جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140230460000240141
شماره پرونده:140130920001162235
تاریخ صدور:1402/10/27
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بستان آباد
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)
برابر پرونده کلاسه 0100421 ج م اجرائی مجیدفرزانه و حمیدفرزانه و قمرعابدینی که محکومندبه فروش یک باب ساختمان با عرصه و اعیانی با سندمالکیت به شماره 89الف 252436از پلاک ثبتی 150فرعی از 12اصلی بخش 18به مساحت 63475مترمربع واقع در روستای هلان و نیز پرداخت خسارات دادرسی در حق محکوم لهم سمیه و عاطفه و مهدیه فرزانه هلان باوکالت اقایان علیزاده و نصرت، و نیز پرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت، که نظریه کارشناسی در خصوص ملک فوق الذکر به شرح زیر اعلام می گردد:
آدرس : شهرستان بستان آباد – روستای هلان – کوچه گلها – پلاک 39 مراجعه و پس از بررسی و انجام معاینات لازم به شرح زیر جهت استحضار مبادرت به اعلام نظر می نماید.
به استحضار می رساند محل مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید بر اساس شرایط قابل مشاهده چنین به نظر می رسد که به صورت یک قطعه زمین حدوداٌ سه نبش با حدود اربعه شمالاٌ به ملک مجاور و گذر موجود ، شرقاٌ به ملک مجاور ، جنوباٌ به گذر موجود و غرباٌ مشرف به گذر موجود و ملک مجاور بوده که در تاریخ بازدید در ضلع شمالی ملک یک ساختمان دو طبقه ( همکف صرفاٌ واقع در زیر ایوان موجود و به عنوان انباری و طبقه اول به عنوان مسکونی ) از نوع سازه بنایی با سقف طلق ضربی و نمای سیمانی مشاهده گردید . در بازدید از داخل طبقه اول ساختمان مذکور مشاهده گردید که طبقه مذکور دارای 2 اطاق ، یکی واقع در ضلع جنوب شرقی با نازک کاری کف از نوع گچ و سیمان ، دیوارها از نوع گچ وخاک و سفید کاری به همراه رنگ آمیزی و سقف از نوع گچ وخاک و سفید کاری به همراه رنگ آمیزی و دارای ابزار گچی و اطاق واقع در ضلع جنوب غربی با نازک کاری کف از نوع گچ و سیمان ، دیوارها قسمتی از ارتفاع دیوار از نوع سرامیک و مابقیه ارتفاع دیوار از نوع گچ و خاک و سفید کاری و سقف از نوع گچ و خاک و سفید کاری ، هال و پذیرایی با نازک کاری کف از نوع موزائیک و قسمتی از نوع گچ و سیمان ، دیوارها از نوع گچ و خاک و سفید کاری به همراه رنگ آمیزی و سقف از نوع گچ و خاک و سفید کاری به همراه رنگ آمیزی و دارای ابزار گچی ، آشپزخانه با نازک کاری کف و دیوارها از نوع کاشی و سقف از نوع گچ وخاک و سفید کاری به همراه رنگ آمیزی می باشد . در تاریخ بازدید در قسمت شمالی طبقه مذکور ، یک حمام ، پاسیو و یک انباری نیز مشاهده گردید و همچنین در تاریخ بازدید در ضلع جنوب غربی ایوان واقع در طبقه اول ساختمان ، یک سرویس بهداشتی نیز مشاهده گردید . در بازدید از طبقه همکف ساختمان که حدوداٌ واقع در زیر ایوان طبقه اول ساختمان و به عنوان انباری می باشد در تاریخ بازدید مشاهده گردید که محل مذکور با نازک کاری کف از نوع سیمانی و دیوارها و سقف از نوع گچ کاری است . در ادامه به عرض می رساند با استناد به تصویر سند ابرازی توسط وکیل محترم خواهان به پلاک ثبتی 150 فرعی از 12 اصلی واقع در بخش 18 حوزه ثبتی بستان آباد به شماره 252436 سری الف سال 98 قطعه زمین موضوع سند متعلق به مرحوم آقای علی فرزانه هلان به مساحت 680/63 متر مربع بوده که در ظهر تصویر سند ابرازی در قسمت محدودیتها ، نقل و انتقالات ذکر گردیده " مقدار 205 جزء از 680/63 جزء ششدانگ به نام آقای مجید فرزانه هلان انتقال یافت " که حاضرین در محل ادعا می نمایند که محل متعلق به آقای مجید فرزانه هلان واقع در حد شرقی ملک مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید بوده که توسط دیواری از محل مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید جدا گردیده و به نظر استنباطی اینجانب چنین به نظر می رسد که محل مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید جزئی از پلاک ثبتی مذکور بوده و به صورت مفروز محلی از یکدیگر جدا شده ، که تصمیم گیری در این خصوص خارج از صلاحیت اینجانب و در تشخیص آن مقام محترم قضایی می باشد . در ادامه به عرض می رساند در تاریخ بازدید در محل مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید یک کنتور برق ، یک کنتور آب و یک کنتور گاز و همچنین مستحدثه ای واقع در ضلع حدوداٌ جنوب غربی ملک ( جنب درب ورودی )به عنوان انباری ( طبق اظهارات حاضرین در محل ) نیز مشاهده گردید .در نتیجه به عرض می رساند پس از بررسی و انجام معاینات لازم با توجه به موقعیت و مساحت قطعه زمین مورد بازدید ( با استناد به مفاد مندرج در ظهر تصویر سند ابرازی توسط وکیل محترم خواهان پس از کسر سهم آقای مجید فرزانه مانده 475/63 متر مربع است ) و همچنین وضعیت فعلی محل و نیز با در نظر گرفتن نحوه استقرار قطعه زمین مورد بازدید و پس از انجام تحقیقات محلی از مطلعین جهت کشف قیمت و تسری نتایج حاصله به ملک مورد بازدید و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات ، دهیاری و سایر ارگان ها و سازمان ها و بدون در نظرگرفتن بازداشت های احتمالی محل معرفی شده جهت بازدید از مراجع محترم قضایی و سایر ارگان ها و ادارات و صرفنظر از صحت و سقم مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن مسائل ثبتی و مالکیتی و با در نظر مستحدثات و انشعابات موجود و مشاهده شده در قطعه زمین مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید و نیز با در نظر گرفتن قدمت مستحدثاث مشاهده شده ( بر اساس تصاویر ماهواره ای قابل دسترسی ) و همچنین با در نظر گرفتن کیفیت ، نوع و میزان نازک کاری مشاهده شده در مستحدثات موجود در تاریخ بازدید و با لحاظ سایر عوامل موثر در کارشناسی از جمله : خاکی بودن راه دسترسی به قطعه زمین مورد بازدید ( بر اساس مشاهدات ظاهری صورت گرفته در تاریخ بازدید ) ، واقع شدن قطعه زمین موصوف حدوداٌ در انتهای کوچه ، عرض گذر موجود و ... ، ارزش پایه محل مورد ادعا و معرفی شده جهت فروش در مزایده ، بر مبنای مشاهدات ظاهری صورت گرفته در تاریخ بازدید در وضعیت و موقعیت موجود و مشاهده شده ، به نظر استنباطی اینجانب به تاریخ تحریر نظریه کارشناسی تقدیمی ، در کل به مبلغ 15/000/000/000 ریال ، معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.برابرنظر کارشناسی املاک به مبالغ فوق ارزیابی می گردد وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ1402/11/23 روزدوشنبه ساعت 10 از طریق مزایده واقع در دادگستری شهرستان بستان آباد طبقه دوم واحد اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6974076
استان/شهر: آذربایجان شرقی
مهلت آگهی: 1402/11/23
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 150 فرعی از 12 اصلی