آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی چهارده هزارو هشتصدو شصت و پنج فرعی از نه اصلی ، مفروز و مجزا شده از1558 هزارو پانصدو پنجاه و هشت فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203913052000341
شماره پرونده:140204013052001095

تاریخ صدور:1402/10/26

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140201151ششدانگ پلاک ثبتی چهارده هزارو هشتصدو شصت و پنج فرعی از نه اصلی ، مفروز و مجزا شده از1558 هزارو پانصدو پنجاه و هشت فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 در طبقه4 و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی واقع در محل به آدرس ارومیه خیابان شمس - کوی ۴ – آپارتمان ۸ طبقه چهارم واحد شماره ۸ برابر جریان ثبتی پلاک ثبتی به 14865فرعی از 9- اصلی بخش 5ارومیه به مساحت 186.89 متر مربع ( صدو هشتاد و شش متر و هشتادو نه دسیمتر مربع )میباشد مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 14865 فرعی از 9 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1558 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 در طبقه4 و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 186.89 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه هشتم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1558 فرعی از 9 اصلی ، به مساحت (89 / 186) یکصد وهشتاد وشش متر و هشتاد ونه دسیمتر مربع ، واقع در طبقه چهارم که (33 / 4) چهار متر و سی وسه دسیمتر مربع آن بالکن شمالی ، (71 / 5) پنج متر و هفتاد ویک دسیمتر مربع آن بالکن جنوبی ، است . توضیحات ملک به حدود: شمالا: در دو قسمت، اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (53 / 3 ) سه متر و پنجاه وسه سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول (47 / 6 ) شش متر و چهل وهفت سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: در سه قسمت، اول دیواریست پیشرفتگی بطول (26 / 1 ) یک متر و بیست وشش سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیواریست بطول (64 / 16 ) شانزده متر و شصت وچهار سانتیمتر به فضای قطعه 14 سوم دیواریست بطول (65 / 1 ) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به فضای قطعه 14 جنوبا: در سه قسمت، اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (50 / 3 ) سه متر و پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (49 / 5 ) پنج متر و چهل ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (04 / 1 ) یک متر و چهار سانتیمتر به راه پله فرار غربا: در هشت قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمتهای چهارم و ششم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (51 / 5 ) پنج متر و پنجاه ویک سانتیمتر به آپارتمان قطعه 7 دوم دیواریست بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر به راه پله سوم درب و دیوار است بطول (22 / 5 ) پنج متر و بیست ودو سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول (27 / 0 ) بیست وهفت سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست بطول (79 / 1 ) یک متر و هفتاد ونه سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست بطول (98 / 0 ) نود وهشت سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست مشترک بطول (79 / 5 ) پنج متر و هفتاد ونه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 7 هشتم دیواریست مشترک بطول (23 / 1 ) یک متر و بیست وسه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 7 مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 4 به مساحت 1.98 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (66 / 1 ) یک متر و شصت وشش سانتیمتر به انباری قطعه 3 شرقا: دیوار به دیوار است بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به قطعه 14 جنوبا: دیواریست مشترک بطول (65 / 1 ) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به انباری قطعه 5 غربا: درب و دیوار است بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به حیاط مشاعی پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11.75 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (35 / 2 ) دو متر و سی وپنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (35 / 2 ) دو متر و سی وپنج سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر منضماتی از نوع بالکن شمالی قطعه 8 به مساحت 4.33 به حدود اربعه: شمالا: نیم دیوار جلوی بالکن بطول (53 / 3 ) سه متر و پنجاه وسه سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: درب و دیوار است بطول (23 / 1 ) یک متر و بیست وسه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 8 جنوبا: دیوار و پنجره است بطول (53 / 3 ) سه متر و پنجاه وسه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 8 غربا: دیواریست مشترک بطول (23 / 1 ) یک متر و بیست وسه سانتیمتر به بالکن شمالی قطعه 7 منضماتی از نوع بالکن جنوبی قطعه 8 به مساحت 5.71 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار و پنجره ای است بطول (47 / 3 ) سه متر و چهل وهفت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 8 شرقا: دیواریست بطول (65 / 1 ) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به فضای قطعه 14 جنوبا: نیم دیوار جلوی بالکن بطول (50 / 3 ) سه متر و پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (63 / 1 ) یک متر و شصت وسه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 8 مشخصات مالکیت: مالکیت ناصر / معماری فرزند ابراهیم شماره شناسنامه 385 تاریخ تولد 1346/04/02 صادره از ارومیه دارای شماره ملی 2754600371 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 14035 تاریخ 1392/09/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 76 شهر ارومیه استان آذربایجان غربی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 173366 سری ج سال 91 که در صفحه 165 دفتر املاک جلد 1016ذیل شماره939982 ثبت گردیده است. طبق گزارش مورخ 1402/08/16کارشناس رسمی محل مورد بازدید عبارت است از :یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی ۱۴۸۶۵فرعی از ۹ اصلی مفروز و مجزی شده از ۱۵۵۸ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۸ تفکیکی واقع در بخش ۵ ارومیه حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 186/89متر مربع واقع در طبقه چهارم که 4/33متر مربع آن بالکن شمالی و 5/71متر آن بالکن جنوبی است . انباری بمساحت 1/98متر مربع ، پارکینگ بمساحت 11/75 مترمربع که در طبقه همکف میباشد. آپارتمان مورد بازدید در یک ساختمان هفت طبقه ، شش طبقه بالای پیلوت ، هر طبقه دو واحدی ، سیستم ، سازه اسکلت بتنی ، سقف تیرچه و بلوک شامل سه اتاق خواب، پذیرایی ، آشپزخانه ، حمام و توالت ، کف سالن پذیرایی و اتاقها پارکت، کف آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی سرامیک ، دیوارهای آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی کاشی ، سقف کناف با نور مخفی و هالوژن، پوشش دیوارها کاغذ دیواری ، کابینت ، آشپزخانه از نوع هایگلاس کمد دیواری اتاقها از نوع ام دی اف، درب ورودی ضد سرقت درب.اتاقها HDF مجهز به سیستم اعلان حریق ، پنجرها UPVC با شیشه دو جداره ، آسانسوربا ظرفیت 8 نفر ،مجهز به آیفون تصویری ، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور ، سیستم سرمایشی کولر گازی ، پله های طبقات سنگ تراورتن ، نرده پله ها آلومینومی ، نمای ساختمان سنگ ترکیبی و تراورتن اجراء شده است با عنایت به موقعیت محل و منطقه ، کاربری مسکونی ، شارع ۱۲ متری ، مساحت اعیانی 186/89متر مربع ، استقرار ساختمان بصورت جنوبی ، دکوراسیون داخلی ، کیفیت اجراء و مصالح مصرفی ، انشعابات آب ، برق و گاز و تلفن و دیگر عوامل و پارامترهای دخیل در ارزیابی فارغ از دیون احتمالی به بانک ها ، شهرداری دارایی و یا سایر سازمانها . . . ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر بانضمام بالکن و پارکینگ بمبلغ 60/000/000/000 (شصت میلیارد ) ریال و سه دانگ مشاع از ششدانگ بمبلغ 30/000/000/000 ( سی میلیارد ) ریال برآورد و اعلام میگردد برابر گزارش مامور اجرا وارده به شماره 140205013052030631- 1402/10/17برابر اعلام طلبکار ملک در اجاره کسی نمیباشد. لذا برابر رای ماده 169آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی مقدار دو دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی بشماره پلاک ثبتی چهارده هزارو هشتصدو شصت و پنج فرعی از نه اصلی سهمی آقای ناصر معماری ، از ساعت 9 الی 12 روز یک شنبه مورخ1402/11/15 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در فلکه خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 20/000/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد.