مزایده فروش ششدانگ یکباب کاروانسرا پلاک 4970 اصلی ؟

شماره آگهی: 140207460000329840
شماره پرونده:9009980404300278

تاریخ صدور:1402/09/28

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال  (نویت اول ) شماره پرونده اجرایی : 971307  مثبوت به شماره جدید 0200306 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل

خواهان :جابر غیبی خوانده: فاضل غیبی و غیره

حکم برفروش ملک مشاع در پلاکهای ثبتی 4970 و 4972 اصلی بخش دو اردبیل به نشانی اردبیل میدان امام حسین (ع) خیابان دکتر بهشتی محل سابق گاراژ نمین و مغازه های مجاور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و قیمت گذاری شده است./.      مشخصات ملک:    

ارزیابی دستور فروش مال مشاع ؛  عطف به پرونده کلاسه  971307  مثبوت به شماره جدید 0200306 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل مبنی بر اظهار نظرثبتی در خصوص ششدانگ یکباب کاروانسرا پلاک 4970 اصلی بخش دو اردبیل که از املاک ثبت شده بوده و سند مالکیت ان با حدودی بدین شرح  ششدانگ یکباب کاروانسرا پلاک 4970 اصلی بخش دو اردبیل که از املاک ثبت شده بوده و سند مالکیت ان با حدودی بدین شرح (شمالا اول دیواریست براهرو خانه شماره 1460 دوم دیواریست بدیوار خانه نامبرده شرقا اول دیواریست بخانه 4950 دوم دیواریست بسرای 4953 سوم بدیوار سرای نامبرده جنوبا اول بدیوار دکان 4946 دوم بدیوار دکاکین 4965 الی 4968 سوم دیواریست اشتراکی با دکان 4968 چهارم در دو قسمت دیواریست اشتراکی با دکان 4965 پنجم بشارع غربا اول دیواریست اشتراکی با دکان 4971 دوم در سه قسمت بدیوار حمام 4972 سوم جنوبی بدیوار حمام مذکور چهارم به پیاده رو خیابان شاه) بنام یعقوب غیبی مقدار 44 شعیر و سه پنجم یکفلس مشاع و سید محمد سیدی بمقدار 19 شعیر و سیزده سی و ششم یکشعیر مشاع و عصمت صدر جمالی مقدار یکشعیر و یازده دوازدهم یکشعیر به انضمام ثمنیه یکپنجم سه شعیر و ده دوازدهم یکشعیر و محمد حسینی چاکر عباسی بمقدار یک سوم پنج شعیر و دو خردل و یکپنجم خردل به استثنا ثمنیه اعیانی و به انضمام ثمنیه اعیانی پنج شعیر و دو خردل و یک پنجم خردل و قدیر علاف اکبری و امین چاکر عباسی هر کدام بمقدار یک سوم پنج شعیر و دو خردل و یک پنجم خردل به استثنا ثمنیه اعیانی و ابوالحسن صدر بمقدار یک دهم 6 شعیر و 9 فلس مشاع به استثنا ثمنیه اعیانی و یعقوب مهاجری بمقدار یک دهم 6 شعیر و 9 فلس مشاع به استثنا ثمنیه اعیانی و موسی مهاجری بمقداز 6 شعیر مشاع و عبدالعلی مقصود نیازی بمقدار 4 شعیر مشاع و داور و  افسانه و ارزو هر سه بنام خانوادگی حاج نوری هرکدام بمقدار یک سوم 2 شعیر مشاع و نادعلی صدر الممالکی بمقدار 9 شعیر و یکخردل و دو پنجم سه خردل مالکیت داشته اند بعدا سید محمد سیدی برابر گواهی حصر وراثت شماره 1028-56.30 صادره از شعبه 3 دادگاه اردبیل  فوت وراث حین الفوت عبارتند از علی اکبر و سید مرتضی و سید مجید و میهن دخت و سیمین دخت ( فرزندان) و اقدس خانم (عیال) و بانو تکذبان (مادر ) میباشند همچنین بموجب گواهی حصر وراثت شماره 1276-66.12 صادره از شعبه سه دادگاه اردبیل بانو تکذبان فوت وراث حین الفوت عبارتند از پور اندخت و اشرف خانم میباشند همچنین یعقوب غیبی نیز برابر دادنامه شماره 61-1369.01.25 صادره از شعبه فوق الذکر فوت وراث حین الفوت عبارتند از شهناز و حوریه و زهرا و رویا و سیاره و عزیزه و فاطمه و رقیه و تهمینه و فرحناز و عادل و تقی و فاضل و غفور و جابر (فرزندان) و امینه پیر الماسی (عیال) میباشند همچنین ششدانگ یکباب حمام پلاک 4972 اصلی که حدود ان بدین شرح (شمالا دیواریست به کاروانسرای 4970 شرقا در سه قسمت دیواریست به کاروانسرای مرقوم فاقد حد جنوبی میباشد غربا درب و دیواریست به پیاده رو خیابان شاه ) میباشد یعقوب غیبی بمقدار 39 شعیر و سه خردل و پنج فلس و یکدهم یکفلس مشاع و سید محمد سیدی بمقدار 19 شعیر و 4 خردل 9 فلس و بیست و هفت چهل و پنجم فلس مشاع و محمد حسین چاکر عباسی بمقدار یک سوم پنج شعیر و دو خردل و یک پنجم خردل به استثنا  ثمنیه اعیانی و به انضمام ثمنیه اعیانی پنج شعیر و دو خردل و یک پنجم یکخردل و قدیر علاف اکبری و امین چاکر عباسی هرکدام یکسوم 5 شعیر و دو خردل و یک پنجم خردل به استثنا ثمنیه اعیانی و عصمت صدر الممالکی به مقدار یکهفتم 13 شعیر و دو خردل و نیم مشاع و ابوالحسن صدر و یعقوب مهاجری هر کدام یکدهم چهار شعیر مشاع به استثنا ثمنیه اعیانی و نادعلی صدرالممالکی بمقدار 12 شعیر و یکپنجم 4 شعیر و دو و نیم خردل و دو پنجم سه خردل و موسی مهاجری بمقدار شش شعیر مشاع و عبدالعلی مقصود نیازی بمقدار 4 شعیر مشاع و داور و افسانه و ارزو و هر سه بنام خانوادگی حاج نوری هرکدام یکسوم دو شعیر مشاع مالکیت داشته اند و از میان مالکین مشاعی سید محمد سیدی برابر گاهی حصر وراثت شماره 1028-56.30شعبه سوم دادگاه فوت وراث حین الفوت عبارتند از علی اکبر و سید مرتضی و و سید مجید و مهین دخت و سیمین دخت (فرزندان) و اقدس خانم (عیال) و بانو تکذبان ( مادر ) میباشند و برابر گواهی حصر وراثت شماره 1276-66.12 شعبه سوم دادگاه اردبیل تکذبان نیز فوت وراث پور اندخت و اشرف خانم (فرزندان) میباشند و یعقوب غیبی نیز برابر گواهی حصر وراثت شماره 61-1369.01.25 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی اردبیل فوت وراث حین الفوت نامبردگان اشاره شده در متن گزارش میباشند و طبق سوابق اداره ثبت احدی از مالکین مشاعی بنام جابر غیبی تقاضای افراز سهمی خویش را نموده که افراز پلاک موصوف رد گردیده و بموجب سند شماره 9216-1397.07.05 تنظیمی دفترخانه 84 اردبیل سهمی جابر غیبی از پلاک 4972 اصلی بنام کمال الدین غیبی انتقال اجرایی یافته فلذا اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در محل دادگاه و مطالعه پرونده و ملاحظه اسناد و مدارک پیوستی و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی در معیت و با معرفی متقاضی از محل وقوع ملک واقع در اردبیل میدان امام حسین خیابان دکتر بهشتی محل سابق گاراژ نمین بازدید و ضمن تطبیق حدود مندرج در سند مالکیت پلاکهای موصوف اشلره شده در متن گزارش با محدوده معرفی شده معلوم گردید پلاک مذکور مشتمل بر 13 باب مغازه و زیر زمین و یکطبقه بالای ان خدماتی و مابقی زمین خالی پشت اعیانی احداثی میباشد که غیر از دو باب مغازه  مابقی مغازه ها تحت تصرف اشخاص غیر بوده که تصرفات انها به سالهای ماضی برمیگردد و جملگی متصرفین چنین اظهار میداشتند سرقفلی مغازه ها را مع الواسطه خریداری نموده اند ولی در این خصوص مدارکی ارائه ننمودند بغیر از داور و ارزو و افسانه بنام خانوادگی حاجی نوری که بموجب سند عادی پیوستی در پرونده سرقفلی یکباب مغازه بعرض موجود و بطول 13 متر و مالکیت 4 شعیر مشاع که دو شعیر از پلاک 4970 و دو شعیر از پلاک 4972 اصلی را از حاج جلال اصغری خریداری نموده اند و قسمتی از پلاکهای موصوف بعنوان محل ورود زمینهای پشت مغازه ها میباشد و محل ورود دیگر تبدیل به یکباب مغازه تحت تصرف شخص غیر میباشد و تطبیق حدود پلاک مذکور حاکی از انست که قسمتی از ان در طرح خیابانکشی واقع و تبدیل به خیابان و پیاده رو گردیده و علاوه بر ان محدوده معرفی شده مشتمل بر سه پلاک 4970 و 4971 و 4972 اصلی بوده که عملا با یکدیگر تجمیع و تشکیل یکمحدوده را داده اند و با پلاکهای مجاور نیز نیاز به اصلاح حدود دارد با عنایت به اینکه عملا حد فاصل پلاکهای موصوف از بین رفته و پیرو مذاکره حضوری با مقام محترم قضایی محدوده پلاک 4971 اصلی با تحقیقات محلی و سوابق اداره ثبت بشرح کروکی پیوستی در پرونده تعیین و مساحت باقیماده ان حدود 6.50 متر مربع بوده و مابقی محدوده پلاکهای 4970 و 4972 اصلی بوده که مساحت ان حدود 1120 متر مربع و اعیان بمساحت حدود 930 متر مربع بوده که با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و سایر جوانب موثر در کارشناسی و بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی و بازداشتی و بدون لحاظ مبلغ سرقفلی مغازه ها که تحت تصرف اشخاص غیر میباشد و با در نظر گرفتن نوع کاربری پلاکهای 4970 و 4972 اصلی مورد ارزیابی ششدانگ پلاکهای موصوف تواما بمبلغ 550.000.000.000 ریال ارزیابی جهت استحضار تقدیم و کروکی کارشناس بدوی پیوستی در پرونده مورد تایید بوده و کروکی اینجانب پیوستی در پرونده صرفا جهت مشخص نمودن محدوده پلاک 4971 میباشد.

در ضمن به اطلاع کلیه طرفین دعوی و وکلای ایشان  و شرکت کنندگان در مزایده میرساند که مزایده و فروش صرفا  در مورد مالکیت پلاکهای ثبتی 4970 و 4972 اصلی بخش دو اردبیل خواهد بود

بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز  پنج شنبه مورخه1402/10/14  از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی  بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی منقول ظرف یک هفته و نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد. 

                      مدیر دفتر و دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی