مزایده فروش شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی بمساحت 8912 مترمربع که نه سهم و یکصد وهشتاد ویک ضرب مشاع از120 سهم و... ؟

شماره آگهی: 140203460000271279
شماره پرونده:9909980056000274

تاریخ صدور:1402/10/26

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر گز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((( آگهی مزایده مرحله اول )))

بموجب نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان ، محکوم علیه آقای محسن زاهدی فرزند محمدصادق محکوم است به میزان محکوم به در حق محکوم لها ماندانا اشرفی و هزینه اجرا در حق دولت ، که در قبال آن مال متعلق به محکوم علیه به مشخصات زیر به فروش می رسد. آدرس ملک:ملک مورد نظردراستان گلستان، شهرستان بندرگز، جاده قدیم بندرگز به نوکنده، جاده طرح وطنا، مرغداری سپید مرغ واقع شده است. 

مشخصات ثبتی ملک: ملک مورد ارزیابی دارای دو جلد سند مالکیت بشرح ذیل می باشد. شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی بمساحت 8912 مترمربع که نه سهم و یکصد وهشتاد ویک ضرب مشاع از120 سهم شش دانگ عرصه وقف عام است ودارای سند مالکیت بشماره چاپی 653027 سری ب/93 و دارای پلاک ثبتی 319 فرعی از 6 اصلی، واقع در بخش دو حوزه ثبت بندرگز که در دفتر املاک جلد 60 صفحه 7 ثبت گردیده و دارای شماره ثبت 6961 بوده و بنام آقای محسن زاهدی ثبت گردیده است. سند مذکور طی سند رهنی شماره 17437 مورخه 1394/08/17 دفترخانه شماره 119 بندرگز به مبلغ10/743/263/535 ریال و بمدت 28 ماه در رهن بانک سپه شعبه بندرگز می باشد. سند مذکور طی سند  رهنی شماره 17438 مورخه 1394/08/17 دفترخانه شماره 119 بندرگز بمبلغ 31/064/656/065 ریال وبمدت 28 ماه در رهن بانک سپه شعبه بندرگز می باشد. سند مذکور طی سند مازاد رهنی شماره 23604 مورخه 1398/06/23 دفترخانه شماره 119 بندرگز بمبلغ 21/500/000/000 ریال  وبمدت پنج سال در رهن بانک سپه شعبه بندرگز می باشد. 2- باستناد نامه شماره 140085612009004432مورخه 1400/07/01 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بندرگز، شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی بمساحت 4137 مترمربع که نه سهم و یکصد وهشتاد ویک ضرب مشاع از120 سهم شش دانگ عرصه وقف عام است و دارای سند مالکیت بشماره چاپی 419095 سری الف/93 و دارای پلاک ثبتی 401 فرعی از 6 اصلی، واقع در بخش دو حوزه ثبت بندرگز که دردفتر املاک جلد 85 صفحه 49 ثبت گردیده و دارای شماره ثبت 10649بوده و بنام آقای محسن زاهدی ثبت گردیده است. سند مذکور طی سند رهنی شماره 17441 مورخه 1394/08/17 دفترخانه شماره 119 بندرگز بمبلغ 13/849/919/600 ریال و  طی سند رهنی شماره 23604 مورخه 1398/06/23 دفترخانه شماره 119 بندرگز بمبلغ 21/500/000/000 ریال در رهن بانک سپه شعبه بندرگز می باشد. - مشخصات مجوزات: ملک مورد ارزیابی دارای موافقتنامه اجرای فعالیت تبصره 4 ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها برای طرح پرورش مرغ تخمگذار بمساحت 3700 مترمربع با زیربنای مسقف 1487 مترمربع واقع در اراضی دشتی کلاته شرقی با پلاک ثبتی 319 فرعی از 6 اصلی، واقع در بخش دو حوزه ثبت بندرگز می باشد. مشخصات اعیان: ملک مذکور دارای اعیانی هایی بشرح ذیل می باشد: - سه چشمه سرویس بهداشتی درحال ساخت و بمساحت حدود 42 مترمربع که آجرچینی و خرپاریزی سقف و اندود ماسه سیمان نمای خارجی ساختمان انجام شده است. - انبار دان بمساحت حدود 387 مترمربع و بارتفاع حدود 9 متر در خط الراس و با اسکلت فلزی که کف آن از بتن، دیوارها تا ارتفاع حدود3متر آجر چینی و بقیه ازنوع ورق فلزی و سقف آخر از نوع شیروانی با پوشش ورق موجدار فلزی می باشد. شایان ذکر است در زمان بازدید در حال سنگ کاری دیوارهای داخلی انبار بودند. - اتاق برق واتاق دیزل بمساحت حدود52 مترمربع که کف آن ازبتن، دیوارهای داخلی و نمای خارجی از اندود ماسه سیمان و نرمه کشی و سقف آخر از نوع شیروانی با پوشش ورق موجدار فلزی می باشد. - ساختمان اداری و باسکول بمساحت حدود 50 مترمربع و دارای دو اتاق و یک اتاق انتظار و آبدارخانه که نمای ساختمان ازاندود ماسه سیمان و نرمه کشی،کف ازسرامیک،پنجره ها و درب ورودی از نوع آلومینیومی،کابینت آبدارخانه از نوع فلزی و سقف آخر از نوع طاق ضربی و تیرچه بلوک با پوشش ایزوگام می باشد. - سرویس بهداشتی و دوش بمساحت حدود 8 مترمربع که نمای از اندود ماسه سیمان ونرمه کشی،درب ازنوع آلومینیومی و دیوارهای داخلی کاشیکاری است. - انبار ایزوله بمساحت حدود 203 مترمربع که نمای آن از اندود ماسه سیمان و نرمه کشی، فاقد کف سازی و سقف آخر از نوع شیروانی با پوشش ورق موجدار فلزی می باشد. - دو چشمه سرویس بهداشتی در حال ساخت و بمساحت حدود 7 مترمربع که آجرچینی آن انجام شده است. - دو عدد سوله بمساحت کل حدود 1800 مترمربع(هرسوله 900مترمربع) وبارتفاع حدود3.50متر که کف آن ازبتن، دیوارهای داخلی از نوع آجر ایتال و سقف آخر از نوع شیروانی با پوشش ورق موجدار فلزی می باشد. - یک عدد سوله بمساحت حدود 980 مترمربع وبارتفاع حدود3.50 متر که کف آن از بتن، دیوارهای داخلی از نوع آجر ایتال و سقف آخر از نوع شیروانی با پوشش ورق موجدار فلزی می باشد. - انبار سرپوشیده (انبار جمع آوری تخم مرغ) بمساحت حدود 86 مترمربع که نمای آن از اندود ماسه سیمان و نرمه کشی، فاقد کف سازی و سقف آخر از نوع شیروانی با پوشش ورق موجدار فلزی می باشد. - سرویس بهداشتی بمساحت حدود 7 مترمربع که نمای آن از اندود ماسه سیمان و نرمه کشی،فاقد درب و پنجره و سقف آن از ورق موجدار فلزی است که نماینده مجموعه اعلام داشتند که قرار است تخریب گردد. - محوطه ملک مخلوط ریزی و شن ریزی شده است. - اطراف ملک با دیوار آجری محصور گردیده است. - نماینده مجموعه درزمان بازدید اظهار داشتند که ملک را آقای محسن یوسفی خریداری نموده و ملک در اختیار ایشان می باشد. - نظریه کارشناسان: با عنایت به بازدید و بررسیهای بعمل آمده و با توجه به موقعیت،کاربری ملک، قدمت بنا، موقوفه بودن نه سهم و یکصد و هشتاد ویک ضرب مشاع از120 سهم شش دانگ عرصه، مصالح بکار رفته و شرایط منطقه و با در نظرگرفتن جمیع جهات موثر و موارد فوق الذکر، ارزش عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی(بدون احتساب ماشین آلات) بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی وحقوقی و بانکها و موسسات مالی و دستگاههای دولتی وغیردولتی وغیره وجود داشته باشد وبدون احتساب بدهی سندرهنی و بازداشتی ، کلأ  بمبلغ دویست و هفتاد و هفت میلیارد ریال (277/000/000/000 ریال) ارزیابی گردیده ارزش مجموعه ماشین آلات وتجهیزات وتاسیسات  واحد 110 هزار قطعه ای مرغ تخم گذار به شرح زیر میباشند .

1-یکدستگاه باسکول صفحه فلزی 60 تنی دیجیتالی  با تمام متعلقات ارزش 3.500.000.000 ریال

2-فن140*140 موجوددرسالن آسیاب ومیکسر یکدستگاه ارزش  200.000.000 ریال

3-مخزن گالوانیزه 3500لیتری گازوئیل یکدستگاه  ارزش  120.000.000 ریال

4-موتوربرق اضطراری مارک پرکینز آلمان  با تابلو های مربوط  یکدستگاه ارزش  8.000.000.000 ریال

5-فن 140*140  به تعداد 42 دستگاه در سه سالن با دمپر ومتعلقات ارزش 8.4000.000.000 ریال

6- مجموعه قفسه های تخم گذار درسالن شماره 1 – از نوع سه طبقه که مجموعه آبخوری ودانخوری  وجایگاه تخم گذاری  وریل های حمل تخم مرغها  بصورت اتومات  ، ووسایل دفع مدفوع  درسالن به طول 72 متر  با 30 خط آبخوری و30 خط دانخوری تماما بصورت اتومات ارزش  120.000.000.000 ریال  

7- مجموعه قفسه های تخم گذار  درسالن شماره 2 – از نوع سه طبقه که مجموعه آبخوری ودانخوری  وجایگاه تخم گذاری  وریل های حمل تخم مرغها  و نوار حمل ونقل  دو طرفه با دینامهای  مربوطه بصورت اتومات  ، ووسایل دفع مدفوع  درسالن به طول 72 متر  با 30 خط آبخوری و30 خط دانخوری  نوع نیپل تماما  همه مراحل بصورت اتومات ارزش  120.000.000.000 ریال

8- مجموعه قفسه های تخم گذار  درسالن شماره 3 – از نوع چهار طبقه که مجموعه آبخوری ودانخوری  وجایگاه تخم گذاری  وریل های حمل تخم مرغها  و نوار حمل ونقل  دو طرفه با دینامهای  مربوطه بصورت اتومات  ، ووسایل دفع مدفوع  درسالن  با نوار نقاله به طول 72 متر ، رفت و برگشتی  با 42 خط آبخوری و42 خط دانخوری  از نوع نیپل وجمع آوری تخم مرغها تا  بسته بندی  در داخل کارتن  ها  تماما  همه مراحل بصورت اتومات همه تجهیزات فوق نو واز مارک معتبر بدون استهلاک  ارزش  180.000.000.000ریال

9-آسیاب میکسر 8 تنی بامتعلقات یک مجموعه ارزش  5/000/000/000 ریال

10- هیتر نوع ایستاده  سه دستگاه ارزش 2.400.000.000ریال

11- هیتر موشکی داخل سالن شش دستگاه ارزش 4.800.000.000  ریال   

12-پدهای تهویه سالن ها  44 عدد ارزش  13.200.000.000 ریال 

13- دریچه های تهویه هوا 240 عدد  ارزش 4.800.000.000 ریال

14-مخزن هوای آب به  ظرفیت 30000 لیتر ،از ورق گالوانیزه ارزش 1.200.000.000ریال

15-مخازن هوایی دارو به ظرفیت 2500 لیتر سه دستگاه  ارزش  600.000.000 ریال

16-  لوله کشی  با مخازن ( کولر )  با پمپ ومتعلقات  9  دستگاه ارزش 450.000.000 ریال

17- نصب ترانس 100 کیلو وات با تابلوهای قدرت وخازن وکابل کشی وروشنایی   ارزش  8.0000.000 ریال

18- تابلوهای فرعی  هیتر ها وفنها وروشنایی سالن ها به تعداد 24 عدد با متعلقات وتجهیزات داخلی ارزش 2.800.000.000 ارزش مجموعه فوق در 18 قلم موجود در مرغداری تخمگذار 110 هزار قطعه ای مبلغ 483/470/000/000 ریال ( پانصدو بیست و سه میلیاردو چهار صدو هفتاد میلیون ریال ) ارزیابی گردیده و بفروش می رسد. و در مجموع ارزش ملک و  مجموعه ماشین آلات وتجهیزات وتاسیسات به مبلغ 760/470/000/000 ریال می باشد که بهمیزان محکوم به و هزینه اجرا و ما به التفاوت هزینه دادرسی به فروش می رسد. با طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه(یک ساعات زودتر) و تسلیم نمایند.

(( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ))

نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد.

(( زمان ومکان مزایده ))

1- زمان شروع مزایده روز سه شنبه مورخه 1402/12/01  ساعت 9 الی 9:30

2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز

((شرایط مزایده)))

1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.

2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و یا به صورت چک بانکی بانک ملی ( چک  تضمین شده و یا ضمانت نامه پرداخت بانک رفاه ) با درج شماره بایگانی پرونده جهت شرکت در مزایده ، در وجه اجرای احکام مدنی بندرگز ارائه نمائید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.

3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید

4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.

5-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.

6-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد .

دادورز اجرا - مهدیه علیمی