مزایده یک باب مغازه به شماره پلاک ثبتی 14 فرعی از 3501 اصلی و یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140247460000306816
شماره پرونده:140247920000848762

تاریخ صدور:1402/10/19

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

« آگهی مزایده  غیر منقول »

در خصوص پرونده کلاسه 0200520 مدنی له  محجوبه فلاحیان گتابی علیه شهریار حیدری فرزند ماندگار مبنی بر مطالبه وجه که سهم الارث محکوم علیه توقیف گردید که شامل پلاک های ثبتی: 1- یک باب مغازه به شماره پلاک ثبتی 14 فرعی از 3501 اصلی بخش دو ثبت بابل به مساحت 15.90 متر مربع  2- پلاک ثبتی  105 فرعی از 4 اصلی بخش ده ثبت بابل به مساحت 1860 متر مربع و 3- پلاک ثبتی 262 فرعی از 4 اصلی بخش ده ثبت بابل به مساحت 3015 متر مربع  می باشد شرح وضعیت و مشخصات موضوعات مورد کارشناسی:

الف – 1 ) مشخصات پلاک ثبتی  14 فرعی از 3501 اصلی بخش دو ثبت بابل به مساحت 15.90 متر مربع: 

ملک مورد کارشناسی مطابق با تصاویر یک باب مغازه با اسکلت فلزی و با مصالح بنایی و به ارتفاع حدود 4 متر و با درب ورودی کرکره ایی قدیمی و با شیشه سکوریت و پوشش کف سنگ و دیواره تا ارتفاع دو متر سنگ و مابقی اندود پودر سنگ و سیمان سفید و پوشش رنگ آمیزی شده و یک بالکن حدود 4 متر مربع و سقف طاق ضربی با قدمت بنای حدود 50 سال ساخت و دارای امتیاز برق و آب بصورت مستقل و فاقد امتیاز گاز واقع در بابل – جاده شهید صالحی – نرسیده به منبع آب روبروی کوچه آیت اله حسینی 10 – کد پستی 4717697774 می باشد. لازم به ذکر است که ملک مورد کارشناسی در زمان بازدید مشاهده شد که دارای یک زیرزمین بوده که در مسیر دسترسی آن از سمت گذر بوده که مسدود شده بود

موضوع مورد ارزیابی مطابق پیش نویس سند مالکیت موجود در پرونده اداره ثبت و اسناد شهرستان بابل به شماره 27452 مورخه 1335/09/09، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 15.90 متر مربع پلاک 14 فرعی از 3501 اصلی واقع در بخش دو غرب بابل ذیل ثبت 10760 صفحه 135 دفتر جلد 92 شماره ورقه مالکیت 840625 بنام خانم مائده فامیلی صادر و تسلیم گردید و مع الواسطه به آقای شهریار حیدری انتقال داده شده است. و حدود و مشخصات ملک طبق پیش نویس به شماره فوق الذکر شمالاً: بطول 3.50 متر به قطعه پلاک 19 فرعی از 3501 پی فاصل مشترک است و شرقاً: اول بطول 2.50 متر ودوم به وضعیت جنوب غربی بطول 3.60 متر محدود است به کوچه 6 متری احداثی و جنوباً: بطول 1.50 متر به خیابان قدیم آمل و غرباً: بطول 5.20 متر به پلاک 15 فرعی از 3501 پی فاصل مشترک است.

در زمان بازدید مغازه موصوف بعنوان محل کسب بعنوان خرید و فروش برنج به مدیریت آقای علیزاده به شماره تماس 09113153319 اجاره داده شده است و مورد بهره برداری قرار گرفته است.

الف – 2 ) مشخصات پلاک ثبتی  105 فرعی از 4 اصلی بخش ده ثبت بابل به مساحت 1860متر مربع: 

ملک مورد تعرفه عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 105 فرعی از 4 اصلی بخش ده حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران به مساحت 1860 متر مربع واقع در بابل – روستای اسبوکلا – پلاک 1775 – کد پستی 4719119078 که حدود زمین شمالاً: در ده قسمت که قسمتهای چهارم و ششم آن شرقی و قسمت پنجم آن جنوبی و قسمتهای دوم و نهم آن غربی است اول بطول 1.50 متر و دوم بطول 3.30 متر و سوم بطول 7.25 متر و چهارم بطول 3.80 متر و پنجم بطول 2.20 متر و ششم بطول 10.90 متر و هفتم بطول 43 متر و هشتم بطول 2 متر و نهم بطول 2 متر و دهم بطول 5.15 متر و شرقاً: بطول 49.40 متر و جنوباً: در چهار قسمت که قسمت دوم آن شمالی و قسمتهای اول و سوم آن غربی است. اول بطول 11.50 متر و دوم بطول 4.10 متر و سوم بطول 1.80 متر و چهارم بطول 22.95 متر و غرباً: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول بطول 4.40 متر دوم بطول 0.70 متر و سوم بطول 33.40 متر است. ملک در زمان بازدید مشاهده گردید که دارای دو اعیانی بصورت کف کرسی وبصورت مجزا می باشد.

  الف – 3 ) مشخصات پلاک ثبتی  262 فرعی از 4 اصلی بخش ده ثبت بابل به مساحت 3015 متر مربع: 

مطابق با اسناد موجود در اداره ثبت و اسناد و املاک بابل، ملک مورد کارشناسی یک قطعه زمین شالیزاری ( در زمان بازدید باغ مرکبات با دیوار پیرامونی محصور شده بوده است ) به شماره 262 فرعی از 4 اصلی بخش ده حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران به مساحت 3015متر مربع واقع در بابل – روستای اسبوکلا که حدود زمین:شمالاً: بطول 42.25 متر به کوچه بین مزارع.شرقاً: اول بطول 30.80 متر سیم خارداریست بکوچه عام و دوم بطول 25 متر به دیوار باقیمانده پلاک 4 اصلی.جنوباً: بطول 60.60 متر مرز اشتراکی است به باقیمانده پلاک مذکور.غرباً: بطول 54.80 متر به باقیمانده پلاک مزبور.با عنایت به توضیحات فوق الذکر و با توجه به بررسی های بعمل آمده ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و میزان سهم محکوم علیه از املاک مورد کارشناسی  ( تمامیت ملک )، با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ایی، و شکل و ابعاد هندسی ملک و مساحت و نوع کاربری و امتیازات متعلقه،  و مظنه های متعارف منطقه و لحاظ جمیع جهات موثره در قضیه کارشناسی و بدون در نظر گرفتن دین و بدهی آن به دستگاهها و ادارات دولتی و غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی بطوریکه نقل و انتقال شش دانگ آن با توابع و لواحق به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد، بصورت تخلیه، و در وضع موجود، به تفکیک برابر با:

1 ) ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 14 فرعی از 3501 اصلی بخش دو ثبت بابل به مساحت 15.90 متر مربع برابر با:  19.080.000.000 ریال ( نوزده میلیارد و هشتاد میلیون ریال)، معادل یک میلیارد و نهصد و هشت میلیون تومان، برآورد و اعلام میگردد.

سهم محکوم علیه از ملک فوق بر اساس دادنامه شماره 140247390002252258 مورخه 1402/03/23، برابر با: 8.347.500.000 ریال ( هشت میلیارد و سیصد و چهل و هفت میلیون و 500 هزار ریال  ) معادل هشتصد و سی چهار میلیون هفتصدو پنجاه هزار تومان  ، برآورد و اعلام میگردد.

2 ) ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 105 فرعی از 4 اصلی بخش ده ثبت بابل به مساحت 1860 متر مربع برابر با: 65.000.000.000 ریال ( شصت و پنج میلیارد ریال)، معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان، برآورد و اعلام میگردد.

•    سهم محکوم علیه از ملک فوق بر اساس دادنامه شماره 140247390002252258 مورخه 1402/03/23، برابر با: 28.437.500.000 ریال ( بیست و هشت میلیارد و چهارصد و سی و هفت میلیون و پانصد هزار ریال ) معادل دو میلیارد و هشتصد و چهل و سه میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان ، برآورد و اعلام میگردد.

3 ) ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 262 فرعی از 4 اصلی بخش ده ثبت بابل به مساحت 3015 متر مربع برابر با: 90.450.000.000 ریال ( نود میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون ریال)، معادل نه میلیارد و چهل و پنج میلیون تومان، برآورد و اعلام میگردد.

•    سهم محکوم علیه از ملک فوق بر اساس دادنامه شماره 140247390002252258 مورخه 1402/03/23، برابر با: 39.571.875.000 ریال ( سی و نه میلیارد و پانصد و هفتاد و یک میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار ریال ) معادل سه میلیارد و نهصد و پنجاه و هفت میلیون و صد و هشتاد و هفت هزار و پانصد تومان ، برآورد و اعلام میگردد.

•    مجموع سهم محکوم علیه از املاک های فوق الذکر برابر با: 76.356.875.000 ریال ( هفتاد و شش میلیارد و سیصد و پنجاه و شش میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار ریال، معادل هفت میلیارد و ششصد و سی و پنج میلیون ششصد و هشتاد و هفت هزار و پانصد تومان، برآورد و اعلام میگردد.و به عنوان قیمت پایه اعلام می گردد ودرتاریخ 1402.11.04روز چهارشنبه  از ساعت 9صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی بابل هر یک از اموال فوق   به صورت مشاعی بمیزان سهم محکوم علیه به فروش  خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مال خریداری شده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه واریز نمایند  طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده و آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است

دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی