مزایده پلاک ثبتی 7009 فرعی از 200 اصلی   ؟

شماره آگهی: 140291460000577602
شماره پرونده:140091920001821884

تاریخ صدور:1402/10/10

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت  اول ) 

به موجب پرونده اجرایی به کلاسه  0100810این اجرا 1-و در راستای مفاد نیابت اعطایی به شماره نامه 140191990018587643 مورخ 1401/07/04 و همچنین نامه صادره بشماره 140191990025612820 مورخ 1401/09/06 و همچنین نامه صادره بشماره 140291990022628027 مورخ 1402/07/29 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار  بشماره بایگانی 0000877 آن اجرا  در خصوص دعوی محکوم له  آقای جواد خانجان پور به طرفیت محکوم علیه پرونده آقای حمید زین العابدینی فرزند محمد باقر با وکالت آقای سیروس عسکرزاده لامشکن محکوم به پرداخت مبلغ  5/000/000/000 ریال بابت محکوم به ، و مبلغ 250/000/000 ریال  بابت هزینه نیم عشر دولتی    می باشند و  نظر به اینکه از محکوم علیه پرونده در جهت استیفای محکوم به  پلاک ثبتی 7009 فرعی از 200 اصلی  مشاهده و توسط دادگاه مرجع نیابت توقیف گردیده که با توجه به پاسخ استعلامات ثبتی ایشان مالک 2 سهم از 13 سهم پلاک ثبتی مذکور می باشد  که با توجه به بررسی و محتویات پرونده و پس از ابلاغ مراتب توقیف پلاک ثبتی مذکور ملک به محکوم علیه پرونده و عدم اعتراض ایشان بر حسب تقاضای  محکوم له از این اجرا موضوع پرونده به کارشناسی بدوی رفته  که ارزش 2 سهم از 13 سهم  پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناسی رسمی دادگستری به میزان مبلغ 3/230/769/000 ریال تعیین گردیده و با توجه به اینکه ارزش سهم ایشان کمتراز مبلغ محکوم به و هزینه نیم عشر دولتی می باشد کلیه سهم ایشان از پلاک ثبتی موصوف در قبال مبلغ محکوم به و هزینه نیم عشر دولتی توسط این اجرا به مزایده و فروش خواهد رسید  و نظر  به اینکه  ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین  پرونده ابلاغ گردیده و طرفین در فرجه قانونی به نظریه کارشناسی اعتراضی نکرده اند  و در راستای انجام نیابت اعطایی و حسب درخواست  محکوم له پرونده از این اجرا و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی  جلسه مزایده و فروش آن برای روزدوشنبه مورخ 1402/11/09راس ساعت 11 ظهر تعیین شده است که مزایده در محل شعبه  سوم اجرای احکام مدنی دادگستری ری راس ساعت مقرر و از قیمت  (پایه) و به میزان مبلغ 3/230/769/000 ریال  مورد مزایده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای اموال ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شدو همچنین هزینه های مربوط به انتقال سند بر عهده خریدار و دیگر هزینه های احتمالی از قبیل عوارض شهرداری و مالیات بر عهده مالکین میباشد ./

توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:

(برای شرکت کنندگان در مزایده(  1- همراه داشتن کارت شناسایی معتبر 2 - همراه داشتن 1 کارت بانکی  بنام خود  شخص شرکت کننده در مزایده و 3 - موجودی کارت اعلامی کفاف 10 درصد مبلغ پایه مزایده بجهت شرکت در مزایده الزامی می باشد در غیر اینصورت از حضور در مزایده ممانعت بعمل می آید )   اقدام نماید ضمنًا برنده مزایده مکلف است فی المجلس مابه التفاوت 10 درصد قیمت پایه و 10 درصد قیمت فروش را  با دریافت کد و شناسه پرداخت تا پایان وقت اداری همان روز مزایده پرداخت نموده و تحویل اجرای احکام نماید والا مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد ) و همچنین هزینه های مربوط به انتقال سند بر عهده خریدار و دیگر هزینه های احتمالی از قبیل عوارض شهرداری و مالیات بر عهده مالکین میباشد.

توجه*ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد *توجه

 نشانی ملک مورد مزایده :

شهرری ، خیابان شهید داسار ، مدرس 3 ، کوچه 8 متری انقلاب ، نبش کوچه بهمن پنجم ، پلاک 3 ، طبقه همکف واحد غربی

مشخصات ملک مورد مزایده:

مطابق استعلام صورت گرفته از اداره ثبت توسط این اجرا :

مشخصات ثبتی ملک مذکوربه همراه منضمات :

وضعیت ثبتی پلاک 7009 فرعی از 200 اصلی بخش 12 ناحیه 02 به شرح ذیل اعلام می گردد.

مشخصات ملک

یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 7009 فرعی از 200 اصلی ، مفروز و مجزا شده از6612 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه همکف و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 58.61 متر مربع متن ملک ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: دیوار به دیوار قطعات 220و221 تفکیکی سابق شرقا: در 5 قسمت که دوم شمالی و چهارم جنوبی است اول و دوم پنجره و دیواریست به نورگیر مشاعی سوم دیوار اشتراکی با اپارتمان مجاور چهارم و پنجم درب و دیواریست به راه پله مشاعی جنوبا: پنجره و دیواریست به فضای حیاط مشاعی غربا: دیوار به دیوار مترو که مجاور که در سند خ 30 متری است مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12.5 واقع در طبقه زیرزمین به حدود اربعه: شمالا: بطول 2.5 متر دیوار به قسمت پر قطعات 220 و 221 تفکیکی سابق شرقا: بطول 5 متر به پارکینگ شماره دو جنوبا: بطول 2.5 متر به محوطه مشاعی غربا: بطول 5 متر به محوطه مشاعی کف روی عرصه و سقف مشترک و فواصل ذکر نشده خط مستقیم مفروض است پارکینگ قطعه 3 به مساحت 12.5 واقع در طبقه زیرزمین به حدود اربعه: شمالا: بطول 2.5 متر دیوار به قسمت پر قطعات 220 و 221 تفکیکی سابق شرقا: بطول 5 متر دیوار هب قسمت پر پلاک 1469 فرعی جنوبا: بطول 2.5 متر به محوطه مشاعی غربا: بطول 5 متر به پارکینگ شماره دو کف روی عرصه و سقف مشترک و فواصل ذکر نشده خط مستقیم مفروض است

مشخصات  ظاهری ملک مذکور مطابق نظریه کارشناس  :

حسب مشاهدات انجام شده و بازدید در محل ملک ودر معیت آقای جواد خانجان پور ، دادورز اجرای احکام شهرستان شهرری ، ومامور کلانتری  درگزارش ارائه شده درخصوص همین پرونده در سال 1401 مربوط به ملک به آدرس : شهرری ، خیابان شهید داسار ، مدرس 3 ، کوچه 8 متری انقلاب ، کوچه بهمن پنجم ، پلاک 3 موارد ذیل را باستحضار میرساند .ملک مورد مراجعه درزمان مراجعه درحال بهره برداری بصورت یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است .  ملک مورد نظر دارای متراژ معادل 58.61مترمربع است ملک دارای انشعابات آب ، برق ، گاز است .

ملک مورد نظرواقع در طبقه  بالای پارکینگ است.پوشش کف سالن از جنس سرامیک اجرا شده است .حسب اظهارات ملک دارای پارکینگ واقع درفضای زیر زمین است . ملک دارای یکباب اتاق خواب ، سرویس بهداشتی ، حمام و آشپزخانه است .ملک مسکونی مورد مراجعه دارای سیستم سرمایش از نوع کولر آبی و گرمایش از نوع بخاری گازی است .پوشش دیوارسالن درقسمتی ازنوع رنگ آمیزی است . ملک مورد نظرفاقد انباری است.

و همچنین با توجه به گزارش تحقیقات محلی کلانتری مربوطه ملک مذکورتوسط احدی از مالکین به اسم آقای ابوالفضل زین العابدین فرزند محمد باقر به شخصی به اسم آقای بصیر احمد قاسمی فرزند ابوالقاسم  به عنوان مستاجر به مدت 1 سال از تاریخ 1401/12/01 الی 1402/12/01  بصورت 1/000/000/000 ریال معادل صد میلیون تومان پیش و ماهانه 30/000/000 ریال معادل سه میلیون تومان در اختیار مستاجر می باشد .

ارزش ملک مورد مزایده  :

  ارزش 2 سهم از 13 سهم  پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناسی رسمی دادگستری به میزان مبلغ 3/230/769/000 ریال تعیین گردیده و با توجه به اینکه ارزش سهم ایشان کمتراز مبلغ محکوم به و هزینه نیم عشر دولتی می باشد کلیه سهم ایشان از پلاک ثبتی موصوف در قبال مبلغ محکوم به و هزینه نیم عشر دولتی توسط این اجرا به مزایده و فروش خواهد رسید   ./

                                             محمد رضا هاشمی 

                              دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری