مزایده فروش 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 625فرعی از 139اصلی ؟

شماره آگهی: 140291460000532434
شماره پرونده:140191920006727997

تاریخ صدور:1402/09/19

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول دستور فروش  (نوبت  اول )

در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0200153این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره 140191390013901822مورخ 1401/09/30 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی ری  در خصوص درخواست خواهان : مهدی هاشمی سیاوشانی - رضا هاشمی سیاوشانی - جواد هاشمی سیاوشانی محکوم علیه: محمدحسن هاشمی سیاوشانی با وکالت آقای روح اله عبدی  با موضوع دستور  فروش 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 625فرعی از 139اصلی واقع در بخش 12 ناحیه 02   به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام خواهان و خواندگان پرونده  ، از ملک مذکور به شرح ذیل  و مطابق نظریه هیات کارشناسی  3 نفره ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده و درخواست خواهان  و نظر به دستور قاضی محترم اجرای احکام  جلسه مزایده آن برای روزسه شنبه  مورخ1402/10/12  راس ساعت 11  ظهر   تعیین شده است که مزایده در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری ری راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) 540/000/000/000ریال معادل پنجاه و چهار میلیارد تومان    شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شدهزینه انتقال سند بر عهده خریدار و دیگر هزینه های احتمالی از قبیل عوارض شهرداری و مالیات بر عهده مالکین میباشد ./

توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:

(برای شرکت کنندگان در مزایده(  1- همراه داشتن کارت شناسایی معتبر 2 - همراه داشتن 1 کارت بانکی  بنام خود  شخص شرکت کننده در مزایده و 3 - موجودی کارت اعلامی کفاف 10 درصد مبلغ پایه مزایده بجهت شرکت در مزایده الزامی می باشد در غیر اینصورت از حضور در مزایده ممانعت بعمل می آید )   اقدام نماید ضمنًا برنده مزایده مکلف است فی المجلس مابه التفاوت 10 درصد قیمت پایه و 10 درصد قیمت فروش را  با دریافت کد و شناسه پرداخت تا پایان وقت اداری همان روز مزایده پرداخت نموده و تحویل اجرای احکام نماید والا مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد ) و همچنین هزینه های مربوط به انتقال سند بر عهده خریدار و دیگر هزینه های احتمالی از قبیل عوارض شهرداری و مالیات بر عهده مالکین میباشد.

توجه*ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد *توجه

نشانی ملک مورد مزایده :

آدرس خاور شهر جاده محمود آباد خیابان اول صنعت پلاک 10کد پستی 1766776573.

مشخصات مالکین  پلاک ثبتی ملک مورد مزایده :

 مستندات مالکیت: 1- مستند به رونوشت سند تک برگ بشماره سریال 216039 سری الف سال1401 اداره ثبت واسناد و املاک شهرستان ری بتاریخ ثبت 14/12/14011-  بنام جواد هاشمی سیاوشانی فرزند غلامحسین بشماره شناسنامه 57424 بشناسه ملی 0082468044 ، محل صدور تهران متولد 16/11/1366 تابعیت ایران بمیزان مالکیت 5/5 (پنج ممیز پنج دهم )دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان.با مستندات مالکیت تبدیل مشاعی بند 301 م ب ث شماره 42832 مورخ 19/11/1401 توسط دفتر خانه رسمی شماره 1504 شهر تهران مورد انتقالی سه دانگ مشاع از شش دانگ و 200 سهم از 3600 سهم و با سهم خود طبق سند 162767 دفتر 223 تهران و سند صلح 17489 دفتر 879. مشخصات ملک:.شماره فرعی 625 از 139 اصلی مفروز و مجزی از 19 قطعه 67 بخش 12 ناحیه غار بمساحت 3600 متر مربع ،نوع ملک زمین با وضعیت طلق و نوع سند تعویضی با آدرس خاور شهر جاده محمود آباد خیابان اول صنعت پلاک 10کد پستی 1766776573. ملاحظات:سند قبلی از نوع اصلی بشماره 300935 سری ب سال93 بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید این سند از اوع تعویضی بشناره 216039 سری الف سال 1401 صادر میشود.توضیحات سند و ملکی مالک طبق سند صلح 171489 دفتر 789 تهران(غلامحسین هاشمی سیاوشی فروشنده بعنوان مالک منافع)- سند قطعی 162767 دفتر 223 تهران .حدود : مطابق توضیحات سند است.،منضمات و حقوق ارتفاقی:مطابق متن سند.و همچنین 2- مستند به رونوشت سند مالکیت 157686 مورخ 11/05/1394 دفتر اسناد رسمی 223 شهر تهران بنام محمد حسن هاشمی سیاوشی فرزند قنبرعلی با شماره ملی 0519804805 با جزء نیم سهم از شش سهم کل بعنوان مالک پنج دهم دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 306789 سری.. سال.. که در صفحه 468 دفتر املاک جلد 742 ذیل شماره 179576 ثبت گردیده است

وضعیت ثبتی پلاک ثبتی (ملک)مورد مزایده :

وضعیت عرصه و اعیان پلاک ثبتی 625 فرعی از139 اصلی مفروز و مجزی از19 اصلی مذکور قطعه 67 در طبقه و 8/الف431749.واقع در بخش 12 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران بمساحت 3600 متر مربع.(ج7و4و1) ملک مورد ارزیابی عرصه زمین به مساحت 3600 متر مربع مطابق متن رونوشت سند ابرازی حدود اربعه آن مطابق متن سند، واقع شده در ضلع جنوب خیابان صنعت 1 و محصور است در یک 4 دیواری بلوک سیمانی با پوشش پلاسر سیمانی با ارتعاعی حدوداً 5/2 متر با ورودی درب گاراژی از ضلع شمال خیابان صنعت 1 در جاده محمودآباد از توابع خاورشهر .

مشخصات  ظاهری ملک مورد مزایده  :

در زمان بازدید از آن به (ج2)عنوان انبار روباز لوازم فلزی قطعات بلبرینگ و قعطات دست دوم و قراضه استفاده می شود مستحدثات و اعیانی آن عبارت است از دو واحد دفتر کار، استراحت و فروش در اضلاع غربی و شرقی درب ورودی هر کدام حدود متراژ 150 متر مربع و یک انباری با سقف شیروانی و سرویس و حمام کارگاهی و تعدادی درخت و درختچه .ملک فوق دارای انشعابات آب برق گاز شهری است و مخازن آب هوایی ،(ج3)ملک فوق در زمان بازدید در تصرف آقای جواد هاشمی سیاوشانی بود سند رسمی و عادی مبنی بر انتقال منافع رویت نگردید(ج4) ملک فوق به لحاظ مستندات ثبتی مشاعی است و با توجه به نوع کاربری ثبتی آن مزروعی و افراز نگردیده است. نوع ملک زمین با وضعیت طلق و نوع سند تعویضی با آدرس خاور شهر جاده محمود آباد خیابان اول صنعت پلاک 10کد پستی 1766776573می باشد .

و همچنین در خصوص ملک موصوف با توجه به استعلامات صورت گرفته توسط این اجرا از سازمان (شهرداری - ادارات آب - برق - گاز )

استعلام صورت گرفته از اداره آب در خصوص پلاک ثبتی موصوف  : دارای انشعاب آب مجاز به شماره اشتراک 2214010200 و شماره پرونده 632020675 می باشد .

استعلام صورت گرفته از اداره گاز  در خصوص پلاک ثبتی موصوف  : یک عدد انشعاب گاز به نام آقای غلامحسین هاشمی بوده و مورد تایید اداره گاز می باشد .

استعلام صورت گرفته از اداره برق در خصوص پلاک ثبتی موصوف  : دارای دو اشتراک برق تکفاز 25 آمپر به شماره پرونده های 3677492 و 2612205 به نام غلام حسین هاشمی سیاوشانی می باشد .

استعلام صورت گرفته ازسازمان شهرداری در خصوص اعیانی های احداثی بر روی عرصه  پلاک ثبتی موصوف  : بناهای احداثی (اعیان) بدون اخذ مجوزات لازم توسط این سازمان بر روی عرصه پلاک ثبتی موصوف احداث گردیده است .

و با توجه به نوع کاربری ثبتی آن مزروعی و افراز نگردیده است.

 ارزش ملک مورد مزایده :

مطابق نظریه هیات  کارشناسی 3 نفره  ارزش 6 دانگ پلاک ثبتی مذکور رای هر متر مربع عرصه و اعیان مبلغ 150.000.000 ریال ومبلغ کل 540.000.000.000ریال (معادل پانصدوچهل میلیارد ریال) تعیین و اعلام میگردد.  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد   .

                                                   محمد رضا هاشمی 

                                   دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری