آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 21114 فرعی از 114 اصلی220 ؟

شماره آگهی: 140203901112000180
شماره پرونده:140104001013000570

تاریخ صدور:1402/07/30

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)کلاسه 140104001013000570 و بایگانی شماره 140101767 به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به عباس مالکی ، متعهد: عباس مالکی و آوا شایسته نیکو آرا - متعهدله: بانک سینا شعبه بازار کد 220 کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/03/27 به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 21114 فرعی از 114 اصلی ، مفروز و مجزا شده از19663 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 6 در طبقه3 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 59.23 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه ششم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 19663 فرعی از 114 اصلی ، به مساحت (23 / 59) پنجاه ونه متر و بیست وسه دسیمتر مربع ، واقع در سمت شرقی طبقه سوم که (24 / 1) یک متر و بیست وچهار دسیمتر مربع آن بالکن ، است . شمالا: در شش قسمت، که قسمت پنجم آن شرقی ، قسمت سوم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (51 / 0 ) پنجاه ویک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 دوم درب و دیوار است بطول (89 / 3 ) سه متر و هشتاد ونه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم دیواریست بطول (63 / 1 ) یک متر و شصت وسه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول (98 / 0 ) نود وهشت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به داکت ششم دیواریست بطول (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر به داکت شرقا: دیواریست بطول (06 / 11 ) یازده متر و شش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 580 تفکیکی قرار دارد جنوبا: در دو قسمت، اول نرده و دیوار بالکن بطول (85 / 1 ) یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (03 / 4 ) چهار متر و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (73 / 9 ) نه متر و هفتاد وسه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 7 به مساحت 10.56 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 8 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 6 انباری قطعه 8 به مساحت 1.54 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (59 / 1 ) یک متر و پنجاه ونه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 9 شرقا: درب و دیوار است بطول (97 / 0 ) نود وهفت سانتیمتر به راهرو جنوبا: دیواریست مشترک بطول (59 / 1 ) یک متر و پنجاه ونه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 7 غربا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول (71 / 0 ) هفتاد ویک سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 11 دوم دیواریست مشترک بطول (26 / 0 ) بیست وشش سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 10 مشخصات مالکیت: مالکیت عباس / مالکی فرزند امین شماره شناسنامه 350 تاریخ تولد 1358/09/24 صادره از تهران دارای شماره ملی 0060983191 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان مورد معامله بیع شرط نمی باشد . با شماره مستند مالکیت 17555 تاریخ 1399/12/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 975212 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301024000057 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 143914 تاریخ 1400/06/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 84 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 975212 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301024000057 ثبت گردیده است.محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 143914 مورخ 1400/06/06دفترخانه اسناد رسمی شماره 84 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک سینا شعبه بازار کد 220 به مبلغ 9،810،000،000 ریال به مدت 3 سال ثبت شده .که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران خانی آباد نو میعاد شمالی کوچه 16 پلاک 21 طبقه سوم واحد سمت شرقی واقع گردیده و ملک مورد ارزیابی مشتمل بر یک اطاق خواب (دارای کمد دیواری و حمام وتوالت فرنگی )هال ، کف واحد سرامیک ، آشپزخانه اوپن ، کابینت ام دی اف ، توالت ایرانی مجزا ، مجهز به پکیج ، سیستم سرمایش کولر آبی ، سیستم گرمایش شوفاژ ، مجهز به آیفون تصویری ، آسانسور ، ریموت کنترل ، درب ضد سرقت ، در و پنجره یو پی وی سی ، دوجداره واقع در طبقه سوم سمت جنوب شرقی ، دارای بالکن ،کنتور برق و گاز اختصاصی ، آب اشتراکی ، کف راه پله سنگ و بدنه سرامیک ، نرده فلزی ونمای ساختمان سنگ که در یک مجتمع 12 واحدی (6 طبقه هر طبقه دو واحد مسکونی ) واقع شده است . زیرزمین منهای یک : کف و بدنه سرامیک ، جهت بهره برداری پارکینگ و انباری . همکف : کف سنگ و بدنه سرامیک ، جهت بهره برداری پارکینگ .مجتمع مذکور دارای دو درب ورودی پارکینگ( فلزی و کرکره ای ) از ضلع شمال می باشد وپایان کار شماره 192035947 مورخ 1394/11/11 در 8 طبقه (همکف ، پارکینگ و 6طبقه مسکونی ) صادر شده است . با عنایت به موارد مطروحه وسایر عوامل موثر از قبیل مکانی ، زمانی وابعادی وصرف نظر از صحت و سقم مدارک ابرازی و نداشتن بدهی ودیون به اشخاص حقیقی و حقوقی وسازمان های دولتی وخصوصی وعدم منع قانونی وشرعی جهت انتقال اسناد مالکیت وچنانچه پس از ارائه گزارش تهیه شده مدارک و مستندات قابل اتکایی ارائه شود بنا به درخواست مراجع ذیصلاح گزارش قابل بررسی مجدد می باشد . ارزش عرصه و اعیان ششدانگ پلاک موصوف مبلغ 38.000.000.000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/08/13 محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 38.000.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/07/30 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی