جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000541494
شماره پرونده:9909980227300960
تاریخ صدور:1402/09/22
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140068390011811913 مورخه 1400/08/23 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0101389/ج4 خواهان: محمود اصل باختری و غیره ... با وکالت اقای محسن صالحی نیاز بطرفیت خواندگان : خانم سهیلا اصل باختری و غیره ... با موضوع : دستور فروش ملک مشاع - که حسب دستور دادگاه پلاک ثبتی 0 فرعی از 804 اصلی واقع در بخش7 تهران توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و تعیین قیمت گردیده است.
گزارش کارشناسی
عطف به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه بایگانی 0101389 موضوع دعوی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، گزارش کارشناسی و نتیجه ارزیابی به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می گردد:
الف) شرح اقدامات:
الف-1- مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده
الف-2- درخواست از مقام محترم قضایی با کد رهگیری 1402220802254734 در خصوص ارزیابی ملک
الف-3- بازدید میدانی از ملک
ب) محل وقوع، مشخصات ثبتی و اعیانی ملک شماره یک
ب-1- نشانی: تهران، خیابان ری، نرسیده به سه راه امین حضور، ابتدای کوچه بهرون، پلاک 8 ، شماره شناسایی ملک 13023008، کدهای پستی 1171613811 لغایت 1171613815(موقعیت ملک به پیوست شماره یک)
مختصات جغرافیایی موقعیت ملک عبارت است از:
UTM Zone: 39S(X=539595;Y=3948824)
ب-2- مشخصات و حدود ملک مذکور مطابق استعلام ثبتی به شماره نامه 14018560104302355 عبارتست از: یک قطعه حیاط به پلاک ثبتی صفر فرعی از 804 اصلی بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 524/9 مترمربع، حدود حیاط شمالاً درب و دیوار است بطول 26 متر به خیابان[کوچه بهرون] ، شرقاً در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است. اول دیوار بدیوار بطول 4/80 متر به 824 اصلی دوم دیوار بدیوار بطول 7 متر به 824 اصلی سوم دیوار بدیوار بطول 21/20 متر به 824 اصلی، جنوباً دیوار بدیوار بطول 19 متر به 802 اصلی، غرباً دیوار بدیوار بطول 25/70 متر به 803 اصلی.
ب-3- مشخصات مالکیت:
1-مالکیت آقای محمود اصل باختری فرزند علیرضا بعنوان مالک 14 سهم مشاع از 80 سهم عرصه و اعیان
2- مالکیت خانم محبوبه قصاب زاده فرزند رضا بعنوان مالک 5 سهم مشاع از 80 سهم عرصه و اعیان
3- مالکیت خانم مریم اصل باختری فرزند علیرضا بعنوان مالک 7 سهم مشاع از 80 سهم عرصه و اعیان
4- مالکیت آقای مسعود اصل باختری فرزند علیرضا بعنوان مالک 14 سهم مشاع از 80 سهم عرصه و اعیان
5- مالکیت آقای ایرج اصل باختری فرزند بعنوان مالک 40 سهم مشاع از 80 سهم عرصه و اعیان
ب-4- مشخصات اعیانی: اعیانی ملک دارای قدمت بالای 40 سال و در چهار طبقه(طبقات زیرزمین، همکف، اول و دوم) به شرح ذیل احداث شده است:
(تصاویر پیوست شماره دو)
1-سازه ساختمان از نوع اسکلت فلزی با سقف تیرچه بتنی و بلوک سفالی می باشد.
2-نمای شمالی ساختمان آجر قرمز و نمای جنوبی مشرف به حیاط سنگی است.
3-دسترسی به طبقات از طریق راه پله دو طرفه می باشد.
4-مساحت و نوع بهره برداری از ملک:
طبقه زیرزمین به مساحت 524/9 مترمربع دارای دو سالن انباری بزرگ(پوشش اصلی کف موزاییک، بدنه اندود سیمانی)، اتاق موتورخانه و تأسیسات، سرویس بهداشتی زیرپله و فضای راه پله.
طبقه همکف به مساحت حدود 354 مترمربع شامل فضای پارکینگ(پوشش اصلی کف سنگ، بدنه اندود سیمانی)، دو واحد انباری و فضای راه پله.
طبقه اول به مساحت حدود 354 مترمربع شامل یک واحد مسکونی دارای چهار اتاق خواب(پوشش کف سنگ و کفپوش پی وی سی، بدنه اندود گچ و کاغذ دیواری)، آشپزخانه(پوشش اصلی کف سنگ، بدنه کاشی)، سالن پذیرایی، فضاهای حمام، سرویس بهداشتی، تراس و راه پله.
طبقه دوم به مساحت حدود 354 مترمربع شامل دو واحد مسکونی مستقل با پوشش اصلی کف سنگ ، بدنه اندود گچ، آشپزخانه با پوشش بدنه کاشی و اندود گچ، فضاهای تراس و راه پله.
5-فضای پشت بام با پوشش ترکیبی از ایزوگام، موزاییک و ملات سیمانی می باشد.
6-ملک دارای امتیاز انشعابات آب و گاز بصورت مشترک و چهار انشعاب برق مستقل است. سیستم گرمایش از نوع شوفاژ با موتورخانه مرکزی و سیستم اصلی سرمایش کولر آبی می باشد.
7-حسب اعلام حوزه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری منطقه 12 تهران، ملک مذکور دارای پروانه ساختمانی مورخ 59/3/12 بوده ولی فاقد پایانکار می باشد.
ج) حدود رسیدگی
رسیدگی های انجام شده مطابق محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. درصورت مغایرت داشتن مدارک ابرازی با واقعیت امر و اثبات آن از جانب طرفین دعوی و یا سایر اشخاص ذینفع، گزارش کارشناسی تقدیمی، از درجه اعتبار ساقط شده تلقی می گردد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که مؤثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید آن مرجع محترم قضایی و ارجاع به این هیأت کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.
لازم به ذکر است با نوسانات شدید و غیرمتعارف قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمت ها، ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های بعمل آمده در مقطع زمانی مورد ارزیابی انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین، توثیق و یا توقیف در این گزارش لحاظ نگردیده است.
د) نتیجه ارزیابی:
با توجه به موارد فوق الذکر، وضعیت دسترسی و موقعیت ملک مورد بازدید(در مجاورت املاک تجاری)، میزان مساحت، نوع مالکیت (مشاعی)، نوع کاربری و همچنین لحاظ نمودن قدمت بنا، کیفیت اعیانی با مشخصات موصوف، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و امتیاز انشعابات ملک بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، در مجموع مبلغ 971/000/000/000 (نهصد و هفتاد و یک میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد.
مقرر گردید شش دانگ ملک مشاع فوق الذکر در مورخه 1402/10/18 از ساعت 9 صبح لغایت 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 971/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ملک مشاع برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 6772437 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/09/22 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/10/18
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.