جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140201460000143242
شماره پرونده:140201920000795235
تاریخ صدور:1402/09/05
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منـقول – نوبت
بموجب پرونده کلاسه0200893 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 28دادگاه عمومی حقوقی کرج له: محمد غلامی علیه: مریم همتی ملومه محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/883/700/000ریال در حق محکوم له و مبلغ 94/185/000ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال غیر منقول یک باب مغازه به پلاک ثبتی 21089فرعی از 146اصلی مفروز و مجزا شده از 2112 به آدرس کرج-خیابان قلم -خیابان 16غربی قلم-پلاک176-ساختمان پاسارگاد مغازه تعویض روغنی حسین متعلق به محکوم علیه به میزان 5/26صدم سهم از یکصدسهم از شش دانگ پلاک ثبتی فوق از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بمیزان با تمام امتیازات ان 38/000/000/000ریال لذا از ارزش فوق مبلغ 32/000/000/000ریال ان مربوط به حقوق سرقفلی ،کسب و پیشه و تجارت بوده و مبلغ 6/000/000/000ریال نیز مربوط به ارزش حقوق مالکانه(حق مالکیت)میباشد توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1402/09/27 از ساعت 9 الی 10در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 38/000/000/000ریال ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
شرح گزارش کارشناسی :
1-برابربررسی های بعمل آمده مغازه مذکور دارای قدمتی حدود 15سال می باشد ودارای نمای سنگی بوده و در طبقه همکف ضلع جنوب شرقی پلاک ثبتی قرار دارد و در زمان بازدید فعالیت تعویض روغنی در آن انجام می گرفت .
2-با توجه به بررسی های صورت گرفته و در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر و از جمله موقعیت ملک و قدمت آن و نوع مصالح بکار رفته در آن ارزیابی ملک به شرح ذیل صورت می گیرد
نوع کاربری ملک: تجارینوع ساختمان: ساختمان اسکلت فلزی انشعابات: 1- آب:دارد 2- برق :مستقل دارد3- گاز : مستقل
گواهی پایان کار : ارائه نشده است تاریخ گواهی پایان کار : -
تعداد کل واحد:در همکف تعداد3 باب مغازه احداث گردیده که مغازه تعرفه شده مغازه جنوب شرقی پلاک موصوف می باشد ودر انتهای پلاک ثبتی( ضلع شمال ) نیز 4طبقه روی همکف دارای اعیانی مسکونی می باشدقدمت بنا : حدود 15سال تعداد برها : یک کاربری مورد ارزیابی: تجاری نوع سقف : تیرچه و بلوک مصالح نما: سنگ مصالح کف : سرامیک طراحی معماری : متوسط نمای داخلی واحد :کاشی امکانات مشاعی : مغازه در ساختمان بصورت مستقل می باشد و در انتهای مغازه سرویس بهداشتی و حدود 8 متر مربع بالکن با ارتفاع 1.8 متر و با پله فلزی احداث گردیده است و فاقد سیستم سرمایش و گرمایش می باشد و طی متراژ و مساحی انجام شده ارتفاع مفید مغازه برابر 3.8 مترمی باشد
4- حدود رسیدگی:
بررسی و رسیدگی این کارشناسی در گزارش حاضر، محدود به قرار کارشناسی صادره و مدارک موجود در پرونده و مدارک ارائه شده توسط طرفین پرونده است. بدیهی است چنانچه در آینده و پس از تسلیم این گزارش به آن واحدمحترم ، مدارک جدیدی ارائه گردد که موثر در نتیجه گیری های حاصله باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسیو کارشناس نبوده و در صورت لزوم و با تشخیص آن مقام محترم قضایی به بررسی آنها اقدام خواهد شد. همچنین اسناد جعلی، مخدوش بودن یا نابرابری اسناد ابرازی و یا انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد و رسیدگی به آنها در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به مراتب مشروحه فوق بررسی های محلی بعمل آمده و با توجه به قرار صادره نظر اینجانب به شرح ذیل اعلام می گردد.
ارزش پایه شش دانگ ملک فوق ( عرصه و اعیان به قدرالسهم) جهت برگزاری مزایده با در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر در قیمت گذاری از جمله وضعیت مشاعات ، انشعابات ،قدمت بنا، شرایط منطقه ای ، وضعیت احداث اعیانی ، جنس و نوع بنا ، موقعیت محلی و سایر موارد اعلامی در گزارش و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص و نهادهای دولتی نظیر شهرداری و دارایی و... و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی، ارزش شش دانگ ملک فوق (سرقفلی و حق مالکانه )شامل یکباب مغازه تجاری در همکف به مساحت 25.89 متر مربع با تمامی امتیازات آن برابر 38.000.000.000 ریال ( معادل سه میلیاردو هشتصد میلیون تومان تمام ) می باشد ، لذا از ارزش فوق مبلغ 32.000.000.000 ریال آن مربوط به حقوق سرقفلی ، کسب و پیشه و تجارت بوده و مبلغ 6.000.000.000 ریال نیز مربوط به ارزش حقوق مالکانه ( حق مالکیت ) می باشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش یک باب مغازه به پلاک ثبتی 21089فرعی از 146اصلی مفروز و مجزا شده از 2112 برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 6723813 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/09/05 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/09/27
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.