مزایده ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی پلاک ثبتی شماره دو هزارو سیصدو شصت ونه فرعی از یک اصلی .... ؟

شماره آگهی: 140203911197000009
شماره پرونده:140104011197000081,140004011197000196

تاریخ صدور:1402/09/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی پاسارگاد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول و منقول دراجرای آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی ,به موجب پرونده اجرایی کلاسه های 140104011197000081 و 140004011197000196 اجرای اسنادرسمی پاسارگاد ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی پلاک ثبتی شماره دو هزارو سیصدو شصت ونه فرعی از یک اصلی واقع درقطعه دو بخش 5 فارس به مساحت 476200مترمربع با حدود شمالا درچهار قسمت اول مرزیست بطول 584/20متربه حریم ومسیر خطوط لوله گاز دوم مرزیست بطول 37 متر به حریم ومسیر خطوط لوله گاز سوم مرزیست بطول 37/40 متر به حریم مسیر خطوط لوله گاز چهارم مرزیست بطول 225 متر به باقیمانده پلاک 1/219 شرقا درسه قسمت اول مرزیست بطول 298 متر به باقیمانده پلاک 1/219 دوم مرزیست بطول 40 متر به باقیمانده پلاکک 1/219 سوم مرزیست بطول 272 متر به باقیمانده پلاک 1/219 جنوبا درچهارقسمت که قسمتهای دوم وچهارم ان غربی است اول مرزیست بطول 302 متر به راه خاکی دوم مرزیست بطول 304 متر به پلاک 1/2343 سوم مرزیست بطول 241 به پلاک 1/2343 چهارم مرزیست بطول 373 متر به پلاک 1/2343 غربا مرزیست بطول 307 متر به باقیمانده 1/219 ملک مورد کارشناسی درکیلومتر 3جاده سعادتشهر به ارسنجان سمت راست جاده به فاصله حدود یک کیلومتر ازجاده آسفالته بنام پروین شیروانی ثبت وسند صادرشده استو بموجب اسناد رهنی شماره 34000 مورخ 1395/10/20 و 35856مورخ 1396/12/09 تنظیمی دفترخانه 95 سعادتشهر ازطرق نامبرده دررهن بانک کشاورزی شعبه سعادتشهر قرار گرفته وبعلت عدم پرداخت بدهی بستانکار تقاضای صدور اجراییه نموده که اجرائیه توسط دفترخانه تنظیم کننده صادر و پس ازتشکیل پرونده وابلاغ اجرائیه به درخواست بانک بستانکار باستناد قانون اصلاح ماده 34 اصلی قانون ثبت و آئین نامه اصلاحی مربوطه پلاک مذکور مورد ارزیابی قرارگرفته و برابر برگ ارزیابی کارشناسان رسمی دادگستری بدین شرح توصیف وارزیابی گردید : 1- ملک مورد ارزیابی (زمین مزروعی) در محدوده معروف به ایستگاه دامپروری واقع گردیده است باتوجه به موقعیت ملک ، فاصله تامرکز شهرستان ، مفروز بودن آن نوع خاک فراهمی امکاناتی ازقبیل برق وگاز فاصله تا جاده آسفالت – شیب زراعی توان تولید وضعیت توپوگرافی، عرف منطقه ودرنظرگرفتن جمیع جهات موثره 214,290,000,000 ریال ارزیابی گردیده است. 2- گلخانه موجود درپلاک ثبتی فوق : یک واحد گلخانه پرورش گل رز شاخه بریده به وسعت تقریبی یازده هزار متر مربع می باشد که دراراضی پلاک ثبتی 1/2369 قطعه دو بخش 5 فارس مشهور به علی آباد واقع شده است وحدود اربعه آن ازهر چهار طرف به اراضی پلاک ثبتی فوق متصل می باشد . سازه گلخانه طرح اسپانیایی وپایه ها قوطی گلوانیزه وکمان ها نیز از لوله گالوانیزه با بست و اتصالات گالوانیزه احداث شده است ومتشکل شده است ازدوسالن با چهارده دهانه ده متری که بوسیله یک راهرو مرکزی به هم متصل شده است . شیوه کشت دراین گلخانه کشت هیدروپونیک بوده است و به منظور کشت گل رز شاخه ای طراحی و احداث شده گل های رز درسکوهای کشت حاوی کوکوپیت و پرلیت که روی سازه های فلزی وبلوکی نصب شده ا ست کشت گردیده است . سیستم خنک کننده این گلخانه فن و پد سلولزی می باشد ودرهر سالن تعداد 15 عدد فن مکنده ودرضلع مقابل پد سلولزی احداث شده است . سیستم گرمایشی این واحد گلخانه ای شامل تعداد 10 عدد کوره هوای گرم بامشعل گازوئیلی که همه کوره ها هوای گرم مستهلک شده است . دارای سیستم های تغذیه و شیرالات مربوطه می باشد ودربخش های ازاین گلخانه سیستم مه پاش یا رطوبت ساز اجرا شده است . همچنین این واحد گلخانه ای دارای سیستم برق رسانی وتابلوهای برق می باشد وتانکرهای ذخیره آب در راهرو مرکزی نصب گردیده است . ساختمان ها وتاسیسات جانبی این واحد گلخانه ای شامل سالن بسته بندی گل ، سردخانه ، وساختمان های نگهبانی وکارگری و انبار ویک واحد استخر برزگ بتنی ذخیره آب درضلع جنوبی می باشد . همچنین یک احد ایستگاه گاز درضلع شمالی احداث شده است ولوله کشی داخلی گاز نیز اجرا شده ولیکن تکمیل نگردیده است . درسالن غربی این واحد گلخانه بقایای گل های رزکشت شده وجود دارد ولیکن به دلیل عدم رسیدگی عمده گل ها خشک شده وازحیز انتفاع خارج شده است . سالن شرقی فاقد هر گونه کشتی هست وبخشهایی ازسکوهای کشت این سالن تخریب و جمع آوری شده است. تاسیسات و تجهیزات منصوبه دراین واحد گلخانه ای شامل: تعداد 15 عدد فن مکنده 140 سانتیمتری نصب شده در ضلع غرب سالن غربی و 15 عدد فن مکنده نصب شده در ضلع شرق سالن شرقی همراه با الکترو موتور و پروانه استیل وتسمه پروانه آماده کار . تعداد پانزده عدد فن سیرکوله سقفی نصب شده درقسمت تاج سالن های طرفین تعداد 2 دستگاه موتور مه پاش همراه با شلنگ هایمه پاش وتعدادی نازل تعداد 10 دستگاه بخاری (کوره هوای گرم ) مستعمل که 7 دستگاه آن دارای مشعل گازوئیل سوز می باشد ولیکن همه بخاری ها تقریبا از رده خارج و اسقاطی می باشند . تعداد 5 عدد تانکر ذخیره آب 10000 لیتری و 2 عدد تانکر 500 لیتری ازجنس پلی اتلین تعداد 3 عدد الکترو موتور و پمپ آبکش بزرگ و 1 عدد الکترو موتور و پمپ آبکش کوچک یک واحد سردخانه 150 مترمکعبی با تاسیسات و تجهیزات منصوبه وآماده کار باتوجه به موقعیت مکانی گلخانه مورد نظر ، دارا بودن پروانه بهره برداری ، دارا بودن انشعابات برق وگاز و غیره وبا عنایت به اینکه عمده تاسیسات وتجهیزات منصوبه درگلخانه مستهلک شده ونیاز به مرمت و تعمیرات اساسی دارد ، همچنین باتوجه به اینکه کلیه بوته های گل رز موجود درگلخانه درحال خشک شدن بوده و نگهداری آنها دارای توجیه اقتصادی نیست و عدم اعمال مدیریت صحیح دراین گلخانه و رها شدن گلخانه به حال خود ودرمعرض تخریب قرار گرفتن آن وبدون درنظر گرفتن قیمت زمین عرصه گلخانه و صرفا با درنظر گرفتن ارزش ریالی سازه گلخانه موجود وارزش تاسیسات وتجهیزات قابل تعمیر ومرمت موجود و با درنظر گرفتن ارزش اقدامات انجام شده به منظور گازرسانی به گلخانه ودرنظرگرفتن ارزش ساختمان ها وابنیه احداثی از جمله سردخانه ، سالن بسته بندی ، ساختمان های کارگری واستخر ذخیره آب موجود وبادرنظرگرفتن جمیع جهات موثر درکارشناسی گلخانه موجود با جمیع متعلقات مربوطه ( 47,000,000,000 ربال )چهل وهفت میلیارد ریال ارزیابی گردیده است . 3- یک حلقه چاه کشاورزی برقی به عمق 100 متر دهانه گشاد درحال کف شکنی باکلاسه 2100771 امور منابع آب شهرستان پاسارگاد و به مختصات جغرافیایی 707958 و 3324095 لوله مکش به قطر 4 اینچ وبه طول 90 متر ، با آبدهی 20 لیتر درثانیه بر اساس پروانه واراضی تحت شرب چاه به مساحت 32/62 هکتار با ارزش پروانه مصرف کشاورزی وبدون پمپ وتوربین به مبلغ 46,554,000,000 ریال ارزیابی گردیده است . 4- یک حلقه چاه کشاورزی برقی به عمق 130 متر دهانه گشاد باکلاسه 2101443 امور آب منابع شهرستان پاسارگاد وبه مختصات جغرافیایی 707631 و 3324302 ، لوله مکش به قطر 6 اینچ وبه طول 120 متر ، پمپ سر چاهی با آبدهی 10 لیتر درثانیه براساس پروانه واراضی تحت شرب چاه به مساحت 15 هکتار با ارزش پروانه مصرف کشاورزی به مبلغ 27,674,500,000 ریال ارزیابی گردیده است . 5- مرغداری موجود درپلاک ثبتی مذکور: مرغداری مذکور به مساحت تقریبی 3600 متر مربع دراراضی پلاک ثبتی 1/2369 احداث و حدود اربعه آن از هرچهار طرف به اراضی پلاک مذکور متصل بوده ، تعداد 5 سالن مجزای مرغداری بامصالح بنایی و سقف تیرآهن واجر به صورت طاق ضربی احداث شده و بدنه داخلی پلاستر وکف سازی بتن ریزی به مساحت کل زیر بنا 3000 مترمربع وکف محوطه بین سالنها سیمان شده است . یک انباری بصورت سوله صنعتی به مساحت 250 مترمربع با ارتفاع تاج 7 متر وکف بتنی دیوار آجری وداخل سیمانی همراه با درب وپنجره می باشد . تعداد 9 عدد فن مکنده دمپردار 140 ویک عدد فن 120 درسالن ها تعبیه شده وهمچنین درهرسالن تعدادی فن 40 نصب شده است جهت گرمایش سالن تعداد چهار عدد بخاری صنعتی گازی نصب شده که یک عدد آن خراب می باشد وهمچنین تعداد 6 عدد جت هیتر که پنج عدد آن ساخت شرکت نیرو تهویه باظرفیت هرکدام 7000 مترمکعب درساعت ویک عدد آن ساخت شرکت آلفا جت مجموعا درسالن ها نصب شده است . این واحد مرغداری دارای انشعاب گاز 60 پوند بصورت مستقل بانضمام سیستم های لوله کشی داخلی با کلیه اتصالات و شیرآلات می باشد . انشعاب برق مرغداری به صورت مشترک باگاوداری وگلخانه مجاور وبا کابل کشی هوایی و زمینی ازترانس تا مرغداری بانضمام تابلوهای فرعی اجرا شده است . تعداد 4 دستگاه دان پخش کن به همراه الکترو گیر بکس ونوار نقاله درسالن ها نصب شده ویک از سالن ها فاقد دستگاه دان پخش کن ونوار نقاله است . برآورد ارزش پایه مستحدثات وتاسیسات و تجهیزات مرغداری باتوجه به وضعیت موجود استهلاک وسایر جهات فنی به مبلغ 58,000,000,000 ریال ارزیابی گردیده است . 6- گاوداری موجود درپلاک ثبتی مذکور : ساختمان گاوداری مذکور قدیمی ساز بیش ازچهل سال ساخت که کلیه ساختمان ها به دلیل عدم فعالیت بصورت متروکه درآمده ونیاز به بازسازی دارند . دراراضی پلاک ثبتی 1/2369 احداث گردیده وحدود اربعه آن ازهرچهار طرف به اراضی مذکور متصل بوده است . ساختمان شیردوشی وساختمان جانبی به مساحت 313 مترمربع با دیوار سنگی وسقف تیرآهن داخل بدنه کاشی و قسمتی سفید وکف سیمانی ، سالنهای نگهداری گاو مسقف باسقف ایرانیت و خرپا به مساحت 1400 مترمربع دیوار سنگی وکف سیمانی آبخوره های درمحوطه باسایبان ایرانیت درمحوطه 420 مترمربع کف محوطه سیمانی حدود 5000 متر مربع ، باکس بالوله جداکننده درمحوطه 400 مترطول سیلو زمینی بادیوار آجری بمساحت 332 مترمربع به ارتفاع 1/40 متر سوله صنعتی بعنوان انباری بمساحت 276 مترمربع وبه ارتفاع تاج 7 متر دیوار بنایی وکف سیمانی ، اتاقک گوساله نوزاد بادیوار وسقف ایرانیت 160 مترمربع، آبخوره گوساله دانی با سایبان ایرانیت 48 مترمربع ، سالن مسقف گوساله دانی دردوقسمت بمساحت 300 مترمربع دیوار بنایی وسقف ایرانیت ،انباری با اسکلت بنایی وسقف ایرانیت باخرپا به مساحت 275 مترمربع کف بتنی ودیوارسیمانی ، ساختمان نگهبانی بمساحت 10/64 مترمربع سقف تیرچه بلوک ودیوار آجری وداخل سیمانی ، ساختمان تعمیرگاه بمساحت 104 مترمربع دیوار بنایی وسقف تیرآهن وکف سیمانی داخل سیمانی ، ساختمان اتاق موتورخانه سرچاه بمساحت 100 متر دیوار سنگی وسقف شیروانی ، درسالن شیردوشی یک دستگاه شیردوش 10 واحدی بانضمام پمپ وکیوم ساخت اروند شیردوش وسیستم لوله کشی استیل به طول حدود 22 متر سایز 2 اینچ با اتصلات لاستیکی ویک دستگاه شیر سرد کن استیل باظرفیت حدود سه تن باهمزن وسایر متعلقات ساخت شرکت نصر ویک عدد تابلو برق دیواری 50 سانتی نصب شده است . درسوله مابین گاوداری ومرغداری یک دستگاه آسیاب برقی با الکترو موتور 30 اسب به همراه بالابر محصول مجاور وسیلوی 7 تن ودوعدد الکترو موتورمستعمل ویک دستگاه یونجه کوب مستعمل موجود می باشد . انشعاب برق گاوداری به صورت مشترک با گلخانه ومرغداری مجاور با کابل کشی هوایی وزمینی ازترانس تا مرغداری بانضمام تابلوهای فرعی اجراشده است . براورد ارزش پایه مستحدثات وتاسیسات وتجهیزات گاوداری مذکورباتوجه به وضعیت موجود ، استهلاک و سایر جهات فنی به مبلغ 56,000,000,000 ریال ارزیابی گردیده است . جمع کل زمین مزروعی ، گلخانه دو حلقه چاه و مرغداری و گاوداری به میزان 449,518,500,000ریال (چهارصدو چهل ونه میلیاردو پانصدو هیجده میلیون و پانصد هزار ریال می باشد . که روز سه شنبه مورخ 1402/10/05 از ساعت 9 الی 12 درثبت اسنادواملاک شهرستان پاسارگاد به نفع بانک کشاورزی شعبه سعادتشهر بستانکار پرونده اجرایی مذکور به مزایده گذاشته می شود .و مزایده از مبلغ مذکور شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی نقدا به فروش میرسد. پرداخت بدهی های مربوط به آب برق اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حقوق اجرایی کلا به عهده برنده مزایده خواهد بود .و در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. خریداران مکلفند ۱۰ درصد مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت جهت شرکت در مزایده تودیع و حضور خریداریانماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است برنده مزایده مکلف است ظرف پنج روز از تاریخ مزایده نسبت به واریز مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام نماید در غیر اینصورت مبلغ تودیعی قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد این آگهی یک نوبت در روزنامه نیم نگاه درج لذا خریداران می توانند در وقت مقرر در اجرای ثبت پاسارگاد حاضر و در جلسه مزایده شرکت کنند. تاریخ انتشار : 1402/09/20 تاریخ مزایده : 1402/10/05 مدیرواحد اجرای اسنادرسمی شهرستان پاسارگاد - مریم لشکرشکن