آگهی مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 14907 فرعی از 114 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901112000211
شماره پرونده:139904001015002953

تاریخ صدور:1402/08/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 139904001015002953 و بایگانی شماره 140101031 شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعهد: اکبر یادگاری - متعهدله: الهام خانجانی کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/03/29و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 14907 فرعی از 114 اصلی ، مفروز و مجزا شده از20902 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه اول و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 66.85 متر مربع پلاک مفروزی 1508 و 1509 به 20902 فرعی استانداردسازی شد به حدود: شمالا: دیوار به دیوار پلاکهای 687 و 688 فرعی شرقا: در 7 قسمت دوم و ششم شمالی چهارم جنوبی اول و دوم پنجره و دیوار به نورگیر مشاعی سوم دیوار اشتراکی با اپارتمان مجاور چهارم الی هفتم درب و دیواریست به راه پله و اسانسور مشاعی جنوبا: پنجره و دیوار به حیاط مشاعی غربا: دیوار و درز انقطاع به دیوار پلباک 716 فرعی مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11 واقع در طبقه همکف به حدود اربعه: شمالا: بطول 2.20 متر به پارکینگ 4 شرقا: بطول 5 متر به پارکینگ 6 جنوبا: بطول 2.20 متر به حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت اول بطول 14.10 متر دیواریست به راه پله مشاعی دوم بطول 0.90 متر به محوطه مشاعی مشخصات مالکیت: مالکیت اکبر / یادگاری فرزند رستم شماره شناسنامه 26995 تاریخ تولد 1358/12/16 صادره از تهران دارای شماره ملی 0060642246 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17250 تاریخ 1397/06/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1039 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 438658 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301024026745 ثبت گردیده است. مالکیت الهام / خانجانی فرزند عقیل شماره شناسنامه 56338 تاریخ تولد 1367/09/09 صادره از تهران دارای شماره ملی 0083703152 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17250 تاریخ 1397/06/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1039 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 438657 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301024026743 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005801015005827 مورخ 1400/04/23 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع الهام خانجانی در قبال 214 عدد سکه طلا برای مالکیت اکبر یادگاری .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105801112002499 مورخ 1401/05/05 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت اکبر یادگاری .بازداشت می باشدکه مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه کارشناسان سه نفره مورخ 1402/03/29کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران خانی آبادنو خیابان میعاد کوچه شهید شعبان نعمتی(پانزدهم) پلاک 29 واحد1 غربی واقع گردیده و با لطلاع ذینفعان از ملک مورد نظر به آدرس فوق الذکر بازدید به عمل آمد وواحد آپارتمانی واقع در طبقه اول یک ساختمان شش طبقه مشتمل بر 5 طبقه دوواحدی و طبقه همکف پارکینگ مجموعا 10 واحد آپارتمانی وساختمان با نمای سنگ ودارای آسانسور وپارکینگ با کف سنگ ودیوارها سرامیک راه پله کف سنگ و دیوار سرامیک ونرده های فلزی وواحد مسکونی دارای آب مشترک وگاز وبرق مستقل می باشد درب ورودی ضد سرقت ودارای دواتاق خواب ودیوارها رنگ آشپزخانه با کابینت ام دی اف وحمام و دستشویی با پوشش کاشی وسرامیک وسیستم گرمایش پکیج وشوفاژ و سرمایش کولر آبی واسکلت فلز، سقف تیرچه ، فاقد انباری ، درب ماشین رو اتوماتیک ، کف حیات موزاییک و دیوار سنگ ، کمد ، پنجره یو پی وی سی ، بالکن کف و دیوار سرامیک ودارای آیفون تصویری ودرب های ورودی ساختمان فلزی می باشد .ضمنا حسب اظهارات ملک در اجاره آقا حمزه پور با مبلغ ودیعه 70.000.000 تومان و اجاره ماهیانه 5.000.000 تومان بوده است .اعلام نظریه کارشناسی ومشروحات گزارش کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد ومدارک واطلاعات ارائه شده می باشد بدیهی است چنناچه بعد ازتحریر این گزارش وارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و گزارش کارشناسی موثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه این بررسی وگزارش کارشناسی صادره نبوده ورسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد همچنین مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد ضمنا در صورتی که طرفین در خصوص قرار کارشناسی مدارکی جدید را بعد از تقدیم این گزارش ارائه نماید وریاست محترم دستور بررسی محدد را صادر فرمایند کارشناس منتخب بر اساس دستور وانجام تشرفات قانونی مجددا بررسی های خود را انجام واظهار نظر خواهد نمود.با عنایت به مراتب فوق وموقعیت ملک و قدمت بنا وبا درنظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی وفارغ از موانع قانونی وثبتی وبدون درنظر گرفتن دیون احتمالی ملک وبافرض اینکه ملک مورد بررسی فاقد هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ومنع قانونی وشرعی وبا فرض صحت واصالت اسناد و مدارک ارائه شده وبلا معارض بودن ارزش ششدانگ مبلغ 40.000.000.000 ریال ، وارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ مبلغ 20.000.000.000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/09/05 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 20.000.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/08/24 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی