مزایده فروش ملکی به پلاک ثبتی 469فرعی از 120 اصلی ؟

شماره آگهی: 140291460000595578
شماره پرونده:140109920002620736,140109920003181852,140201920000003383,140209920001373629

تاریخ صدور:1402/10/17

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت دوم )

به موجب پرونده اجرایی به کلاسه  0100487این اجرا 1-و در راستای مفاد نیابت اعطایی به شماره نامه 140109990014473620مورخ 1401/05/03صادره از شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر بشماره بایگانی 0101214  در خصوص دعوی محکوم له آقای نور اله هاشمی سدهی  به طرفیت محکوم علیه پرونده آقای  امیر حسین شکارچی  محکوم به پرداخت مبلغ  10/000/000/000ریال بابت محکوم به ، و مبلغ 71/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 500/000/000 ریال    بابت هزینه نیم عشر دولتی    می باشد  و 2- در خصوص پرونده اجرایی 0200299 این اجرا و در راستای مفاد نیابت اعطایی بشماره نامه 140201990002080602 مورخ 1402/02/23 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج بشماره بایگانی 0200199  در خصوص دعوی محکوم له آقای عباس قاسمی بطرفیت محکوم علیه پرونده آقای امیر حسین شکارچی ، که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 10/000/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له پرونده و پرداخت مبلغ 500/000/000 ریال بابت هزینه نیم عشر دولتی در حق دولت ، 3- در خصوص پرونده اجرایی 0201211 این اجرا و در راستای مفاد نیابت اعطایی بشماره نامه 140209990024282574 مورخ 1402/07/04 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر با شماره بایگانی 0200561 آن مرجع در خصوص دعوی محکوم له بازرگانی فجر ترخیص بندر لنگه با نمایندگی رحمت اله سلطانی بطرفیت محکوم علیه پرونده آقای امیر حسین شکارچی ، که محکوم علیه پرونده در خصوص پرونده موصوف محکوم به پرداخت مبلغ 15/644/714/585 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 782/235/729ریال بابت هزینه نیم عشر دولتی محکوم می باشد . 4- در خصوص پرونده اجرایی 0201212 این اجرا و در راستای مفاد نیابت اعطایی بشماره نامه 140209990014795910 مورخ 1402/04/26 صادره از شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر با شماره بایگانی 0200548آن مرجع در خصوص دعوی محکوم له  آقای رحمت اله سلطانی بطرفیت محکوم علیه پرونده آقای امیر حسین شکارچی ، که محکوم علیه پرونده در خصوص پرونده موصوف محکوم به پرداخت مبلغ 10/000/000/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 500/000/000ریال بابت هزینه نیم عشر دولتی محکوم می باشد و نظر به اینکه از محکوم علیه پرونده آقای امیر حسین شکارچی  و در جهت استیفای محکوم به ملکی به پلاک ثبتی 469فرعی از 120 اصلی بخش 12 مشاهده و توسط دادگاه مرجع نیابت توقیف گردیده که با توجه به پاسخ استعلامات ثبتی ایشان مالک5/25 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی مذکور می باشد  که با توجه به بررسی و محتویات پرونده و پس از ابلاغ مراتب توقیف پلاک ثبتی مذکور ملک به محکوم علیه پرونده و عدم اعتراض ایشان بر حسب تقاضای احدی از  محکوم لهم پرونده  از این اجرا موضوع پرونده به کارشناسی بدوی رفته  که ارزش5/25  دانگ پلاک ثبتی مذکور توسط  کارشناس رسمی دادگستری به میزان مبلغ 47/000/000/000 ریال معادل (چهار میلیاردو هفتصد میلیون تومان )تعیین گردیده و با توجه به اینکه ارزش ریالی  5/25 دانگ پلاک ثبتی موصوف  کمتر از مجموع مبالغ محکوم به که بمیزان مبلغ 47/997/950/314ریال  می باشد کلیه سهم ایشان از پلاک ثبتی مذکور که معادل (دانگ از 5/25  دانگ از (6 دانگ )پلاک ثبتی موصوف) توسط این اجرا به  مزایده و فروش خواهد رسید  و نظر  به اینکه  ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین  پرونده ابلاغ گردیده  و با توجه به محتویات پرونده و  در راستای انجام نیابت اعطایی و حسب درخواست محکوم له پرونده از این اجرا و نظر به دستور قاضی محترم شعبه سوم  اجرای احکام جلسه مزایده و فروش آن برای روزدوشنبه مورخ1402/11/16 راس ساعت  11ظهر تعیین شده است که مزایده در محل شعبه  سوم اجرای احکام مدنی دادگستری ری راس ساعت مقرر و از قیمت  (پایه) و بمبلغ 47/000/000/000 ریال معادل (چهار میلیاردو هفتصد میلیون تومان )  مورد مزایده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای اموال ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شدو همچنین هزینه های مربوط به انتقال سند بر عهده خریدار و دیگر هزینه های احتمالی از قبیل عوارض شهرداری و مالیات بر عهده مالکین میباشد ./

توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:

(برای شرکت کنندگان در مزایده(  1- همراه داشتن کارت شناسایی معتبر 2 - همراه داشتن 1 کارت بانکی  بنام خود  شخص شرکت کننده در مزایده و 3 - موجودی کارت اعلامی کفاف 10 درصد مبلغ پایه مزایده بجهت شرکت در مزایده الزامی می باشد در غیر اینصورت از حضور در مزایده ممانعت بعمل می آید )   اقدام نماید ضمنًا برنده مزایده مکلف است فی المجلس مابه التفاوت 10 درصد قیمت پایه و 10 درصد قیمت فروش را  با دریافت کد و شناسه پرداخت تا پایان وقت اداری همان روز مزایده پرداخت نموده و تحویل اجرای احکام نماید والا مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد ) و همچنین هزینه های مربوط به انتقال سند بر عهده خریدار و دیگر هزینه های احتمالی از قبیل عوارض شهرداری و مالیات بر عهده مالکین میباشد.

توجه*ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد *توجه

 نشانی ملک مورد مزایده :

شهرری، خیابان شهید محبتی،نبش کوچه شهید داودی راسخ، پلاک 128

مشخصات ملک مورد مزایده:

مطابق نظریات کارشناسان رسمی دادگستری در پرونده :

حدود اربعه پلاک ثبتی موصوف :

حدود اربعه :شمالاً: در دو قسمت اول پی است به طول 5/5 متر به خیابان به عرض هشت متر ، دوم پی است به طول 4 متر به خیابان به عرض هشت مترشرقاً: پی است به طول 11/05 متر به خیابان به عرض 12 مترجنوباً: پی است به طول 11/65 متر به شماره یکصد و نوزده فرعی از یکصد و بیست اصلیغرباً: پی است به طول 12/50 متر به قطعه 69 تفکیکی.

مدارک شهرداری :

حسب سامانه شهری تهران من ملک در پهنه R122  واقع شده است.

حسب دستور نقشه شماره 2001002069 مورخ 1401/02/10 مساحت ملک پس از اصلاحی  117/65 متر مربع و با حدود اربعه ذیل می باشد:

شمالاً: به گذر  5/5 متر ، شمال به گذر 5/5 متر

شرقاً: به گذر 12/06 متر

جنوباً: جنوب به پلاک 11/65 متر

غرباً: به پلاک 12/5 متر

و حسب صورتجلسه رای قطعی کمیسیون ماده 100 به شماره پرونده 200042270 ملک دارای بنای تجاری به صورت 3 باب به مساحت 40/50 متر مربع بوده و الباقی بناها تخریب گردیده است و مالک حسب مدارک ارایه شده پیگیر اخذ پروانه ساختمانی از شهرداری می باشد. .

مشخصات  ظاهری ملک مذکور :

ملک موصوف ساختمانی با موقعیت دونبش در آدرس و کروکی صدرالاشاره واقع گردیده است.ملک دارای دو بخش مسکونی و تجاری است که بخش مسکونی ملک تخریب گردیده و فاقد سکونت می باشد.بخش تجاری ملک مشتمل بر 4 باب مغازه که یک باب مغازه سمت کوچه نیز تخریب گردیده است.

مغازه واقع در نبش با پلاک شهرداری 132 قبلا بصورت آرایشگاه مردانه بوده و سرقفلی آن در اختیار آقای ولی قوامی منش بوده در زمان بازدید تخلیه و فاقد فعالیت بوده و حسب بررسی بعمل آمده نامبرده(آقای ولی قوامی منش) در ملک مجاور بصورت موقت مستاجر و بصورت آرایشگاه مردانه فعال می باشد.

مغازه مجاور با پلاک 130 بصورت دو دهنه با فعالیت سیم پیچی فعال می باشد که در اختیار آقای مهدی رجبی قرار دارد که دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.

مغازه آخر که در ضلع جنوب پلاک موصوف واقع گردیده فاقد فعالیت بوده است.

با توجه به بندهای فوق، حقوق سرقفلی و ملکیت تجاریهای مربوط به این پلاک، به نامبردگان مزبور(آقای مهدی رجبی نسبت به 15 مترمربع و آقای ولی قوامی منش نسبت به 25 مترمربع) انتقال یافته و توجه* محکوم علیه(آقای امیرحسین شکارچی) سهمی از تجاری های پلاک ثبتی  مربوطه ندارد و لذا مالکیت آقای امیرحسین شکارچی از پلاک موصوف صرفا محدود به بخش مسکونی پلاک(5/25 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بخش مسکونی) خواهد بود*توجه

در زمان بازدید کارشناس  .

.ملک دارای دو بخش مسکونی و تجاری است که بخش مسکونی ملک تخریب گردیده و فاقد سکونت می باشد

ارزش ملک مورد مزایده  :

ارزش5/25  دانگ پلاک ثبتی مذکور توسط  کارشناس رسمی دادگستری به میزان 47/000/000/000 ریال معادل (چهار میلیاردو هفتصد میلیون تومان )  قیمت گذاری  گردیده و قیمت پایه می باشد که توسط این اجرا به  مزایده و فروش خواهد رسید

                                             محمد رضا هاشمی 

                              دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری