مزایده فروش ملکی به پلاک ثبتی140 فرعی از 160  اصلی ؟

شماره آگهی: 140291460000625752
شماره پرونده:140168920005058919,140191920009269980,9909980251200516

تاریخ صدور:1402/10/30

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول)

1-به موجب پرونده اجرایی به کلاسه  0000537این اجرا و در راستای مفاد اجرائیه صادره بشماره 140091420000388392 مورخ 1400/05/17  در خصوص دعوی محکوم له آقای حسین اسمعیلی با وکالت آقایان رضا سلیمانی - و حسن بهمنی به طرفیت محکوم علیه آقای علی اسمعیلی فرزند ابوالقاسم که در خصو پرونده موصوف ایشان محکوم به پرداخت مبلغ 25/199/645/093 ریال بابت محکوم به و مبلغ 1/259/982/254 ریال بابت هزینه نیم عشر دولتی محکوم می باشد ،

2-  به موجب پرونده اجرایی 0201131 این اجرا و در اجرای مفاد نیابت اعطایی بشماره نامه های صادره  140268990027671136 مورخ 1402/05/31 و همچنین نامه صادره بشماره 140268990042579736 مورخ 1402/08/17 و نامه صادره بشماره 140268990048153066 مورخ 1402/09/14 از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران و بشماره بایگانی 0200437 آن اجرا  در خصوص دعوی محکوم له پرونده آقای مهدی حبیبی تنها با وکالت آقای مهدی امید بیکی بطرفیت محکوم علیه پرونده آقای علی اسمعیلی فرزند ابولقاسم که محکوم علیه پرونده در خصوص پرونده موصوف محکوم به پرداخت مبلغ 10/494/973/410 ریال بابت محکوم به و مبلغ 524/748/670 ریال بابت هزینه نیم عشر دولتی محکوم می باشد ،  

3-  به موجب پرونده اجرایی 0200775این اجرا و در اجرای مفاد  اجرائیه  صادره بشماره  140291420000342428 مورخ 1402/04/24 صادره  از شعبه 9 دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان ری در خصوص دعوی محکوم له احمد زمانی خواه فرزند اسمعیل بطرفیت محکوم علیه پرونده آقای علی اسمعیلی فرزند ابوالقاسم که در خصوص پرونده موصوف ایشان محکوم به پرداخت مبلغ 2/609/818/366 ریال بابت محکوم به و مبلغ 130/490/918 ریال بابت هزینه نیم عشر دولتی محکوم گردیده است ،

نظر به اینکه از محکوم علیه پرونده  و در جهت استیفای محکوم به ملکی به پلاک ثبتی140 فرعی از 160  اصلی بخش  12  ناحیه 02 مشاهده که بنام مرحوم ابوالقاسم اسمعیلی که ایشان مالک 6 دانگ پلاک ثبتی موصوف می باشد و محکوم علیه پرونده نیز احدی از وراث ایشان می باشد که با توجه به گواهی حصر وراثت موجود در پرونده (صفحه 3) ایشان و مطابق گواهی  مالک 2 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی موصوف به اثتثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان می باشد  و توسط این اجرا  سهم ایشان از پلاک ثبتی موصوف  توقیف گردیده   که با توجه به بررسی و محتویات پرونده و پس از ابلاغ مراتب توقیف پلاک ثبتی مذکور ملک به محکوم علیه پرونده و عدم اعتراض ایشان بر حسب تقاضای وکیل محکوم له پرونده اصلی  از این اجرا موضوع پرونده به کارشناسی بدوی رفته  که ارزش6  دانگ  پلاک ثبتی مذکور توسط  کارشناس رسمی دادگستری به میزان مبلغ 335/000/000/000  ریال  تعیین گردیده که میزان سهم الارث  محکوم علیه پرونده از  6 دانگ پلاک ثبتی موصوف ( 2دانگ  به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن  به ارزش 111/666/666/666 ریال میباشد لذا با توجه به مبلغ محکومیت و نیم عشر و در پرونده های موصوف  در این مزایده  به میزان 0/7203 دانگ از 2 دانگ متعلق به مشارالیه به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان  به ارزش 40/219/658/711 ریال آن توسط این اجرا در این مزایده به فروش خواهد رسید  و نظر  به اینکه  ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین  پرونده ابلاغ گردیده  و با توجه به محتویات پرونده و  در راستای انجام مفاد اجرائیها  و  نیابت اعطایی و حسب درخواست وکیل محکوم له پرونده از این اجرا و وفق مواد 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده و فروش آن برای روز سه شنبه  مورخ 1402/11/17 راس ساعت  11ظهر تعیین شده است که مزایده در محل شعبه  سوم اجرای احکام مدنی دادگستری ری راس ساعت مقرر و از قیمت  (پایه وبمبلغ 40/219/658/711  ریال معادل (چهار میلیاردو  بیست و یک میلیون و  نهصدو شصت و پنج هزارو هشتصد و هفتاد و یک تومان )  مورد مزایده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای اموال ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شدو همچنین هزینه های مربوط به انتقال سند بر عهده خریدار و دیگر هزینه های احتمالی از قبیل عوارض شهرداری و مالیات بر عهده مالکین میباشد ./  

توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:

( شرکت کنندگان در مزایده  یک  ساعت قبل از شروع جلسه مزایده ضمن مراجعه به این اجرا و تکمیل فرم مربوطه و معرفی خود به دادورز پرونده بجهت احراز هویت  و  شرکت در مزایده طبق  شرایط اعلامی  اقدام در غیر اینصورت از حضور در مزایده ممانعت بعمل می آید.ضمنا کارت بانکی بنام خود شخص پرونده با موجودی کافی جهت پرداخت ده درصد مبلغ پایه مزایده و ما به التفاوت 10 درصد بهاء فروش  مزایده به همراه اصل کارت ملی الزامی می باشد    . ضمنًا برنده مزایده مکلف است فی المجلس مابه التفاوت 10 درصد قیمت پایه و 10 درصد قیمت فروش را  با دریافت کد و شناسه پرداخت تا پایان وقت اداری همان روز مزایده پرداخت نموده و تحویل اجرای احکام نماید والا مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد ) توجه*ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد *توجه

 نشانی پلاک ثبتی موصوف :

شهرری - سه راه تقی آباد - خیابان عرب خواری نبش کوچه چهارم

مشخصات ملک مورد مزایده:

مطابق نظریات کارشناسان رسمی دادگستری در پرونده :

مشخصات ثبتی پلاک ثبتی مورد مزایده  :

پلاک ثبتی 140 فرعی از 160 اصلی بخش 12 ناحیه 2 به مساحت 1340 مترمربع می باشد ،پلاک ثبتی 140 فرعی از 160 اصلی با حروف DCEF مشخص شده اند . نقشه جانمایی این قطعات درگزارش کارشناسی امور ثبتی ارائه شده است .

استعلامات صورت گرفته از سازمان های (شهرداری - اداره گاز - اداره برق - اداره آب ) در خصوص پلاک ثبتی موصوف :

1-عطف به نامه شماره  28260/520 مورخ 18/7/1402 شهرداری شهرری درخصوص پلاکهای 140 و160 به استناد نظریه معاونت معماری وشهر سازی پلاکهای مورد نظر در ذیر پهنه R122 باکاربری مسکونی قراردارد .

2- این دوپلاک براساس نامه شماره  02/100/950 مورخ 22-7-1402 شرکت توزیع برق منطقه شهر ری در این دوپلاک انشعاب برق 54کیلو واتی بنام ابوالقاسم اسمعیلی به شماره اشتراک 580964 دایربوده که در تاریخ 27-5- 1393جمع آوری دائم شده ودرحال حاظرمخروبه می باشد ،

3-بر اساس نامه شماره 16814/34333 مورخ 22-7-1402 آب و فاضلاب شهرری در این محل که مخروبه می باشدویک قطعه زمین فاقد اعیانی می باشدوفاقد انشعاب آب وفاضلاب می باشد ،

4-همچنین براساس نامه اداره گازمنطقه 11تهران که ضم پرونده است این پلاکها فاقد انشعاب گاز می باشند،

بر اساس گواهی حصر وراثت ارائه شده وراث متوفی مالک پلاک ثبتی موصوف عبارتند از:  

براساس گواهی انحصار وراثت ورثه حین الفوت مرحوم ابوالقاسم اسمعیلی عبارتند از یک همسر به نام معصومه اژدم خواه وسه فرزند پسر به نامهای علی واحمدومحمدامین شهرت همگی اسمعیلی میباشد.

ارزش ملک مورد مزایده  :

ارزش6  دانگ  پلاک ثبتی مذکور توسط  کارشناس رسمی دادگستری به میزان مبلغ 335/000/000/000  ریال  تعیین گردیده که میزان سهم الارث  محکوم علیه پرونده از  6 دانگ پلاک ثبتی موصوف ( 2دانگ  به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن  به ارزش 111/666/666/666 ریال میباشد لذا با توجه به مبلغ محکومیت و نیم عشر در پرونده های موصوف  در این مزایده  به میزان 0/7203 دانگ از 2 دانگ متعلق به مشارالیه به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان  به ارزش 40/219/658/711 ریال آن توسط این اجرا در این مزایده به فروش خواهد رسید  ./

محمد رضا هاشمی -   دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری