مزایده سه  قطعه  زمین  و یک  ساختمان  مسکونی  در  4  طبقه ؟

شماره آگهی: 140201460000120449
شماره پرونده:140101920003090998
تاریخ صدور:1402/08/02
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:

آگهی مزایده اموال منقول    –  نوبت  اول

بموجب پرونده اجرایی به  کلاسه  0200798 و در راستای اجرای مفاد صادره از سوی شعبه 16 دادگاه حقوقی کرج ما بین محکوم له  زهرا  رمنده نژاد    محکوم علیه  ورثه      محکوم  به  دستور  فروش  و مبلغ  بابت  هزینه  اجرایی  در حق  صندوق  دولت  مقرر  است  اموال  غیرمنقول  بشرح  ذیل  متعلق  به  محکوم  علیه  که  توسط کارشناس رسمی دادگستری  به شرح زیر توصیف و ارزیابی گردیده از طریق مزایده در  مورخ  1402/8/17از ساعت8 صبح تا9 در محل اجرای احکام مدنی  دادگاه حقوقی از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات ملک و بهای آن طبق نظریه کارشناس بدین شرح است.

احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0200798  در  خصوص  ارزیابی  ملک  واقع در  حسن  آباد  خیابان  شادی  بازدید  و به شرح ذیل می باشد 

ملک فوق  بصورت  سه  قطعه  زمین  و یک  ساختمان  مسکونی  در  4  طبقه  می  باشد  طبقه همکف  بصورت  پارکینگ  وطبقه  اول ودوم  و  سوم  هر طبقه  2  واحد  که  جمعا  6  واحد مسکونی  مورد  احداث  قرار گرفته  است  .

مشخصات ملک  شماره  1 

با  توجه  به  تصویر  سند  مالکیت  به  شماره  014924الف  95  موخه  1396/1/8  شماره  فرعی  951  اصلی  154  مفروز  مجزا  از  89  قطعه  11  بخش  ثبتی کرج  ندارد  به مساحت  360  مترمربع  بلوک سمت طبقه  نوع  ملک زمین  شماره  دفتر  املاک  صفحه  شماره  ثبت ملک  وضعیت  خاص  طلق  کاربری  نوع  سند  اصلی  نشانی  ملک  کرج  ومشخصات  مالک  محمود  رمنده  نژاد  شماره  شناسنامه  1  محل  صدور  یا  ثبت  ساوجبلاغ    نوع و میزان  مالکیت  ششدانگ  عرصه  واعیان  مستند مالکیت تقسیم نامه  شماره  33073  تاریخ  1380/12/25  توسط  دفتر  خانه  استاد  رسمی  شماره  31  شهر  کرج  استان  البرز 

مشخصات  ملک  شماره  2

با  توجه  به  تصویر  سند  مالکیت  به  شماره  014765  الف  95  موخه  1395/12/24  شماره  فرعی  952  اصلی  154  مفروز  مجزا  از  89  قطعه 13  بخش  ثبتی کرج  ندارد  به مساحت  360  مترمربع  بلوک سمت طبقه  نوع  ملک زمین  شماره  دفتر  املاک  صفحه  شماره  ثبت ملک  وضعیت  خاص  طلق  کاربری  نوع  سند  اصلی  نشانی  ملک  کرج  ومشخصات  مالک  محمود  رمنده  نژاد  شماره  شناسنامه  1  محل  صدور  یا  ثبت  ساوجبلاغ    نوع و میزان  مالکیت  ششدانگ  عرصه  واعیان  مستند مالکیت تقسیم نامه  شماره  33073  تاریخ  1380/12/25  توسط  دفتر  خانه  استاد  رسمی  شماره  31  شهر  کرج  استان  البرز 

مشخصات  ملک  شماره  3

با  توجه  به  تصویر  سند  مالکیت  به  شماره  014844  الف  95  موخه  1395/12/26 شماره  فرعی 953  اصلی  154  مفروز  مجزا  از  89  قطعه  13 بخش  ثبتی کرج  ندارد  به مساحت  300  مترمربع  بلوک سمت طبقه  نوع  ملک زمین  شماره  دفتر  املاک  صفحه  شماره  ثبت ملک  وضعیت  خاص  طلق  کاربری  نوع  سند  اصلی  نشانی  ملک  کرج  ومشخصات  مالک  محمود  رمنده  نژاد  شماره  شناسنامه  1  محل  صدور  یا  ثبت  ساوجبلاغ    نوع و میزان  مالکیت  ششدانگ  عرصه  واعیان  مستند مالکیت تقسیم نامه  شماره  33073  تاریخ  1380/12/25  توسط  دفتر  خانه  استاد  رسمی  شماره  31  شهر  کرج  استان  البرز 

مشخصات  ملک  شماره  4

با  توجه  به  تصویر  سند  مالکیت  به  شماره  014850  الف  95  موخه  1395/12/26 شماره  فرعی  956  اصلی  154  مفروز  مجزا  از  89  قطعه  18  بخش  ثبتی کرج  ندارد  به مساحت  382/5  مترمربع  بلوک سمت طبقه  نوع  ملک زمین  شماره  دفتر  املاک  صفحه  شماره  ثبت ملک  وضعیت  خاص  طلق  کاربری  نوع  سند  اصلی  نشانی  ملک  کرج  ومشخصات  مالک  محمود  رمنده  نژاد  شماره  شناسنامه  1  محل  صدور  یا  ثبت  ساوجبلاغ    نوع و میزان  مالکیت  ششدانگ  عرصه  واعیان  مستند مالکیت تقسیم نامه  شماره  33073  تاریخ  1380/12/25  توسط  دفتر  خانه  استاد  رسمی  شماره  31  شهر  کرج  استان  البرز 

مشخصات  ملک  شماره  5

بر  اساس تصویر  نامه  سازمان  ثبت اسناد و املاک  کشور  طی  شماره  17986  موزخ  1378/4/2 به  دفتر  خانه  اسناد  رسمی  شماره  38  کرج  اداره  ثبت  کرج  پاسخ استعلام  شماره 479  مورخ  1378/3/25  اشعار  می دارد    طبق  سوابق  ششدانگ  یک  قطعه  زمین  پلاک  65  فرعی  از  154  اصلی  واقع در  قریه  حسن  آباد  جزء  حوزه ثبتی  شهرستان  کرج  ضمن  پلاک  های  دیگر  و بدون

تنظیم  اظهار  نامه  ثبتی  به  نام آقایان  نصراله  و اسداله  و  یوسف  و  بانو  سلطنت  معرفی  شده  تحدید  حدود  به عمل نیامده  به موجب  گواهی  حصر وراثت  شماره  171  مورخ  24/8/25  دادگاه  بخش  کرج    اقای  رمنده  نژاد  و عزت  عزیزی  ورثه  حین الفوت  و  آقای  احمد رمنده نژاد  میباشد  به موجب  سند  شماره  1888  مورخ  24/12/12 دفتر  خانه  16  کرج  مقدار  یک  دانگ و نیم  مشاع  پلاک فوق  از  طرف  اقای  احمد رمنده نژاد  به  آقایان  اکبر  و  رستم  ورحمت اله  باقر پور  منتقل شد  و بعد  من یک  دانگ  ونیم  مشاع  پلاک  مزبور  از  طرف  سلطنت  رمنده نژاد  طبق  سند  شماره  2326  مورخ 1335/10/15  دفتر  خانه  16  کرج  به نام آقای  احمد رمنده نژاد    فرزند  نصراله  منتقل  گردیده  همچنین  دو  سهم مشاع  از  5  سهم  مشاع  از  سه  دانگ  پلاک  فوق  به  انضمام  دو  سهم  مشاع  از  سه  سهم  از  5  سهم از  سه  دانگ  مشا  برابر سند  شماره  1916  موزخ    1350/6/15  دفتر  خانه  25  کرج  از طرف  ورثه  مرحوم  یوسف  رمنده نژاد  به  آقاب  احمد  رمنده نژاد  فرزند  نصراله  منتقل  شده  و نیز  مقدار  یک سهم  از سه  سهم  یک  دانگ  ونیم  مشاع  به استثناء  یک  چهارم  اعیانی  از  طرف  ورثه  مرحوم  سلطنت  رمنده  نژاد  به موجب  سند  3138  مورخ  1351/8/11  دفتر خانه  25  کرج  به  آقای  احمد  رمنده  نژاد  مزبور  منتقل  گردیده  سند مالکیت  صادر  نشده

  مشخصات ملک  شماره  6 

طی تصویر  سند  مالکیت  رسمی  ب  شماره  ثبت  813099  صفحه  324  از  سوی  اداره  ثبت  اسناد  و  املاک کشور  شمار  ملک  947 فرعی  از  154  اصلی  دفتر  1985  تاریخ  ثبت  1381/1/17  به  نام  محمود  رمنده  نژاد  ششدانگ  یک  قطعه  زمین  به  مساحت  306/25  مترمربع  قطعه  7  تفکیکی  پلاک  947  فرعی  مفروز از  پلاک  89  فرعی  از  154  اصلی  واقه  در حسن آباد    کرج  انتقالی  از  ورثه  مرحوم  احمد  رمنده  نژاد    طبق  تقسیم  نامه  شماره  33073  مورخ  1380/12/25 دفتر  خانه  31  کرج  .

با عمایت  به نامه  شماره  8/7228  مورخ  1401/3/11  از  سوی  مدیر  منطقه  8  موضوع جوابیه  استعلام  پلاک  های  ثبتی  951-953-952-956  از  154  در  خصوص اراضی  حسن اباد  خیابان  شادی  آمده است  پلاک ثبتی  صدرالذکر  مطابق  نقشه  های تفصیلی  دارای  کاربری  حدمات  پیشنهادی  ویژه  گونه  ب-1  می باشد  .

طی  تصویر  گواهی  حصروراثت  چنینی  اشعار  داشته  است  که  شادروان  محمود  رمنده نژاد  در  تاریخ  1400/3/19  در  گذشته  وی  در هنگام  در گذشت عبارتند  از  لیلا  اسمی  قره  قیه  لو  زوجه متوفی  و فرزندان  دختر  مهناز  وزهرا  و مریم  وپسر  ها  سلمان  و سلیمان  و رسول  و سیاوش  همگی  به  شهرت  رمنده نژاد  پس  از  انجام  تشریفات  قانونی    و انتشار  یک  نوبت  آپهی  روزنامه  و  عدم  وصول  هر  گونه  لایحه  یا  اعتراض یا  ارائه  وصیت  نامه  سری  یا  رسمی  حسب  گواهی  متصدی  مربوطه  سرانجام  در  تاریخ  1400/8/24  در  وقت  فوق  العاده  شعبه  7  شورا  حل  اختلاف  کرج  به  تصدی  امضا  کننده  زی  تشکسل  و  پس  از  ملاحضه  پرونده  کار  گواهی  می  نماید  لیلا اسمی  قره  قیه لو  زوجه  متوفی  یک هشتم  از  اموال منقول  و  قیمت  اموال  غیر  منقول  مابقی  ترکه  بین  سایر  وراث  به  قائده ذکور  در  برابر  اناث  تقسیم میشود  مهناز  و زهرا  و مریم  همگی  رمنده  نژاد  هر  کدام یک  یازدهم    از  مابقی  ترکه  و  سلمان  وسلیمان  و رسول  و  سیاوش  همگی  رمنده  نژاد  هر  کدام  به  مقدار  دو  یازدهم    از  مابقی  ترکه  اعتبار  این  گواهی  نامه  از  حیث  مبلغ  نامحدود  است  .

ارزش  ششدانگ  عرصه  واعیان  یک  قطعه  زمین  به  شماره  فرعی  951  اصلی  154  مفروز  و  مجزا  از  89  قطعه  11  به  مساحت  360  مترمربع  به مبلغ  64/800/000/000  ریال 

ارزش  ششدانگ  عرصه  واعیان  یک  قطعه  زمین  به  شماره  فرعی  952  اصلی  154  مفروز  و  مجزا  از  89  قطعه  12  به  مساحت  360  مترمربع  به مبلغ  64/800/000/000  ریال 

ارزش  ششدانگ  عرصه  واعیان  یک  قطعه  زمین  به  شماره  فرعی  953  اصلی  154  مفروز  و  مجزا  از  89  قطعه  13  به  مساحت  300  مترمربع  به مبلغ  54/000/000/000  ریال 

ارزش  ششدانگ  عرصه  واعیان  یک  قطعه  زمین  به  شماره  فرعی  956  اصلی  154  مفروز  و  مجزا  از  89  قطعه  18  به  مساحت  382/5  مترمربع  به مبلغ  68/850/000/000 ریال 

 ارزش  ششدانگ  عرصه  واعیان  یک  قطعه  زمین  به  شماره  فرعی  65  اصلی  154  مفروز  و  مجزا  از  به  مساحت  280  مترمربع  به مبلغ  28/000/000/000  ریال 

ارزش  ششدانگ  عرصه  واعیان  یک  قطعه  زمین  به  شماره  فرعی  947  اصلی  154 قطعه  7  تفکیکی    به  مساحت  306/25  متر مربع  که  در  حال  حاضر  آپارتمان  احداثی  بر  روی  آن  احداث  شده  است 

طبقه  اول  به  مساحت حدوداً  125  مترمربع  در  اختیار  خانم  لیلا  اسمی  قره قیه  لو  می  باشد  که  ارزش  ملک  مذکور  به مبلغ  25/000/000/000  ریال  می باشد 

طبقه  اول  به  مساحت حد.ودا  72 متر مربع  در  اختیار  خانم  زهرا  زهرا  رمنده  نژاد  که ارزش  ملک  مذکور  به مبلغ  14/400/000/000  ریال  می باشد 

طبقه  دوم  به  مساحت  حدودا  100  متر مربع در  اختیار  آقای سلمان  رمده  نژاد  که  ارزش  ملک مذکور  به مبلغ  20/000/000/000  ریال  می  باشد

طبقه دوم  به  مساحت  حدوداً  72  مترمربع  در  اختیار  آقای  سیاوش  رمنده  نژاد  که ارزش  ملک مذکور به مبلغ  14/400/000/000  ریال  می باشد  .

طبقه سوم  به  مساحت  حدودا  72  متر مربع  در  اختیار  مستاجر  که ارزش  ملک مذکور  به مبلغ  14/400/000/000  ریال می  باشد 

طبقه  سوم  به مساحت  حدودا  100  مترمربع  که  در  اختیار  آقای رسول  رمنده  نژاد  که  ارزش  ملک مذکور به مبلغ  20/000/000/000  ریال  می باشد 

در مجموع  کل  ماترک  متوفی  به مبلغ 388/650/000/000  ریال  که  سهم  الارث  هریک از ورثه    بر  اساس  گواهی  حصروراثت تقسیم  میگردد  .

سهم  خانم لیلا  اسمی قره قیه  لو  نسبت  با  متوفی  زوجه به  میزان  یک هشتم  از  اموال  منقول  و  قیمت  اموال  غیر  منقول  به مبلغ  48/581/260/000  ریال  می باشد 

 سهم  خانم  مهناز  رمنده  نژاد  فرزند  دختر  یک  یازدهم  از  مابقی  ترکه  به مبلغ  30/915/340/000  ریال  می باشد 

سهم  خانم  مریم  رمنده  نژاد  فرزند  دختر  یک  یازدهم  از  مابقی  ترکه  به مبلغ  30/915/340/000  ریال  می باشد 

سهم  خانم  زهرا  رمنده  نژاد  فرزند  دختر  یک  یازدهم  از  مابقی  ترکه  به مبلغ  30/915/340/000  ریال  می باشد 

سهم  آقای  سلمان    رمنده  نژاد  فرزند  پسر  دو  یازدهم    از  مابقی  ترکه  به مبلغ  61/830/680/000  ریال  می باشد 

سهم  آقای  سلیمان    رمنده  نژاد  فرزند  پسر  دو  یازدهم    از  مابقی  ترکه  به مبلغ  61/830/680/000  ریال  می باشد 

سهم  آقای  رسول    رمنده  نژاد  فرزند  پسر  دو  یازدهم    از  مابقی  ترکه  به مبلغ  61/830/680/000  ریال  می باشد 

 سهم  آقای  سیاوش  رمنده  نژاد  فرزند  پسر  دو  یازدهم    از  مابقی  ترکه  به مبلغ  61/830/680/000  ریال  می باشد 

 دادورزشعبه 6 اجرای احکام مدنی کرج –فرهاد  پور