آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 103 فرعی از 77 اصلی و غیره ...... ؟

شماره آگهی: 140203909049000023
شماره پرونده:138104009049000002,138104009049000001

تاریخ صدور:1402/08/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بویین زهرا

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول و منقول اسناد رهنی پرونده کلاسه 8100001 و 8100002 ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 103 فرعی از 77 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک بوئین زهرا استان قزوین به مساحت 25000 متر مربع متن ملک شماره یکصد وسه فرعی از هفتاد وهفت اصلی واقع در بخش 9 حوزه ثبتی بویین زهرا استان قزوین به مساحت (25000) بیست وپنج هزار متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: خط فرضی است بطول (00 / 62) شصت ودو متر به باقیمانده هفتاد وهفت اصلی شرقا: (پی ودیواراست ) بطول (00 / 406) چهارصد وشش متر به خیابان احداثی به عرض بیست متر جنوبا: درب و دیواریست بطول (10 / 62) شصت ودو متر و ده سانتیمتر به خیابان احداثی به عرض بیست متر غربا: (پی ودیواریست ) بطول (45 / 400) چهارصد متر و چهل وپنج سانتیمتر به شماره 51 49 52 53 فرعی از هفتاد وهفت اصلی مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت سفید پنیه بوئین زهرا شماره ثبت 140542 تاریخ ثبت 1377/03/06 دارای شماره ملی 10101835788 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ یک قطعه زمین (محل کارخانه پنبه پاک کنی ) با شماره مستند مالکیت 107 تاریخ 1377/02/15 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 523065 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220309007001309 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 191650 تاریخ 1377/10/09 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 523065 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220309007001309 ثبت گردیده است و به موجب اسناد رهنی شماره 191650 مورخ 1377/10/08 و شماره 192137 مورخ 1378/08/30 و شماره 192135 مورخ 1378/08/27 (اسناد رهنی مربوط به پلاک ثبتی) شماره 65577 مورخ 1379/08/30 (مربوط به ماشین آلات و تجهیزات) تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 تهران در رهن بانک ملت قرار گرفته که به علت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 8100002 گردیده و مازاد آن نیز در پرونده کلاسه 8100001 بازداشت گردیده است و طبق نظریه هیات کارشناسان رسمی دادگستری محل وقوع مورد مزایده در کیلومتر 15 جاده بوئین زهرا - اشتهارد ، بعد از روستای فتح آباد ، نرسیده به تلمبه خانه شرکت نفت، جنب کوره آجرپزی جاوید مقدس می باشد و توصیف اجمالی موارد وثیقه عبارتست از: توصیف اجمالی پلاک ثبتی: مستحدثات و اعیانی های موجود بر روی عرصه شرکت سفید پنبه: 1- سالن تولید شماره یک به مساحت 612 متر مربع با مشخصات فنی سوله فلزی بارتفاع حدود 14 متر و ابعاد 42*14/5 متر با سیستم سقف ورق فلزی و پشم شیشه و توری فلزی و دیوار آجر بهمنی دورو نما و کفسازی بتن مسلح 2- سالن تولید شماره دو به مساحت 768 متر مربع با مشخصات فنی سوله فلزی بارتفاع حدود 5/5 متر و ابعاد 62*12 متر با سیستم سقف ورق فلزی در حد نو و پشم شیشه و توری فلزی و دیوار آجربهمنی دورونما و کفسازی بتن مسلح و فاقد درب و پنجره 3- سالن انبار به مساحت 970 متر مربع با مشخصات اسکلت فلزی با ستون قوطی 14 و تیرآهن 14 در کشهای سقف استفاده شده بود بارتفاع حدود 8 متر و ابعاد 48*18 متر با سیستم سقف ورق فلزی و پشم شیشه و توری فلزی و دیوار آجر بهمنی دورونما و کفسازی بتنی و داخل تیغه بندی با استر سیمان(اکثرا تا سقف امتداد نداشت) و سقف و دیوارها حدود 30 درصد آسیب دیده بودند. 4- ساختمان اداری با اطاق باسکول به مساحت 200 مترمربع با مشخصات فنی اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی و دیوارکوب پی وی سی کاذب و پنجره دوجداره و فرش کف سرامیک و نمای آجرنما و کولر گازی و کابینت mdf. 5- ساختمان نگهبانی به مساحت 20 مترمربع با مشخصات فنی دیوارباربر با سقف طاق ضربی و فرش کف موزائیک و سقف کاذب و نمای سیمانی و کف سرامیک و دیوارکوب بود. 6- ساختمان کارگری به مساحت 72 مترمربع با مشخصات فنی دیوار باربر با سقف طاق ضربی و فرش کف موزائیک و پنجره دوجداره و کف سرامیک و نمای سیمانی مشهود بود. 7- طول دیوار پیرامونی محوطه بطول 930 متر بارتفاع 2/20 متر با مشخصات آجر فشاری(فقط دیوار ضلع جنوب از هردو سمت سیمانکاری بود) و جدول کاری حدود 500 متر طول و محوطه سازی حدود 3000 مترمربع آسفالت و حدود 2000 مترمربع شن ریزی مسیر رفت و آمد قابل رویت می باشد و به مبلغ 186/770/000/000ریال ارزیابی شده است. توصیف اجمالی درختان مثمر غرس شده در محوطه: انواع درختان مثمر شامل 80 اصله انار، 35 اصله سنجد ، 35 اصله توت ، 35 بوته انگور ، 15 اصله نهال شاه توت، 30 اصله نهال قطره طلا و آلو، 15 اصله نهال هلو، 19 اصله نهال سیب ، 10 اصله نهال انجیر و در حدود 100 نهال درختان غیرمثمر غرس گردیده است و اصول فنی باغبانی و فاصله نهال کاری رعایت نگردیده است و به مبلغ 1/400/000/000 ریال ارزیابی شده است. توصیف اجمالی تاسیسات و تجهیزات: الف)تجهیزات: در زمان بازدید هیچ ماشین و دستگاه مرتبط با خط تولید مشاهده نگردید. دیگر تجهیزات عمومی برابر ردیف های ذیل میباشند. 1- یک دستگاه باسکول 60 تنی بدون مرکز کنترل و سنجش به همراه سنسورها 2- یک دستگاه دیگ بخار دوتنی مستعمل بدون مشعل 3- یک دستگاه مخزن مستعمل گازوییل فلزی 10000 لیتری(متعلق به دیگ بخار) 4- یک دستگاه مخزن مستعمل آب گرم 5000 لیتری(فاقد مبدل) 5- یک دستگاه مخزن مستعمل جمع آوری آب کندانس شده به ظرفیت 5000 لیتر( فاقد شیرآلات و تجهیزات کنترلی) ب) تاسیسات: 1- یک دستگاه مخزن هوایی پلی اتیلن به ظرفیت 5000 لیتر منصوبه در ارتفاع تقریبی در حدود 10 متر. 2- دو دستگاه مخزن مستعمل گالوانیزه 20000 لیتری(جهت تامین آب مورد نیاز سوله) به همراه حدود 170 متر لوله پلی اتیلن با سایر 110 میلیمتر. 3- یک دستگاه پمپ 2 اسب بخار جهت آبیاری فضای سبز محوطه به همراه تابلو برق و لوله کشی اصلی با لوله پلی اتیلن به طول حدود 150 متر و سایز 50 میلیمتر و انشعابات فرعی مجهز به شیرآلات جهت استفاده. 4- حدود 50 دستگاه پروژکتور ال ای دی منصوبه در نقاط مختلف محوطه به منظور تامین روشنایی مورد نیاز به همراه کابل کشی های مربوطه. 5- مخزن 3000 لیتری در ورودی جهت تامین آب مورد نیاز ساختمان نگهبانی. 6- تاسیسات سرمایشی و گرمایشی شامل دو دستگاه کولر آبی 6000 و دو دستگاه کولر گازی 24000 و 18000 و سه دستگاه آبگرمکن ج: امتیاز برق شرکت دارای امتیاز برق 260 کیلووات می باشد که توسط یک دستگاه پست هوایی با ظرفیت ترانس منصوبه kva 315 و کابل کشی به طول تقریبی 300 متر می باشد. جمع ارزش بندهای فوق الذکر به میزان 15/600/000/000 ریال می باشد. توصیف اجمالی چاه: 1- یک حلقه چاه به عمق 100 متر و لوله جدار 10 اینچ و لوله آبده با قطر 2 اینچ با آبدهی 10 متر مکعب در شبانه روز می باشد که در حال حاضر با تابلو برق و لوله های مربوطه و کابل برق در حال بهره برداری می باشد و مبلغ حدود 35/000/000 ریال به آب منطقه ای استان قزوین بدهی داشته و ارزش کنونی این چاه شامل ارزش حقابه و کلیه تاسیسات شامل پمپ شناورف لوله آهنی جدار لوله آبرسان و تابلو برق و ... به مبلغ 30/000/000/000 ریال ارزش گذاری می شود. 2- مخزن 5000 لیتری آب جلوی سرایداری(آب شیرین) بدون فنداسیون به ارزش 70/000/000 ریال می باشد. 3- دومخزن 20000 لیتری فلزی با فنداسیون آجر و ملات ماسه سیمان به ارزش 200/000/000 ریال می باشد. 4- یک مخزن هوایی با پایه فلزی و مخزن پلی اتیلنی 3000 لیتری به همراه فنداسیون و لوله های رفت و برگشت به ارزش 400/000/000 ریال می باشد. 5- دو مورد علمک برداشت آب به ارزش 30/000/000 ریال می باشد. 6- اتاقک فرمان به متراژ 10 متر مربع به ارزش 350/000/000 ریال می باشد. 7 - دو عدد کفکش یکی در استخر آب و دیگری در یکی از مخازن 20000 لیتری فلزی جمعا به ارزش 100/000/000 ریال می باشد. 8 - یک عدد استخر ایزوله با دیوار 35 سانتی ملات ماسه سیمان و ارتفاع 3/5 متر و حجم آب 250000 لیتری به همراه خاکبرداری و خاکریزی به ارزش 1/000/000/000 ریال می باشد. 9- کلیه لوله گذاری داخل محوطه از قبیل 165 متر لوله یک اینچ با 50 عدد شیرفلکه های انشعابات آن و 750 متر لوله دو اینچ و یک اینچ پلی اتیلن و لوله پلی اتیلن 110 میلیمتری 6 بار به متراژ 200 متر کارشده در لوله کارخانه(کنار دیوار) به ارزش 1/500/000/000 ریال می باشد که جمع موارد مذکور به ارزش 33/650/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.بنابراین مجموع موارد وثیقه به مبلغ 237/420/000/000 ریال ارزیابی گردیده است. برابر پاسخ املاک به شماره نامه 140285609007001099 مورخ 1402/04/20 محدودیت (بازداشتی های) پلاک ثبتی بدین شرح است: شش مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 86/63/ح/ارجاعی مورخ 1386/12/04 صادره از اجرای احکام مدنی داگستری بوئین زهرا به نفع . برای مالکیت سفید پنیه بوئین زهرا بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 25554 مورخ 1388/02/16 صادره از اداره دارایی بوئین زهرا به مبلغ 535460355 به نفع . برای مالکیت سفید پنیه بوئین زهرا بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 36058/ج1 مورخ 1392/09/04 صادره از مدیرمحترم واحداجرائیات شعبه تامین اجتماعی بوئین زهرا به نفع . برای مالکیت سفید پنیه بوئین زهرا بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 44534 مورخ 1396/09/27 صادره از ریاست محترم شعبه تامین اجتماعی بوئین زهرا به نفع . برای مالکیت سفید پنیه بوئین زهرا بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 139904909049001217 مورخ 1399/10/16 صادره از اجرای ثبت اسناد بوئین زهرا به مبلغ 841250000 به نفع بانک ملت تهران برای مالکیت سفید پنیه بوئین زهرا بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140022990011952229 مورخ 1400/09/07 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستر شهرستان بوئین زهرا/قدیم به نفع . برای مالکیت سفید پنیه بوئین زهرا . بازداشت می باشد و برابر اعلام بستانکار، ملک در ید آقای سالار کریمی مدیرشرکت سفیدپنبه بوده و موارد وثیقه بیمه بوده و مبلغ بیمه 1/155/153/000/000 ریال تا تاریخ 1403/04/21 می باشد و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1402/08/22 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت بوئین زهرا به نشانی خیابان ولی عصر غربی جنب دادگستری از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ پایه شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است فروش کلا نقدی میباشد. ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR480100004077013207910608 و شناسه پرداخت 998108577101321400020750900005 نزد بانک ملی می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده ضروری است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به‌حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب یا اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده و انتقال سند اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است. و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر آئین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است .