آگهی مزایده پلاک:1و 2 فرعی از 14اصلی ) که بصورت زمین مزورعی مشاعی ؟

شماره آگهی: 140203916534000011
شماره پرونده:140104016534000285

تاریخ صدور:1402/07/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سنقر

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده پلاک ثبتی1 و2 فرعی از 14 اصلی فعله گری ( آبباریک سیاه کمرو چشمه قند) موضوع پرونده 140100297 به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق سهم الارث آقای مرتضی دهنوی از مالکیت مرحوم غلامعلی دهنوی ( سهم الارث ایشان از مرحوم میرزا محمد دهنوی) در (سابقه پلاک:1و 2 فرعی از 14اصلی ) که بصورت زمین مزورعی مشاعی به آدرس (( سنقر - روستای آبباریک سیاه کمرو چشمه قند )) بوده و برابر پاسخ استعلام وضعیت ثبتی( بازگشت به نامه شماره 140205816534000235-1402/07/18 اعلام می دارد ششدانگ مزرعه سیاه کمر روستای آب باریک پلاک یکفرعی از 14- فعله گری ومزرعه چشمه قند روستای آب باریک پلاک2فرعی از14- فعله گری واقع درشهرستان سنقر بخش ده کرمانشاه تقاضای پذیرش ثبت آن از سوی مستدعیان ثبت اولیه بعمل آمـده،آگهی های نوبتی و تحدیدی آن انتشار یافته و تحدید حدود آن بعمل آمده پس از یکسری فعل و انفعالات پلاک فوق الـذکر مشمول قانون اصلاحات اراضی کشور (شق تقسیم و انتقال به زارعین) و تصمیمات هیات محترم وزیران و مصوب مجلس شورای اسلامی بصورت خوش نشینی گردیده که برابر خلاصه اسناد شماره 87171-1346/10/23 دفتر12کرمانشاه مقدارپنج هشتم 125 سهم مشاع اراضی دیمی از5163 سهم از ششدانگ پلاک2فرعی از14- فعله گری و برابرخلاصه سند شماره 87606-1346/10/28 تنظیمی دفتر12 کرمانشاه مقدار سی و یک هشتاد و هشتم 125سهم از اراضی دیمی از5163 سهم ششدانگ مزرعه چشمه قند پلاک2فرعی از14- فعله گری وبرابرخلاصه سند شماره 77276-1350/03/26 مقدارهشتصد و هفتاد و سه چهار هزارو هشتصد و چهلم از75من آبی و300 من دیمی برابر 375 سهم از7421 سهم کل اراضی آبی و دیمی مزرعه سیاه کمر پلاک یکفرعی از14- فعله گری و و برابر خلاصه سند شماره 95501-21/03/1348 تنظیمی دفتر12 کرمانشاه مقدار هفت چهارصد و چهلم از یازده سهم 300 سهم اراضی مزروعی دیمی و یک قطعه بمبذر پنج و نیم سهم باغ و یک قطعه قلمستان 14/75 سهم مشاع اراضی آبی از 7543 سهم مشاع از آبباریک سیاه کمر به آقای میرزا محمد دهنوی فرزند محبعلی واگذار گردیده که برابر اطلاع نامه فسخ شماره 3605-1385/07/05 دفتر12 کرمانشاه از اسناد مذکور فک رهن بعمل آمده سپس برابر گواهی حصر وراثت شماره 43/59-1359/02/21 دادگاه بخش سنقر نامبرده فوت نموده وراث حین الفوت وی دو پسر باسامی غلامعلی دهنوی و حسینعلی دهنوی و یک دختر بنام خانم کافیه دهنوی و عیال دائمی بنام رنگینه خانم پروینی که کما فرضاله ارث خواهند برد سپس برابر گواهی حصر وراثت شماره 1703-1384/11/05 شعبه اول دادگاه عمومی سنقر خانم رنگینه خانم پروینی فوت نموده وراث حین الفوت وی دو پسر باسامی حسینعلی و غلامعلی پروینی و یک دختر بنام نارنج پروینی که کما فرض اله ارث خواهند برد برابر خلاصه سند شماره 123076-1385/07/26 دفتر17 سنقر مقدار یک پنجم از یک و یکدوم جفت نسق زراعتی شامل هر یک یک پنجم از75 من زمین آبی و یک پنجم از300 من زمین دیم برابر با یک پنجم از375 سهم از 7543 سهم از ششدانگ اراضی مزروعی آبباریک سیاه کمر باحقابه از طرف خانم کافیه دهنوی به آقایان غلامعلی دهنوی و حسنعلی دهنوی ( بالسویه و المناصفه ) انتقال قطع یافته و برابر خلاصه سند شماره 123079-1385/07/26 دفتر17 سنقر مقدار یک پنجم از یکدوم جفت نسق زراعتی شامل هر یک یک پنجم از125 من زمین دیم برابر یک پنجم از125 سهم زمین دیم از 5163سهم از ششدانگ اراضی مزروعی آبباریک قشمه قند از طرف خانم کافیه دهنوی به آقایان غلامعلی دهنوی و حسنعلی دهنوی ( بالسویه و المناصفه ) انتقال قطع یافته که پاسخ لازم در خصوص قسمت خریداری شده قبلا طی نامه شماره 140285616009001357-1402/04/01 و 1401185616009003614-1401/09/27 به آن شعبه محترم اجراء ارسال نتیجه تاکنون معلوم نیست علهذا با عنایت بموارد معنونه در صورت تنظیم هرگونه معامله ابتداء سند مذکور از طریق دفتر تنظیم کننده اصلاح با مراجعه به فهرست بازداشتی آن دفترخانه درصورت عدم بازداشت وعدم ممنوع المعامله باحصول اطمینان و احرازوابرام مقدار مالکیت مشارالیه از مدیریت محترم امور اراضی متبوع و سایر مراجع ذیربط با در نظر گرفتن جمیع قوانین و بخشنامه صادره و با مسئولیت تضامین متعاملین اقـدام فرمائید و با اخذ گواهی های لازم پس از استعلام از مراجع ذیصلاح بخصوص مدیریت جهاد کشاورزی سنقر اقدام گردد (( که برابر پاسخ استعلام شماره 2370/16 مورخ 1402/07/19 مدیریت محترم جهاد کشاورزی سنقر آفای میرزا محمد دهنوی فرزند محبعلی در مزرعه سیاه کمر دارای یمک و یکدوم جفت نسق زارعانه به مبذر 75 من اراضی آبی و سیصد من اراضی دیم مشاع بوده و نیز در مزرعه چشمه قند دارای یکدوم جفت نسق زارعانه به مبذر 125 من اراضی دیم مشاع میباشد که سهم الارث خانم کافیه دهنوی به غیر انتقال یافته است)) برابر گواهی حصر وراثت شماره 990997895300875 مورخه 1399/07/09 دفتر احکام شورا شادروان غلامعلی دهنوی در تاریخ 1399/06/10 درگذشته و ورثه حین الفوت نامبرده در هنگام موت عبارت از پنچ پسر به نام های سلمان، مصیب، مرتضی (مدیون) مصطفی، مجتبی و سه دختر زهرا، کبرا و خدیجه همگی دهنوی و یک عیال دائمی بنام بتول دهنوی می باشد. برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری جمع کل اراضی پلاک فوق الذکر در مجموع دیم و آبی به تعداد 35 قطعه به مساحت 2840694 متر مربع که شامل 26 قطعه دیم مشاعی به مساحت 2740750 متر مربع و 9 قطعه آبی مشاعی به مساحت 9944 متر مربع برآورد کرده که در مجموع شامل چهار ناحیه می باشد. الف) اراضی دیم واقع در مزرعه چشمه قند به تعداد 10 قطعه جمعا 132900 متر مربع، ب)اراضی دیم واقع در محل معروف به خوره تاو به تعداد 12 قطعه جمعا به مساحت 1160450 متر مربع، ج)اراضی آبی به تعداد 9 قطعه جمعا به مساحت 9944 متر مربع، د)اراضی دیم معروف به پارچه به تعداد 4 قطعه جمعا به مساحت 25400 متر مربع می باشد که از این میزان سهم مرحوم غلامعلی دهنوی مورث مدیون (مرتضی دهنوی) به میزان یک دوم از اراضی معرفی شده شامل 1370375 متر مربع دیم مشاعی و 4972 متر مربع آبی مشاعی می باشد. قدر السهم مدیون آقای مرتضی دهنوی برابر گواهی حصر وراثت از اراضی ماترک مرحوم غلامعلی دهنوی( سهم الارث ایشان از مالکیت مرحوم میرزامحمد دهنوی) به نسبت دو سیزدهم (به استثنای یک هشتم عرصه و عیان سهم الارث خانم بتول دهنوی (مادر مدیون)) می باشد. برابر نظر کارشناسی ارزش کل اراضی دیم و آبی پلاک فوق الذکر در مجموع بر پایه 35 قطعه که شامل دیم 26 قطعه (2740750) متر مربع و آبی 9 قطعه به مساحت 9944 متر مربع می باشد که جمعا به مبلغ 40/950/000/000 ریال چهارمیلیارد ونود و پنج میلیون تومان می باشد که نصف این مقدار یعنی 20/475/000/000ریال به مرحوم غلامعلی دهنوی پدر مدیون تعلق دارد. میزان سهم مرتضی دهنوی از سهم الارث غلامعلی دهنوی( منهای سهم خریداری از کافیه دهنوی) از هر دو اراضی آبی و دیم 2/520/000/000 ریال معادل دویست و پنجاه دو میلیون تومان برآرود شده است. ملک مذکور، از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1402/08/07در اداره ثبت اسناد و املاک سنقر واقع در شهرستان سنقر محله ارشاد خیابان معلم اداره ثبت اسناد و املاک سنقر از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ ( 2/520/000/000 ریال معادل دویست وپنجاه دو میلیون تومان) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ضمناً برابر ماده 136 آئین نامه اصلاحی اجرا، شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت بوده و حضور خریدار ملک یا نماینده قانونی در جلسه الزامی است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مدت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. تاریخ انتشار:1402/08/07