آگهی مزایده ششدانگ پلاک های ثبتی 645 اصلی و فروعات 1 الی 9 فرعی از 645 بخش دو زنجان و 647 اصلی وپلاک 647/1 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203927085000141
شماره پرونده:139704027085001160

تاریخ صدور:1402/10/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی زنجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول سند رهنی کلاسه 9701204 به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9701204 ششدانگ پلاک های ثبتی 645 اصلی و فروعات 1 الی 9 فرعی از 645 بخش دو زنجان و 647 اصلی وپلاک 647/1 اصلی بخش دو زنجان و تجمیعی باقیمانده 640و641 اصلی و پلاک شماره 22 فرعی از 645 اصلی بخش دو زنجان که همگی بنام شرکت زنجان پروفیل آسیا ثبت و صادر شده است همگی به نشانی زنجان -خیابان امام خمینی -مجتمع پاساژ نور و همگی برابر اسناد رهنی 49627 مورخه1386/01/26 و متمم های شماره 61303 مورخه 1388/04/21 و68828 مورخه 1390/01/20دفترخانه اسناد رسمی 16 زنجان در قبال مبلغ 60/000/000/000 ریال بعلاوه کلیه خسارات و هزینه های قانونی در رهن بانک ملی شعبه خرمشهر زنجان میباشند و بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 9701204 با موضوع لازم لاجرا 229/616/678/100 ریال تا تاریخ 1397/07/04 شده است . حدود و مشخصات پلاک های ثبتی مورد وثیقه طبق پاسخ استعلام ثبتی : 1- پلاک باقیمانده 8 فرعی از 645 اصلی بخش دو زنجان ذیل ثبت 40043 دفتر 156 صفحه 158 بنام شرکت زنجان پروفیل آسیا صادر وتسلیم شده است حدود آن طبق پاسخ استعلام ثبتی عبارت است از:شمالاً : بطول 10.7 متر به دیوار دکاکین 9 الی13 فرعی از 645 اصلی ( برابر نظر کارشناس رسمی 15 متر میباشد که اشتباها 10/7 قید شده ) دوم که غربی است بطول 7.2 متر دیوار اشتراکی با دکان پلاک 9 فرعی سوم بطول 4 متر به خیابان چهارم بطول 7/20 متر که شرقیست بدیوار اشتراکی با دکان شماره 7 فرعی پنجم بطول 28 متر به دکاکین شماره 1الی 7 فرعی از 645 و 645 اصلی شرقا" بطور شکسته بطولهای 24 متر و 3/71 متر بشارع جنوبا اول بطول 15 متر بدیوار عمارت 647/1 دوم بطول 15/30متر بدیوار 647 سوم بطول 8متر بدیوار 646 غربا" بطور شکسته بطولهای 5 متر و 6/30متر دیواریست به پلاک 645/8/21 و پلاک های 647 و 647/1 از مورد ثبت حق العبور دارند. 2- پلاک 645 باقیمانده (یکباب دکان) بخش دو زنجان شرقاً به شارع شمالاً به خیابان غرباً به دیوار اشترکی با دکان 1 فرعی از 645 اصلیجنوباً به دیوار اشتراکی با گاراژ 8 از 645 اصلی 3 - پلاک 1 فرعی از 645 اصلی بخش 2 زنجان (ششدانگ یکباب دکان) ذیل ثبت 39327 صفحه 159 دفتر 146 بنام شرکت زنجان پروفیل آسیا صادر شده است . حدو ومشخصات شمالاً بخیابان غرباً دیوار اشتراکی با دکان پلاک 2 فرعی از 645 اصلی جنوباً دیوار به گاراژ 8 فرعی شرقاً دیوار اشتراکی با دکان 645 اصلی 4- پلاک 2 فرعی از 645 اصلی بخش 2 زنجان ذیل ثبت 39381 صفحه 375 دفتر 146 بنام شرکت زنجان پروفیل آسیا ثبت وصادر شده است (ششدانگ یکباب دکان) شمالاً بخیابان غرباً دیوار اشتراکی با دکان پلاک 7 فرعی از 645 اصلیجنوباً دیوار به گاراژ 8 فرعی شرقاً دیوار اشتراکی با دکان 1از 645 اصلی 5- پلاک 3 فرعی از 645 اصلی بخش 2 زنجان ذیل ثبت 39386 صفحه 395 دفتر 146 بنام شرکت زنجان پروفیل آسیا صادر شده است (ششدانگ یکباب دکان) شمالاً بخیابان غرباً دیوار اشتراکی با دکان پلاک 4 فرعی از 645 اصلیجنوباً دیوار به گاراژ 8 فرعی شرقاً دیوار اشتراکی با دکان 2 فرعی از 645 اصلی 6- پلاک 4 فرعی از 645 اصلی بخش 2 زنجان ذیل ثبت 37343 صفحه 223 دفتر 146 بنام شرکت زنجان پروفیل آسیا صادر شده است(ششدانگ یکباب دکان) شمالاً بخیابان غرباً دیوار اشتراکی با دکان پلاک 5 فرعی از 645 اصلیجنوباً دیوار به گاراژ 8 فرعی شرقاً دیوار اشتراکی با دکان 3 فرعی از 645 اصلی 7- پلاک5 فرعی از 645 اصلی بخش 2 زنجان ذیل ثبت 39361 صفحه 295 دفتر 146 بنام شرکت زنجان پروفیل آسیا صادر شده است (ششدانگ یکباب دکان) شمالاً بخیابان غرباً دیوار اشتراکی با دکان پلاک 6 فرعی از 645 اصلیجنوباً دیوار به گاراژ 8 فرعی شرقاً دیوار اشتراکی با دکان 4 فرعی از 645 اصلی 8- پلاک 6 فرعی از 645 اصلی بخش 2 زنجان ذیل ثبت 39381 دفتر 146 صفحه 375 بنام شرکت زنجان پروفیل آسیا صادر شده است (ششدانگ یکباب دکان) شمالاً بخیابان غرباً دیوار اشتراکی با دکان پلاک 7 فرعی از 645 اصلی جنوباً دیوار به گاراژ 8 فرعی شرقاً دیوار اشتراکی با دکان 5 فرعی از 645 اصلی 9- پلاک 7 فرعی از 645 اصلی بخش 2 زنجان ذیل ثبت 39362 دفتر 146 صفحه 299 بنام شرکت زنجان پروفیل آسیا صادر شده است(ششدانگ یکباب دکان) شمالاً بخیابان غرباً دیوار اشتراکی با دکان پلاک 8 فرعی از 645 اصلی جنوباً دیوار به گاراژ 8 فرعی شرقاً دیوار اشتراکی با دکان 6 فرعی از 645 اصلی 10- پلاک 9 فرعی از 645 اصلی بخش 2 زنجان ذیل ثبت 39373 دفتر 146 صفحه 343 بنام شرکت زنجان پروفیل آسیا صادر شده است (ششدانگ یکباب دکان) شمالاً بخیابان غرباً دیوار اشتراکی با دکان پلاک 10 فرعی از 645 اصلی جنوباً دیوار به گاراژ 8 فرعی شرقاً دیوار اشتراکی با گاراژ 8 فرعی از 645 اصلی 11- پلاک 647 اصلی بخش 2 زنجان باحق العبور از پلاک 8 فرعی بنام شرکت زنجان پروفیل آسیا صادر شده است شمالاً به عمارت شماره645/8 اصلی غرباً دیوارست بدیوار عمارت 646 دوم در سه قسمت بدیوار عمارت مزبور سوم اول به شارع عام چهارم و پنجم به دیوار عمارت 648 اصلی قسمت چهارم جنوبی محسوب است جنوباً دیواریست به دیوار 647/2 اصلی شرقاً به دیوار عمارت 647/1 اصلی 12- پلاک 647/1 اصلی ذیل ثبت 39344 دفتر 146 صفحه 227 بنام شرکت زنجان پروفیل آسیا صادر شده است حدود : شمالاً دیواریست به عمارت 645/8 اصلی غرباً دیواریست اشتراکی با 647 اصلی دوم به عمارت مرقوم جنوباً دیواریست به دیوار 651 اصلی شرقاً به دیوار عمارت 641 13- پلاک ثبتی باقیمانده 640 و 641 اصلی به مساحت 523 متر مربع شمالاً به طول 14.6 متر دیواریست به دیوار عمارت 645و 642 غرباً بطول 40.10 متر دیواریست به دیوار پلاک 647 اصلی جنوباً اول در سه قسمت که قسمت دوم غرب مجاور است به طولهای 4.7به پلاک های 652 و 651 و 639 اصلی دوم بطول 6 متر و سوم بطول 8 متر به دیوار پلاک 1 از 640 و 641 اصلی (پست برق قدیم ) سوم به طول 1.8 متر دیواریست بکوچه تعریض شده شرقاً بطول 34.5 متر دیواریست به شارع 14-پلاک ثبتی 645/22 اصلی بخش دو زنجان (ششدانگ یکباب انباری )بمساحت 11 مترمربع ذیل ثبت 40037 دفتر 156 صفحه146 بنام شرکت زنجان پروفیل آسیا صادر شده است حدود ومشخصات :شمالا" بطول3/10 متر شرقا" بطول 4/20متر هر دوقسمت دیواریست به انباری 645/8/21 اصلی جنوبا" بطول2/30 متر بدیوار عمارت 646 غربا" بطول 4/80 متر بدیوار دکاکین شماره 19و20 فرعی از645 اصلی برابر نظر کارشناسان رسمی دادگستری پروزه پاساژ نور قبل عقب نشینی مشتمل بر 18 پلاک ثبتی بوده که برابر اسناد رهنی فوق الذکر صرفا" پلاک های ثبتی فوق در رهن بانک ملی قرار گرفته است و و صرفا" پلاک ثبتی 22 فرعی از 645 اصلی بخش دو زنجان به صورت انباری با مساحت 11 مترمربع کلا" خارج از محوطه بوده و ربطی به پاساژ ندارد و قبلا" به پلاک های 19و20 الحاق شده و 5 پلاک ثبتی هم با شماره های ذیل داخل در محدوده ساختمان پاساژ نور بوده اما مورد وثیقه اسناد رهنی فوق نمی باشند. پلاک های غیر رهنی ( پلاک 1 از 640 و 641 اصلی بخش 2 زنجان ( جای پست برق قدیم ) و پلاک 639.1 اصلی بخش دو زنجان و پلاک 639.2 اصلی بخش دو زنجان و پلاک باقیمانده 693 اصلی ( که به پلاک 639.3 اصلی تغییر یافته) و پلاک 652 اصلی بخش دو زنجان ) مطابق گزارش کارشناسان رسمی دادگستری از پلاک های ثبتی که در رهن قرار دارد سه پلاک با شماره های باقیمانده 645 و 1و2 فرعی از 645 اصلی کلا در طرح تعریض کوچه قرار گرفته اند و در حال حاضر جز ساختمان مجتمع پاساژ نور نمی باشند. در حال حاضر مجتمع تجاری نور شامل عرصه 15 پلاک ثبتی بوده که 10 پلاک ثبتی آن با مالکیت شرکت زنجان پروفیل آسیا ، در رهن بانک ملی و مابقی خارج از رهن بانک مذکور می باشدنسبت به پروژه تجاری نور، پروانه ساختمانی واحد صادر شده و مجتمع تجاری مذکور بر اساس پروانه واحد بر روی عرصه 15 پلاک صدرالاشاره ساخته شده است و پلاک ثبتی مورد ارزیابی و جمعا در 8 طبقه بشرح ذیل می باشد: طبقه چهارم محوطه ای شامل فود کورت که بصورت استیجاری درحال بهره برداری بوده به مساحت 2267 مترمربع که مقدار 1744 مترمربع از آن شامل پلاکهای رهنی میباشد. که به شرح این گزارش 1744 مترمربع ارزیابی گردیده است. طبقه سوم شامل 45 مغازه که تعداد 32 مغازه آن شامل پلاکهای رهنی می باشد طبقه دوم شامل 45 مغازه که تعداد 32 مغازه آن شامل پلاکهای رهنی می باشد. طبقه اول شامل 45 مغازه که تعداد 32 مغازه آن شامل پلاکهای رهنی می باشد . طبقه همکف شامل 41 مغازه که تعداد 29 مغازه آن شامل پلاکهای رهنی می باشد. طبقه زیرزمین شامل 27 مغازه که تعداد 27 مغازه آن هم شامل پلاکهای رهنی می باشد . طبقه زیرزمین منفی یک جمعاً به مساحت 2203 متر مربع که مقدار 1690 متر مربع شامل پلاکهای رهنی است. طبقه زیرزمین منفی دو جمعاً به مساحت 2204 متر مربع که مقدار 1691 متر مربع شامل پلاکهای رهنی است. عرصه 10 پلاک های شامل پاساژ نورکه برابر اسناد رهنی 49627 مورخه 26/1/86 و متمم های شماره 61303 مورخه 21/4/88 و68828 مورخه 20/1/90 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی 16 زنجان در رهن بانک ملی قرار گرفته و تحت فروعات 3 الی 9 فرعی از 645 بخش دو زنجان و 647 باقیمانده و 1/647 بخش دو زنجان و تجمیعی باقیمانده 640و641 جمعاً با عرصه مساحت 34/1788 متر مربع واعیانی شامل 8 طبقه که طبقه چهارم به مساحت 2267 مترمربع که مقدار 1744 مترمربع از آن شامل پلاکهای رهنی می باشد. طبقه سوم به مساحت 2225 مترمربع که مقدار 1711 مترمربع از آن شامل پلاکهای رهنی میباشد. طبقه دوم به مساحت 2225 مترمربع که مقدار 1711 مترمربع از آن شامل پلاکهای رهنی می باشد. طبقه اول به مساحت 2225 مترمربع که مقدار 1711 مترمربع از آن شامل پلاکهای رهنی می باشد. طبقه همکف به مساحت 2225 مترمربع که مقدار 1711 مترمربع از آن شامل پلاکهای رهنی میباشد. .طبقه زیرزمین اول به مساحت 2225 مترمربع که مقدار 1711 مترمربع از آن شامل پلاکهای رهنی میباشد. . طبقه زیرزمین دوم به مساحت 2203 مترمربع که مقدار 1690 مترمربع از آن شامل پلاکهای رهنی می باشد. . طبقه زیرزمین سوم به مساحت 2204 مترمربع که مقدار 1691 مترمربع از آن شامل پلاکهای رهنی می باشد. لذا کل اعیانی احداثی بر روی پلاکهای مورد رهنی به مساحت 13680 متر مربع می باشد. طبق مشاهدات به عمل آمده کل ساختمان احداث شده تحت عنوان مجتمع تجاری نور در 8 طبقه که شامل سه ،ساختمان با سیستم سازه ای اسکلت فلزی با ستونهای تیرورق وسقف ها در طبقات بتن کامپوزیتی ودر طبقات منفی زیرزمین (پارکینگ ها) دال بتنی اجرا شده است.نمای ساختمان از ترکیب سنگ وآلکوباند اجرا شده است.که در طبقه همکف بصورت سنگ تراش خورده تراورتن ودر سایر طبقات آلومینیوم می باشد.دیوارهای جداکننده در مجموعه از جنس تری دی پانل می باشند.سیستم سرمایشی وگرمایشی بصورت مرکزی وتهویه مطبوع می باشد دسترسی میان طبقات در مجموعه توسط آسانسورها،پله های برقی وراه پله تامین گردیده است. لذا با عنایت به موقعیت ،کاربری،معابر ودسترسی ها وامتیازات آب وبرق وگاز و لحاظ نمودن عوامل موثر، بدون لحاظ نمودن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی ،ارزش ریالی عرصه ، اعیان آن قسمت از ساختمان مجتمع تجاری نور که در برگیرنده پلاک های ثبتی در رهن بانک ملی می باشد به مبلغ 6/045/000/000/000ریال معادل ششصدوچهارمیلیاردو پانصدمیلیون تومان ارزیابی شده که ششدانگ پلاک های مورد رهن فوق از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1402/10/19 در اداره اجرای اسناد رسمی زنجان واقع در خیابان کارگران (صفا) کوچه شهید گنج خانلو از طریق مزایده و یکجا به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 6/045/000/000/000ریال معادل ششصدوچهارمیلیارد و پانصد میلیون تومان شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ( ضمنا" متذکر میگردد : شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی یک روز قبل از مزایده به شماره حساب 390100004068013207775226 IR تمرکز سپرده اداره کل ثبت اسناد و املاک استان زنجان به نام خزانه معین استان با شماره شناسه واریز سپرده 925108500100000000000009701204 و ارائه فیش واریزی و با حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط ومزایده تجدید می گردد) ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، آگهی مزایده تجدید خواهد شد . ضمنا برابر نامه وارده85005762 مورخه 1402/08/10 مورد مزایده فاقد پوشش بیمه می باشد. تاریخ انتشار: روز دوشنبه 1402/10/04 رییس اداره اجرای اسناد رسمی زنجان - زهرا عنایتی