مزایده فروش ملک شماره  یک ششدانگ عرصه واعیان و سرقفلی یک باب واحد تجاری به مساحت 47/57مترمربع ؟

شماره آگهی: 140222460000325113
شماره پرونده:140022920000857662

تاریخ صدور:1402/10/03

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی فروش اموال  منقول نوبت اول

شماره های اجرایی 

بر اساس پرونده های اجرایی مطروحه در این اجرا وفق اجزائیه مربوط به  دادنامه شماره 140122390003530845  مورخ 1401/12/13 صادره از شعبه هفتم دادگاه تجدیدنظر استان قزوین محکومٌ علیه بهروز محمدی فرزند محمدجعفر ، سارا محمدی فرزند محمدجعفر ، فاطمه امراءزاده فرزند رستم ، محکوم است به (فروش ماترک مرحوم محمد جعفر محمدی(املاک نه گانه مذکور در نظریه ی تکمیلی کارشناسی) و تقسیم حاصل فروش آن بین وراث به نسبت سهم الارث مدیر اجرا در صورت عدم توافق خواندگان و خواهان به تقسیم بر اساس رد ، نسبت به فروش اموال مذکور مطابق قانون اجرای احکام مدنی اقدام و با کسر هزینه ی دادرسی به مبلغ 5،460،500 ریال و هزینه ی کارشناسی مرحله ی دادرسی به مبلغ 10/000/000 ریال (که توسط خواهان پرداخت شده است) و کسر سایر هزینه های عملیات اجرایی و تسلیم آن به پرداخت کننده  حاصل فروش را به نسبت سهم هر یک از وراث بین ایشان تقسیم )درحق محکومٌ له  فیروز محمدی فرزند محمدجعفر  محکوم گردیده است که حسب تقاضای محکوم له این اجرا نسبت به توقیف  املاک معرفی شده ذیل ازسوی وراث به شرح زیر اعلام میگردد.ملک شماره  یک ششدانگ عرصه واعیان و سرقفلی یک باب واحد تجاری به مساحت 47/57مترمربع واقع در خیابان طالقانی ، کوچه شهید خنجری که قبلاً به صورت نانوایی دایر بوده است سند مالکیت به شماره 073131 الف 93 بنام آقای محمد جعفر محمدی صادر شده است.پلاک ثبتی ملک مذکور 2013 فرعی از یک اصلی بخش 16 آبیک به شماره دفتراملاک15 صفحه 567 و شماره ثبت ملک 12478می باشد.اعیانی ساختمان در یک طبقه بصورت تجاری باقدمت بیش از 30 سال که قبلا بصورت نانوایی دایر بود .ارزش ششدانگ واحد تجاری شامل ملکیت وسرقفلی بمبلغ 84/000/000/000 ریال ارزیابی میگردد.ملک شماره  دو یک قطعه زمین به مساحت 170 مترمربع واقع در خیابان شریعتی کوچه 28 میباشد.سند مالکیت این ملک به اینجانب ارائه نگردیده لیکن ملک دارای مبایعه نامه به تاریخ 11/03/ 1381 میباشدکه دراین مبایعه نامه خریدارآقای جعفرمحمدی قید شده است.کاربری زمین مسکونی بوده واز ضلع شمال وجنوب به شارع دسترسی دارد .ارزش زمین مذکور از نظر اینجانب باتوجه به موقعیت محل مساحت،ابعا،دسترسی وسایرعوامل موثربه مبلغ 23/800/000/000ریال تعیین واعلام میگردد.ملک شماره سه یک قطعه باغ انگور واقع در جزء دوم باغستان انگوری هیو ساوجبلاغ میباشدملک فاقد سند مالکیت بوده است ودارای مبایعه نامه به تاریخ 1361/03/14می باشد که دراین مبایعه نامه خریدارآقای جعفر محمدی قید شده است .ارزش قطعه باغ مذکور بمبلغ  600.000.000 ریال تعیین واعلام میگردد.ملک شماره  چهار یک قطعه دامداری به مساحت 600 مترمربع واقع در ابیک ، قشلاق جنب باسکول رحمت آبادمیباشد. ملک فاقد سند مالکیت بوده و دارای مبایعه نامه به تاریخ 1381/01/09در دفتر املاک فیض اله زاده بوده که خریدارآقای محمد جعفر محمدی قید شده است هنگام بازدید دامداری دارای چهاردیواری و یک ساختمان قدیمی بمساحت حدود40مترمربع در داخل دامداری بود .ارزش عرصه واعیان دامداری مذکورباتوجه به موقعیت محل،مساحت عرصه و اعیان وسایرعوامل موثراز نظر اینجانب بمبلغ 15/840/000/000 ریال تعیین واعلام میگردد.ملک شماره شش ششدانگ یک باب خانه و سه باب مغازه و ساختمان  به مساحت 408/70مترمربع واقع در خیابان امام خمینی،خیابان شهیدحسین نژاد میباشد.سند مالکیت این ملک به شماره 688818 سری ت بنام آقای محمد جعفر محمدی صادر شده است.پلاک ثبتی ملک مذکور2478فرعی از یک اصلی بخش 16قزوین(آبیک) به شماره دفتراملاک18 صفحه 47 و شماره ثبت ملک 130408می باشد.اعیانی ساختمان در یک طبقه وزیرزمین بصورت تجاری و مسکونی باقدمت بیش از 30 سال میباشد.ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی شامل ملکیت کل پلاک وسرقفلی مغازه های موجود مجموعا  به مبلغ 122/500/000/000 ریال ارزیابی میگردد.ملک شماره هفت یک باب مغازه بمساحت حدود 106 مترمربع واقع دربدنه شرقی بلوار امام خمینی آبیک میباشدهیچگونه سند و مبایعه نامه ای به اینجانب  ارائه نشده است و تنهاتقسیم نامه ای بین برادران که مابین حاج خیراله و حاج محمدجعفرمحمدی ارائه شده و وراث مالکیت مرحوم محمدجعفر محمدی را مورد تایید قراردادند.مغازه مذکورنبش پاساژ بوده و از داخل پاساژ نیز دارای دسترسی بودارزش ششدانگ واحدتجاری مورد ارزیابی باتوجه به موقعیت محل،مساحت و سایرعوامل موثرشامل ملکیت و سرقفلی بمبلغ 265/000/000/000 ریال تعیین و اعلام میگردد.ملک شماره  هشت یک باب مغازه بمساحت حدود 17 مترمربع واقع دربدنه شرقی بلوار امام خمینی آبیک میباشدهیچگونه سند و مبایعه نامه ای به اینجانب  ارائه نشده است و تنهاتقسیم نامه ای بین برادران که مابین حاج خیراله و حاج محمدجعفرمحمدی ارائه شده و وراث مالکیت مرحوم محمدجعفر محمدی را مورد تایید قراردادند.مغازه مذکورهنگام بازدیددراین مغازه دفترفروش املاک دایربود.ارزش ششدانگ واحدتجاری مورد ارزیابی باتوجه به موقعیت محل،مساحت و سایرعوامل موثرشامل ملکیت و سرقفلی بمبلغ 51/000/000/000 ریال تعیین و اعلام میگردد.ملک شماره 9نه سه دانگ مشاع از ششدانگ یک باب مغازه بمساحت حدود 17 مترمربع واقع دربدنه شرقی بلوار امام خمینی آبیک میباشدهیچگونه سند و مبایعه نامه ای به اینجانب  ارائه نشده است و تنهاتقسیم نامه ای بین برادران که مابین حاج خیراله و حاج محمدجعفرمحمدی ارائه شده و وراث مالکیت مرحوم محمدجعفر محمدی را مورد تایید قراردادند.مغازه مذکورهنگام بازدیددراین مغازه فروش قهوه و شکلات دایربود.ارزش ششدانگ واحدتجاری مورد ارزیابی باتوجه به موقعیت محل،مساحت و سایرعوامل موثرشامل ملکیت و سرقفلی بمبلغ 25/000/000/000 ریال تعیین و اعلام میگردد. تقسیم ماترک:براساس گواهی حصروراثت صادره از شعبه چهارم شورای حل اختلاف شهری آبیک مورخ 1399/04/15وراث حین الفوت مرحوم محمدجعفرمحمدی شامل دو پسر بنامهای فیروز و بهروزمحمدی و یک دختر بنام سارا محمدی و همسربنام فاطمه امراء زاده میباشند که یک هشتم از اموال متعلق به همسر و الباقی بین دوپسر ویک دختر تقسیم میگردد که پسران دو برابر سهم دختر ارث میبرند باتوجه به اینکه املاک اعلام شده قابل افراز وتفکیک نیست املاک میبایستی به مزایده وفروش رفته و مطابق گواهی حصر وراثت تقسیم گردد که مصون از تعرض باقی مانده اقدام واین  اجرا  قصد دارد در مورخه  1402/10/24  رأس ساعت 10 الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی  آبیک  با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای  عمومی و انقلاب شهرستان آبیک به فروش مال مشعور اقدام نماید مراسم و تشریفات مزایده حضوری بوده فروش اموال توقیفی از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاص که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند منتقل می گردد طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز فبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده تا ضمن هماهنگی لازم که به عمل خواهد آمد نسبت به بازدید از مال مزبور اقدام نمایند و برنده مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس و الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت 10 روز به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد و مزایده برای بار دوم تجدید می گردد تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت میگیرد

  اجرای احکام مدنی  دادگستری  آبیک  -خدابنده