آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 43 فرعی از 2505 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3 فرعی از اصلی مذکور ؟

شماره آگهی: 140203930011000194
شماره پرونده:140104030011000172

تاریخ صدور:1402/08/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 43 فرعی از 2505 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 02 حوزه ثبت ملک اداره دو قم (ششدانگ پلاک ثبتی چهل و سه فرعی از دو هزارو پانصدو پنج اصلی ، مفروز و مجزا شده ازسه فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 02 حوزه ثبت ملک اداره دو قم ) مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140104030011000172 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140100183،له:بانک ملی ، علیه:شرکت تعاونی تولیدی صنایع سلولزی ارمغان پاک تن (وام گیرنده) و مهدی فردی (ضامن) ششدانگ پلاک ثبتی 2505/3/43 اصلی بخش دو قم ( 43 فرعی از 2505 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 3 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 02 حوزه ثبت ملک اداره دو قم ) (ششدانگ پلاک ثبتی چهل و سه فرعی از دو هزارو پانصدو پنج اصلی ، مفروز و مجزا شده ازسه فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 02 حوزه ثبت ملک اداره دو قم ) واقع در : میدان امام کوچه 22 (16 متری شهید حسینی ) پلاک 3 جنب پلاک 5 کدپستی 19- 3719983717 متعلق به آقای مهدی فردی از طریق مزایده بفروش میرسد: حدودو مشخصات ششدانگ پلاک ثبتی 43 فرعی از 2505 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 02 حوزه ثبت ملک اداره دو قم استان قم به مساحت 240 متر مربع متن ملک شماره چهل وسه فرعی از دو هزار وپانصد وپنج اصلی مفروز و مجزی شده از شماره سه فرعی واقع در بخش دو قم بخش 2 حوزه ثبتی اداره ثبت منطقه2 استان قم به مساحت (240) دویست وچهل متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پی به دیوار بطول (00 / 31) سی ویک متر به شماره دو فرعی از دو هزار وپانصد وپنج اصلی شرقا: پی به دیوار بطول (50 / 7) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به شماره پنج فرعی از دو هزار وپانصد وپنج اصلی جنوبا: پی به دیوار بطول (96 / 32) سی ودو متر و نود وشش سانتیمتر به شماره چهار فرعی از دو هزار وپانصد وپنج اصلی غربا: در دو قسمت اول پی است بطول (07 / 4) چهار متر و هفت سانتیمتر به معبری است به عرض شانزده متر دوم پی است بطول (76 / 3) سه متر و هفتاد وشش سانتیمتر به معبری است به عرض شانزده متر مشخصات مالکیت: مالکیت مهدی / فردی ، فرزند داود شماره شناسنامه 135 تاریخ تولد 1355/05/20 صادره از قم دارای شماره ملی 0384961932 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 24141 تاریخ 1394/02/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 54 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 131810 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720330002012765 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 41985 مورخ 1397/12/22دفترخانه اسناد رسمی شماره 37 شهر قم استان قم که بنفع بانک ملی به مبلغ 7،680،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 42602 مورخ 1398/03/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 37 شهر قم استان قم که بنفع بانک ملی به مبلغ 20،000،000،000 ریال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 46164 مورخ 1399/08/11دفترخانه اسناد رسمی شماره 37 شهر قم استان قم که بنفع بانک ملی به مبلغ 16،124،000،000 ریال ثبت شده . حقوق ارتفاقی: ندارد بیمه : دارد ( بیمه حواد زلزله - سیل - آتش سوزی و کلیه حوادث قهری ) بیمه نوین تا تاریخ 1402/12/02 می باشد. مشخصات ملک: ساختمان مذکور در هفت طبقه زیربنا شامل طبقه زیرزمین ، همکف و طبقات اول تا پنجم با کاربری مسکونی -تجاری شامل 9 واحد مسکونی و یک واحد تجاری مشرف به شارع 16 متری می باشد. سازه ساختمان از نوع اسکلت بتنی و سقف طبقات از نوع تیرچه بتنی -یونولیت می باشد. طبقه زیرزمین به ارتفاع کف تا سقف 2/21 متر شامل 9 باب انباری و اتاق تاسیسات کف فرش سنگ و پوشش بدنه دیوارها تا ارتفاع 1/90 متر سنگ و مابقی و سقف اندود گچ و سقف دارای نور مخفی می باشد. طبقه همکف در دو قسمت قسمت اول شامل یکباب مغازه به ارتفاع 3/6 متربه مساحت 29/7 مترمربع که با دسترسی اختصاصی به زیرزمین با درب کرکره ای مستقل می باشد قسمت دوم پارکینگ و فضای عمومی جهت دسترسی به سرویس پله و آسانسور می باشد و یک اتاق با کاربری نامشخص در انتهای ساختمان با درب و پنجره تمام سکوریت می باشد. کف فرش سنگ پوشش بدنه دیوارها سرامیک و سقف اندود گچ کاری می باشد. طبقه اول تک واحدی که مشتمل بر سالن آشپزخانه دو اتاق و دو سرویس بهداشتی و حمام و تراس می باشد طبقات دوم تا پنجم دو واحدی می باشد که فضای داخلی واحد های سمت حیاط شامل سالن آشپزخانه یک اتاق خواب حمام و سرویس بهداشتی و تراس می باشد و واحد های سمت خیابان شامل سالن آشپزخانه یک اتاق خواب حمام و سرویس بهداشتی و تراس می باشد. کف فرش کلیه واحدها سرامیک و پوشش بدنه دیوارها و سقف اندود سفیدکاری و پوشش بدنه آشپزخانه و سرویس ها سرامیک می باشد. سایر امکانات شامل آسانسور 9 نفره ، سیستم گرمایش پکیج و سیستم کولر گازی ، آیفون تصویری ، درب کلیه واحد ها ضد سرقت می باشد. نمای ساختمان سمت شارع 16 متری از نوع سنگ و نمای سمت حیاط از نوع آجر نمای سه سانتی و ایزولاسیون پشت بام ایزوگام می باشد. ساختمان دارای تمدید پروانه به شماره 3/10/010644-1395/6/7 می باشد و فاقد گواهی عدم خلاف و گواهی پایان کارمی باشد و لیکن مساحت و مشخصات و موقعیت موجود بر اساس گزارش بازدید حوزه معاونت فنی و شهرسازی منطقه سه به شماره 3/10/037114-1397/10/15 می باشد. امتیاز انشعاب ساختمان مشتمل بر 9 انشعاب برق تک فاز و یک انشعاب برق 3 فاز یک انشعاب و 9 انشعاب گاز می باشد. هیئت سه نفره با توجه به کمیت و کیفیت ملک مذکور ششدانگ عرصه و اعیانی به شرح ذیل ارزیابی نموده اند: ۱-عرصه ششدانگ 240 مترمربع - هر مترمربع 290/000/000 ریال .............................................جمعا 69/600/000/000 ریال ۲-اعیانی طبقات 1590/40 مترمربع؛ هر مترمربع 90/000/000 ریال ..............................................جمعا 143/136/000/000 ریال 3- ارزش تجاری همکف 29/70 مترمربع؛ هر مترمربع 340/000/000 ریال .............................................جمعا 10/098/000/000 ریال 4- امتیاز انشعابات و............................ مقطوع 1/700/000/000 ریال ارزش کل ششدانگ ملک به مبلغ 224/534/000/000 ریال (دویست و بیست و چهار میلیارد و پانصدو سی و چهار میلیون ریال ) ارزیابی گردیده است. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز چهارشنبه مورخ 1402/08/24 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق از مبلغ پایه 224/534/000/000 ریال (دویست و بیست و چهار میلیاردو پانصدو سی و چهار میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار ( واریز کننده فیش - صاحب حساب) یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد. و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های خودرو اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی رزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1402/08/10