آگهی مزایده ششد انگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 6135مترمربع به شماره 1019 فرعی از 178 اصلی مفروز و مجزا شده از 291 فرعی ؟

شماره آگهی: 140203901112000259
شماره پرونده:139604001013004270,9204001013000053,139604001013004304

تاریخ صدور:1402/10/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) کلاسه 139604001013004270 و 139604001013004304 و 9204001013000053 و بایگانی شماره9600765 و 9500176 و 9600783 شهرری 1- ششد انگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 6135مترمربع به شماره 1019 فرعی از 178 اصلی مفروز و مجزا شده از 291 فرعی از اصلی مذکور واقع در حسین آباد گردنه بخش 12 تهران با حدود : شمالا دردوقسمت اول غربی است بطول 8متر پخی است به خیابان 12 متری دوم به طول 40 متر درب و دیواریست به خیابان 30 متری شرقا بطول 136 متر دیواریست به قطعه 20تفکیکی جنوبا بطول 45 متر دیواریست به دیوار قسمتی از باقیمانده به پلاک 1021 فرعی از 178 اصلی غربا بطول 132 متر دیواریست به خیابان 12 متری می باشدو ششدانگ ذیل ثبت 447243 صفحه 52 دفتر املاک 1583 شهرری که در اجرای دستور العمل اداره کل ثبت استان تهران ذیل ثبت 17257صفحه 268 دفتر املاک 112 کهریزک اصلاح شده به نام عباس حسینی سیانکی فرزند حسن ثبت وصادر گردیده سپس تمامت مورد ثبت بموجب سند انتقال قطعی 64014 مورخ 1381/3/20 دفتر خانه 195 تهران به شرکت ابر بسپار آرمان منتقل و برابر اسناد رهنی 13978 مورخ 1380/4/23 و 18403 مورخ 1385/06/09 و18402 مورخ1385/06/09 و 15372 مورخ1382/07/26 دفتر 157 تهران در رهن بانک تجارت قرار گرفته که منجر به صدور اجراییه نیز شده است آنگاه تمامت مورد ثبت طبق نامه 9210112195800037 مورخ 1392/2/10 شعبه 43 دادگاه عمومی تهران در قید بازداشت قرار گرفته است . 2-ششد انگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 5817 مترمربع به شماره 1021 فرعی از 178 اصلی مفروز و مجزا شده از 291 فرعی از اصلی مذکور واقع در حسین آباد گردنه بخش 12 تهران با حدود : شمالا اول که غربی است درب ورودی است به خیابان 18 متری دوم بطول 45 متر دیواریست به دیوار قسمتی از باقیمانده به پلاک 1019 فرعی از 178 اصلی شرقا بطول 114 متر دیواریست به قطعه 20تفکیکی جنوبا بطول 51 متر دیواریست به قطعه22 تفکیکی غربا بطول 108/30 متر دیواربه دیوار قسمتی از باقیمانده به پلاک 6679 فرعی از 178 اصلی می باشد.و ششدانگ ذیل ثبت 447241 صفحه 49 دفتر املاک 1583 شهرری که در اجرای دستور العمل اداره کل ثبت استان تهران ذیل ثبت 17256صفحه 265 دفتر املاک 112 کهریزک اصلاح شده به نام عباس حسینی سیانکی فرزند حسن ثبت وصادر گردیده سپس تمامت مورد ثبت بموجب سند انتقال قطعی 64013 مورخ 1381/3/20 دفتر خانه 195 تهران به شرکت ابر بسپار آرمان منتقل و برابر اسناد رهنی 13978 مورخ 1380/4/23 و 18403 مورخ 1385/06/09 و18402 مورخ1385/06/09 و 15372 مورخ1382/07/26 دفتر 157 تهران در رهن بانک تجارت قرار گرفته که منجر به صدور اجراییه نیز شده است آنگاه تمامت مورد ثبت طبق نامه 9210112195800037 مورخ 1392/2/10 شعبه 43 دادگاه عمومی تهران در قید بازداشت قرار گرفته است و به علت عدم ایفای تعهدات از سوی راهن و مدیون و به تقاضای بستانکار و برابر مقررات و آئین نامه اجرا منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده به کلاسه های فوق در اداره سوم اجرا و اداره اجرای اسناد رسمی ری گردیده و برابر گزارش مورخ 1400/08/20 کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : 1- پلاک ثبتی 178/1019 : که در تهران جاده قدیم قم بعد از کهریزک بلوار امام حسین (شور آباد) خیابان صنعت دوم (یکم جنوبی) پلاک 8 واقع گردیده است و عرصه این ملک طبق سند 6135 مترمربع واعیانی این پلاک ثبتی در حال حاضر با پلاکهای 178/1020 و 178/1021 مشترک می باشد وبخش از اعیانی که در این پلاک ثبتی واقع شده بقرار زیر می باشد: 1-اتاق نگهبانی :در بدو ورود در ضلع شمال غربی زمین یک اتاق نگهبان به مساحت حدود 17.89 متر مربع وجود دارد که به شکل پیش ساخته با نمای آجری و پنجره های بزرگ با سقف سبک از جنس آرد و واز وجود دارد . 2-اتاق مدیریت : در ضلع شمالی زمین ساختمانی به عنوان ساختمان مدیریت به مساحت حدود 68 متر مربع وجود دارد دارای سه اتاق بوده کف اتاقها از جنس سرامیک بوده و دیواره با پوشش رنگ و سقف از نوع طاق ضربی ونما ساختمان از جنس آجری می باشد. 3-سوله به عرض حدود 25 متر به طول حدود 102 متر :این سوله به مساحت 2550 مترمربع به ارتفاع تاج سقف حدود 10 متر کف از جنس بتن اسکلت از نوع تیر ورق فلزی و سقف از نوع سقف سبک با پوشش پشم شیشه وتوری مرغی می باشد سیستم گرمایش وسرمایش از نوع فن کوئیل می باشد ودیوارها از جنس آجر می باشد داخل این سوله یک اتاقک در دوطبقه هر طبقه به مساحت حدود 26/5 مترمربع مساحت بوده که طبقه همکف به عنوان پست برق و طبقه اول به عنوان دفتر مورد بهره برداری قرار می گرفته است کل این سوله در این پلاک (178/1019) واقع گردیده است . 3-سوله با عرض حدود 25 متر بطول حدود 30 متر :این سوله به مساحت 750 مترمربع به ارتفاع تاج 10 متر کف از جنس بتن اسکلت از نوع تیر ورق فلزی و سقف از نوع سبک با پوشش داخلی پشم شیشه وتوری مرغی ودیوارها از جنس آجر این سوله قبلا به عنوان سالن ریباند(محل تبدیل ضایعات ابر به ابر فشره )استفاده می شده است داخل این سوله یک اتاقک به مساحت حدود 26/5 مترمربع در دوطبقه بوده که طبقه اول بعنوان دفتر کار وطبقه همکف به عنوان دیگ بخار مورد استفاده قرار می گرفته است ازاین سوله فقط 125 مترمربع آن داخل پلاک ثبتی 178/1019 بوده والباقی داخل پلاک 178/1021 می باشد. 4- محوطه سازی : کف محوطه کلا آسفالت بوده ودیوارها از جنس آجر نما وفقط ضلع غربی دارای ارتفاع حدود 2.5 متر بوده وبقیه دیوارها دارای ارتفاع حدود 4 مترمربع می باشد. 5-تاسیسات موجود:تاسیسات این سوله ها که با پلاکها مجاور شامل پلاکهای 178/1020 و 178/1021 مشترک می باشند شامل برق 400 آمپر یک مخزن آب 150 هزار لیتری ویک مخزن آب 15 هزار لیتری به همراه پمپ های زیر آن ودو دستگاه چیلر و 6 عدد دیگ با مشعل و 9 عدد پمپ گردش آّ ب دو عدد مخزن دوجداره با 4 عدد پمپ دستگاه تصفیه آب صنعتی می باشد. ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور و مورد ارزیابی با بهره برداری صنعتی به انضمام انشعابات و تاسیسات اشتراکی با پلاکهای مجاور به مبلغ سیصد وشصت ویک میلیارد و هفتصدو سی و پنج میلیون ویکصد و شصت و شش هزار ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته است . 2 - پلاک ثبتی 178/1021 : در تهران جاده قدیم قم بعد از کهریزک بلوار امام حسین (شور آباد) خیابان صنعت دوم (یکم جنوبی) پلاک 8 واقع گردیده است عرصه این ملک به مساحت 5817 مترمربع اعیانی این پلاک ثبتی با پلاکهای 178/1020 و 178/1019 مشترک می باشد و لیکن بخشی از اعیانی که در این پلاک ثبتی واقع شده به قرار زیر می باشند: 1-سوله با عرض حدود 25 متر بطول حدود 30 متر :این سوله به مساحت 750 مترمربع به ارتفاع تاج 10 متر در ضلع شرقی پلاک ثبتی 178/1021 واقع شده است کف از جنس بتن اسکلت از نوع تیر ورق فلزی و سقف از نوع سبک و از داخل با پوشش شیشه وتوری مرغی ودیوارها از جنس آجرمی باشند این سوله قبلا به عنوان سالن ریباند(محل تبدیل ضایعات ابر به ابر فشره )استفاده می شده است داخل این سوله یک اتاقک به مساحت حدود 26/5 مترمربع در دوطبقه بوده که طبقه اول بعنوان دفتر کار وطبقه همکف به عنوان دیگ بخار مورد استفاده قرار می گرفته است ازاین سوله فقط 625 مترمربع آن داخل پلاک ثبتی 178/1021 بوده والباقی داخل پلاک 178/1019 می باشد. 2-سوله به عرض حدود 25 متر به طول حدود 84 متر :این سوله به مساحت 2100 مترمربع به ارتفاع تاج 10 متر در ضلع جنوب شرقی پلاک ثبتی 178/1021واقع شده است کف از جنس بتن اسکلت از نوع تیر ورق فلزی و سقف از نوع سبک با پوشش پشم شیشه وتوری مرغی ازداخل ودیوارها از جنس آجر می باشد این سوله فاقد سیستم سرمایش و گرمایش بوده ولیکن دارای سیستم اطفای حریق می باشد احتمالا این سوله به عنوان انبار مورد بهره برداری قرار می گرفته است کل این سوله در این پلاک (178/1021) واقع گردیده است. 3-سوله به عرض حدود 20 متر و به طول حدود 72 متر :این سوله به مساحت 1440مترمربع به ارتفاع تاج 10 متر در ضلع جنوبی پلاکهای ثبتی 178/1021 و 178/1020 واقع شده است کف از جنس بتن اسکلت از نوع تیر ورق فلزی و سقف از نوع سبک با پوشش پشم شیشه وتوری مرغی ازداخل واین سوله مجهز به جرثقیل بوده ودیوارها از جنس آجر می باشد سیستم گرمایش و سرمایش سوله از نوع فن کوئیل می باشد از این سوله 500 مترمربع آن داخل پلاک ثبتی 178/1021 بوده و الباقی داخل پلاک ثبتی 178/1020 می باشد. 4- محوطه سازی : کف محوطه کلا آسفالت بوده ودیوارها از جنس آجر نما ودارای ارتفاع حدود 4 متر ارتفاع می باشد. 5-تاسیسات موجود:تاسیسات این سوله ها که با پلاکها مجاور شامل پلاکهای 178/1020 و 178/1019 مشترک می باشند شامل برق 400 آمپر یک مخزن آب 150 هزار لیتری ویک مخزن آب 15 هزار لیتری به همراه پمپ های زیر آن ودو دستگاه چیلر و 6 عدد دیگ با مشعل و 9 عدد پمپ گردش آّ ب دو عدد مخزن دوجداره با 4 عدد پمپ دستگاه تصفیه آب صنعتی تاسیسات مذکور اکثرا در اتاق تاسیسات واقع در پلاک ثبتی 178/1020 قرار گرفته اند . رسیدگی بعمل آمده واعلام نظر کارشناسی به شرح فوق مبتنی بر بررسی تصاویر اسنادو مدارک اطلاعات ابرازی وبازدید انجام شده می باشد ومسئولیت ناشی از هرگونه جعل ومخدوش بودن و با نابرابری ویا نواقص مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجهه ابراز کننده اسناد می باشد.ضمنا با توجه به عدم ارائه رای کمیسیون ماده 12 از طرفین در صورت موات بودن ملک این گزارش فاقد اعتبار می باشد. ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 178/1021 و مورد ارزیابی با بهره برداری صنعتی به انضمام انشعابات و تاسیسات اشتراکی با پلاکهای مجاور به به مبلغ سیصد و شصت میلیارد و چهارصدو پنجاه و دو میلیون ودویست وهجده هزار ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاکهای فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/10/25 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 1- مبلغ سیصد وشصت ویک میلیارد و هفتصدو سی و پنج میلیون ویکصد و شصت و شش هزار ریال ریال ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 178/1019 و 2- مبلغ سیصد و شصت میلیارد و چهارصدو پنجاه و دو میلیون ودویست وهجده هزار ریال ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 178/1021 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همرراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . طبق اعلام بستانکار مورد مزایده دارای پوشش بیمه می باشد . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/10/25 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی