آگهی مزایده سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 6041 فرعی از 10599 اصلی ، مفروز و مجزا شده از6028 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203930011000193
شماره پرونده:139904030011003387,139904030011003419

تاریخ صدور:1402/08/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده تمامی 120/988 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 6041 فرعی از 10599 اصلی ، مفروز و مجزا شده از6028 فرعی از اصلی مذکور بخش یک قم (تمامی یکصدو بیست سهم و نهصدو هشتادو هشت هزارم سهم مشاع از دویست و چهل سهم ششدانگ پلاک ثبتی شش هزارو چهل و یک فرعی از ده هزارو پانصدو نودونه اصلی ، مفروز و مجزا شده از شش هزارو بیست و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش یک قم ) مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 139904030011003419 و 139904030011003387 بموجب پرونده های اجرائی کلاسه های بایگانی 9903659 ،و 9903627 ،له:بانک سپه(انصار) ، علیه: شرکت راه و ساختمانی آرین پی سهند(سهامی خاص) (وام گیرنده) و آقایان ابوالفضل فلاح و حسین فلاح ( ضامنین ) تمامی 120/988 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 6041 فرعی از 10599 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 6028 فرعی از اصلی مذکور بخش یک قم (تمامی یکصدو بیست سهم و نهصدو هشتادو هشت هزارم سهم مشاع از دویست و چهل سهم ششدانگ پلاک ثبتی شش هزارو چهل و یک فرعی از ده هزارو پانصدو نودونه اصلی ، مفروز و مجزا شده از شش هزارو بیست و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش یک قم ) واقع در : قم بلوار 45 متری صدوق خیابان کوکب پلاک 61 طبقه 5 واحد 9 متعلق به آقای حسین فلاح که در قبال طلب بستانکار بانک سپه بازداشت گردیده است و از طریق مزایده بفروش میرسد: حدودو مشخصات ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 6041 فرعی از 10599 اصلی ، مفروز و مجزا شده از6028 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 10 در طبقه 5 و واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 144.25 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه دهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 6028 فرعی از 10599 اصلی ، به مساحت (25 / 144) یکصد وچهل وچهار متر و بیست وپنج دسیمتر مربع ، واقع در سمت شرقی طبقه پنجم که (38 / 9) نه متر و سی وهشت دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیوار به دیوار است بطول (38 / 3 ) سه متر و سی وهشت سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 113 فرعی دوم دیوار و پنجره است بطول (25 / 1 ) یک متر و بیست وپنج سانتیمتر به نورگیر سوم دیواریست بطول (55 / 1 ) یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به نورگیر چهارم دیوار و پنجره است بطول (25 / 1 ) یک متر و بیست وپنج سانتیمتر به نورگیر پنجم دیوار به دیوار است بطول (27 / 3 ) سه متر و بیست وهفت سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 113 فرعی شرقا: دیواریست بطول (15 / 16 ) شانزده متر و پانزده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور شماره 101 فرعی قرار دارد جنوبا: دیوار و پنجره است بطول (87 / 9 ) نه متر و هشتاد وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (28 / 8 ) هشت متر و بیست وهشت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 9 دوم دیواریست بطول (67 / 1 ) یک متر و شصت وهفت سانتیمتر به لابی سوم درب و دیوار است بطول (59 / 3 ) سه متر و پنجاه ونه سانتیمتر به لابی چهارم دیواریست بطول (25 / 4 ) چهار متر و بیست وپنج سانتیمتر به راه پله مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 31 به مساحت 12.5 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر انباری قطعه 23 به مساحت 2.92 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول (26 / 1 ) یک متر و بیست وشش سانتیمتر به راهرو دالان شرقا: دیواریست مشترک بطول (32 / 2 ) دو متر و سی ودو سانتیمتر به انباری قطعه 22 جنوبا: دیواریست بطول (26 / 1 ) یک متر و بیست وشش سانتیمتر به تحتانی شارع 20 متری غربا: دیواریست مشترک بطول (32 / 2 ) دو متر و سی ودو سانتیمتر به انباری قطعه 24 مشخصات مالکیت: مالکیت حسین / فلاح فرزند محمدرضا شماره شناسنامه 1102 تاریخ تولد 1353/06/11 صادره از قم دارای شماره ملی 0384573444 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 77809 تاریخ 1393/12/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 091112 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی O139320330001001101 که در صفحه 45 دفتر املاک جلد 798ذیل شماره149302 ثبت گردیده است. محدودیت: پنج مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139905830011005272 مورخ 1399/10/30 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت حسین فلاح .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140005830011007222 مورخ 1400/12/25 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت حسین فلاح با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140005830011007236 مورخ 1400/12/25 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت حسین فلاح .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205830011002619 مورخ 1402/06/09 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت حسین فلاح با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140205830011002620 مورخ 1402/06/09 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت حسین فلاح با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد. محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 17395 مورخ 1394/03/12دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر قم استان قم که بنفع بانک انصار به مبلغ 17،350،000،000 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده که شخص ثالث نسبت به پرداخت بدهی سند رهنی فوق اقدام نموده است و در صورت انتقال اجرایی نسبت به فک آن اقدام خواهد گردید و مسئولیت مراحل اداری فک رهن بر عهده برنده مزایده می باشد. حقوق ارتفاقی: طبق قانون تملک آپارتمانها و ائین نامه اجرایی آن بیمه : ندارد مشخصات ملک: مساحت آپارتمان 144/25 مترمربع می باشد. واحد مذکور دارای یک باب انباری به شماره 23 تفکیکی به مساحت 2/92 مترمربع و یک واحد پارکینگ به قطعه 31 به مساحت 12/5 مترمربع می باشد. واحد اپارتمان مورد نظر در طبقه 5 یک ساختمان 6 طبقه روی پیلوت با زیرزمین می باشد. طبقه زیرزمین پارکینگ و انباری و همکف قسمت غربی پارکینگ و شرقی لابی و سالن ورزشی و اتاق سرایداری و طبقه اول تا ششم هر طبقه دارای دو واحد جمعا 12 واحد می باشد. نمای ساختمان سنگ تراورتن و سازه ساختمان اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک می باشد. ساختمان فوق الذکر دارای یک باب اسانسور و در طبقه همکف سالن ورزشی با کف سنگ و دیوار ترکیبی از سنگ و کاغذ دیواری می باشد دیوار واحد مورد نظر ترکیبی از رنگ و سنگ آنتیک و گچ کاری و دارای قرنیز سنگ تراورتن می باشد. کف واحد سنگ تراورتن و دربها چوبی و درب ورودی ضد سرقت و پنجره ها یوپی وی سی می باشد واحد فوق دارای سه اتاق خواب که یکی مستر سرویس بهداشتی حمام و همچنین هال وپذیرایی و آشپزخانه می باشد جنس کابینت ام دی اف می باشد واحد فوق دارای یک تراس با کف پوش سنگ می باشد کف و دیوارهای پیرامونی لابی طبقات سنگ تراورتن می باشد سقف واحد و لابی نورپردازی می باشد واحد فوق الذکر دارای انشعابات آب و برق و گاز هرکدام یک انشعاب می باشد. کارشناس رسمی دادگستری با توجه به مراتب فوق الذکر ، ارزش هر متر آپارتمان فوق را به مبلغ 500/000/000 ریال و کل واحد آپارتمانی را به مبلغ 72/125/000/000 ریال (هفتاد دو میلیاردو یکصدو بیست و پنج میلیون ریال) و تمامی 120/988 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی فوق را به مبلغ 36/359/520/547 ریال (سی و شش میلیارد و سیصدو پنجاه و نه میلیون و پانصدو بیست هزار و پانصدو چهل و هفت ریال ) ارزیابی نموده است. مزایده تمامی 120/988 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز دوشنبه مورخه 1402/8/22 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده میزان مذکور از مبلغ پایه 36/359/520/547 ریال (سی و شش میلیارد و سیصدو پنجاه و نه میلیون و پانصدو بیست هزار و پانصدو چهل و هفت ریال )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار ( واریز کننده فیش - صاحب حساب) یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد. و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های خودرو اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی رزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1402/8/10