آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 1576 فرعی از 11 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1575 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203918593000072
شماره پرونده:140104018593000497,140104018593000498

تاریخ صدور:1402/08/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بندرانزلی

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140100625و140100626 1-ششدانگ پلاک ثبتی 1576 فرعی از 11 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1575 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1تفکیکی و واقع در بخش 07 گیلانبه مساحت ششدانگی هفت هزار و یکصدو پانزده مترو ونودو پنج دسی متر مربع بنشانی ضلع جنوبی جاده بندرانزلی به رضوانشهر-روستای سنگاچین-روبروی مجتمع اقامتی و تفریحی ذوب آهن اصفهان-مقر سابق کارخانه خزر تولید که سند مالکیت ششدانگ آن بنام شرکت خزر تولید صادر گردیده به انضمام کلیه مستحدثات و منضمات و متعلقات شرعیه و عرفیه محدود به حدود : شمالاً: درب و دیواریست بطول (93 / 67) شصت وهفت متر و نود وسه سانتیمتر به حریم جاده انزلی به آستارا شرقاً: پی مشترک بطول (47 / 113) یکصد وسیزده متر و چهل وهفت سانتیمتر به شماره یک هزار وپانصد وهفتاد وهفت فرعی از یازده اصلی جنوباً: پی مشترک بطول (57 / 62) شصت ودو متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به شماره یک هزار وپانصد وهفتاد وهفت فرعی از یازده اصلی غرباً: دیواریست بطول (43 / 105) یکصد وپنج متر و چهل وسه سانتیمتر به شماره یکصد وهشتاد وچهار فرعی از یازده اصلی 2-ششدانگ پلاک ثبتی 1577 فرعی از 11 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1575 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه و واقع در بخش07گیلان به مساحت ششدانگی هشت هزار و دویست و هشتاد مترو وهشتاد و نه دسی متر مربع بنشانی ضلع جنوبی جاده بندرانزلی به رضوانشهر-روستای سنگاچین-روبروی مجتمع اقامتی و تفریحی ذوب آهن اصفهان-مقر سابق کارخانه خزر تولید که سند مالکیت ششدانگ آن بنام شرکت خزر تولید صادر گردیده به انضمام کلیه مستحدثات و منضمات و متعلقات شرعیه و عرفیه محدود به حدود:شمالاً: درب و دیواریست بطول (07 / 8) هشت متر و هفت سانتیمتر به حریم جاده انزلی به آستارا شرقاً: دیواریست بطول (50 / 191) یکصد ونود ویک متر و پنجاه سانتیمتر به شماره یکصد وهشتاد ویک فرعی از یازده اصلی جنوباً: در دو قسمت اول به دیوار بطول (50 / 21) بیست ویک متر و پنجاه سانتیمتر به شماره یکصد ونود وسه فرعی از یازده اصلی دوم به دیوار بطول (00 / 65) شصت وپنج متر به شماره یکصد ونود وسه فرعی از یازده اصلی غرباً: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است . اول دیواریست بطول (57 / 132) یکصد وسی ودو متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به شماره یکصد وهشتاد وچهار فرعی از یازده اصلی دوم پی مشترک بطول (57 / 62) شصت ودو متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به شماره یک هزار وپانصد وهفتاد وشش فرعی از یازده اصلی سوم پی مشترک بطول (47 / 113) یکصد وسیزده متر و چهل وهفت سانتیمتر به شماره یک هزار وپانصد وهفتاد وشش فرعی از یازده اصلی ،که ششدانگ پلاکهای ثبتی مذکور طبق اسناد رهنی شماره60056مورخ 1393/10/18 و شماره64147مورخه 1395/11/05 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر بندر انزلی استان گیلان،بنفع بانک رفاه کارگران جمعاًدر قبال مبلغ 9/526/000/000ریال دررهن قرار گرفته و به دلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون پرونده اجرائی به کلاسه بایگانی 140100625و140100626درواحد اجرای ثبت اسناد بندرانزلی تشکیل گردیده و ششدانگ پلاک مزبور در قبال مطالبات بستانکاربه مبلغ 16/634/640/675ریال به انضمام خسارت تاخیر و 5درصد حقوق دولتی متعلقه بشرح زیر از طریق مزایده بفروش میرسد ، توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک : بموجب گزارش مأمور اجرا و کارشناس رسمی دادگستری1- ششدانگ پلاک ثبتی 1576 فرعی از 11 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1575 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1تفکیکی و واقع در بخش 07 گیلان به مساحت ششدانگی هفت هزار و یکصدو پانزده مترو ونودو پنج دسی متر مربع بنشانی ضلع جنوبی جاده بندرانزلی به رضوانشهر-روستای سنگاچین-روبروی مجتمع اقامتی و تفریحی ذوب آهن اصفهان-مقر سابق کارخانه خزر تولید که درروز بازدیدملاحظه گردیدکه زمین ملک تعرفه شده با کاربری صنعتی از ضلع شمال متصل به جاده انزلی ببه رضوانشهر و با توجه به موقعیت استقرارمستحدثات محدوده شمالی ملک از آکس جاده ، میزان مساحت تقریبی 1290مترمربع از زمین مستحدثات ان درحریم راه76متری از آکس 38متربنظر می رسد لیکن اظهار نظر در این خصوص مستلزم استعلام از مراجع ذی ربط من الجمله بنیاد مسکن خواهد بودساختمان مهمانسرای این ملک درمحدوده غربی زمین با اسکلت بنایی درقسمتهایی ستون فلزی، سربندی شیروانی پوشش ایرانیت ، نمای خارجی اندود پلاستر سیمانکاری سقف شیبدار با پوشش لمبه و واشان نمایان بصورت یک طبقه در قسمتهایی دو طبقه با سازه فلزی اجرا ، قدمت ساحت آن مربوط به زمان ماضی لیکن اخیرا" تعمیر گردیده و مستحدثات آن با مساحت زیر بنای زتقریبی 765 متر مربع در محدوده جنوبی بصورت رستوران غیر فعال با دسنرسی درب کرکره برقی مشتمل بر سالن پذیرایی مفروش به سرامیک با پنجره های قاب فلزی و شیشه سکوریت دیوارهای جانبی اندود پلاستر سیمانکاری و رنگ آمیزی ، انباری ، دو چشمه سرویس بهداشتی و آشپزخانه با دیوار های جانبی کاشیکاری و مفرض به سرامیک ، سایبان بصورت انبار با سازه فلزی و مساحت تقریبی 20 متر مربع در ضلع غربی رستوران تراس سرتاسری مفروش با سنگ در ضلع شرقی ساختمان بانضمام شش باب سوئیت یک خوابه و دو باب سوئیت دو خوابه با درب دسترسی به یکدیگر جملگی شامل جال نشین ، سرویس بهداشتی و بعضا" اتاق دو بلکس با سازه فلزی بوده و با سیستم گرمایش گاز دارای دیوار های جانبی اندود پلاستر سیمانکاری و رنگ آمیزی ، سقف شیبدار با پوشش لمبه و واشان نمایان ، پنجره های آلومینیوم و شیشه سکوریت با قاب فلزی ، سرویس بهداشتی با دیوارهای کاشیکاری و غالبا" مفروش به سرامیک می باشند ،ساختمان سریداری این ملک در ضلع شمالغربی زمین با اسکلت بنایی ، سربندی شیروانی با پوشش ایرانیت پنجره های های آلومینیوم و شیشه بند فلزی ، سقف لمبه چوبی و قدمت ساخت بیش از 20 سال بصورت یک طبقه اجرا مستحدثات آن با مساحت زیر بنای تقریبی 67 متر مربع و ارتفاع کرسی حدود 50 سانتی متر مشتمل هال نشیمن ، آشپزخانه ، راهرو و سرویس بهداشتی در حریم راه 76 متری استقرار ، محوطه آن با دیوار بلوک سیمانی از مابقی ملک مجزی گردیده و علاوه بر دسترسی درب نفرو به حریم راه انزلی به رضوانشهر ، در ظلع جنوبی محوطه نیز دارای دسترسی مشابه به مابقی ملک می باشد .محوطه مورد کارشناسی در ظلع شمال دارای دیوار با ازاره بلوک سیمانی و نرده فلزی از پلاک ثبتی شماره 1577 مجزی گردیده و دارای محوطه قسمتی شن ریزی با جدول کشی و باغچه بندی ، ایستگاه پست گاز به مساحت تقریبی 15 متر مربع با سازه فلزی و پوشش ایرانیت ، امتیاز برق صنعتی ، چاه آب عمیق و کنتور گاز جملگی امتیازات مشترک با پلاک ثبتی شماره 1577 مورد 2 کارشناسی حاضر بوده و حسب اظهار کل ملک به همراه پلاک مجاور مورد کارشناسی در اجاره و بهره برداری شرکت بامدادشفیع شرق استقرار دارد . 2-ششدانگ پلاک ثبتی 1577 فرعی از 11 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1575 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه و واقع در بخش07گیلانبه مساحت ششدانگی هشت هزار و دویست و هشتاد مترو وهشتاد و نه دسی متر مربع بنشانی ضلع جنوبی جاده بندرانزلی به رضوانشهر-روستای سنگاچین-روبروی مجتمع اقامتی و تفریحی ذوب آهن اصفهان-مقر سابق کارخانه خزر تولید که درروز بازدیدملاحظه گردیدکه زمین ملک تعرفه شده با کاربری صنعتی از ضلع شمال با بر تقریبی 8/10متر(طبق سند مالکیت )متصل به بزرگراه انزلی به رضوانشهر و با توجه به جانمایی استقرار درب و دیوار ملک نسبت به آکس جاده ، میزان مساحت تقریبی 155 متر مربع از زمین و دیوار آن در حریم راه 76 متری ( ار آکس 38 متر) بنظر میرسد لیکن اظهار نظر در اینخصوص مستلزم استعلام از مراجع ذیربط من جمله بنیاد مسکن خواهد بود ساختمان این ملک در محدوده جنوبی زمین شامل دو دستگاه سوله و یکدستگاه بچه سوله در قسمتهایی بصورت دو طبقه با پوشش ورق فلزی ، نمای خارجی اندود پلاستر سیمانکاری ، پنجره های فلزی و آلومینیم ، پوشش سقف در قسمتهایی P.V.C سالن با سازه فلزی در ضلع غربی سوله ، ساختمانهای یک طبقه با سازه بنایی در اظلاع شمالی و جنوبی و سایبان فلزی با پوشش نیمه مخروبه در ضلع شرقی سوله بوده ، قدمت ساخت بناهای مذکور بیش از بیست سال لیکن قسمتهایی از آنها تعمیر گردیده است .ساختمان ملک موصوف بمنظور بهره برداری کارخانه کنسرو ماهی در همکف به مساحت تقریبی 4060 متر مربع شامل مستحدثات مربوط به کارخانه از جمله دو باب سالن تولید ، اتاق های قصابی ، پوست گیری ، پخت ، تونل انجماد ، سردخانه ، انبار سردخانه ، وید و راهرو با دیوارهای جانبی و کفسازی سرامیک و قسمتهایی ساندویج پانل و دیوار های جانبی و سقف ایزوله ، انبار های قوطی ، ملزومات ، قزنطینه ، بسته بندی ، تاسیسات ، رختکن آقایان ، موتورخانه و کارگاه غالبا" با دیوارهای جانبی اندود پلاستر سیمانکاری و کفسازی بتن و در نیم طبقه فوقانی بمساحت تقریبی 2350 متر مربع و با دیوارهای بعضا" پارتیشن شیشه سکوریت ، پوشش سقف در قسمتهایی P.V.C دیوار های جانبی و کفسازی بعضا" سنگ و سرامیک شامل فسمتهای اداری ، راهرو ، سالن و انبارهای مربوطه اعم از ادویه و برچسب ، رختکن خانمها ، موتورخانه و تاسیسات بوده علاوه بر آن در ضلع شرقی مستحدثات فوق سازه فلزی بمساحت تقریبی 430 متر مربع بصورت سایبان با کفسازی بتن استقرار لیکن بخش عمده پوشش آن تخریب گردیده ودر ضلع جنوب غربی زمین نیز تصفیه خانه با تقسیمات متعدد و دیوار های بتنی احداث گردیده است.دسترسی این ملک از ظلع شمال توسط یک درب نفر رو فلزی و دروازه ماشین رو به حریم راه انزلی به رضوانشهر تامین و با امتیاز برق صنعتی چاه آب عمیق و کنتور گاز مشترک با پلاک ثبتی شماره 11576(مورد 1 کارشناسی حاضر ) دارای محوطه شن ریزی در قسمتهایی با کفسازی بتن ، سرویس بهداشتی و انباری بمساحت تقریبی 11 متر مربع در ضلع شمالغربی محوطه ، اتاق نگهبانی بمساحت حدود 15 متر مربع با دیوارهای جانبی اندود پلاستر سیمانکاری ، پوشش سقف P.V.C پنجره های فلزی بانضمام اتاق باسکول بمساحت تقریبی 5 متر مربع با نمای خارجی سیمانکاری در ورودی کارخانه بوده و حسب اظهار کل ملک بهمراه مورد 1 کارشناسی در اجاره و بهره برداری شرکت با مداد شایع شرق استقرار دارد . ،ضمناً از بیمه بودن ملک اطلاعاتی در دست نمی باشد.ششدانگ پلاکهای ثبتی فوق الذکر بترتیب بموجب نظریه شماره 140205018593001904مورخه 1402/07/20کارشناس رسمی دادگستری بمبلغ 275/000/000/000میلیاردریال بموجب نظریه شماره 140205018593001903مورخه 1402/07/20کارشناس رسمی دادگستری بمبلغ 460/000/000/000میلیاردریال ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و از طریق مزایده در روز سه شنبه مورخ 1402/09/07 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در شعبه اجرای ثبت انزلی واقع در بندرانزلی خیابان تکاوران اداره ثبت اسناد و املاک بندرانزلی واحد اجرا به فروش می رسد و مزایده1-ششدانگ پلاک ثبتی 1576 فرعی از 11 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1575 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1تفکیکی و واقع در بخش 07 گیلان از مبلغ 275/000/000/000ریال ارزیابی2- ششدانگ پلاک ثبتی 1577 فرعی از 11 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1575 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه و واقع در بخش07گیلان از مبلغ460/000/000/000ریال ارزیابی قطعیت یافته شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد . .مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت وتحت شناسه واریز اعلامی ( به سپرده ثبت به شماره IR970100004052013207536071 نزد بانک مرکزی با شناسه واریز 934108552111750010014000231550) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار ویا خریداران می بایست تا قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد.ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. زمان انتشار آگهی در سایت سازمان : روز شنبه مورخه 1402/08/20 زمان انتشار آگهی در روزنامه الکترونیکی :روزسه شنبه مورخ 1402/08/23 مسئول اجرای اسناد رسمی بندرانزلی -عباس سجادی نیا