مزایده فروش زمینهای زراعی ؟

شماره آگهی: 140248460000100965
شماره پرونده:140048920000448194

تاریخ صدور:1402/08/13

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده نوبت اول))

در خصوصطرع دعوی سیده کافیه حسینی به طرفیت سیده کلثوم حسینی - سیده طوبی حسینی - سیده سلطنت حسینی - سیدکریم حسینی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد مزایده برگذارکند

مشخصات موردمزایده:

ارزش زمینهای زراعی ماترک مرحوم مرحوم علی حسینی فرزند فیض الله در روستای تیمان قلعه 1- برابر جوابیه شماره 8312 مورخ 1400/09/29 (مضبوط در پرونده) معاونت رئیس سازمان و مدیر جهاد کشاورزی شهرستان سقز، مرحوم علی حسینی فرزند فیض الله در روستای تیمان قلعه دارای زمین مزروعی مشاع به میزان 240 من زمین آبی و 270 من زمین دیم می باشدکه اسناد و مدارک موصوف به دلیل مشاع بودن و عدم تحدید حدود قابلیت انطباق با محل را ندارند و صرفاً طبق عرف محل و بر اساس اظهارات طرفین دعوی اراضی موجود در طبیعت بشرح کروکی پیوستی کارشناس بدوی جزو و داخل در نسق زارعانه مرحوم سید علی حسینی می باشد.2-به استناد یک فقره گواهی انحصار وراثت به شماره 1515-17/11/64 (مضبوط در پرونده)، شادروان سید علی حسینی در تاریخ 2/3/1362در اقامتگاه دائمی خود فوت نموده و ورثه حین فوت ایشان شامل یک پسر بنام سید کریمی حسینی که سهم الارث ان به میزان14/48 و 4دختر به اسامی سلطنه، کلثوم و رعنا(طوبی)و کافیه (خواهان پرونده ) و سهم الارث عیال نیز مقدار 6/( 48) می باشد  ضمنا برابر توضیحات ارائه شده همسر آنمرحوم نیز برحمت ایزدی پیوسته که گواهی حصر وراثت جدید تحویل اینجانبان نگردید، ولی در صورت صحت این مطلب سهم خواهان به میزان یک ششم ماترک مازاد بر سهم الارث خود محاسبه می گردد.با عنایت به بازدید میدانی بعمل آمده مطابق کروکی کارشناس محترم بدوی و معرفی خواهان پرونده خانم سیده کافیه حسینی کل قطعات زراعی ماترک آنمرحوم شامل 24 قطعه اراضی دیم و آبی و چمنزار با معروفیت های محلی ناوچال ،باوه گورگور و پلکه که و ویالی و دیمه وره و سرکل و سکلی لانه و دیم بیه کو و تاقه وره و تق تق و باغچه (باغجه داخل روستا به مساحت کل 156981 مترمربع می باشد که از این مقدار 113767 متر مریع نیز دیمی و مابقی به مساحت 9109 متر مربع چمنزار می باشد و سابقه کشت و زرع ندارد در ضمن به دلبل خشکسالیهای پیاپی قطعات آبی داری آب کمی بوده و بر این اساس در قیمت گذاری این قطعات تاثیر گذار می باشد .الف – ارزیابی کلیه قطعات ماترک بر اساس موقعیت استقرار این قطعات در طبیعت ، شیب محل و وضعیت جاده های دسترسی و نوع کاری (دیم یا آبی ) و میزان مرغوبیت و مد نظر قراردادن شرایط فعلی اقتصادی و همچنین جمیع عوامل موثر در قضیه انجام گردیده است. در ضمن ارزیابی حاضر بر اساس وضعیت فعلی و نوسانات محسوس قیمت ها انجام گرفته که در صورت گذر زمان نیاز به بروز رسانی مجدد خواهد داشت ب)ارزش ریالی قطعات دیم شماره 1 و 2 و 3 و 4 و 5 و 15و 17 کروکی کارشناس محترم بدوی با مساحت 56638 متر مربع که با میانگین ارزشگذاری هر متر مربع 130.000 ریال جمعا 7.362.940.000 ریا ج) ارزش ریالی قطعات دیم شماره 18 و 19 و 20 و 21 کروکی پیوستی کارشناس محترم بدوی جمعا 42230 متر مربع ار قرار میانگین هر متر مربع 120.000 ریال جمعا 5/067/600/000 ریال

د)ارزش ریالی قطعه دیم شماره 24 کروکی با مساحت 14899 متر مربع از قرار میانگین هر متر مربع 80.000 ریال جمعا معادل مبلغ 1/191/920/000 ریال ه)-ارزش ریالی قطعات آبی شماره 12 و 13 و 14 کروکی پیوستی کارشناس محترم بدوی با مجموع مساحت 14145 متر مربع از قرار میانگین هر متر مربع 210.000 ریال جمعا2.970.450.000 ریال لازم به ذکر است ارزش ریالی اعیانات اعم از استخر و اشجار به دلیل اینکه آقای سید کریم حسینی اظهار داشته اند با هزینه شخصی خود انجام داده است در محاسبات لحاپ نگردیده است .

و) ارزش ریالی قطعات آبی شماره 22 و 23 کروکی پیوستی کارشناس محترم بدوی با مجموع مساحت 8145 متر مربع از قرار میانگین هر متر مربع 170.000 ریال جمعا1/384/650/000 ریال ارزشگذاری گردید.ط) ارزش ریالی قطعات آبی شماره 6 کروکی پیوستی کارشناس محترم بدوی با مجموع مساحت 11575 متر مربع از قرار میانگین هر متر مربع 190/000 ریال جمعا2/199/250/000 ریال ارزشگذاری گردید لازم به ذکر است که در این قطعه اعیانات و اشجار مثمر و غیر مثمر چون متعلق به شخص خوانده می باشد در ارزشگذاری لحاظ نگردیده است . ح) ارزش ریالی باغچه داخل روستای تیمان قلعه قطعه شماره 16 کروکی کارشناس بدوی با مساحت 240 متر مربع از قرار میانگین هر متر مربع 1000/000 ریال جمعا 240/000/000 ریا ل برآورد می گردد و قسمت اعیانی این قطعه هم چون پس از فوت مورث توسط شخص خوانده انجام گرفته در محاسبات لحاظ نگردیده است .جمع کل ارزش ریالی عرصه قطعات مربوط به ماترک با توجه به بندهای فوق الذکر مجموعا معادل 20/416/810/000 ریا ل (بیست میلیارد و چهارصد و شانزده میلیون و هشتصد و ده هزار ریا ل )برآورد و پیشنهاد گردید .ز) در خصوص خانه روستایی که خواهان پرونده خانم کافیه حسینی عنوان داشته اند که جزوه ماترک مرحوم پدرشان بوده و کارشناس بدوی ارزش ریالی آن را محاسبه نکرده که اینجانبان از منزل مسکونی مذکور واقع در روستای تیمان قلعه بازدید به عمل آمد که شخص خوانده آقای سید کریم حسینی مطابق سند شماره 194560 –د-94 در مورخه بیست و دوم اسفند ماه یک هزار و سیصد و نود و پنج با شماره ملک به حروف نود و هفت فرعی از دوازده اصلی و به مساحت 596 متر مربع شش دانگ عرصه و اعیان منزل مسکونی مورد ادعای شخص خواهان را به مالکیت خود درآورده است.با عنایت به مطالب فوق و مد نظر قرار دادن کلیه آیتم های موثر در ارزشگذاری ارزش ریالی این قطعات صرفا عرصه قطعاتی می باشد که دارای سوابق زراعتی بوده و به ماترک مورث طرفین دعوی مربوط می باشد که در شرایط فعلی اقتصادی مجموعا معادل مبلغ جمع کل ارزش ریالی عرصه قطعات مربوط به ماترک با توجه به بندهای فوق الذکر مجموعا معادل 20/416/810/000 ریا ل (بیست میلیارد و چهارصد و شانزده میلیون و هشتصد و ده هزار ریا ل )برآورد و پیشنهاد گردید . در خصوص عدم محاسبه منزل مسکونی واقع در روستای تیمان قلعه بازدید به عمل آمد که شخص خوانده آقای سید کریم حسینی مطابق سند شماره 194560 –د-94 در مورخه بیست و دوم اسفند ماه یک هزار و سیصد و نود و پنج با شماره ملک به حروف نود و هفت فرعی از دوازده اصلی و به مساحت 596 متر مربع شش دانگ عرصه و اعیان منزل مسکونی مورد ادعای شخص خواهان را به مالکیت خود درآورده است و به نام مورث طرفین دعوی نیست. مضافا در دادخواست اولیه خواهان منزل مسکونی جزو خواسته نبوده است.

 مزایده حضوری و در مورخه1402/09/11 ساعت9در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته درزمان برگزاری مزایده( از ساعت 10صبح لغایت 11صبح)  به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت ودر غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .