آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 137/3 مترمربع قطعه 19 تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140203901013000544
شماره پرونده:140104001013001190

تاریخ صدور:1402/08/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)پرونده اجرائی کلاسه 140101190 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 137/3 مترمربع قطعه 19 تفکیکی طبقه پنجم به پلاک ثبتی 5825 فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزا شده از2744 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران که مقدار مساحت 8/82 مترمربع آن بالکن در دو قسمت است. بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10.56 مترمربع قطعه 28 تفکیکی واقع در سمت غربی زیر زمین یک و ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10.56 قطعه 29 واقع در سمت مرکزی زیر زمین یک و ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10.56 مترمربع قطعه 30 واقع در سمت مرکزی زیر زمین یک و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 4.67 متربع قطعه 15 تفکیکی واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک محدود به حدود : حدود آپارتمان : شمالا:در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیواریست بطول (14 / 1 ) یک متر و چهارده سانتیمتر به آسانسور دوم دیواریست مشترک بطول (14 / 0 ) چهارده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 18 سوم دیواریست مشترک بطول (15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 18 شرقا: در چهار قسمت، که قسمت سوم آن شمالی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (58 / 0 ) پنجاه وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 18 دوم دیوار و پنجره است بطول (03 / 4 ) چهار متر و سه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (92 / 2 ) دو متر و نود ودو سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیواریست بطول (35 / 15 ) پانزده متر و سی وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن شماره 20 قرار دارد جنوبا: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شرقی ، است . اول دیوار ولبه بالکن بطول (32 / 1 ) یک متر و سی ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (24 / 0 ) بیست وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (41 / 3 ) سه متر و چهل ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول (82 / 0 ) هشتاد ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیوار ولبه بالکن بطول (33 / 3 ) سه متر و سی وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در شش قسمت، که قسمتهای دوم و پنجم آن شمالی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (74 / 12 ) دوازده متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 20 دوم دیواریست بطول (34 / 1 ) یک متر و سی وچهار سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (63 / 1 ) یک متر و شصت وسه سانتیمتر به آسانسور چهارم درب و دیوار است بطول (47 / 1 ) یک متر و چهل وهفت سانتیمتر به لابی پنجم دیواریست بطول (42 / 0 ) چهل ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (34 / 5 ) پنج متر و سی وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی حدود اربعه انباری قطعه15 : شمالا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (66 / 1 ) یک متر و شصت وشش سانتیمتر به لابی دوم دیواریست بطول (96 / 0 ) نود وشش سانتیمتر به آسانسور شرقا: دیواریست مشترک بطول (78 / 1 ) یک متر و هفتاد وهشت سانتیمتر به انباری زیرپله قطعه 16 جنوبا: دیواریست مشترک بطول (63 / 2 ) دو متر و شصت وسه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 14 غربا: درب و دیوار است بطول (78 / 1 ) یک متر و هفتاد وهشت سانتیمتر حدود اربعه پارکینگ قطعه 28 : شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 29 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 25 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر حدود اربعه پارکینگ قطعه 29: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 30 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 26 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 28 حدود اربعه پارکینگ قطعه 30 : شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 27 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 29 که به شماره دفتر الکترونیکی 139920301026036384 - 139920301026036383 - 139920301026036385 به ترتیب به نام حسین قادسی و بهرنگ قادسی و سیداحمد دیباجی فروشانی ( هر یک مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان )ثبت گردیده است و به موجب سند رهنی 16850 دفتراسناد رسمی 1167 تهران در رهن شرکت فاراب سروش آفاق قشم قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 140101190 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/4/12 کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در: تهران- پاسداران- بهارستان هفتم -پلاک 19 (جنب پلاک 17)طبقه پنجم و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : : عرصه ملک پس از اصلاحی به مساحت 851/72 مترمربع و از موقعیت مرغوب شهری و مساحت و ابعاد خوبی برخوردار است و بخش اعیانی آن با حدود 4 سال قدمت در سمت شمال گذر موسوم به کوچه بن بست بهارستان هفتم واقع گردیده و در مجاورت آن پارک و فضای سبز و مقابل آن اداره برق قرار دارد بر طبق مفاد نصویر گواهی پایانکار ساختمان شماره 32089098 مورخ 1399/3/26 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران بنایی در 8 طبقه شامل زیرزمین یک که در آن تاسیسات، انباری ها و پارکینگ ها وسرایه داری و در طبقه همکف که در آن لابی و پارکینگ واقع شده است و طبقات اول تا ششم در دو بلوک که در دو بلوک که در هر طبقه 4 واحد آپارتمان مسکونی می باشد بطوری که در هر بلوک دو واحد در هر طبقه و مجموعا 24واحد آپارتمان مسکونی احداث گردیده است ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور و برای هر بلوک یک لاین آسانسور می باشد ساختمان دارای نمای ترکیبی سنگ و آجر با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک است بر طبق وضعیت موجود آپارتمان مورد کارشناسی واقع در ست جنوب شرقی طبقه پنجم که مقدار 8/82 مترمربع آن بالکن در دو قسمت واقع شده است با کاربری مسکونی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی دارای سالن پذیرایی مفروش با پارکت و سه اتاق خواب با کف پارکت و دیوارهای با اندود گچ و پوشش رنگ و سقف سالن و آشپزخانه دارای گچبری همراه با نور مخفی و هالوژن و دو سرویس بهداشتی و یک حمام و سرویس بهداشتی مشترک که کف با سرامیک و دیوارها تا سقف با کاشی مفروش گردیده است آشپزخانه اپن با کابینت mdf و آپارتمان دارای سیستم سرمایش و گرمایش از نوع داکت اسپیلت و دارای سیستم اطفاء حریق است.کلیه پنجره های واحدهای مسکونی از مصالح upvc با شیشه دو جداره بوده و درب های ورودی و همچنین دربهای داخلی واحد از جنس مرغوب برخوردار است آپارتمان موصوف دارای یک انشعاب برق و گاز مجزا و آب مشترک می باشد و دارای یکباب انباری مسکونی و 3 تا پارکینگ مسکونی می باشد. و به مبلغ 230/000/000/000 ریال ( دویست و سی میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1402/08/20 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر -خیابان انقلاب - نبش برادران مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 230/000/000/000 ریال ( دویست و سی میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده فاقد بیمه می باشد .این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1402/08/06 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده