مزایده فروش قطعه زمین زراعتی دارای پلاک 510 فرعی از 245 فرعی از 4 - اصلی ؟

شماره آگهی: 140248460000146707
شماره پرونده:140248920000183631

تاریخ صدور:1402/10/24

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده نوبت اول)) 

   شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه0200706 موضوع دعوی حسن سورانی سقزی بطرفیت ابراهیم امینی دایر بر مطالبه وجه مزایده برگزار کند:

موردمزایده: محکوم علیه  آقای ابراهیم امینی به پرداخت مبلغ 7/500/000/000ریال بابت اصل خواسته و10/000/000ریال هزینه کارشناسی درحق محکوم له آقای حسن سوران سقزی  وپرداخت 375/000/000ریال نیم عشردولتی درحق صندوق دولت محکوم گردیده است نظربه عدم پرداخت محکوم به ازسوی محکوم علیه مقدارجز سهم 0/321 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و بیست و یک هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه که با شماره مستند مالکیت 51713 تاریخ 1400/01/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 45 شهر سقز استان کردستان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 013365 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020332004001621 ثبت گردیده است به فروش میرسد.

مشخصات مالکین: مالکیت پرشنگ خضری فرزند رحمن با جز سهم 0.333 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و سی و سه هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه  ثبت گردیده است. مالکیت ابراهیم امینی فرزند محمدصالح جز سهم 0.1903 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک هزار و نهصد و سه ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه ثبت گردیده است. مالکیت عطااله آبیار فرزند محمد  با جز سهم 0.4847 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار هزار و هشتصد و چهل و هفت ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه ثبت گردیده است. مالکیت شهرام بادنورد فرزند کریم با جز سهم 0.333 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و سی و سه هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه ثبت گردیده است. مالکیت سولین کیان مهر فرزند سعدی با جز سهم 0.333 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و سی و سه هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه  ثبت گردیده است. مالکیت ابراهیم امینی فرزند محمدصالح با جز سهم 0.321 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و بیست و یک هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه ثبت گردیده است. مالکیت مسعودهدایتی فرزند علی با جز سهم 2.005 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو ممیز پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه ثبت گردیده است. مالکیت سلیم اردلان فرزند فیض اله با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140248990006158658 مورخ 1402/06/07 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در تاریخ 1402/06/07 به نفع دادگاه برای مالکیت ابراهیم امینی .بازداشت می باشدیک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140248990004982505 مورخ 1402/05/10 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در تاریخ 1402/05/10 به نفع دادگاه برای مالکیت ابراهیم امینی .بازداشت می باشد

نظریه کارشناس ثبتی:

نقشه موقعیت محل قطعه زمین زراعتی دارای پلاک 510 فرعی از 245 فرعی از 4 - اصلی قریه آخکند و گردش ثبتی ملک مورد نظر بشرح ذیل میباشد :

گردش ثبتی پلاک 510 فرعی از 4 - اصلی قریه آخکند  :

الف - اسناد مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین زراعتی مشهور به که ل سرا پلاک 510 فرعی از 245 فرعی از 4 - اصلی قریه آخکندواقع در بخش 8 گورک سقز بمساحت 22286 متر مربع با حدودات ( شمالاً  فاقد حد - شرقاً بطولهای 43 متر - 38 متر - 20 متر - 131 متر - 90 متر - 26 متر و 91 متر محدود است به جاده خاکی روستای آخکند به قهرآباد - جنوباً بطول 67 متر محدود است به زمین مزروعی در پلاک 4 - اصلی - غرباً بطولهای 88 متر - 27 متر - 66 متر - 25 متر - 45 متر - 89 متر - 25 متر - 15 متر - 17 متر - 15 متر - 20 متر و 14 متر محدود است به جاده آسفالته سقز بوکان ) بنام آقایان حسن ابوالمحمدی و هادی عبادی و سلیم اردلان هر یک نسبت به 2 دانگ مشاع از ششدانگ صادر گردیده و نامبردگان سهم مالکیت خود را برابر اسناد قطعی دفتر اسناد رسمی شماره 45 سقز سهم آقای  حسن ابولمحمدی به آقای ابراهیم امینی و سهم آقای هادی عبادی قره بابا به آقایان آرام عبدیانی و ابراهیم امینی انتقال قطعی گردیده و اسناد مالکیت تک برگ مقدار 3 دانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای ابراهیم امینی - یکدانگ مشاع بنام  آقای آرام عبدیانی صادر گردیده است .

بموجب سند قطعی 1399/11/5 دفتر اسناد رسمی شماره 45 سقز آقای ابراهیم امینی مقدار 1.222 سهم مشاع از سهم مالکیت خود را به آقای طاهر خضری منتقل نموده است بموجب سند قطعی دفتر اسناد رسمی شماره 45 سقز آقای آرام عبدیانی مقدار 672/. سهم مشاع از سهم مالکیت خود را به آقای طاهر خضری منتقل نموده است .بموجب سند قطعی دفتر اسناد رسمی شماره 45 سقز آقای آرام عبدیانی مقدار 328/. سهم مشاع از سهم مالکیت خود را به خانم پرشنگ خضری منتقل نموده است .بموجب سند قطعی دفتر اسناد رسمی شماره 45 سقز آقای طاهر خضری مقدار 2.005 سهم مشاع از سهم مالکیت خود را به آقای مسعود هدایتی منتقل نموده است .بموجب سند قطعی 1402/6/5 دفتر اسناد رسمی شماره 45 سقز آقای عبدالقادر سلیمانی مقدار 1.346سهم مشاع از پلاک مذکور را به سولین کیان مهر به نسبت 333/. سهم از 6 سهم و شهرام باد نورد   م به نسبت 333/. سهم از 6 سهم و پرشنگ خضری به نسبت 005/. سهم از 6 سهم و عطا اله آبیار به نسبت 3837/. سهم از 6 سهم و ابراهیم امینی به نسبت 1902/. سهم از 6 سهم منتقل نموده است .ب -سند مالکیت تک برگ مقدار یکهزار و نهصدو سه ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 510 فرعی از 245 فرعی از 4 - اصلی قریه آخکند بنام آقای ابراهیم امینی صادر گردیده است .ج - بموجب پاسخ استعلام 1402/5/10 اداره ثبت اسناد و املاک سقز آقای ابراهیم امینی مالک سیصد و بیست و یک هزارم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 510 فرعی از 245 فرعی از 4 - اصلی قریه آخکند می باشد .

نظریه کارشناس کشاورزی:

ضمن مطالعه پرونده و هماهنگی با اصحاب دعوی به محل وقوع ملک واقع در محدوده روستای آخکند مراجعه و با حضور و راهنمایی آقایان حسن سوران سقزی (خواهان) و ابراهیم امینی (خوانده)  مطابق قرار صادره اقدام به بررسی و معاینه محل گردید که نتیجه به شرح گزارش کارشناسی ذیل به حضور تقدیم می گردد.

مشخصات ملک ارزیابی شده: بر اساس نامه شماره 140283632004005175 مورخه 1402/05/10 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سقز ، پلاک ثبتی 510فرعی از 4 اصلی بخش 8 سقز 22286 متر مربع مساحت دارد و آقای ابراهیم امینی (خوانده) به نسبت سیصد و بیست و یک هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه (دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 0133365 سری ب سال 99) مالکیت دارد

نتیجه کارشناسی :  خوانده (ابراهیم امینی) به میزان سیصدو بیست و یک هزارم دانگ از شش دانگ یعنی مساحت 1192.301 متر مربع مالکیت دارند  علیهذا با در نظر گرفتن کلیه فاکتورهای موثر در ارزیابی پلاک صدرالاشاره قیمت هر مترمربع آن 1.750.000 ریال و قیمت زمین سهم آقای ابراهیم امینی (خوانده)2.086.526.750(دو میلیاردو هشتادوشش میلیون و پانصدو بیست وشش هزار و هفتصدو پنجاه) ریال برآورد و پیشنهاد می گردد.

مزایده حضوری و در مورخه 1402/11/15 ساعت9در محل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند . 

 دادورزشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز -جهانگیری