آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 50 متر مربع قطعه سوم تفکیکی پلاک 9036 فرعی از 6974 اصلی مفروز از 182 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901013000785
شماره پرونده:139804001013000736

تاریخ صدور:1402/10/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9800736 1- ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 50 متر مربع قطعه سوم تفکیکی پلاک 9036 فرعی از 6974 اصلی مفروز از 182 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران باحدود: شمالاً بطول یک متر به کوچه یک متر ی احداثی دوم بطول 9 متر بدیوار قطعه دوم شرقاً بطول 5.10 متر به زمین محمدتقی 1067 فرعی از 6974 اصلی جنوباً بطول 10 متر به زمین باقیمانده پلاک اصلی غرباً بطول 90/4 متر به باقیمانده پلاک اصلی ذیل ثبت 87402 صفحه 206 دفتر جلد 670 به نام محمدحسین باقریان ثبت گردیده است. 2- ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 8072 فرعی از 6974 اصلی مفروز و مجزا شده از 1863 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 02 تهران یک قطعه زمین به مساحت 67/5 متر مربع باحدود: شمالا: 9متر دیوار بقطعه اول شرقا:7.5 متر دیوار بزمین محمد 6974.1067 جنوبا: 9متر دیوار بقطعه سوم غربا: 7.5 متر بکوچه یک متری که ذیل شماره 73609 صفحه 237 دفتر 581 به نام خانم ملک ابراهیم زاده و اشرف امامی هر یک نسبت به سه دانگ مشاع ثبت گردیده است. 3- ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 8515 فرعی از 6974 اصلی مفروز و مجزا شده از 1763 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 واقع در بخش 2 تهران به مساحت 33.94 متر مربع با حدود: شمالا:بطول 4.55متردرب ودیواریست به کوچه شرقا: بطول7.5متردیواربه دیوارپلاک 6974.1067 جنوبا:بطول4.5متربه قطعه دوم تفکیکی سابق غربا: بطول7.5متربدیواردوم دیواربه دیوارقطعه اول تفکیکی که ذیل ثبت 78871 صفحه 521 دفتر املاک جلد 625 به نام احمد حسن پور نالکیاشری ثبت گردیده است. که نامبرده طبق گواهی حصر وراثت 1411 مورخ 80103 شعبه 703 دادگاه عمومی تهران فوت نموده و وراث وی عبارتنداز : 1- فاطمه حسن پور2- شوکت اسمعیل پورلیالستانی3- مجید 4-محمدرضا5- مهدی شهرت همگی حسن پور نالکیاشری. 4- ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 6432 فرعی از 6974 اصلی مفروز و مجزا شده از 2820 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران به مساحت 50.44 متر مربع با حدود: شمالا: بطول 5.20 متر به کوچه 4 متری شرقا: بطول 9.70 متر به پلاک2345 فرعی از 6974 اصلی جنوبا: بطول5.20 متر بزمین بانو صغری جزء 6974 غربا:بطول 9.70 متر به قطعه باقیمانده فواصل خطوط مستقیم مفروض است که ذیل ثبت شماره 66128صفحه 305 دفتر املاک جلد 526 به نام آقایان رضا دستجردی و عین الله دستجردی هر یک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ ثبت گردیده است. 5- ششدانگ یک قطعه زمین باساختمان احداثی در آن به پلاک 8803 فرعی از 6974 اصلی مفروز و مجزا شده از 1963 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران به مساحت 33.56 متر مربع با حدود: شمالا: بطول 44.45 متر دیواریست بکوچه شرقا: بطول 7.5 اول دیواربدیوار دوم دیواریست به قطعه دوم تفکیکی جنوبا: بطول 4.50 متربدیوار قطعه دوم تفکیکی سابق غربا: بطول 7.5 درب ودیواریست بکوچه که ذیل ثبت 83947 صفحه 509 دفتر املاک جلد 645 به نام اقای قدرت اله علی پور مربوئی ثبت گردیده است. 6- ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 2345 فرعی از 6974 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 02 تهران به مساحت 89.5 متر مربع با حدود: شمالا: بطول4.6متربه کوچه4متری شرقا: بطول19.9متربه زمین علی باقری1863 جنوبا:بطول4.20متراول بزمین صفر دوم به زمین علی باقری غربا: اول بطول10متردوم بطول 9.9متر که ذیل ثبت 61694 صفحه 13 و 17 و 21 دفتر املاک جلد 486 به نام اقایان عبدالوهاب درویشان فرد و محمدرضا درویشان فرد (بالسویه) ثبت گردیده است.که پلاک های ثبتی فوق به موجب اسناد رهنی شماره 46118 و46256 دفتر اسناد رسمی 248 تهران در رهن بانک ایران زمین قرار گرفته است که علت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجراییه تحت شماره 9800736 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/07/12 کارشناس رسمی دادگستری ملک واقع است در نشانی: تهران-وحیدیه - خیابان شهید مدنی - خیابان شهید داوودی- کوچه شهید حسین فراهانی - پلاکهای ۳۰ ، ۳۲ ، ٣٤ ، ٣٦ ، ٣٨ و ٤٠ ،و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از: ساختمان موردنظر در زمینی که از تجمیع شش پلاک به شماره های ثبتی فوق الذکر احداث شده ، که در صورت تجمیع شش پلاک مساحت کل ٣٢٤,٩٤ متر مربع که با کسر مساحت در مسیر ۳۰۵,٢٤ متر مربع که با توجه به اضافه شدن کوچه ما بین پلاک ها به پلاک مذکور زمینی که در آن بنا احداث شده و در حال حاضر موجود میباشد ۳۲۵,۲۹ متر مربع می باشد. از شمال به طول ۲۰ متر به خیابان شهید حسین فراهانی و از شرق به طول ۱۹,۱۰ متر به پلاک مجاور و از جنوب به طول ۱۴,۲۰ متر به پلاک مجاور و از غرب به طول ٢٤,١۰ متر به سه پلاک مجاور مشرف میباشد. ساختمان مذکور دارای پروانه ساختمانی به شماره ۸۰۰۲٤١٤٥ مورخ ۹۱/۰۹/۱۱ از شهرداری منطقه هشت تهران میباشد، علاوه بر آن دارای گواهی عدم خلاف شماره ۸۲۰۸۳۸۷۳ مورخ ۹۲/۰۶/۱۰ میباشد در طرح تفصیلی جدید پلاک مذکور در پهنه R122 قرار دارد سطح اشغال ساختمان در وضع موجود 236.67 متر مربع می‌باشد. ساختمان مذکور بیش از 5 سال است به صورت ناقص به اتمام رسیده است. دارای ۷ طبقه اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک است. زیربنای اعیانی ١٦٦٤,٣١ متر مربع بر اساس آخرین پروانه ساختمان و گواهی عدم خلاف ارائه شده (پروانه ساختمانی به شماره ۸۰۰۲٤١٤٥ مورخ ۹۱/۰۹/۱۱ و گواهی عدم خلاف شماره ۸۲۰۸۳۸۷۳ مورخ ۹۲/۰۶/۱۰) که متراژ ١٠٤٧,١٩ متر مربع مفید در ۱۶ واحد آپارتمان ، شامل یک طبقه زیر زمین ، طبقه همکف و ۵ طبقه روی آن به این شرح می باشد :طبقه زیرزمین : به مساحت ٢٥٥,٤٤ متر مربع شامل ۷ واحد پارکینگ به مساحت ٢٤٠,٦٤ متر مربع ، الباقی فضای راه پله ها و سرویس آسانسور می باشد. طبقه همکف : به مساحت ٢٣٦,٦٧ متر مربع شامل ۹ واحد پارکینگ به مساحت ۲۲۱,۸۷ متر مربع ، الباقی فضای راه پله ها و سرویس آسانسور می باشد. طبقات اول و دوم : به مساحت 209/63 متر مربع شامل 4 واحد مسکونی طبقات سوم و چهارم و پنجم به مساحت 209/31 متر مربع شامل ۳ واحد مسکونی در پروانه اخذ شده مجوز ۱۷ واحد صادر شده است اما در گواهی عدم خلاف به ١٦ واحد مسکونی و ١٦ واحد پارکینگ اشاره شده است. در زمان بازدید طبقات اول ، دوم و چهارم به صورت 3 واحدی مشاهده شد و طبقات سوم و پنجم به صورت 4 واحدی ، نمای ساختمان در ضلع شمال و جنوب سنگ میباشد. انشعابات آب و برق در زمان بازدید مشاهده نگردید و زیرزمین ساختمان به صورت نیمه تمام باقیمانده است. آسانسور و مقداری از کارهای برقی و مکانیکی و نصب شیر آلات وکابینت تعدادی از واحدها رها شده است. تعدادی از واحد های ساختمان بصورت نامناسب و نیمه تمام به بهره برداری رسیده است .آپارتمانهای احداث شده در پلاکهای فوق الذکر به صورت یک خوابه و دو خوابه با متراژ کمتر از ۷۰ متر می باشند. دیوارها گچ و فاقد رنگ و کمدهای چوبی هال و پذیرائی کف آپارتمان سرامیک ، آشپزخانه اپن که در تعدادی کابینت و تعدادی نصب نشده بود، دیوارها کاشی که نوع کاشی بین کابینتی با قسمتهای دیگر متفاوت بود . سرویس ها و حمام کاشی و سرامیک می باشد. پنجره ها U.P.V.C با شیشه دو جداره و دربها از چوب میباشد. سیستم سرمایش کولر آبی ، گرمایش پکیج و شوفاژ می باشد. تاسیسات برقی و مکانیکی در واحدهایی که به بهره برداری رسیده بود نصب در مابقی واحد ها باقیمانده بود.ساختمان فاقد انباری میباشد با توجه به تعداد پارکینگ احداثی هر کدام دارای یک باب پارکینگ میباشند. در زمان بازدید آسانسور راه اندازی نشده بود و در زیر زمین و طبقات و بام نیمه تمام رها شده بود.در زمان بازدید ۱۷ انشعابات گاز شهری مشاهده گردید . به طور کلی ساختمان از لحاظ نوع مصالح و تجهیزات یک ساختمان معمولی و موقعیت آن در بافت فرسوده منطقه می باشد . و به مبلغ 500/000/000/000 ریال ( پانصد میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1402/11/01 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب- نبش برادران مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 500.000.000.000 ریال (پانصد میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه می باشد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1402/10/19 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده