جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140201460000128818
شماره پرونده:140201920000831045
تاریخ صدور:1402/08/15
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منـقول – نوبت
بموجب پرونده کلاسه 0200515 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی له: محمدرضا دادخدازاده علیه: مصطفی قدیانلو محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 18/500/000/000 و مبلغ 925/000/000 ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی پلاک ثبتی 6189فرعی از 362اصلی واقع در ادرس محمدآباد متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده درمورخ 1402/09/05 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت1/020/000/000/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
بررسی مدارک و مستندات ابرازی:حسب مدارک و مستندات ابرازی ، ملک مورد نظر عبارت است از دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین طلق به مساحت3320مترمربع دایر باغ تحت پلاک ثبتی6189 فرعی از 362 اصلی مفروز از 83 فرعی ق2 تفکیکی شماره دفتر 167 صفحه 250 شماره ثبت15902 مستند مالکیت تجمیع اسناد مشاعی شماره 54219 مورخه 1395/02/08توسط دفترخانه اسناد رسمی 47 کرج یک برگ سند مالکیت چاپی شماره 980415 الف/94 به نام آقای افضل بهادی ینگجه فرزند حبیب اله تنظیم شده است که پلاک فوق توسط اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس طی دستور شماره 951011331900462 مورخه 1395/8/3 بازداشت شده و طی دستورات مختلف در اجرای ثبت ودادگستری های نیز د بازداشت بوده و شرح موارد به تفصیل در جریان ثبتی میباشد .
بررسی اسناد و مدارک ملکی شهرداری: پلاک ثبتی 6189 فرعی از362 اصلی دارای کاربری باغ بوده و مساحت 225 متر مربع از ملک در طرح تعریض و مقرر بوده شهرداری در قبال صلح با مالک با اخذ موافقت کمیسیون ماده 5 نسبت به صدور پروانه ساختمانی به مساحت 3064 متر مربع شامل طبقه زیرزمین منفی 2 مساحت 960 متر مربع پارکینگ ، طبقه زیرزمین منفی 1 به مساحت 960 مترمربع انباری تجاری و همکف770/4 مترمربع در4باب تجاری و نیم طبقه مساحت 373/3متر مربع بالکن تجاری با اخذ تجاری اقدام گردد که طی مراحل قانونی کمسیون ماده 5 طی بند 2 جلسه کمیسیون طرح تفصیلی مورخه 96/2/31 با احداث بنا در15% در طبقات منفی یک انباری تجاری و منفی 2 پارکینگ و همکف تجاری موافقت نموده است ، مالکین نیز نسبت به رای ماده 5 اعتراض و صرفا با اخذ مجوز دیوار کشی اقدام به تفکیک پلاک به دو قطعه که ضلع شمال به صورت نمایشگاه خودرو سهم افضل بهادری بوده و ضلع جنوب نیز استفاده موکب سهم آقای هاشمی نموده اند ، نیز بناهای احداثی در محل دارای رای اعاده کمیسیون ماده 100 شماره 218مورخه 97/10/08شامل 55 متر مربع کانکس در همکف و 77/7 متر طول دیوار کشی به ارتفاع 2/5 متر اعاده و تخریب تصمیم گیری شده است ، در ضمن نوعیت ملک از باغ به حالت بایر طی دادنامه شماره 140001390004552611 مورخه 1400/09/06 شعبه 3 دادگاه عمومی کرج حکم به بطلان نظریه شماره13 مورخه 70/02/07 کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری داده شده که رای فوق در دادگاه تجدید نظر ابرام و تائید و ملک عملا بایر شده است .
نتایج بازدید میدانی از محل:ضمن بازدید از محل ملک مورد نظر واقع در آدرس صدرالاشاره ملاحظه گردید ، سهم آقای افضل بهادری ینگجه از عرصه مشاعی بالمناصفه قسمت شمالی ملک جزء قطعه2 تفکیکی بوده که اعیان احداثی در ملک فوق به مساحت حدود40 متر مربع دفتر کار نمایشگاه اتومبیل بنز در ابتدای ورودی با استفاده ازکانکس و پوشش دیوار کاذب وکف سازی سرامیک و نصب درب وشیشه بوده ودر انتهای ملک بنای انباری و سرویس بهداشتی به مساحت حدود 60 متر مربع به صورت سقف کاذب وپوشش طاق مورد استفاده بوده ، محوطه سازی ملک تایل بتنی اجرا شده و پیرامون مساحت قطعه پلاک ثبتی362/6189 بالمناصفه تقسیم و دیوارکشی و نصب درب فلزی سمت بلوارامام خمینی شده ، ملک دارای انشعاب برق و گاز شهری و هم اکنون به صورت نمایشگاه اتومبیل مورد بهره برداری توسط آقای افضل بهادری ینگجه میباشد.
نظریه کار شناسی:
با توجه به مراتب صدرالذکر،ارزش دوممیزپنج دهم سهم مشاع از پنج سهم عرصه واعیان ملک مورد اشاره تحت پلاک ثبتی362/6189 ق2 تفکیکی بنابر موقعیت مکانی ومقطع زمانی ارزیابی ، بر وابعاد ،دسترسی ، عرض گذر بر ملک، امتیازات و عرض گذر بر ملک و اعیان احداثی وضع موجود و وجود پتانسیلهای آتی ملک ، نوع کاربری ملکهای محل ، وضعیت معاملات ملک و شرایط حاکم بر ملک و رکود بازار مسکن و بدون احتساب بدهی های احتمالی به افراد حقیقی،حقوقی ،شهرداریها ، بانکها بافرض تخلیه بدون معارض وتنظیم سند به نام خریدار و فارق از صحت واصالت اسناد ومدارک ابرازی وبا عنایت به سایر عوامل موثر در ارزیابی موضوع به نظر کارشناسی به مبلغ1/020/000/000/000 ریال معادل یکصد و دو میلیارد تومان ارزیابی و برآورد میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین طلق به مساحت3320مترمربع دایر باغ تحت پلاک ثبتی6189 فرعی از 362 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 6632073 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/08/15 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/09/05
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.