مزایده فروش  شش دانگ پلاک ثبتی 2427/27 ؟

شماره آگهی: 140209460000350925
شماره پرونده:9709988623000691

تاریخ صدور:1402/10/26

شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان اصفهان(مجتمع اجرای احکام کیفری)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

اجرای احکام شعبه9 کیفری  دادگستری اصفهان در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 0200071نسبت به  فروش  شش دانگ پلاک ثبتی 2427/27 بخش 14ثبتی متعلق  به اقای    ابراهیم  اشجع  فرزند  عباسعلی  جلسه مزایده ای مورخ 1402/11/17روزسه شنبه ساعت  11الی12برگزار نماید متقاضیان می توانند 5 روز قبل از فروش ضمن هماهنگی  با این اجرا از پلاک  مذکور دیدن کرده و جهت شرکت در مزایده و خرید در تاریخ    ذکر شده  در دفتر این اجرا  واقع در دادگستری کل اصفهان به نشانی  خیابان نیکبخت. اجرای احکام  کیفری ، طبقه  همکف اتاق 024 ، حاضر شوند.فروش از مبلغ ارزیابی شروع و برنده کسی خواهد بود که پیشنهاد کننده بالاترین قیمت بوده و حداقل 10% مبلغ تصویبی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نماید موقعیت محل پلاک :عرصه کل پلاک ساختمان مسکونی به انضمام حیاط جنوبی آن، به مساحت: 119/10 مترمربع، دارای یک بَر جنوبی مجاور کوچه گلشن ( با عرض مصوب 8 متری ) به طول 8/95 متر می باشد. در ضلع: غربی، شرقی و شمالی پلاک موصوف، پلاک های مسکونی واقع شده است. راه دسترسی به پلاک ساختمان مسکونی از دَرهای ورودی مجاور گذر کلشن ( بَر جنوبی آن ) امکان پذیر است. در دیوار ضلع جنوبی پلاک: یک دَر ورودی نفر رو و یک دَر ورودی ماشین رو به حیاط جنوبی قرار دارد. ( طبق کروکی پیوست و عکسهای هوایی استخراج شده از سایت: سیستم یکپارچه شهرسازی و درآمد شهرداری اصفهان ( www.esup.isfahan.ir ))د ) ابعاد و مساحت عرصه پلاک :با توجه به ابعاد مندرج در سند تک برگ پلاک، ابعاد و مساحت پلاک موصوف بشرح زیر می باشد:* شمالاً : دیوار به دیوار است به طول: 9/25 متر به پلاک ( ساختمان مسکونی ) - به شماره باقیمانده 317 فرعی* شرقاً : دیوار به دیوار است به طول: 11/90 متر به پلاک ( ساختمان مسکونی ) - به شماره باقیمانده 317 فرعی* جنوباً : درب و دیوار به طول: 8/95 متر به گذر ( کوچه گلشن )* غرباً : دیوار به دیوار است به طول: 13/00 متر به پلاک ( ساختمان مسکونی ) - به شماره باقیمانده 317 فرعی* مساحت عرصه پلاک طبق سند تک برگ : برابر با 119/10 مترمربع می باشد.* مساحت عرصه پلاک طبق نقشه های اتوکد شهرداری : حدوداً برابر با 115/95 مترمربع می باشد. که 3/15 مترمربع از مساحت سند تک برگ کمتر است.ه ) مشخصات کلی ساختمان مسکونی ( اعیان پلاک ) :محل موصوف به آدرس فوق الاشاره شامل یک ساختمان مسکونی سه طبقه با حیاط جنوبی که دو پارکینگ و یک سالن مکمل در طبقه همکف، یک واحد آپارتمان مسکونی یک خوابه در طبقه اول، یک واحد آپارتمان مسکونی یک خوابه در طبقه دوم و یک انباری در اتاقک خرپشته بام و در حال بهره برداری می باشد. در زیر راه پله طبقه همکف: تانک آب و پمپ و تأسیسات متعلقه قرار دارد. ساختمان دارای یک دستگاه راه پله جهت دسترسی طبقات ( از طبقه همکف تا روی پشت بام ) و فاقد آسانسور می ­باشد. * قدمت ساختمان مسکونی با توجه به تاریخ پایان کار، حدوداً 9 سال می ­باشد.* اسکلت باربر ساختمان از بتن آرمه و سقف ها از تیرچه بلوک می ­باشد.* کیفیت مصالح مصرفی ساختمان و قسمتهای قابل رویت آن، معمولی می باشد.** زیربنای طبقه همکف : به مساحت حدوداً 80/62 مترمربع شامل: سالن مکمل واحد مسکونی طبقه اول، دو پارکینگ مسقف به انضمام راه پله طبقات است.* زیربنای طبقه اول : به مساحت حدوداً 80/62 مترمربع شامل: یک واحد مسکونی یک خوابه به انضمام راه پله طبقات است.* زیربنای طبقه دوم : به مساحت حدوداً 80/62 مترمربع شامل: یک واحد مسکونی یک خوابه به انضمام راه پله طبقات است.* زیربنای اتاقک خرپشته بام : به مساحت حدوداً 21/63 مترمربع شامل: یک واحد انباری به انضمام راه پله طبقات است.* مساحت کل زیربنای ساختمان ( اعیانی مفید و غیر مفید و مشاعات ) استخراج شده از نقشه های اتوکد شهرداری حدوداً برابر با 263/49 مترمربع می ­باشد.* توضیح 1 : با توجه به عدم تفکیک آپارتمانها و نتیجتاً عدم برداشت نقشه ازبیلت اعیانی پلاک توسط نقشه بردار سازمان نظام مهندسی، مساحت های زیربنای ساختمان فوق الذکر از نقشه های اتوکد شهرداری استخراج گردیده و حدودی می باشد.* پلاک با کاربری مسکونی و دارای کُد نوسازی : 0-0-0-8-208505-13-8 در شهرداری منطقه 8 شهر اصفهان می ­باشد.* دارای پایان کار به شماره: 8/94/2370 مورخ: 1394/03/21 از شهرداری می ­باشد. ( ارائه شده از طرف شخص ساکن )* واحدهای مسکونی در طبقات ساختمان، فاقد سند تفکیکی مجزا می ­باشد.* طبق اطلاعات استخراج شده از سایت Esup.isfahan.ir شهرداری اصفهان، در حال حاضر پلاک دارای عقب نشینی به میزان 3/41 مترمربع است.* اشتراکات ساختمان: طبق مشاهدات اینجانب، کل ساختمان دارای دو انشعاب گاز مجزا، دو انشعاب برق تکفاز مجزا و یک انشعاب آب مشترک بین دو واحد آپارتمان و مشاعات آنها می ­باشد.*توضیح 2  : کُدهای ارتفاعی طبقات با توجه به در نظر گرفتن کُد صفر صفر برای کف حیاط می باشد. و ) مشخصات ساخت ( اعیان ):مشخصات آپارتمانهای مسکونی واقع در طبقات ساختمان موصوف به شرح زیر است :و – 1 ) سالن مکمل در طبقه همکف با کُد ارتفاعی 0/10 – و با ارتفاع مفید داخلی 2/50 متر و با زیربنای حدوداً 36/58 مترمربع : مشخصات سالن مکمل موصوف در طبقه همکف به شرح زیر است :راهروی ورودی: دَر ورودی اصلی از سمت پارکینگ از نوع چوبی با چهارچوب فلزی و پوشش رنگ، پوشش کف از سرامیک به ابعاد 20 × 20 سانتیمتری، پوشش دیوارها از کاشی به ابعاد 40 × 25 سانتیمتری، پوشش سقف از اندود گچ سفیدکاری با پوشش نهایی رنگ ؛ سالن : دَر ورودی از سمت پارکینگ از نوع چوبی با چهارچوب فلزی و پوشش رنگ،  پوشش کف از سرامیک به ابعاد 50 × 50 سانتیمتری، پوشش دیوارها از گچ سفیدکاری با پوشش نهایی کاغذ دیواری، پوشش سقف از اندود گچ سفیدکاری با پوشش نهایی رنگ، پنجره از نوع پروفیل آلومینیومی با شیشه دو جداره، دارای کمد از نوع MDF ؛ آشپزخانه اُپن: پوشش کف از سرامیک به ابعاد 50 × 50 سانتیمتری، پوشش دیوارها از کاشی، پوشش سقف از اندود گچ سفیدکاری با پوشش نهایی رنگ، کابینت از نوع بدنه فلزی رنگ کوره ای با دربهای از نوع MDF ؛ سرویس بهداشتی و حمام مشترک: دَر ورودی از نوع پروفیل آلومینیوم سفید رنگ با شیشه مشجر، پوشش کف از سرامیک، پوشش دیوارها از کاشی، پوشش سقف از دو پوش دامپا PVC ، دارای شیرآلات بهداشتی و روشویی می ­باشد*گرمایش سالن مکمل بوسیله پکیج آپارتمان طبقه اول و رادیاتورهای پره ­ای تأمین می گردد. * سرمایش سالن مکمل بوسیله یک عدد کولر آبی مستقل تأمین می گردد.و – 2 ) آپارتمان مسکونی یک خوابه در طبقه اول با کُد ارتفـاعی 2/902 + و با ارتفاع مفید داخلی 2/60 متر و با زیربنای حدوداً 80/62 مترمربع ( با لحاظ مساحت راه پله طبقات ) : مشخصات آپارتمان موصوف در طبقه اول به شرح زیر است :سالن پذیرایی: دَر ورودی چوبی با چهارچوب فلزی و با پوشش رنگ از سمت راه پله طبقات، پوشش کف از سرامیک به ابعاد 50 × 50 سانتیمتری، پوشش دیوارها از قرنیز چوبی 10 سانتیمتری در پایین و مابقی تا سقف از اندود گچ سفیدکاری با پوشش نهایی رنگ، پوشش سقف از اندود گچ سفیدکاری و پوشش نهایی رنگ، ویترین کوچک کمد دار از نوع MDF ؛ پنجره سالن به سمت حیاط: از نوع پروفیل آلومینیوم رنگی با بازشوی کشوئی و با شیشه دو جداره ؛ راهروی دسترسی اتاق خواب و سرویسها: پوشش کف از سرامیک به ابعاد 50 × 50 سانتیمتری، پوشش دیوارها از قرنیز چوبی 10 سانتیمتری در پایین و مابقی تا سقف از اندود گچ سفیدکاری با پوشش نهایی رنگ، پوشش سقف از دوپوش دامپا PVC ؛ اتاق خواب : دَر ورودی چوب با چهارچوب فلزی و با پوشش رنگ، پوشش کف از سرامیک به ابعاد 50 × 50 سانتیمتری، پوشش دیوارها از قرنیز چوبی 10 سانتیمتری در پایین و مابقی تا سقف از اندود گچ سفیدکاری با پوشش نهایی رنگ، پوشش سقف از اندود گچ سفیدکاری و پوشش نهایی رنگ، دارای کمد دیواری از نوع MDF ؛ آشپزخانه اُپن: کابینت از نوع MDF ، پوشش کف از سرامیک به ابعاد 50 × 50 سانتیمتری، پوشش دیوارها از کاشی به ابعاد 25 × 50 سانتیمتری، پوشش سقف از اندود گچ سفیدکاری و پوشش نهایی رنگ، دارای پکیج مستقل ؛ پنجره به سمت حیاط: از نوع پروفیل آلومینیوم رنگی با بازشوی کشوئی و با شیشه دو جداره ؛ سرویس بهداشتی: دَر ورودی چوبی با چهارچوب فلزی و با پوشش رنگ، پوشش کف از سرامیک، پوشش دیوارها از کاشی و پوشش سقف از دوپوش دامپا PVC ، دارای فلاش تانک و شیر آلات بهداشتی کامل و روشویی از نوع چینی پایه بلند با آیینه ؛ حمام : دَر ورودی چوبی با چهارچوب فلزی و با پوشش رنگ، پوشش کف از سرامیک، پوشش دیوارها از کاشی و پوشش سقف از دوپوش دامپا PVC و دارای شیر آلات بهداشتی کامل و روشویی از نوع چینی پایه بلند با آیینه می ­باشد.* گرمایش آپارتمان بوسیله پکیج مستقل و رادیاتورهای پره ­ای تأمین می­ گردد.* سرمایش آپارتمان بوسیله کولر آبی مستقل تأمین می ­گردد.و – 3 ) آپارتمان مسکونی یک خوابه در طبقه دوم با کُد ارتفـاعی 5/80 + و با ارتفاع مفید داخلی 2/60 متر و با زیربنای حدوداً 80/62 مترمربع ( با لحاظ مساحت راه پله طبقات ) : مشخصات آپارتمان موصوف در طبقه اول به شرح زیر است :سالن پذیرایی: دَر ورودی چوبی با چهارچوب فلزی و با پوشش رنگ از سمت راه پله طبقات، پوشش کف از سرامیک به ابعاد 50 × 50 سانتیمتری، پوشش دیوارها از قرنیز چوبی 10 سانتیمتری در پایین و مابقی تا سقف از اندود گچ سفیدکاری با پوشش نهایی کاغذ دیواری، پوشش سقف از اندود گچ سفیدکاری و پوشش نهایی رنگ، ویترین کوچک کمد دار از نوع MDF ؛ پنجره سالن به سمت حیاط: از نوع پروفیل آلومینیوم رنگی با بازشوی کشوئی و با شیشه دو جداره ؛ راهروی دسترسی اتاق خواب و سرویس ها: پوشش کف از سرامیک به ابعاد 50 × 50 سانتیمتری، پوشش دیوارها از قرنیز چوبی 10 سانتیمتری در پایین و مابقی تا سقف از اندود گچ سفیدکاری با پوشش نهایی کاغذ دیواری، پوشش سقف از اندود گچ سفیدکاری و پوشش نهایی رنگ؛ اتاق خواب : دَر ورودی چوبی با چهارچوب فلزی و با پوشش رنگ، پوشش کف از سرامیک به ابعاد 50 × 50 سانتیمتری، پوشش دیوارها از قرنیز چوبی 10 سانتیمتری در پایین و مابقی تا سقف از اندود گچ سفیدکاری با پوشش نهایی کاغذ دیواری، پوشش سقف از اندود گچ سفیدکاری و پوشش نهایی رنگ، دارای کمد دیواری از نوع MDF ؛ آشپزخانه اُپن: کابینت از نوع MDF ، پوشش کف از سرامیک به ابعاد 50 × 50 سانتیمتری، پوشش دیوارها از کاشی به ابعاد 25 × 50 سانتیمتری، پوشش سقف از اندود گچ سفیدکاری و پوشش نهایی رنگ، دارای پکیج مستقل ؛ پنجره به سمت حیاط: از نوع پروفیل آلومینیوم رنگی با بازشوی کشوئی و با شیشه دو جداره ؛ سرویس بهداشتی: دَر ورودی چوبی با چهارچوب فلزی و با پوشش رنگ، پوشش کف از سرامیک، پوشش دیوارها از کاشی و پوشش سقف از دوپوش تخته سه لایی، دارای فلاش تانک و شیر آلات بهداشتی کامل و روشویی از نوع چینی پایه بلند با آیینه ؛ حمام : دَر ورودی چوبی با چهارچوب فلزی و با پوشش رنگ، پوشش کف از سرامیک، پوشش دیوارها از کاشی و پوشش سقف از دوپوش دامپا PVC، دارای شیر آلات بهداشتی کامل و روشویی از نوع چینی پایه بلند با آیینه می ­باشد.* گرمایش آپارتمان بوسیله پکیج مستقل و رادیاتورهای پره ­ای تأمین می­ گردد.* سرمایش آپارتمان بوسیله کولر آبی مستقل تأمین می­ گردد.ز ) مشخصات ساخت ( اعیان ) مشاعات مجتمع مسکونی :مشخصات مشاعات ساختمان مسکونی به تفکیک به شرح زیر است :ز - 1 ) پارکینگ در طبقه همکف مجتمع با کُد ارتفاعی 0/00 ± و  با ارتفاع مفید داخلی 2/40 متر : پوشش کف حیاط از موزائیک طرح آجر برجسته به ابعاد 40 × 40 سانتیمتری، پوشش دیوارها: از سنگ ازاره گرانیتی 40 سانتیمتری و مابقی تا سقف آن از سرامیک به ابعاد 60 × 30 سانتیمتری و پوشش سقف از اندود گچ سفیدکاری و پوشش نهایی رنگ می­ باشد.  - 2 ) راه پله ارتباطی بین طبقات تا پشت بام : راه پله: پوشش کف و پیشانی پله از سنگ ، پوشش دیوارها از سرامیک به ابعاد 30 × 60 سانتیمتری و پوشش سقف از اندود گچ سفیدکاری و پوشش نهایی رنگ و پوشش زیر شمشیریهای راه پله از اندود گچ سفیدکاری و پوشش نهایی رنگ، نرده راه پله از نوع پروفیل فلزی و سنگ با پوشش نهایی رنگ، دَر ورودی پشت بام: از نوع پروفیل فلزی شیشه خور با حفاظ فلزی و پوشش رنگ و با بازشوی لولائی می­ باشد.ز - 3 ) حیاط جنوبی مشاعی مجتمع مسکونی و نماهای جانبی : * پوشش کف حیاط از موزائیک طرح آجر برجسته به ابعاد 40 × 40 سانتیمتر می باشد.* نمای داخلی دیوارهای حیاط: از سنگ ازاره گرانیتی 40 سانتیمتری و مابقی تا بالای آن از آجرنمای کارتنی با بندکشی افقی و عمودی سیاه رنگ و سنگ درپوش 2 سانتیمتری در لبه های فوقانی دیوار به انضمام نرده حفاظ فلزی با پوشش رنگ بَر روی آن می باشد.* نمای بیرونی دیوارهای حیاط ( سمت گذر ): از سنگ ازاره گرانیتی 40 سانتیمتری و مابقی تا بالای آن از سنگ تراورتن سفید طولی 40 سانتی با بندکشی افقی توگود سفید رنگ و سنگ درپوش 2 سانتیمتری در لبه های فوقانی دیوار به انضمام نرده حفاظ فلزی با پوشش رنگ بَر روی آن می باشد.* در دیوار ضلع جنوبی حیاط، دَر ورودی نفر رو از نوع فلزی شیشه خور ( کارتن پلاست ) با پوشش رنگ و بازشوی لولائی و دَر ورودی پارکینگ از نوع فلزی شیشه خور ( کارتن پلاست ) با پوشش رنگ و بازشوی کشویی ریلی دو لنگه ای می باشد.* نمای ضلع جنوبی ساختمان به سمت حیاط: ترکیبی از آجرنما با بندکشی افقی و عمودی سیاه و محیط پنجره ها از سنگ سیاه و سنگ درپوش 2 سانتیمتری در لبه های جانپناه بام می­ باشد.ز - 4 ) اتاقک خرپشته و پشت بام :* انباری در اتاقک خرپشته: دَر ورودی از نوع پروفیل فلزی و پوشش رنگ و با بازشوی لولائی، پوشش کف از پلاستر سیمان، پوشش دیوارها از اندود آستر سیمان سفید، پوشش سقف از اندود گچ سفیدکاری و پوشش نهایی رنگ می­ باشد.* پشت بام : دَر ورودی از نوع پروفیل فلزی شیشه خور با حفاظ فلزی و پوشش رنگ و با بازشوی لولائی، پوشش کف از ایزوگام، پوشش دیوارهای جانپناه و اتاقک خرپشته از اندود آستر سیمان سفید می ­باشد.* توضیح 3 : تعدادی از تصاویر گرفته شده از قسمت اعیانی پلاک موصوف و تصاویر هوایی موقعیت آن در قسمت منضمات به پیوست گزارش می ­باشد. ح ) نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق الاشاره و با بررسی های بعمل آمده و در نظر گرفتن جمیع جهات شامل: مساحت کل عرصه و اعیانی و قدمت و کیفیت اعیانی موجود در زمان بازدید و در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک فوق و کلیه عوامل موثر در موضوع و عرضه و تقاضا و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون به: هر شخص حقیقی، حقوقی، شهرداری و دادگاه، ارزیابی کل شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف به قیمت روز انشاء گزارش به مبلغ */61/943/000/000ریال* ( شصت و یک میلیارد و نُهصد و چهل و سه میلیون ریال ) برآورد و اعلام نظر می ­ اصفهان - خیابان امام خمینی - خیابان شهید حسین صادقی - کوچه سامان 3 ( شماره 7 ) ( نبش ورزشگاه شهدای کوجان ) - کوچه گلشن - پلاک آبی 15 - با کُد پستی: 53969-81299 ( ساختمان مسکونی دو طبقه روی پیلوت) میباشد .

مدیر اجرا ی احکام شعبه نهم  کیفری  اصفهان. جمشید تاجمیر ریاحی