مزایده فروش یک باب منزل مسکونی و... ؟

شماره آگهی: 140212460000322759
شماره پرونده:9309987199300301

تاریخ صدور:1402/09/15

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان مرودشت

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول /ماترک نوبت اول

درپرونده کلاسه 930575اجرا مدنی مرودشت به موجب دادنامه صادره از شعبه 3 دادگاه حقوقی مرودشت حکم به تقسیم(فروش) ماترک مرحوم  علی بابا پرویزی  علی قنبری فرزند غلامحسین و تقسیم بهای آن به تناسب سهم الارث بین وراث آن مرحوم بنامهای : احمد  پرویزی علی قنبری و... حسب گواهی انحصار وراثت  شماره 2069مورخ1390/05/22صادر گردیده است ماترک مرحوم شامل1- یک باب منزل مسکونی واقع در:آدرس : مرودشت – خیابان هفت تیر شرقی – بن بست شماره 14 – سمت چپ درب دوم – و با کد پستی 73574- 73719

مشخصات  پلاک ثبتی و مالکیت:این ملک فاقد پلاک ثبتی و سند رسمی است . و در محل ادرس فوق الذکر به مالکیت وراث مرحوم علی بابا پرویزی واقع گردیده است . و قسمتی از ان به میزان حدود بیست و نه متر مربع در مسیر تعریض کوچه قرار دارد . عرصه این ملک به مساحت حدود 233 متر مربع که قسمتی از ان به میزان حدود 29 متر مربع در مسیر تعریض کوچه قرار دارد بنابراین باقیمانده عرصه در حدود 204 متر مربع خواهد بود . کاربری آن مسکونی است که در حال حاضر به صورت منزل مسکونی در حال استفاده قرار دارد . در این ملک یک ساختمان یک طبقه به مساحت حدود 163 متر مربع با اسکلت اجری و سقف طاق ضربی و فاقد کلاف افقی و قائم و بسیار قدیمی ساخته شده که نمای ان اجر سه سانتی و دیوارها سفید و نقاشی و کف موزائیک و با کابینت فلزی و سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی ساخته شده که دارای انشعاب اب و برق و گاز می باشد . همچنین یک باریک سازی به مساحت حدود 20 متر مربع با کاربری انباری و بهداشتی وجود دارد . که بسیار قدیمی است و استفاده کمی از ان می شود . ملک در ید مستاجر نمی باشد.

  ارزش کل ملک حسب نظریه کارشناسی  با کد رهگیری 1402220667137303 مورخ 1402/7/23 بمبلغ 12/000/000/000  ریال معادل یک میلیارد و دویست ملیون تومان) ارزیابی گردیده است

2-یک قبضه اسلحه شکاری تک لول ساچمه زنی کالیبر 12 ساخت ترکیه شماره 257427  اسلحه موصوف طبق نظریه کارشناسی شماره 1402220141449808 مورخ 1402/08/14 مبلغ 220/000/000 ریال معادل 22 میلیون تومان برآورد قیمت میگردد.

3-زمین کشاورزی واقع در اراضی کشاورزی ( پلاک امیر آباد) طبق نظریه کارشناسی شماره 1402220181748780 مورخ 1402/07/28 الف : سند شماره 881 - 1374/11/05 :

بموجب سند مزبور که در آن از  آقای حبیب امیری بعنوان فروشنده و از آقای علی بابا پرویزی بعنوان خریدار نامبرده شده است ،  25 / 5 سهم مشاع( پنج و بیست و پنج صدم  سهم) از جمله 210 سهم باقیمانده شش دانگ اراضی مزروعی قریه امیرآباد مرودشت تحت پلاک شماره 1 فرعی از 97 اصلی واقع در قطعه 2 بخش 5 ،فارس از سوی فروشنده به خریدار واگذار شده است و پس از فوت مرحوم علی بابا پرویزی اراضی مزبور در حال حاضر  در مالکیت و تصرف ورثه  آن مرحوم  قرار دارد .اراضی مورد ارائه محکوم لهم به مساحت حدود 5 هکتار که در سه قطعه ، در اراضی کشاورزی پلاک امیرآباد به شرح زیر موقعیت دارد:الف : قطعه شماره یک به مساحت حدود 7000 متر مربع (معادل هفت دهم هکتار)  با جهات اربعه ابرازی زیر:شمال: به تصرفات آقای حسین امیری    شرق : به راه آهن          جنوب : به جاده شنی شرکت گاز  غرب : به راه بین مزارعی زمین موصوف  آیش و فاقد هر گونه مستحدثاتی می باشد.ب : قطعه شماره دو به مساحت حدود 5000 متر مربع (معادل نیم هکتار )با جهات اربعه ابرازی زیر:شمال: به تصرفات آقای حسین امیری    شرق : به راه آهن جنوب : جاده شنی شرکت گاز      غرب : به رودخانه سیونددر قطعه یاد شده دو حلقه چاه آب کشاورزی که در حال حاضر  به علت خشکسالی مسلوب المنفعه شده اند و چند اصله درخت کاج و یک ساختمان آجر ساز قدیمی وجود دارد.زمین مزبور آیش می باشد.

ج : قطعه شماره سه به مساحت حدود 38000 متر مربع (معادل سه و هشت دهم هکتار) با جهات اربعه ابرازی زیر:شمال: به جاده گاز            شرق: به تصرفات آقای هوشنگ بیات          جنوب : به حریم رودخانه سیوند          غرب: به راه آهن زمین موصوف  آیش و فاقد هر گونه مستحدثاتی می باشد.

نتیجه کارشناسی:

به استحضار می رساند طبق قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی که در تاریخ 25 فروردین سال 83 در مجلس شورای اسلامی تصویب و به علت عدم موافقت با آن توسط شورای محترم نگهبان به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارسال گردیده و در تاریخ  13 اسفند ماه سال 85 توسط آن مجمع محترم به مصلحت نظام دانسته شده ، در حال حاضر اراضی کشاورزی ماترک مرحوم  علی بابا پرویزی علی قنبری و متعاقب آن اراضی کشاورزی ماترک مرحوم جعفر پرویزی ( مورث محکوم لهم ) به دلیل مساحت آن که زیر حد نصاب اداره امور اراضی جهاد کشاورزی می باشد، مشمول قانون یاد شده می گردد و اراضی بایستی  بصورت مشاعی توسط آنها  مورد بهره برداری( کاشت و داشت و برداشت محصولات کشاورزی) قرار گیرد و هر ورثه نسبت به میزان سهم الارث خود از اراضی کشاورزی ماترک یاد شده در دخل و خرج آن شریک باشد  و در غیر اینصورت ارزیابی شده و اگر یکی از ورثه قادر به خرید آن باشد با پرداخت بهای آن و بهای سهم الارث بقیه، مالکیت اراضی را تصاحب نماید و در غیر اینصورت اراضی به شخص ثالثی فروخته  شود و بهای آن به نسبت سهم الارث وراث بین آنها تقسیم شود.    لذا در حال حاضر با در نظر گرفتن جایگاه مکانی (موقعیت ) و وضعیت توپوگرافی  و مساحت  و کاربری (مزروعی )اراضی  مورد نظر، نوع و جنس و بافت  وحاصلخیزی خاک آنها ، توان تولید محصولات زراعی ، عملکرد قابل انتظار ، قیمت محصولات زراعی ، قیمت روز  و عرف محل وکلیه عوامل و جهات  موثر( مثل در حریم راه آهن  و رودخانه قرار داشتن  اراضی مزبور)  قیمت هر متر مربع از اراضی فوق الذکر به شرح زیر ارزیابی می گردد: الف: قیمت هر متر مربع از اراضی قطعات یک و سه 400.000 ریال معادل چهل هزار تومان که با توجه به مساحت کلی قطعات یاد شده( 45000 متر مربع ) ارزش کلی آنها برابر است  با 18.000.000.000 ریال معادل یک میلیاردوهشتصدمیلیون تومان  ب: قیمت هر متر مربع از اراضی قطعه شماره دو 450.000 ریال معادل چهل  و پنج هزار تومان که با توجه به مساحت کلی قطعه یاد شده  ( 5000 متر مربع ) ارزش کلی آنها برابر است  با 2.250.000.000 ریال معادل دویست و بیست و پنج میلیون تومان  که در مجموع ارزش اراضی موصوف( اراضی کشاورزی ماترک مرحوم علی بابا پرویزی علی قنبری )  20.250.000.000 ریال معادل دو میلیارد و بیست و پنج میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.  

املاک و اموال فوق از طریق مزایده حضوری درروز چهارشنبه مورخه 1402/10/06 راس ساعت 9 صبح با حضور نماینده دادستانی و رعایت کلیه تشریفات قانونی در محل اجرای احکام حقوقی مرودشت بفروش میرسد اشخاصی که در روز مزایده بالاترین قیمت را اعلام نمایند برنده مزایده محسوب و ده درصد قیمت پیشنهادی در روز مزایده بایستی توسط خریدار به حساب سپرده دادگستری به شماره080100004058012907627341نزد بانک ملی شعبه مرکزی مرودشت واریز و اصل فیش تحویل دادورز اجرا گردد الباقی حد اکثر ظرف مدت یک ماه  از  روز مزایده وصول میگردد طالبین میتوانند ظرف مدت 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از املاک و اموال مورد مزایده بازدید نمایند در صورت انصراف خریدار وجه تودیعی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد .کسانی که قصد شرکت در مزایده را دارند میبایست در تاریخ وساعت اعلامی در محل اجرای احکام مدنی حضور داشته باشند ./ضمنا واحد اجرا تعهدی نسبت به تحویل مورد مزایده (اموال غیرمنقول) به برنده مزایده را ندارد.همچنین با توجه به اینکه مزایده نهایتا میبایست توسط مقام قضایی تایید شود در صورتی که به هر دلیلی مزایده تایید نشود صرفا مبالغ پرداختی به برنده مزایده عودت میشود.و برنده مزایده هیچ گونه حق اعتراضی ندارد.

دادورز اجرای احکام حقوقی دادگستری مرودشت-مصطفی ظهرابی نژاد