مزایده فروش یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 26203 فرعی از 116 اصلی، مفروز و مجزا شده از 25836 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140291460000546945
شماره پرونده:140191920009461276

تاریخ صدور:1402/09/27

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت  اول ) 

به موجب پرونده اجرایی به کلاسه  0200338این اجرا 1-و در راستای مفاد  دادنامه صادره بشماره 140191390017700698مورخ 1401/12/15 و همچنین اجرائیه  صادره بشماره 140291420000094332مورخ 1402/02/09صادره از شعبه 9 دادگاه  حقوقی شهرری در خصوص دعوی محکوم له نیما شاهمرادی سنندجی  به طرفیت محکوم علیه پرونده آقای محسن سروی فرزند حسین که ایشان محکوم به پرداخت مبلغ  478/765/000ریال بابت محکوم به ، و مبلغ 23/938/250 ریال  بابت هزینه نیم عشر دولتی    می باشند و  نظر به اینکه از محکوم علیه پرونده در جهت استیفای محکوم به ملکی به پلاک ثبتی بشماره 26203از 116  اصلی بخش 12  ناحیه 02 تهران  مشاهده وحسب تقاضای محکوم له و  توسط این اجرا  توقیف گردیده که با توجه به پاسخ استعلامات ثبتی ایشان مالک 6 دانگ پلاک ثبتی مذکور می باشد  که با توجه به بررسی و محتویات پرونده و پس از ابلاغ مراتب توقیف پلاک ثبتی مذکور ملک به محکوم علیه پرونده و عدم اعتراض ایشان بر حسب تقاضای محکوم له از این اجرا موضوع پرونده به کارشناسی بدوی رفته  که ارزش6 دانگ پلاک ثبتی مذکور توسط  کارشناس رسمی دادگستری به میزان مبلغ 45/324/400/000ریال معادل (چهل و پنج میلیاردو سیصدو بیست و چهار میلیون و چهارصد هزار ریال )تعیین گردیده و با توجه به اینکه ارزش ریالی  6 دانگ ملک (100 سهم) مذکور بیش از مبلغ محکوم به می باشد از پلاک ثبتی مذکور بمیزان سهم 1/109سهم از 100سهم  (6 دانگ )آن و بمبلغ 502/703/250ریال آن    به  مزایده و فروش خواهد رسید  و نظر  به اینکه  ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین  پرونده ابلاغ گردیده و طرفین پرونده در موعد قانونی به نظریه کارشناسی اعتراضی نکرده اند با توجه به تقاضای  محکوم له پرونده از این اجرا و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده و فروش آن برای روزدوشنبه مورخ1402/10/18  راس ساعت 11صبح تعیین شده است که مزایده در محل شعبه  سوم اجرای احکام مدنی دادگستری ری راس ساعت مقرر و از قیمت  (پایه) و بمبلغ  502/703/250ریال  مورد مزایده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای اموال ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شدو همچنین هزینه های مربوط به انتقال سند بر عهده خریدار و دیگر هزینه های احتمالی از قبیل عوارض شهرداری و مالیات بر عهده مالکین میباشد ./

توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:

(برای شرکت کنندگان در مزایده(  1- همراه داشتن کارت شناسایی معتبر 2 - همراه داشتن 1 کارت بانکی  بنام خود  شخص شرکت کننده در مزایده و 3 - موجودی کارت اعلامی کفاف 10 درصد مبلغ پایه مزایده بجهت شرکت در مزایده الزامی می باشد در غیر اینصورت از حضور در مزایده ممانعت بعمل می آید )   اقدام نماید ضمنًا برنده مزایده مکلف است فی المجلس مابه التفاوت 10 درصد قیمت پایه و 10 درصد قیمت فروش را  با دریافت کد و شناسه پرداخت تا پایان وقت اداری همان روز مزایده پرداخت نموده و تحویل اجرای احکام نماید والا مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد ) و همچنین هزینه های مربوط به انتقال سند بر عهده خریدار و دیگر هزینه های احتمالی از قبیل عوارض شهرداری و مالیات بر عهده مالکین میباشد.

توجه*ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد *توجه

 نشانی ملک مورد مزایده :

آدرس ملک شهرری خیابان 13 آبان، خیابان رضا زاده کوچه اردیبهشت 2 پ 76 و 74 می باشد.

مشخصات ملک مورد مزایده:

مطابق نظریات کارشناسان رسمی دادگستری در پرونده :

مشخصات ثبتی ملک مذکوربه همراه منضمات :

یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 26203 فرعی از 116 اصلی، مفروز و مجزا شده از 25836 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 2 در طبقه 2 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 103.01 مترمربع.

متن ملک: آپارتمان مسکونی قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 25836 فرعی از 116 اصلی، به مساحت (103.01) یکصد و سه متر و یک دسیمتر مربع، واقع در طبقه دوم که (2.98) مترمربع آن بالکن است.

مشخصات منضمات ملک :

پارکینگ قطعه 4 به مساحت 10.75 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالاً خط فرضی است بطول (2.15) دو متر و پانزده سانتیمتر به محوطه مشاعی، شرقاً در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (4.10) چهار متر و ده سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 3 دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (0.90) نود سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 3 جنوباً خط فرضی است بطول (2.15) دو متر و پانزده سانتیمتر به حیاط مشاعی، غرباً در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (0.90) نود سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 5 دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (4.10) چهار متر و ده سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 5.

مشخصات مالکیت:

مالکیت محسن / سروی فرزند حسین شماره شناسنامه 4751 تاریخ تولد 1352.11.01 صادره از همدان دارای شماره ملی 3871207756 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 3912 تاریخ 1397.04.12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 51 شهر شهرری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 426991 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301024016840 ثبت گردیده است.

حدود اربعه ملک :

به حدود شمالاً دیوار و پنجره است بطول (11.81) یازده متر و هشتاد و یک سانتیمتر به فضای گذر 8 متری، شرقاً دیواریست بطول (5.30) پنج متر و سی سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 710 تفکیکی سابق قرار دارد، جنوباً در ده قسمت که قسمت پنجم آن شمالی، قسمتهای سوم و چهارم و ششم آن شرقی است. اول دیواریست بطول (2.47) دو متر و چهل و هفت سانتیمتر به راه پله مشاعی، دوم درب و دیوار است بطول (1.80) یک متر و هشتاد سانتیمتر به لابی، سوم دیواریست بطول (1.47) یک متر و چهل و هفت سانتیمتر به لابی، چهارم دیواریست بطول (1.93) یک متر و نود و سه سانتیمتر به آسانسور، پنجم دیواریست بطول (1.80) یک متر و هشتاد سانتیمتر به آسانسور، ششم دیواریست بطول (1.58) یک متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به راه پله مشاعی، هفتم دیوار و پنجره است بطول (2.38) دو متر و سی و هشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، هشتم دیوار و پنجره است بطول (3.66) سه متر و شصت و شش سانتیمتر به فضای قسمت غیر مسقف پارکینگهای قطعات 3 و 4 و 5 ، نهم نیم دیوار بطول (2.80) دو متر و هشتاد سانتیمتر به فضای قسمت غیر مسقف پارکینگهای قطعات 3 و 4 و 5 دهم نیم دیوار بطول (0.52) پنجاه و دو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی. غرباً دیواریست بطول (10.28) ده متر و بیست و هشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 707 تفکیکی سابق قرار دارد.

مشخصات  ظاهری ملک مذکور :

ساختمان مسکونی مورد بازدید در سمت جنوبی کوچه شهید حمیدرضا دانشمند واقع و مشتمل بر 6 طبقه بوده که طبقه همکف به صورت پارکینگ و انباری و پنج طبقه روی همکف به صورت واحد آپارتمانی می باشد. نمای شمالی از نوع ترکیبی طرح آجری و سنگ که دسترسی به طبقات از طریق راه پله و یک دستگاه آسانسور میسر می باشد. واحد آپارتمانی مسکونی مورد بازدید واقع در طبقه دوم واحد شماره 2 قطعه 2 تفکیکی بمساحت 103.01 مترمربع، مشتمل بر سالن پذیرایی با پوشش کف از نوع سرامیک، پوشش دیوار و سقف از نوع گچ و رنگ و سقف دارای طرح حجمی، دو اتاق خواب، بالکن، آشپزخانه اپن با پوشش کف از نوع سرامیک و کابینت از نوع MDF، سرویس بهداشتی توالت ایرانی و فرنگی و حمام با پوشش کف از نوع سرامیک، درب ورودی اصلی واحد از نوع تک لنگه، دربهای داخلی از نوع چوبی، پنجره ها از نوع UPVC با شیشه دو جداره، سیستم سرمایش از نوع کولر آبی، سیستم گرمایش از نوع پکیج، دارای آیفون تصویری و انشعابات آب و برق سه فاز اشتراکی و انشعابات گاز و برق اختصاصی، پارکینگ قطعه 4 به مساحت 10.75 مترمربع واقع در طبقه همکف می باشد.

حسب اظهار آقای محسن سروی که در محل حضور دارند، آپارتمان توسط ایشان و اعضای خانواده در حال بهره برداری است

ارزش ملک مورد مزایده  :

 ارزش6 دانگ پلاک ثبتی مذکور توسط  کارشناس رسمی دادگستری به میزان مبلغ 45/324/400/000ریال معادل (چهل و پنج میلیاردو سیصدو بیست و چهار میلیون و چهارصد هزار ریال )تعیین گردیده و با توجه به اینکه ارزش ریالی  6 دانگ ملک (100 سهم) مذکور بیش از مبلغ محکوم به می باشد از پلاک ثبتی مذکور بمیزان سهمز 1/109 سهم از 100سهم  (6 دانگ )آن و بمبلغ 502/703/250ریال آن    به  مزایده و فروش خواهد رسید  ./

                                                                            محمد رضا هاشمی 

                              دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری