جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000544071
شماره پرونده:9909980916101028
تاریخ صدور:1402/09/22
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به موجب دادنامه تقسیم ترکه شماره140068390007710062 صادره از شعبه10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0101172/ج 3 در خصوص دعوی عذرا خلیفه قلی - هانیه خلیفه قلی - فاطمه حسینی زادگان - مهری حسینی زادگان - کبری خلیفه قلی - زهرا حسینی زادگان - حسن حسینی زادگان - طاهره حاجی علیانی - معصومه حسینی - ابوالفضل خلیفه قلی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه پلاک ثبتی 4152 اصلی بخش ثبتی 8تهران به آدرس تهران، خیابان 15 خرداد، بازار مسگرها، کوچه هفت تن، بن بست شاد، پلاک 15 ، کد پستی 1165811658 صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
با احترام، در راستای اجرای قرار کارشناسی موضوع پرونده کلاسه بایگانی 0101172 در خصوص دعوی خانم عذرا خلیفه قلی به طرفیت آقایان و خانم ها هانیه خلیفه قلی و فاطمه حسینی زادگان و مهری حسینی زادگان و کبری خلیفه قلی و زهرا حسینی زادگان و حسن حسینی زادگان و معصومه حسینی و ابوالفضل خلیفه قلی، گزارش کارشناسی و نتیجه ارزیابی به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می گردد:
الف) شرح اقدامات:
الف-1- مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده
الف-2- بازدید میدانی از فضاهای داخلی ملک مورد دعوی با هماهنگی طرفین
الف-3- درخواست از مقام محترم قضایی جهت استعلام از شهرداری با کد رهگیری 1402220219555530 در خصوص وضعیت ملک در طرح های شهری
الف-4- پیگیری و دریافت پاسخ استعلام از شهرداری منطقه 12 تهران به شماره نامه 512/16/18089 مورخ 1402/04/13
ب) مشخصات و محل وقوع ملک:
نشانی: تهران، خیابان 15 خرداد، بازار مسگرها، کوچه هفت تن، بن بست شاد، پلاک 15 ، کد پستی 1165811658 ، شماره شناسایی ملک 13386061000 (موقعیت در تصویر پیوست شماره یک)
مختصات جغرافیایی موقعیت ملک عبارت است از:
UTM Zone: 39S(X=538358;Y=3947659)
ج) مشخصات ثبتی و وضعیت عرصه و اعیان ملک:
ج-1- مستند به سند مالکیت به شماره ثبت 4377 ذیل صفحه 345 دفتر 45 ، ملک و محل آن عبارت است از شش دانگ یک خانه به شماره 4152 اصلی واقع در بخش 8 تهران.
حدود و مشخصات: شمالاً در دو قسمت که یکی غربی است دیواریست به دیوار شماره 4153 ، شرقاً دیواریست به دیوار خانه شماره 4150 ، جنوباً دیواریست به دیوار خانه شماره 4151 ، غرباً به شارع خاص.
ج-2- حسب اعلام شهرداری منطقه تهران12، طبق نقشه های طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران، ملک در محدوده بازار تهران قرار گرفته و قبل از صدور هر گونه مجوز نوسازی استعلام از میراث فرهنگی الزامیست. ضمناً از حد غرب به گذر 4 متری اصلاحی به میزان 1/30 متر عقب نشینی برخورد دارد.
(پیوست شماره دو)
ج-3- در برگه عوارض نوسازی شهرداری تهران به شماره سریال 93120077695 ، مساحت زمین 187/85 متر مربع و مساحت ساختمان 235 متر مربع محاسبه شده است. (پیوست شماره سه)
ج-4- مشخصات اعیانی: اعیانی ملک واقع در پلاک ثبتی موصوف در طبقات زیرزمین، همکف و اول به شرح زیر احداث شده است:
طبقه زیر زمین: با راه دسترسی از حیاط مرکزی طبقه همکف دارای دو اتاق، دیوار های باربر، سقف طاق ضربی، پوشش کف ملات سیمانی، بعلت فرسودگی و قدمت بالا بخش هایی از سقف ریزش نموده و با شمع های فلزی مهار شده است. بعلت فرسودگی شدید بنا فاقد بهره برداری می باشد.
طبقه همکف: با تراز پایین تر از معبر غربی دارای هشت اتاق، دیوار های باربر، سقف ترکیبی از طاق ضربی و ورق کرکره ای گالوانیزه، پوشش کف ترکیبی از موزاییک و ملات سیمانی، بعلت فرسودگی و قدمت بالا بخش هایی از سقف ریزش نموده است. از تعداد چهار اتاق بعنوان انبار و یک اتاق کار استفاده می شود.
طبقه اول: با راه دسترسی پله فلزی از حیاط مرکزی طبقه همکف دارای چهار اتاق، دیوار های باربر و پیش ساخته فلزی، سقف ترکیبی از طاق ضربی و ورق کرکره ای گالوانیزه، بخش عمده ای از پوشش کف بصورت قوطی کشی و ورق کرکره ای گالوانیزه. از اتاق ها بعنوان انباری استفاده می شود.
ج-5- ملک دارای امتیاز انشعاب های آب و برق است.
(تصاویر پیوست شماره چهار)
د) حدود رسیدگی
رسیدگی های انجام شده مطابق محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. درصورت مغایرت داشتن مدارک ابرازی با واقعیت امر و اثبات آن از جانب طرفین دعوی و یا سایر اشخاص ذینفع، گزارش کارشناسی تقدیمی، از درجه اعتبار ساقط شده تلقی می گردد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که مؤثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید آن مرجع محترم قضایی و ارجاع به این هیأت کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.
لازم به ذکر است با افزایش غیرمتعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمت ها، ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های بعمل آمده در مقطع زمانی مورد ارزیابی انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین، توثیق و یا توقیف در این گزارش لحاظ نگردیده است.
هـ) نتیجه ارزیابی
با توجه به موارد فوق الذکر و امعان نظر به استعلام شهرداری منطقه 12 تهران، وضعیت دسترسی و موقعیت ملک مورد بازدید، نوع مالکیت (مشاعی) و همچنین لحاظ نمودن فرسودگی و قدمت بالای اعیانی با مشخصات موصوف، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و امتیازات متعلقه پلاک ثبتی موصوف در مجموع مبلغ 122/500/000/000 ( یکصد و بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون) ریال تعیین و اعلام می گردد
بنابراین مقرر گردید شش دانگ ملک فوق الذکر مورخ 1402/10/18 از ساعت 10 الی 10/30 از طریق سامانهHttps://setadiran.ir به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی 122/500/000/000 ( یکصد و بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون) ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ۱۰ درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیر اینصورت ۱۰ درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید
شعبه 3 اجرای احکام مدنی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش شش دانگ یک خانه به شماره 4152 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 6781175 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/09/22 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/10/18
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.