آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بصورت طلق به پلاک ثبتی ۴۹۱۸ (چهارهزارو نهصدو هجده)فرعی از ۱۴ ؟

شماره آگهی: 140203918588000034
شماره پرونده:140104001015007268

تاریخ صدور:1402/10/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لنگرود

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140100578 له خانم زینب کریمی شهربابک علیه آقای سیدحسین فاطمی لنگرودی، ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بصورت طلق به پلاک ثبتی ۴۹۱۸ (چهارهزارو نهصدو هجده)فرعی از ۱۴ (چهارده)اصلی مفروز و مجزی از ۴۵۵۳ (چهارهزارو پانصدو پنجاه و سه)فرعی از اصلی مذکور قطعه ۱ تفکیکی بخش ۱۵ لنگرود به مساحت ۱۹۰۰۱/۱۲ متر مربع (نوزده هزارو یک متر و دوازده دسی متر)واقع در لنگرود کومله خیابان شهید رجایی ) جاده لات محله)، جنب بیمارستان تامین اجتماعی کومله با مختصات جغرافیایی حدودی ( 4110228=X=427442, Y) می باشد. و طبق اظهارات آقای سید حسین فاطمی، قطعه زمین مذکور به مساحت ۱۹۰۰۱/۱۲ متر مربع (نوزده هزارو یک متر و دوازده دسی متر)را روی کروکی قطعه بندی نموده و تعداد ۷ قطعه از آنها را به افراد غیر فروخته اند. لذا هنوز بدلیل عدم تفکیک سند مالکیت, قطعات فروخته شده به افراد خریدار بصورت رسمی انتقال داده نشده است. ضمنا محل و متراژ قطعات فروخته شده بصورت دقیق تعرفه نشده و بررسی صحت و سقم این ادعا در این نظریه کارشناسی مقدور نمی باشد. مالکیت سید حسین فاطمی لنگرودی فرزند سید جعفر شماره شناسنامه 333 تاریخ تولد 1347/06/25 صادره از لنگرود دارای شماره ملی 2709284820 با جز سهم 1.2 از کل 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم یک و دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ به استثنا منافع عمرایی که مادام العمر متعلق به خانم سیده فاطمه تکیار میباشد با شماره مستند مالکیت 20456 تاریخ 1395/09/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 200 شهر کومله استان گیلان موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 235075 سری .ج. سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 140120318007009985 ثبت گردیده است. محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105818588000770 مورخ 1401/09/26 صادره از واحد اجرای اسناد لنگرود به نفع - برای مالکیت سید حسین فاطمی لنگرودی بازداشت میباشد دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105818588000770 مورخ 1401/09/26 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لنگرود به نفع - برای مالکیت سید حسین فاطمی لنگرودی بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140105818588000770 مورخ 1401/09/26 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لنگرود به نفع - برای مالکیت سید حسین فاطمی لنگرودی بازداشت می باشد. بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139520418007000304 تاریخ 1395/09/17- ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. در قبال تعداد 500 قطعه سکه طلا بهار آزادی مقوم بمبلغ 148/500/000/000 ریال مهریه خانم زینب کریمی شهربابک و حقوق دولتی برای مالکیت سید حسین فاطمی لنگرودی بازداشت می باشد. به حدود: شمالاً: در دو قسمت اول پی است بطول (00/3) سه متر به خیابن آسفالته دوم پی است بطول 30/ 80) هشتاد متر و سی سانتیمتر به خیابان آسفالته شرقا جاپی اشتراکی است بطول 27 / (239) دویست وسی ونه متر و بیست و هفت سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی شماره چهار هزار و نهصد و نوزده فرعی از چهارده اصلی :جنوبا در هفت قسمت اول پی است بطول 86/(1) یک متر و هشتاد و شش سانتیمتر به شماره یک هزار و چهارصد و پنجاه و پنج فرعی از چهارده اصلی دوم پی است بطول (00 / 6 شش متر به شماره یک هزار و چهارصد و پنجاه و پنج فرعی از چهارده اصلی سوم پی است بطول 45 / 18 ) هجده متر و چهل و پنج سانتیمتر به شماره یک هزار و چهارصد و پنجاه و پنج فرعی از چهارده اصلی چهارم پی است بطول 86 / 29 بیست و نه متر و هشتاد و شش سانتیمتر به شماره یک هزار و چهارصد و پنجاه و دو فرعی از چهارده اصلی پنجم پی است بطول (10/ 15 پانزده متر و ده سانتیمتر به شماره یک هزار و چهارصد و پنجاه و دو فرعی از چهارده اصلی ششم پی است بطول 30 / 10 ) ده متر و سی سانتیمتر به شماره یک هزار و چهارصد و پنجاه و دو فرعی از چهارده اصلی هفتم پی است بطول (22/92) بیست و دو متر و نود و دو سانتیمتر به شماره یک هزار و چهارصد و پنجاه و دو فرعی از چهارده اصلی غربا در بیست و هفت قسمت که قسمتهای هفدهم و هجدهم و نوزدهم و بیستم و بیست ویکم آن شمالی قسمتهای بیست و سوم و بیست و چهارم و بیست و پنجم آن جنوبی است. اول پی است بطول (4/34 چهار متر و سی و چهار سانتیمتر به خیابان 14 متری آتی کندرز دوم پی است بطول (1/79) یک متر و هفتاد و نه سانتیمتر به خیابان 14 متری آتی کندرز سوم پی است بطول (61 / 6) شش متر و شصت و یک سانتیمتر به خیابان 14 متری آتی کندرز چهارم پی است بطول 85 / 0 هشتاد و پنج سانتیمتر به خیابان 14 متری آتی کندرز پنجم پی بطول (04 / 18 هجده متر و چهار سانتیمتر به خیابان 14 متری آتی کندرز ششم پی است بطول (60 / 3) سه متر و شصت سانتیمتر به خیابان 14 متری اتی کندرز هفتم پی است بطول (20/92 بیست متر و نود و دو سانتیمتر به خیابان 14 متری آتی کندرز هشتم پی است بطول (66 / 13 ) سیزده متر و شصت و شش سانتیمتر به خیابان 14 متری آتی کندرز نهم پی است بطول (460) چهار متر و شصت سانتیمتر به خیابان 14 متری آتی کندرز دهم است بطول 8/45 هشت متر و چهل و پنج سانتیمتر به خیابان 14 متری آتی کندرز یازدهم پی است بطول (16/74 شانزده متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به خیابان 14 متری آتی کندرز دوازدهم پی است بطول 17/24 هفده متر و بیست و چهار سانتیمتر به خیابان 14 متری اتی کندرز سیزدهم پی است بطول 14/65 چهارده متر و شصت و پنج سانتیمتر به خیابان 14 متری آتی کندرز چهاردهم پی است بطول (4/58 چهار متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به خیابان 14 متری آتی کتدرز پانزدهم پی است بطول 3/45) سه متر و چهل و پنج سانتیمتر به خیابان 14 متری آتی کندرز شانزدهم پی بطول 1055 ده متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به خیابان 14 متری آتی کندرز هفدهم پی است بطول 16/ 23 بیست و سه متر و شانزده سانتیمتر به شماره هفتصد و چهل و چهار فرعی از چهارده اصلی هجدهم پی است بطول 98 /(12) دوازده متر و نود و هشت سانتیمتر به شماره هفتصد و چهل و چهار فرعی از چهارده اصلی نوزدهم پی است بطول (61/ (9) نه متر و شصت و یک سانتیمتر به شماره هفتصد و چهل و چهار فرعی از چهارده اصلی بیستم پی است بطول 17/88 هفده متر و هشتاد و هشت سانتیمتر به شماره هفتصد و چهل و چهار فرعی از چهارده اصلی بیست ویکم پی است بطول (07 / 13 سیزده متر و هفت سانتیمتر به شماره هفتصد و چهل و چهار فرعی از چهارده اصلی بیست و دوم پی است بطول (57/81) پنجاه و هفت متر هشتاد و یک سانتیمتر به شماره هفتصد و چهل و چهار فرعی از چهارده اصلی بیست و سوم پی است بطول (99 / 27) بیست و هفت متر و نود ونه و سانتیمتر به شماره هفتصد و چهل و چهار فرعی از چهارده اصلی بیست و چهارم پی است بطول (00 / 15 پانزده متر به شماره هفتصد و چهل و چهار فرعی از چهارده اصلی بیست و پنجم پی است بطول (19/32) نوزده متر و سی و دو سانتیمتر به شماره هفتصد و چهل و چهار فرعی از چهارده اصلی بیست و ششم پی است بطول 14 (15) پانزده متر و چهارده سانتیمتر به خیابان 14 متری آتی کندرز بیست و هفتم پی است بطول (05 / 10) ده متر و پنج سانتیمتر به خیابان 14 متری آتی کندرز توصیف اجمالی ملک: قطعه زمین مورد ارزیابی خارج از محدوده شهر کومله و دارای کاربری باغی میباشد در زمان بازدید نیز عرصه ملک غیر محصور و پوشیده با بوته های چای و فاقد امتیازات تاسیساتی و در تصرف مالکان ) خانواده فاطمی می باشد. در مت شرقی این پلاک یک جاده آسفالته ۱۲ متری بطول ۲۳۴ متر ( مساحت ۲۸۰۸ متر مربع برای دسترسی بیمارستان احداث شده است. طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی با کلیه متعلقات و امتیازات به مبلغ ,۳۵۰,۰۰۰/000,۰۰۰ ریال و معادل سی و پنج میلیارد تومان و قدرالسهم آقای سید حسین فاطمی فرزند جعفر به میزان ۱/۲ سهم مشاع از ۶ سهم، یک و دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق به استثنا منافع عمرایی به مبلغ ۷۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال هفتاد میلیارد ریال و معادل هفت میلیارد تومان ارزیابی و قطعیت یافته است. مزایده عرصه و اعیان میزان ۱/۲ سهم مشاع از ۶ سهم قدرالسهم آقای سید حسین فاطمی از پلاک فوق، به استثنا منافع عمرایی که مادام العمر متعلق به خانم سیده فاطمه تکیار میباشد، از ساعت 9 (نه) صبح الی 12 (دوازده) ظهر روز سه شنبه مورخ 1402/11/03(سوم بهمن ماه یکهزاروچهارصدودو) در اداره ثبت اسناد و املاک لنگرود، واحد اجراء طبقه سوم واقع در لنگرود، میدان معلم، ابتدای خیابان شریعتی، جنب بانک رفاه مرکزی لنگرود، از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده میزان ۱/۲ سهم مشاع از ۶ سهم قدرالسهم آقای سید حسین فاطمی از پلاک فوق به استثنا منافع عمرایی از مبلغ ۷۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال و معادل هفت میلیارد تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. مضافا به اینکه شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده بحساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و بحساب خزانه واریز و در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.گردد. متقاضیان میتوانند جهت خرید تا قبل از مزایده نسبت به واریز 10 درصد مبلغ پایه اقدام و در روز و ساعت مقرر در محل برگزاری مزایده بشرح فوق حضور بهم رسانند. تاریخ انتشار آگهی: 1402/10/20 چهار شنبه بیستم دی ماه یکهزارو چهارصدو دو مسئول واحد اجرای اسناد رسمی لنگرود - فاطمه پوررجب