مزایده فروش 1-سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 158/18 ؟

شماره آگهی: 140291460000592924
شماره پرونده:9809980207200743

تاریخ صدور:1402/10/16

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پیشوا

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((* آگهی مزایده *))

  نظر به اینکه به موجب نیابت  شماره  140291990000865396و 140291990000794926 مورخ 1402/01/19 و 140191990037396507 مورخ 1401/12/21 و  از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ورامین  و پرونده کلاسه980419 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پیشوا و دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی (حقوقی ) دادگستری شهرستان ورامین حکم به فروش اموال اموال از طریق مزایده وبه بالاترین قیمت روز وتقسیم ثمن آن بر طبق قانون ارث بین وراث مرحوم اقدس رحیمیان وحاج اکبر رحیمیان در خصوص پلاک های ثبتی 1-سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 158/18 واقع در پیشوا 600 متر2-سیزده سهم مشاع از بیست سهم شش دانگ پلاک ثبتی 158/48 واقع در پیشوا3-شش دانگ زمین به پلاک ثبتی 158/117 واقع در پیشوا 4-شش دانگ پلاک ثبتی 158/116 واقع در پیشوا 5-سه دانگ مشاع ازشش دانگ زمین به پلاک ثبتی 158/91 واقع در پیشوا6-شش دانگ زمین به پلاک ثبتی 158/87/83 واقع در پیشوا7-شش دانگ زمین به پلاک ثبتی شماره 63/69/77/158 واقع در پیشوا8-شش دانگ زمین به پلاک ثبتی شماره  158/89و9- پلاک ثبتی 158/62 واقع در پیشوادر حق خواهان آقای حسین اردستانی فرزند محمدتقی صادر گردیده است که  به  شرح ذیل توسط کارشناس  ارزیابی گردید:

عطف به ابلاغیه شماره 140291100048032162 مورخ 1402/08/23 پیرو گزارش مورخ 1402/04/17 با کد رهگیری 1402220536712482 پرونده به شماره بایگانی 980419 در خصوص دعوی آقای حسین اردستانی فرزند محمدتقی به طرفیت محمد رحیمیان، سکینه رحیمیان، علی اردستانی، فخری رحیمیان، مهین رحیمیان، صاحب سلطان اردستانی، حسن اردستانی، عباس اردستانی، مریم رحیمیان، محمدرضا رحیمیان و ناهید رحیمیان مبنی بر مطالبه اجرت المثل اموال و تقسیم ترکه اموال مرحوم علی اکبر رحیمیان فرزند رضا، با عنایت به نقشه های اصلاحی گزارش تکمیلی بشرح ذیل جهت استحضار و بهره برداری لازم تقدیم می گردد.

*- وراث مرحوم علی اکبر رحیمیان فرزند رضا هنگام فوت عبارتند از همسر (صاحب سلطان اردستانی فرزند حسین)، تعداد 2/دو نفر پسر (محمد و محمدرضا) و 5/پنج نفر دختر (فخری، اقدس، مریم، سکینه و مهین)، سپس همسر ایشان نیز فوت نمودند، لیکن قبل از فوت همسر یکی از دختران به نام اقدس فوت نمودند که در حال حاضر در هنگام تقسیم میزان یک ششم از سهم الارث که از پدر به آنها به ارث رسیده به عنوان سهم الارث مادر کسر و چون مادر نیز سپس فوت نموده به سهم الارث برادران و خواهران در قید حیات در زمان فوت مادر به نسبت قانونی تقسیم و اضافه می شود. با توجه به برداشت نقشه توسط کارشناس نقشه برداری و ارائه نقشه های مورد نظر و تعرفه تمامی قطعات از جانب طرفین پرونده و استفاده از نامه شماره 140285601046000782 مورخ 1402/02/17 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان پیشوا در پاسخ به نامه شماره 140291990002139077 مورخ 1402/01/30 آن شعبه، لذا گزارش مربوطه را بشرح ذیل جهت استحضار و بهره برداری لازم تقدیم می نمایم.

-1 اراضی مورد نظر در 8/هشت قطعه مجزا از هم و 1/یک باب ساختمان روستائی تعرفه و مورد بازدید قرار گرفت و بر اساس پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان پیشوا و طبق مساحی و نقشه تهیه شده برای تمامی قطعات سهم هر یک از وراث مرحوم علی اکبر رحیمیان از میزان اراضی، میزان مالکیت و ارزش ریالی آن بشرح ذیل اعلام می گردد. شایان ذکر است که در حال حاضر میزان 28/بیست وهشت ساعت حق آبه از دو دستگاه موتور پمپ روستاء در مالکیت وراث می باشد (میزان 24/بیست وچهار ساعت از چاه معروف به چاه آب حاج اکبر رحیمیان و میزان 4/چهار ساعت از چاه معروف به چاه آب حاج امیر آقا)

قطعه اول: اراضی جنب جاده قدیم حبیب آباد حدود چهارصد متر بعد از بیمارستان دست راست در موقعیت جغرافیایی در سیستم UTM در یک نقطه از زمین برابر با (X=564424 و Y=3908930) دارای دو فقره سند به شماره 116 و 117 فرعی از 158 اصلی معروف به باغ انگوری به متراژ 5031.30/پنج هزار وسی ویک متر وسی صدم مترمربع، به ازای هر مترمربع 30.000.000/بیست وپنج میلیون ریال در مجموع به مبلغ 150.939.000.000/صد وپنجاه میلیارد ونهصد وسی ونه میلیون ریال ارزیابی می گردد، لذا سهم هر یک از پسران در قید حیات پس از فوت پدر و مادر به متراژ 1155/916 مترمربع با ارزش ریالی 34.677.840.000/سی چهار میلیارد وششصد هفتاد وهفت میلیون وهشتصد وچهل هزار ریال، سهم هر یک از دختران در قید حیات پس از فوت پدر و مادر به متراژ 577/958 مترمربع به ارزش 17.338.740.000/هفده میلیارد وسیصد وسی وهشت میلیون وهفتصد وچهل هزار ریال و سهم وراث تنها دختر فوت شده پس از فوت پدر و قبل از فوت مادر به متراژ 407/629 مترمربع با ارزش ریالی 12.228.870.000/دوازده میلیارد ودویست وبیست وهشت میلیون وهشتصد وهفتاد هزار ریال می باشد.

قطعه دوم: اراضی غرب روستای حبیب آباد دست چپ در موقعیت جغرافیایی در سیستم UTM در یک نقطه از زمین برابر با (X=564377 و Y=3909216) دارای یک فقره سند به شماره چاپی 931379 و شماره 48 فرعی از 158 اصلی که طی شماره 3105 در صفحه 524 دفتر 42 بخش بهنام سوخته ورامین (معروف به باغچه ریگی) که در تاریخ شانزدهم آذر ماه یکهزار وسیصد وچهل وهشت خورشیدی به نام آقای علی اکبر رحیمیان فرزند رضا دارنده شناسنامه به شماره یکهزار وسیصد وپنج صادره از کبودان اردستان به میزان سیزده سهم مشاع از بیست سهم عرصه شش دانگ یک باغچه بشماره چهل وهشت فرعی مفروز و مجزی شده از ششدانگ قریه حبیب آباد بشماره یکصد وپنجاه وهشت اصلی واقع در دهستان بهنام سوخته ورامین انتقالی مع الواسطه از حاج نصراله کبودانی که آگهی های نوبتی آن ضمن سهام مشاعی قریه حبیب آباد بنام وی منتشر گردیده و حدود آن طبق مندرجات صفحه چهارم سند مذکور می باشد، این ملک به متراژ 5.188/پنج هزار وصد وهشتاد وهشت مترمربع، به ازای هر مترمربع 26.000.000/بیست وشش میلیون ریال در مجموع به مبلغ 134.888.000.000/صد وسی وچهار میلیارد وهشتصد وهشتاد وهشت میلیون ریال ارزیابی می گردد، لذا سهم هر یک از پسران در قید حیات پس از فوت پدر و مادر به متراژ 1191/916 مترمربع با ارزش ریالی 30.989.816.000/سی میلیارد ونهصد وهشتاد ونه میلیون وهشتصد وشانزده هزار ریال، سهم هر یک از دختران در قید حیات پس از فوت پدر و مادر به متراژ 595/958 مترمربع با ارزش ریالی 15.494.908.000/پانزده میلیارد وچهارصد ونود وچهار میلیون ونهصد وهشت هزار ریال و سهم وراث تنها دختر فوت شده پس از فوت پدر و قبل از فوت مادر به متراژ 420/324 مترمربع با ارزش ریالی 10.928.424.000/ده میلیارد ونهصد وبیست وهشت میلیون وچهارصد وبیست وچهار هزار ریال می باشد.

قطعه سوم: اراضی غرب روستای حبیب آباد جنب موتور آب حاج اکبر در موقعیت جغرافیایی در سیستم UTM در یک نقطه از زمین برابر با (X=564179 و Y=3908647) دارای یک فقره سند مالکیت به شماره چاپی 931375 و شماره 62 فرعی از 158 اصلی که طی شماره 3101 در صفحه 512 دفتر 42 بخش بهنام سوخته ورامین، که در تاریخ شانزدهم آذر ماه یکهزار وسیصد وچهل وهشت خورشیدی به نام آقای علی اکبر رحیمیان فرزند رضا دارنده شناسنامه به شماره یکهزار وسیصد وپنج صادره از کبودان اردستان به میزان ششدانگ یک قطعه زمین قطعه ده تفکیکی بشماره شصت ودو فرعی مفروز و مجزی شده از ششدانگ قریه حبیب آباد بشماره یکصد وپنجاه وهشت اصلی واقع در دهستان بهنام سوخته ورامین انتقالی مع الواسطه از حاج نصراله کبودانی که آگهی های نوبتی آن ضمن سهام مشاعی قریه حبیب آباد بنام وی منتشر گردیده و حدود آن طبق مندرجات صفحه چهارم سند مذکور می باشد، به متراژ 6.102/شش هزار وصد ودو مترمربع. به ازای هر مترمربع 12.000.000/دوازده میلیون ریال در مجموع به مبلغ 73.224.000.000/هفتاد وسه میلیارد ودویست وبیست وچهار میلیون ریال ارزیابی می گردد، لذا سهم هر یک از پسران در قید حیات پس از فوت پدر و مادر به متراژ 1401/906 مترمربع با ارزش ریالی 16.822.872.000/شانزده میلیارد وهشتصد وبیست ودو میلیون وهشتصد وهفتاد ودو هزار ریال، سهم هر یک از دختران در قید حیات پس از فوت پدر و مادر به متراژ 700/953 مترمربع با ارزش ریالی 8.411.436.000/هشت میلیارد وچهارصد ویازده میلیون وچهارصد وسی وشش هزار ریال و سهم وراث تنها دختر فوت شده پس از فوت پدر و قبل از فوت مادر به متراژ 495/375 مترمربع با ارزش ریالی 5.944.500.000/پنج میلیارد ونهصد وچهل وچهار میلیون وپانصد هزار ریال می باشد.

قطعه چهارم: اراضی غرب روستای حبیب آباد جنب موتور آب حاج اکبر در موقعیت جغرافیایی در سیستم UTM در یک نقطه از زمین برابر با (X=564209 و Y=3908646) دارای یک فقره سند مالکیت به شماره چاپی سند به شماره چاپی 353374 و شماره /63 فرعی از 158 اصلی که طی شماره 1878 در صفحه 293 دفتر 38 بخش بهنام سوخته ورامین در تاریخ چهاردهم بهمن ماه یکهزار وسیصد وچهل ودو خورشیدی به نام آقای علی اکبر رحیمیان فرزند رضا دارنده شناسنامه به شماره یکهزار وسیصد وپنج صادره از کبودانی اردستانی به میزان ششدانگ هر یک از سه قطعه زمین قطعات یازده و شصت و شصت وپنج تفکیکی بشماره های شصت وسه و شصت ونه و هفتاد وهفت  فرعی مفروز و مجزی شده از ششدانگ قریه حبیب آباد بشماره یکصد وپنجاه وهشت اصلی واقع در دهستان بهنام سوخته ورامین انتقالی مع الواسطه از حاج نصراله کبودانی که آگهی های نوبتی آن ضمن سهام مشاعی قریه حبیب آباد بنام وی منتشر گردیده و حدود آن طبق مندرجات صفحه چهارم سند مذکور می باشد، شایان ذکر است که مالک متن سند در زمان حیات خود تمامی شش دانگ پلاک 77 فرعی از مورد ثبت را در تاریخ 1353/02/04 طی شماره 37844 دفتر 4 ورامین به غیر واگذار نموده است، این سند به متراژ 5.065/پنج هزار وشصت وپنج مترمربع، به ازای هر مترمربع 12.000.000/دوازده میلیون ریال در مجموع به مبلغ 60.780.000.000/شصت میلیارد وهفتصد وهشتاد میلیون ریال ارزیابی می گردد، لذا سهم هر یک از پسران در قید حیات پس از فوت پدر و مادر به متراژ 1163/658 مترمربع با ارزش ریالی 13.963.896.000/سیزده میلیارد ونهصد وشصت وسه میلیون وهشتصد ونود وشش هزار ریال، سهم هر یک از دختران در قید حیات پس از فوت پدر و مادر به متراژ 581/829 مترمربع با ارزش ریالی 6.981.948.000/شش میلیارد ونهصد وهشتاد ویک میلیون ونهصد وچهل وهشت هزار ریال و سهم وراث تنها دختر فوت شده پس از فوت پدر و قبل از فوت مادر به متراژ 410/359 مترمربع با ارزش ریالی 4.924.308.000/چهار میلیارد ونهصد وبیست وچهار میلیون وسیصد وهشت هزار ریال می باشد.

قطعه پنجم: اراضی غرب روستای حبیب آباد جنب موتور آب حاج اکبر در موقعیت جغرافیایی در سیستم UTM در یک نقطه از زمین برابر با (X=564212 و Y=3908489) دارای یک فقره سند مالکیت به شماره چاپی سند به شماره چاپی 353374 و شماره /69 فرعی از 158 اصلی که طی شماره 1878 در صفحه 293 دفتر 38 بخش بهنام سوخته ورامین در تاریخ چهاردهم بهمن ماه یکهزار وسیصد وچهل ودو خورشیدی به نام آقای علی اکبر رحیمیان فرزند رضا دارنده شناسنامه به شماره یکهزار وسیصد وپنج صادره از کبودانی اردستانی به میزان ششدانگ هر یک از سه قطعه زمین قطعات یازده و شصت و شصت وپنج تفکیکی بشماره های شصت وسه و شصت ونه و هفتاد وهفت  فرعی مفروز و مجزی شده از ششدانگ قریه حبیب آباد بشماره یکصد وپنجاه وهشت اصلی واقع در دهستان بهنام سوخته ورامین انتقالی مع الواسطه از حاج نصراله کبودانی که آگهی های نوبتی آن ضمن سهام مشاعی قریه حبیب آباد بنام وی منتشر گردیده و حدود آن طبق مندرجات صفحه چهارم سند مذکور می باشد، این سند به متراژ 3441/سه هزار وچهارصد وچهل ویک مترمربع، به ازای هر مترمربع 12.000.000/دوازده میلیون ریال در مجموع به مبلغ 41.292.000.000/چهل ویک میلیارد ودویست ونود ودو میلیون ریال ارزیابی می گردد، لذا سهم هر یک از پسران در قید حیات پس از فوت پدر و مادر به متراژ 790/552 مترمربع با ارزش ریالی 9.486.624.000/نه میلیارد وچهارصد وهشتاد وشش میلیون وششصد وبیست وچهار هزار ریال، سهم هر یک از دختران در قید حیات پس از فوت پدر و مادر به متراژ 395/276 مترمربع با ارزش ریالی 4.743.312.000/چهار میلیارد وهفتصد وچهل وسه میلیون وسیصد ودوازده هزار ریال و سهم وراث تنها دختر فوت شده پس از فوت پدر و قبل از فوت مادر به متراژ 278/785 مترمربع با ارزش ریالی 3.345.420.000/سه میلیارد وسیصد وچهل وپنج میلیون وچهارصد وبیست هزار ریال می باشد.

قطعه ششم: اراضی جنب کانال آب بتنی منتهی به دربالا شمال بلوار پیشوا منتهی به ورامین اراضی روستای حبیب آباد واقع در موقعیت جغرافیایی در سیستم UTM در یک نقطه از زمین برابر با (X=563748 و Y=3908074) شامل سند مالکیت به شماره چاپی 353377 و شماره 87/83 فرعی از 158 اصلی که طی شماره 1881 در صفحه 302 دفتر 38 بخش بهنام سوخته ورامین در تاریخ شانزدهم بهمن ماه یکهزار وسیصد وچهل ودو خورشیدی به نام آقای علی اکبر رحیمیان فرزند رضا دارنده شناسنامه به شماره یکهزار وسیصد وپنج صادره از کبودان اردستان به میزان ششدانگ هر یک از دو قطعه زمین قطعات سی ویک و سی وپنج تفکیکی شماره های هشتاد وسه و هشتاد وهفت  فرعی مفروز و مجزی شده از ششدانگ قریه حبیب آباد بشماره یکصد وپنجاه وهشت اصلی واقع در دهستان بهنام سوخته ورامین انتقالی مع الواسطه از حاج نصراله کبودانی که آگهی های نوبتی آن ضمن سهام مشاعی قریه حبیب آباد بنام وی منتشر گردیده و حدود آن طبق مندرجات صفحه چهارم سند مذکور می باشد، شایان ذکر است که مالک متن سند در زمان حیات خود تمامی شش دانگ پلاک سی ویک از مورد ثبت را در تاریخ 1352/01/16 طی شماره 32212 دفتر 4 ورامین به صورت قطعی به غیر واگذار نموده است. این سند به متراژ 6953/شش هزار ونهصد وپنجاه وسه مترمربع، به ازای هر مترمربع 30.000.000/سی میلیون ریال در مجموع به مبلغ 208.590.000.000/دویست وهشت میلیارد وپانصد ونود میلیون ریال ارزیابی می گردد، لذا سهم هر یک از پسران در قید حیات پس از فوت پدر و مادر به متراژ 1597/418 مترمربع با ارزش ریالی 47.922.540.000/چهل وهفت میلیارد ونهصد وبیست ودو میلیون وپانصد وچهل هزار ریال، سهم هر یک از دختران در قید حیات پس از فوت پدر و مادر به متراژ 798/709 مترمربع با ارزش ریالی 23.961.270.000/بیست وسه میلیارد ونهصد وشصت ویک میلیون ودویست وهفتاد هزار ریال و سهم وراث تنها دختر فوت شده پس از فوت پدر و قبل از فوت مادر به متراژ 563/322 مترمربع با ارزش ریالی 16.899.660.000/شانزده میلیارد وهشتصد ونود ونه میلیون وششصد وشصت هزار ریال می باشد.

قطعه هفتم: اراضی جنب کانال آب بتنی منتهی به دربالا شمال بلوار پیشوا منتهی به ورامین اراضی روستای حبیب آباد واقع در موقعیت جغرافیایی در سیستم UTM در یک نقطه از زمین برابر با (X=563753 و Y=3907990) شامل سند مالکیت به شماره چاپی 353375 و شماره 91 فرعی از 158 اصلی که طی شماره 1879 در صفحه 296 دفتر 38 بخش بهنام سوخته ورامین در تاریخ چهاردهم بهمن ماه یکهزار وسیصد وچهل ودو خورشیدی به نام آقای علی اکبر رحیمیان فرزند رضا دارنده شناسنامه به شماره یکهزار وسیصد وپنج صادره از کبودان اردستان به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین  قطعه سی ونه تفکیکی بشماره نود ویک فرعی مفروز و مجزی شده از ششدانگ قریه حبیب آباد بشماره یکصد وپنجاه وهشت اصلی واقع در دهستان بهنام سوخته ورامین انتقالی مع الواسطه از حاج نصراله کبودانی که آگهی های نوبتی آن ضمن سهام مشاعی قریه حبیب آباد بنام وی منتشر گردیده و حدود آن طبق مندرجات صفحه چهارم سند مذکور می باشد، این سند به متراژ 3728/سه هزار وهفتصد وبیست وهشت مترمربع که سه دانگ آن قابل محاسبه می باشد، لذا سه دانگ آن برابر است با 1864/هزار وهشتصد وشصت وچهار مترمربع به ازای هر مترمربع 35.000.000/سی وپنج میلیون ریال در مجموع به مبلغ 65.240.000.000/شصت وپنج میلیارد ودویست وچهل میلیون ریال ارزیابی می گردد، لذا سهم هر یک از پسران در قید حیات پس از فوت پدر و مادر به متراژ 428/244 مترمربع با ارزش ریالی 14.988.540.000/چهارده میلیارد ونهصد وهشتاد وهشت میلیون وپانصد وچهل هزار ریال، سهم هر یک از دختران در قید حیات پس از فوت پدر و مادر به متراژ 214/122 مترمربع با ارزش ریالی 7.494.270.000/هفت میلیارد وچهارصد ونود وچهار میلیون ودویست وهفتاد هزار ریال و سهم وراث تنها دختر فوت شده پس از فوت پدر و قبل از فوت مادر به متراژ 151/019 مترمربع با ارزش ریالی 5.285.665.000/پنج میلیارد ودویست وهشتاد وپنج میلیون وششصد وشصت وپنج هزار ریال می باشد.

قطعه هشتم: اراضی جنب کانال آب بتنی منتهی به دربالا شمال بلوار پیشوا منتهی به ورامین اراضی روستای حبیب آباد در موقعیت جغرافیایی در سیستم UTM در یک نقطه از زمین برابر با (X=563801 و Y=3908005) دارای یک فقره سند به شماره چاپی 931377 و شماره 89 فرعی از 158 اصلی که طی شماره 3103 در صفحه 518 دفتر 42 بخش بهنام سوخته ورامین در تاریخ شانزدهم آذر ماه یکهزار وسیصد وچهل وهشت خورشیدی به نام آقای علی اکبر رحیمیان فرزند رضا دارنده شناسنامه به شماره یکهزار وسیصد وپنج صادره از کبودان اردستان به میزان ششدانگ یک قطعه زمین قطعه سی وهفت تفکیکی بشماره هشتاد ونه فرعی مفروز و مجزی شده از ششدانگ قریه حبیب آباد بشماره یکصد وپنجاه وهشت اصلی واقع در دهستان بهنام سوخته ورامین انتقالی مع الواسطه از حاج نصراله کبودانی که آگهی های نوبتی آن ضمن سهام مشاعی قریه حبیب آباد بنام وی منتشر گردیده و حدود آن طبق مندرجات صفحه چهارم سند مذکور می باشد، این ملک به متراژ 4069/چهار هزار وشصت ونه مترمربع به ازای هر مترمربع 35.000.000/سی وپنج میلیون ریال در مجموع به مبلغ 142.415.000.000/صد وچهل ودو میلیارد وچهارصد وپانزده میلیون ریال ارزیابی می گردد، لذا سهم هر یک از پسران در قید حیات پس از فوت پدر و مادر به متراژ 934/832 مترمربع با ارزش ریالی 32.719.120.000/سی ودو میلیارد وهفتصد ونوزده میلیون وصد وبیست هزار ریال، سهم هر یک از دختران در قید حیات پس از فوت پدر و مادر به متراژ 467/416 مترمربع با ارزش ریالی 16.359.560.000/شانزده میلیارد وسیصد وپنجاه ونه میلیون وپانصد وشصت هزار ریال و سهم وراث تنها دختر فوت شده پس از فوت پدر و قبل از فوت مادر به متراژ 329/665 مترمربع با ارزش ریالی 11.538.275.000/یازده میلیارد وپانصد وسی وهشت میلیون ودویست وهفتاد وپنج هزار ریال می باشد.

قطعه نهم: اراضی داخل محدوده روستای حبیب آباد با کاربری مسکونی در موقعیت جغرافیایی در سیستم UTM در یک نقطه از زمین برابر با (X=565116 و Y=3909411) دارای یک فقره سند به شماره چاپی 2/093323 و شماره 18 فرعی از 158 اصلی که طی شماره 2465 در صفحه 406 دفتر 94 بخش بهنام سوخته ورامین در تاریخ هشتم بهمن ماه یکهزار وسیصد وچهل ونه خورشیدی به نام آقای علی اکبر رحیمیان فرزند رضا دارنده شناسنامه به شماره یکهزار وسیصد وپنج صادره از کبودان اردستان به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیانی یک باب خانه شماره هیچده فرعی از یکصد وپنجاه وهشت اصلی واقع در دهستان بهنام سوخته ورامین انتقالی از حاج ولی اله که آگهی های نوبتی آن بنام وی منتشر گردیده و حدود آن طبق مندرجات صفحه چهارم سند مذکور می باشد، شایان ذکر است که مالک متن سند در زمان حیات خود تمامی شش دانگ پلاک 77 فرعی از مورد ثبت را در تاریخ 1353/02/04 طی شماره 37844 دفتر 4 ورامین به غیر واگذار نموده است، این ملک به متراژ 326/13/سیصد وبیست وشش متر وسیزده دسیمترمربع به ازای هر مترمربع 40.000.000/چهل میلیون ریال در مجموع به مبلغ 13.045.200.000/سیزده میلیارد وچهل وپنج میلیون ودویست هزار ریال ارزیابی می گردد، لذا با توجه به این که سه دانگ آندر سهم وراث می باشد، سهم هر یک از پسران در قید حیات پس از فوت پدر و مادر به متراژ 37/462 مترمربع با ارزش ریالی 1.498.480.000/یک میلیارد وچهارصد ونود وهشت میلیون وچهارصد وهشتاد هزار ریال، سهم هر یک از دختران در قید حیات پس از فوت پدر و مادر به متراژ 18/731 مترمربع با ارزش ریالی 749.240.000/هفتصد وچهل ونه میلیون ودویست وچهل هزار ریال و سهم وراث تنها دختر فوت شده پس از فوت پدر و قبل از فوت مادر به متراژ 13/211 مترمربع با ارزش ریالی 528.440.000/پانصد وبیست وهشت میلیون وچهارصد وچهل هزار ریال می باشد.

نهایتاً ارزش ریالی کل 8/هشت قطعه اراضی کشاورزی در مجموع مبلغ 877.368.000.000/هشتصد وهفتاد وهفت میلیارد وسیصد وشصت وهشت میلیون ریال ارزیابی گردیده و همچنین با توجه به ارزش ریالی سه دانگ 1/یک واحد ملک مسکونی به متراژ 326/13/سیصد وبیست وشش متر وسیزده دسیمترمربع که به مبلغ 6.522.600.000/شش میلیارد وپانصد وبیست ودو میلیون وششصد هزار ریال ارزیابی می گردد.   

حسب گزارش کلانتری در املاک فوق  هیچ کشت و زرعی انجام نشده وبا توجه به اینکه در اطراف ملک مورد نظر هیچ احداث یا بنا یا همسایه ای وجود نداشته است امکان تحقیقات در خصوص اینکه در اجاره می باشند یا خیر میسر نمی باشد  .  ملک  فوق الذکر برای روز یکشنبه مورخ  1402/11/01 از ساعت 8:00 الی 9:00 در محل اجرای احکام دادگاه پیشوا به مزایده گذاشته خواهد شد طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مزایده با مراجعه به اجرای احکام از ملک توقیفی فوق دیدن نمایند و مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع وبرنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را قبول نماید . برنده موظف است ده درصد قیمت مزایده را فی المجلس به حساب  سپرده دادگستری به حساب 2171299030003 نزد بانک ملی واریز و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند.و الباقی ظرف مدت حداکثر یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش مربوطه را تحویل اجرای احکام نمایند و در غیر این صورت وعدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.