مزایده فروش ملک پلاک ثبتی به شماره  98/7568 قطعه 2 ؟

شماره آگهی: 140212460000366465
شماره پرونده:140112920001953468

تاریخ صدور:1402/10/23

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان مرودشت

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

 بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت  دوم

بموجب پرونده اجرائی کلاسه 0102182 صادره از این اجرای احکام محکوم علیه آقای حجت اله خورشیدی فرزند ملک ،به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140112420000485383و شماره دادنامه مربوطه 140112390005999485 محکوم علیه محکوم است بپرداخت 12761194500 ریال بعنوان وجه چک مورد دعوی و مبلغ 492/530/257 ریال بابت هزینه دادرسی من باب تسبیب در طرح دعوی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی و نیز پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ چک 1/6/1396 تا زمان اجرای حکم در حق خواهان حمزه کاوسی ضمنا دایره اجرا مکلف است خسارت تاخیر تادیه را طبق شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران نسبت به اصل محکوم به از تاریخ چک تا زمان اجرای حکم محاسبه و از محکوم علیه وصول و به محکوم له ایصال نماید. محکوم علیه محکوم به پرداخت مبلغ 638059725ریال بابت نیمعشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران میباشد و در این خصوص  اقای حجت اله خورشیدی به شماره ملی 2430037319 محکوم علیه وطبق نامه شماره 140212990007710474مورخ 1402/7/13 پلاک ثبتی 7568 فرعی از 98 اصلی قطعه 2 بخش 5 فارس از طریق اداره ثبت اسناد مرودشت توقیف شده است .بابت محکوم به پرونده شماره 140112920001953468 که محکوم له آن آقای حمزه کاوسی می باشند1. از طبقه ی همکف واحد تجاری شماره 7 به مساحت 26.4 مترمربع به انضمام بالکن تجاری شماره  7  از نیم طبقه همکف به مساحت 26.4 مترمربع و قدر السهم از مشاعات و مشترکات.2. از طبقه ی همکف واحد تجاری شماره 12 به مساحت 27.9 مترمربع به انضمام بالکن تجاری شماره  12 از نیم طبقه همکف به مساحت 27.9 مترمربع و قدر السهم از مشاعات و مشترکات.بابت محکوم به پرونده شماره 140112920001953738 که محکوم له آن علی و غلام و فرح حاجی پور می باشند؛ 1. از طبقه دوم آپارتمان شماره 30 به مساحت 51.2 مترمربع به انضمام تراس و قدر السهم از مشاعات و مشترکات.2. از طبقه دوم آپارتمان شماره 29 به مساحت 93.8 مترمربع به انضمام تراس و قدر السهم از مشاعات و مشترکات.بابت محکوم به پرونده شماره 140112920001953424که محکوم له آن بهاره محمدی می باشند؛ 1. از طبقه پنجم آپارتمان شماره 45 به مساحت 78 مترمربع به انضمام تراس و قدر السهم از مشاعات و مشترکات.2. از طبقه پنجم آپارتمان شماره 48 به مساحت 50.8 مترمربع به انضمام تراس و قدر السهم از مشاعات و مشترکات.3. از طبقه ششم آپارتمان شماره 51 به مساحت 78.6 مترمربع به انضمام تراس و قدر السهم از مشاعات و مشترکات.4. از طبقه ششم آپارتمان شماره 54 به مساحت 50.8 مترمربع به انضمام تراس و قدر السهم از مشاعات و مشترکات معرفی می شود.بابت محکوم به پرونده شماره 140112920001953390 که محکوم له آن آقای کاظم کاوسی می باشند 1. از طبقه ی همکف واحد تجاری شماره 6 به مساحت 25.5 مترمربع به انضمام بالکن تجاری شماره  6  از نیم طبقه همکف به مساحت 25.5 مترمربع و قدر السهم از مشاعات و مشترکات معرفی می گردد.2. از طبقه ی همکف واحد تجاری شماره 14 به مساحت 27.6 مترمربع به انضمام بالکن تجاری شماره  14  از نیم طبقه همکف به مساحت 27.6 مترمربع و قدر السهم از مشاعات و مشترکات معرفی می گردد.بابت محکوم به پرونده شماره 140112920001953558 که محکوم له آن خانم رامش کاوسی و ژاله کاوسی و  می باشند . 1. از طبقه اول آپارتمان شماره 21 به مساحت 79 مترمربع به انضمام تراس و قدر السهم از مشاعات و مشترکات .2.از طبقه اول آپارتمان شماره 22 به مساحت 95.6 مترمربع به انضمام تراس و قدر السهم از مشاعات و مشترکات.3. از طبقه چهارم آپارتمان شماره 39 به مساحت 78.8 مترمربع به انضمام تراس و قدر السهم از مشاعات و مشترکات.4. از طبقه چهارم آپارتمان شماره 41 به مساحت 93.4 مترمربع به انضمام تراس و قدر السهم از مشاعات و مشترکات.5. از طبقه چهارم آپارتمان شماره 42 به مساحت 50.9 مترمربع به انضمام تراس و قدر السهم از مشاعات و مشترکات.بابت محکوم به پرونده شماره 140112920001953457 که محکوم له آن شهرام کاوسی می باشند 1. از طبقه دوم آپارتمان شماره 28 به مساحت 96.25 مترمربع به انضمام تراس و قدر السهم از مشاعات و مشترکات.2. از طبقه دوم آپارتمان شماره 27 به مساحت 79 مترمربع به انضمام تراس و قدر السهم از مشاعات و مشترکات.3. از طبقه سوم آپارتمان شماره 36 به مساحت 51 مترمربع به انضمام تراس و قدر السهم از مشاعات و مشترکات.4. از طبقه سوم آپارتمان شماره 33 به مساحت 78.9 مترمربع به انضمام تراس و قدر السهم از مشاعات و مشترکات.

نظریه کارشناسی به شرح کد رهگیری شماره 14022220351338607مورخ 1402/5/30، مبنی بر ارزیابی املاک مورد معرفی خوانده از پلاک ثبتی 98/7568 ضمن مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک ابرازی با حضور طرفین از محل مورد ارزیابی واقع در مرودشت. خیابان انقلاب . جنب بانک اقتصاد نوین بازدید و بررسی لازم به عمل آمد و نظریه کارشناسی بشرح  زیر اعلام و تقدیم می گردد :

پلاک ثبتی به شماره  98/7568 قطعه 2 بخش 5 فارس متعلق به آقای حجت اله خورشیدی  فرزند ملک  واقع در مرودشت خیابان انقلاب بالاتر ازخیابان شهید باهنر ( کوچه روزگار)وگزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد:

ملک مورد نظر  دارای عرصه ای به مساحت833/46متر مربع می باشد ،که در آن یک ساختمان  بصورت دو بلوک مجزا هرکدام شامل زیر زمین طبقه همکف تجاری و6طبقه اداری مسکونی احداث گردیده است  .

با توجه به توقیف تعدادی از  واحدهای تجاری واداری مسکونی احداث در پلاک ثبتی مزبور در پرونده شماره 140112920001953468 وتقاضای ارزیابی وبرآورد قیمت مزایده در پرونده مزبور از واحدهای موردنظر بصورت اختصاصی بازدید و وبررسی لازم  به عمل آمد وگزارش ارزیابی  به شرح زیر تقدیم میگردد:(لازم بذکر است تمامی واحدهای موردنظر در پرونده های موردنظر بصورت مشاعی می باشندوواحدهای تجاری بصورت تمام کار ودارای سیستم سرمایش وگرمایش مرکزی بوده کف سرامیک درب فلزی با شیشه اسکوریت ونمای سنگ است وواحدهای اداری مسکونی دارای امتیاز آب .برق وگاز مجزا بوده وهم اکنون در حد سفیدکاری بوده ومقرر شده بصورت رنگ آمیزی بدون کابینت تحویل گرددواحدهای تجلری واداری کسکونی مورد نظر فاقد پارکینگ می باشند وارزیابی بر اساس نقشه تک خطی ارائه شده وبازدید ازمحل صورت گرفته است  )

بابت محکوم به پرونده شماره 140112920001953468که محکوم له آن آقای حمزه کاووسی می باشد :

1.واحد تجاری شماره 7به مساحت 26/4 مترمربع به انضمام بالکن تجاری شماره 7 از نیم طبقه همکف به مساحت26/4مترمربع وقدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه همکف بلوک A  )سمت شرق ملک سمت خیابان( درضلع شمالی  راهرو ورودی یک واحد مانده به آخر قرار دارد ارزش تجاری  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ 66/000/000/000ریال معادل شش میلیارد  وششصد هزار تومان ارزیابی می گردد.

2.واحد تجاری شماره 12به مساحت 27/9 مترمربع به انضمام بالکن تجاری شماره 12 از نیم طبقه همکف به مساحت 27/9 مترمربع وقدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه همکف بلوک A  ( سمت شرق ملک سمت خیابان) واحد سوم  درضلع جنوبی  راهرو ورودی قرار دارد ارزش تجاری  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ 72/540/000/000ریال معادل هفت میلیارد ودویست وپنجاه وچهار  میلیون تومان ارزیابی می گردد.

بابت محکوم به پرونده شماره 140112920001953738که محکوم له آن آقایان  علی وغلام وفرج حاجی پور  می باشد :

1.واحد اداری مسکونی بصورت آپارتمان شماره 30 به مساحت 51/2 مترمربع فاقد تراس با قدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه دوم بلوک A  )سمت شرق ملک سمت خیابان (درضلع جنوبی طبقه دوم ملک ودر ضلع غربی واحد 29  قرار دارد ارزش  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ 18/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد وهشتصدمیلیون  تومان ارزیابی می گردد.

2. واحد اداری مسکونی بصورت آپارتمان شماره 29به مساحت 93/8 مترمربع فاقد تراس با قدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه دوم بلوک A  )سمت شرق ملک سمت خیابان (درضلع جنوبی طبقه دوم ملک ودر ضلع شرقی واحد 30 قرار دارد ارزش  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ 33/000/000/000ریال معادل سه میلیارد وسیصد میلیون  تومان ارزیابی می گردد

بابت محکوم به پرونده شماره 140112920001953424که محکوم له آن خانم بهاره محمدی  می باشد :

1.واحد اداری مسکونی بصورت آپارتمان شماره 45 به مساحت 78 مترمربع به انضمام  تراس با قدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه پنجم  بلوک A  )سمت شرق ملک سمت خیابان (درضلع شمالی  طبقه پنجم ملک ودر ضلع غربی واحد 46 قرار دارد ارزش  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ 25/000/000/000ریال معادل دو میلیارد وپانصد میلیون تومان ارزیابی می گردد.

2.واحد اداری مسکونی بصورت آپارتمان شماره 48به مساحت 50/8 مترمربع به انضمام تراس با قدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه پنجم  بلوک A  )سمت شرق ملک سمت خیابان (درضلع جنوبی طبقه پنجم  ملک ودر ضلع غربی  واحد 47 قرار دارد ارزش  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ 17/000/000/000ریال معادل یک میلیارد وهفتصد میلیون تومان ارزیابی می گردد.

3. واحد اداری مسکونی بصورت آپارتمان شماره 51به مساحت 78/6 مترمربع به انضمام  تراس با قدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه ششم  بلوک A  )سمت شرق ملک سمت خیابان (درضلع شمالی  طبقه ششم ملک ودر ضلع غربی واحد 52 قرار دارد ارزش  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ 25/000/000/000ریال معادل دو میلیارد وپانصد میلیون  تومان ارزیابی می گردد.

4. واحد اداری مسکونی بصورت آپارتمان شماره 54به مساحت 50/8مترمربع به انضمام  تراس با قدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه ششم  بلوک A  )سمت شرق ملک سمت خیابان (درضلع جنوبی طبقه ششم  ملک ودر ضلع غربی واحد 53 قرار دارد ارزش  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ 16/000/000/000ریال معادل یک میلیارد وششصد میلیون  تومان ارزیابی می گردد.

بابت محکوم به پرونده شماره 140112920001953390که محکوم له آن آقای کاظم کاوسی می باشد :

1.واحد تجاری شماره 6به مساحت 25/5مترمربع به انضمام بالکن تجاری شماره 6 از نیم طبقه همکف به مساحت 25/5مترمربع وقدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه همکف بلوک A  )سمت شرق ملک سمت خیابان( درضلع شمالی  راهرو ورودی واحد آخر قرار دارد ارزش تجاری  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ 66/000/000/000ریال معادل شش میلیارد وششصد میلیون  تومان ارزیابی می گردد.

2.واحد تجاری شماره 14به مساحت27/6 مترمربع به انضمام بالکن تجاری شماره 14 از نیم طبقه همکف به مساحت 27/6مترمربع وقدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه همکف بلوک A  ( سمت شرق ملک سمت خیابان) واحد آخر درضلع جنوبی  راهرو ورودی قرار دارد ارزش تجاری  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ 71/000/000/000ریال معادل هفت میلیارد وهفتصد میلیون  تومان ارزیابی می گردد.

بابت محکوم به پرونده شماره 140112920001953558که محکوم له آن خانم رامش کاوسی وژاله کاوسی و...  می باشند :

1.واحد اداری مسکونی بصورت آپارتمان شماره 21 به مساحت 79 مترمربع به انضمام  تراس با قدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه اول بلوک A  )سمت شرق ملک سمت خیابان (درضلع شمالی  طبقه  اول  ملک ودر ضلع غربی واحد 22 قرار دارد ارزش  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ 30/000/000/000ریال معادل سه میلیارد تومان ارزیابی می گردد.

2.واحد اداری مسکونی بصورت آپارتمان شماره 22به مساحت 95/6 مترمربع فاقد  تراس با قدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه اول  بلوک A  )سمت شرق ملک سمت خیابان (درضلع جنوبی طبقه اول  ملک ودر ضلع شرقی واحد 21 قرار دارد ارزش  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ 35/000/000/000ریال معادل سه میلیارد وپانصد میلیون تومان ارزیابی می گردد.

3.واحد اداری مسکونی بصورت آپارتمان شماره 39 به مساحت 8/78 مترمربع به انضمام تراس با قدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه چهارم  بلوک A  )سمت شرق ملک سمت خیابان (درضلع شمالی  طبقه چهارم  ملک ودر ضلع غربی واحد 40  قرار دارد ارزش  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ 26/000/000/000ریال معادل دو میلیارد وششصد میلیون تومان ارزیابی می گردد.

4.واحد اداری مسکونی بصورت آپارتمان شماره 41به مساحت 93/4 مترمربع به انضمام  تراس با قدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه چهارم بلوک A  )سمت شرق ملک سمت خیابان (درضلع جنوبی طبقه چهارم  ملک ودر ضلع شرقی واحد 42 قرار دارد ارزش  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ31/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد ویکصد میلیون  تومان ارزیابی می گردد.

5.واحد اداری مسکونی بصورت آپارتمان شماره 42به مساحت 50/9مترمربع به فاقد تراس با قدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه چهارم  بلوک A  )سمت شرق ملک سمت خیابان (درضلع شمالی  طبقه چهارم  ملک ودر ضلع غربی واحد 41 قرار دارد ارزش  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ 18/000/000/000ریال معادل یک میلیارد وهشتصد میلیون  تومان ارزیابی می گردد.

بابت محکوم به پرونده شماره 140112920001953457که محکوم له آن آقای شهرام کاووسی می باشند :

1.واحد اداری مسکونی بصورت آپارتمان شماره 28به مساحت96/25 مترمربع به انضمام تراس با قدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه دوم  بلوک A  )سمت شرق ملک سمت خیابان (درضلع جنوبی طبقه دوم ملک ودر ضلع شرقی واحد 27 قرار دارد ارزش  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ 34/000/000/000ریال معادل سه میلیارد وچهارصد میلیون  تومان ارزیابی می گردد.

2. واحد اداری مسکونی بصورت آپارتمان شماره 27به مساحت 79 مترمربع به انضمام  تراس با قدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه دوم  بلوک A  )سمت شرق ملک سمت خیابان (درضلع شمالی  طبقه دوم ملک ودر ضلع غربی واحد 28قرار دارد ارزش  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ 28/000/000/000ریال معادل دو میلیارد وهشتصد میلیون  تومان ارزیابی می گردد.

3. واحد اداری مسکونی بصورت آپارتمان شماره36 به مساحت 51مترمربع فاقد  تراس با قدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه سوم بلوک A  )سمت شرق ملک سمت خیابان (درضلع جنوبی طبقه سوم ملک ودر ضلع غربی واحد 35 قرار دارد ارزش  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ18/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد وهشتصد میلیون تومان ارزیابی می گردد.

4.واحد اداری مسکونی بصورت آپارتمان شماره 33 به مساحت 78/9مترمربع به انضمام  تراس با قدر السهم از مشاعات ومشترکات که واحد موردنظر در طبقه سوم  بلوک A  )سمت شرق ملک سمت خیابان (درضلع شمالی  طبقه سوم ملک ودر ضلع غربی واحد 34 قرار دارد ارزش  ششدانگ ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل ونرخ روز وجمیع جهات موثر جمعا مبلغ 27/000/000/000ریال معادل دو میلیارد وهفتصد میلیون تومان ارزیابی می گردد.

املاک مورد نظر پس از تشریفات قانونی و رعایت ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی مقرر گردید در روز سه شنبه مورخ 1402/11/10 راس ساعت 9 صبح در اجرای احکام دادگستری شهرستان مرودشت از طریق مزایده به فروش برسد ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع شده و شخص یا اشخاصی برنده مزایده شناخته خواهند شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد و ده در صد آن را نقداً فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و بقیه بهای مال را ظرف مدت 30 روز از زمان مزایده پرداخت نمایند و در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . آگهی نوبت   دوم و طالبین می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از محل ملک دیدن نمایند.این واحد اجرا هیچگونه تعهدی نسبت به تحویل  املاک موضوع مزایده به برنده مزایده ندارد  و با توجه به اینکه مزایده بایستی توسط مقام قضائی تایید گردد چنانچه مزایده تایید نگردید مبالغ پرداختی به برنده مزایده مسترد خواهد شد