جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140201460000114048
شماره پرونده:9809982613000798
تاریخ صدور:1402/07/23
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه0000325دادنامه واجراییه صادره از شعبه 15دادگاه عمومی حقوقی له : فاطمه شکری سبوکی علیه مجید پرتوی شایان و فرج اله جعفر نیا لاطران محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/116/248/735 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 2/550/000 ریال نیم عشر دولتی در با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی ملک قولنامه ای محکوم علیهم به صورت بالسویه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1402/08/21 از ساعت 10 صبح تا 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده ملک قولنامه ای وفق آگهی ذیل طبق نظریه کارشناسی به میزان 0/67 دانگ از 6 دانگ مالکیت بالسویه محکوم علیها به مبلغ 2/121/666/666 ریال شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد .ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراماً ؛ بازگشت به ابلاغیه شماره 140201100010512716 مورخ 1402/05/15 و پیرو نظریه کارشناسی با کد رهگیری 1402220674943801 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0000325 ، بدینوسیله به استحضار می رساند مجدداً در معیت و با راهنمایی و حسب تعرفه محکوم له و با حضور مامور کلانتری از محل ملک به نشانی : کرج – ساماندهی - فاز 5 - خیابان یزدان 2 - کوچه لاله - ساختمان ایلیار - طبقه سوم ضلع جنوبی بازدید و پس از بررسی میدانی و معاینه فنی و بر اساس اسناد و مدارک ابرازی ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می گردد:
1- موضوع کارشناسی:
ارزیابی آپارتمان واقع در ساماندهی فاز 5 خیابان یزدان 2 کوچه لاله ساختمان ایلیار طبقه سوم ضلع جنوبی
2- مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی :
اسناد و مدارک موجود و ابرازی از طرف محکوم له (فارغ از اظهار نظر در مورد اصالت اسناد و تمامیت اسناد):
2-1- تصویر سند قطعی غیر منقول به شماره 12685 مورخ 1390/05/26 ، ششدانگ قطعه زمین به مساحت 216 مترمربع دارای پلاک ثبتی1239 فرعی از 171 اصلی قطعه 78 تفکیکی
2-2- تصویر پروانه ساختمان به شماره 5992 مورخ 1392/04/09 شهرداری منطقه 12 کرج ، دارای پلاک ثبتی1239 فرعی از 171 اصلی قطعه 78 تفکیکی
2-3- گزارش کارشناس رسمی دادگستری آقای مهندس محسن گرجی به شماره 2487/401 مورخ 1401/11/03 در خصوص ارزیابی ملک موردنظر
3- مشخصات فنی موضوع کارشناسی :
با توجه به دستور مقام محترم قضایی جهت اجرای قرار کارشناسی، با هماهنگی قبلی و به همراه و با راهنمایی وثیقه گذار ، به محل وقوع ملک مراجعه نموده و بر اساس بازدید به عمل آمده مشاهده گردید:
ملک مذکور به صورت یک ساختمان مسکونی دارای اسکلت بتنی و سیستم سقف تیرچه بلوک در 4 طبقه و 7 واحد مسکونی دارای همکف بصورت مشاعات پارکینگ و انباری و طبقه اول یک واحد و طبقات دوم تا چهارم هر طبقه دو واحد و واحد مذکور در طبقه سوم سمت جنوب واقع است. نمای ساختمان سنگ ، ساختمان دارای آسانسور، کف واحد سرامیک، دیواره ها گچکاری ، دارای پلان 2 خواب و آشپزخانه باز با کابینت MDF و در سرویس بهداشتی و حمام دیوارها و کف دارای پوشش کاشی و سرامیک و فاقد سقف کاذب است.همچنین دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد.
در زمان بازدید واحد بصورت تخلیه بوده و کاربری آن مسکونی و دارای نواقص از قبیل عدم اجرای قرنیز ، عدم تکمیل و راه اندازی آسانسور ، عدم تکمیل سیستم روشنایی مشاعات ، عدم اجرای سنگ درپوش جان پناه می باشد.
4- جمع بندی و نظریه کارشناسی :
با توجه به موقعیت مکانی و منطقه وقوع ملک ، نوع کاربری ، سن بنا ، مصالح مصرفی ، کیفیت ساخت ، دسترسی ها ، عرض گذر ، راههای دسترسی، ابعاد و هندسه و مساحت ملک ، وضعیت ساخت وساز مجاورین ملک ، شرایط بازار مسکن در زمان ارزیابی و سایر عوامل موثر در ارزیابی و با در نظر گرفتن کلیه حقوق متعلقه و متصوره و بدون در نظر گرفتن مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرط بلامعارض بودن و امکان انتقال در دفتر اسناد رسمی و بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیون معوق احتمالی و بدون در نظر گرفتن مبالغ بازداشتی و رهنی احتمالی قبلی ، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر در وضعیت موجود در زمان بازدید ، به قیمت کلی 19.000.000.000 (نوزده میلیارد ریال) معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان وجه رایج کشور برآورد و اعلام می گردد.
لازم بذکر است در ارزیابی واحد فوق موارد بشرح ذیل مدنظر بوده است:
1-ساختمان مورد نظر فاقد صورتمجلس تفکیکی و پایانکار بوده لذا ارزیابی با لحاظ این نقیصه بعنوان عامل کاهنده ارزش ، لیکن بر اساس قیمت روز معاملات منطقه برای آپارتمان های سنددار انجام گردید.
2-ارزیابی انجام شده با لحاظ نواقص موجود از قبیل عدم تکمیل و راه اندازی آسانسور ، عدم تکمیل سیستم روشنایی و تاسیسات برقی مشاعات و نواقص داخل واحد انجام شده است.
3-با عنایت به عدم صدور صورت مجلس تفکیکی لذا مساحت آپارتمان بصورت تقریبی بوده و دارای خطا می باشد.بنابر این در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی ، مساحی دقیق ملک مورد نظر مستلزم استفاده از خدمات همکاران کارشناس در رشته نقشه برداری می باشد.
لازم به ذکر است گزارش کارشناسی ارایه شده صرفاً بر اساس تعرفه و اسناد و مدارک ابرازی توسط محکوم له و فارغ از کلیه مسایل حقوقی ، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت به اشخاص ذی نفع و بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی و دیون محتمل تهیه و تنظیم گردیده است. بدیهی است مسئولیت نوسانات قیمت در بازار ملک و همچنین مسئولیت ارایه هرگونه اسناد و مدارک تاثیر گذار بر مفاد گزارش ، که پس از تقدیم این گزارش به آن مرجع محترم ارائه گردد بر عهده این کارشناس نمی باشد. همچنین مسئولیت ناشی از جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر ، رونوشتها ، روگرفتها و نسخ اصلی اسناد و مدارک ابرازی ، تاًیید تمامیت اسناد و مدارک ارائه شده و احراز هویت ملک و تطبیق کلیه مدارک با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک است.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ملک به صورت یک ساختمان مسکونی دارای اسکلت بتنی و سیستم سقف تیرچه برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 6530036 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/07/23 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/08/21
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.