جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140201460000108041
شماره پرونده:9609983030800947
تاریخ صدور:1402/07/13
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه فوق و اجراییه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان فردیس له حسین خدائی فرزند احمد و علیه هادی پارسایی فرزند مهدی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 212/305/499/958 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ 10/615/274/997 ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی، اموال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه، شامل دو باب مغازه تجاری به شماره 23 و 24 (123 ،124 ) در پلاک ثبتی 1957فرعی از 163 اصلی قطعه 242 تفکیکی واقع در حوزه ثبتی فردیس کانال غربی بلوار 45 متری امام خمینی نبش خیابان خیام مجتمع تجاری الماس از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1402/07/25 از ساعت 11:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش برسد، مزایده از مبلغ118/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است :
احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی در خصوص پرونده به شماره 9609983030800947 و شماره بایگانی 0101177 به تاریخ در خصوص دعوی آقای حسین خدایی به طرفیت آقای هادی پارسایی به استحضار می رساند اینجانبان هیئت کارشناسی منتخب پس از حضور در دفتر شعبه ومطالعه پرونده به محل وقوع ملک بنشانی : فردیس – کانال غربی بلوار 45 متری امام خمینی نبش خیابان خیام مجتمع تجاری الماس مراجعه و از ملک بازدید بعمل آمد . لذا ضمن مشاهده ملک ، معاینه فنی و بررسی های لازم گزارش و نظریه کارشناسی بشرح زیر تقدیم میگردد .
قرار کارشناسی : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی دو باب مغازه تجاری بشماره واحد های 123 و 124 واقع در طبقه اول ضلع جنوب شرقی به مساحت های 67/05 متر مربع و 35/62 متر مربع از پلاک ثبتی 19157 فرعی از 163 اصلی قطعه 242 تفکیکی به این شعبه تسلیم نماید .
مشخصات ساختمان به استناد مدارک ابرازی و مشاهدات عینی :
از ملک مورد کارشناسی به نشانی فوق بازدید بعمل آمد . این ملک عبات است از ششدانگ مجتمع تجاری تفریحی الماس به پلاک ثبتی شماره 1957 فرعی از 163 اصلی قطعه 242 تفکیکی واقع در حوزه ثبتی شهرستان فردیس به مساحت عرصه 1672/80 متر مربع و زیر بنای کل 12298/52 متر مربع دارای سند مالکیت بشماره سریال 762180 ب 94 و پایان کار شماره 41/17591 مورخ 24/3/1396 می باشد . این ساختمان در 10 طبقه بنام مجتمع تجاری الماس که دارای 3 طبقه زیر زمین ( زیر همکف ) با کاربری پارکینگ و تاسیسات ، سه طبقه همکف ، اول و دوم شامل 74 واحد ( 23 واحد همکف – 29 واحد اول – 22 واحد دوم ) با کاربری تجاری ، طبقه سوم و چهارم با کاربری شهربازی ، طبقه پنجم روی همکف با کاربری رستوران سنتی و طبقه ششم روی همکف به تعداد 5 واحد اداری می باشد . ضمناً این مجتمع علاوه بر دارا بودن آسانسور ، پله برقی ، سرویس های بهداشتی ، سیستم های تاسیساتی گرمایشی و سرمایشی ، اعلام و اطفاء حریق ، دوربین مدار بسته و .... دارای کادر امنیتی در سه شیفت کاری می باشد .
مشخصات دو واحد تجاری مورد کارشناسی :
از دو واحد تجاری تعرفه شده بشماره 23 و 24 ( در قرار داد شماره 123 و 124 قید شده است ) واقع در طبقه اول ، در قسمت جنوبی بال شرقی مجتمع بازدید بعمل آمد . در روز بازدید این دو واحد تجاری به مساحت 67/05 متر مربع و 35/62 متر مربع ( متراژ واحد ها در قرار بدوی کارشناسی بوده و تطبیق مساحت واحد ها منوط به سند تفکیکی است که به این هیئت کارشناسی ارائه نگردید ) و ارتفاع مفید 3/77 متر در قالب یک واحد و بصورت تجمیع شده و بدون دیوار جدا کننده بوده و علیرغم مشاهده مقداری لوازم ، این واحد ها بلا استفاده بوده است . کف واحد ها سرامیک 60*60 دیوار ها گچ و نقاشی شده ، سقف کاذب از کناف ، سرمایش و گرمایش اسپلیت ، هر واحد دارای یک کنتور برق و دارای درب و ویترین شیشه ای سکوریت می باشد .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به مراتب فوق و با توجه به اسناد ومدارک ابرازی ، موقعیت و امکانات مجتمع تجاری ، موقعیت ومساحت واحد های تجاری ، کاربری ، وضعیت و کیفیت ساخت ، قدمت بنا ، فضاهای رستورانی و تفریحی مجتمع و سایر عوامل موثر در قضیه و با شرایط بلامعارض بودن ، صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی و مستحق الغیر نبودن آن و همچنین با در نظر گرفتن ارزش روز معاملاتی ، ساعات کاری مجتمع ، بدون در نظر گرفتن صالت اسناد ومدارک ابرازی ارزش روز دو واحد بشماره های 23 و 24 و بر اساس عرصه و اعیان با قدر السهم از مشاعات و حق سرقفلی مجموعاً به مبلغ 118/000/000/000 (یکصد و هجده میلیارد ) ریال بر آورد و اعلام میگردد .
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس - تیموری
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ششدانگ مجتمع تجاری تفریحی الماس به پلاک ثبتی شماره 1957 فرعی از 163 اصلی قطعه 242 تفکیکی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 6475019 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/07/13 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/07/25
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.