جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000344619
شماره پرونده:9909980214001051
تاریخ صدور:1402/07/12
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال
بموجب پرونده کلاسه 1348/1/191 ج و دادنامه صادره از شعبه 191 دادگاه عمومی تهران محکوم له محمد ولدبیگی و محکوم علیه عبدالرحمن عبدی فرزند محمد صالح محکوم است به پرداخت مبلغ23/078/679/469 ریال در حق محکوم له و همچنین از بابت نیم عشر اجرایی به میزان 1/153/933/973ریال در حق صندوق دولت محکوم می باشد و از بابت محکوم به پرونده اجرایی به شماره 9900220 شهرستان پاوه که توقیف مقدم محسوب میشود در حق محکوم له به میزان 6/198/455/440 ریال و نیم عشر اجرایی به میزان 348/000/000 ریال می باشد که این اجرا نسبت به توقیف شش دانگ پلاک ثبتی محکوم علیه به شماره ثبتی 53375 فرعی از 2 اصلی بخش 10 بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است ساعت 9 مورخ1402/07/23 در محل دفتر مزایده م ق ش مطهری ط سوم اجرای احکام متمرکز از طریق مزایده از قیمت 29/337/600/000ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است ارزیابی پلاک ثبتی 53375 فرعی از 2 اصلی بخش 10 مفروز و مجزی شده از 50868 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 12 در طبقه 4 واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 61.12 شصت و یک متر و دوازده دسیمترمترمربع واقع در خیابان خلیج فارس کوچه شهدا پلاک 23 واقع در سمت جنوب غربی طبقه چهارم که 1.30 یک متر و سی دسیمتر آن بالکن است.
اقدامات:
در تاریخ فوق در معیت محکوم له به محل وقوع متنازع فیه به نشانی خیابان خلیج فارس کوچه شهدا پلاک 23 (بلوک پنج طبقه) مراجعه گردید لیکن ساکنین محل از همکاری و بازگشائی درب بلوک موردنظر خودداری نمودند وتلاش برای بازدید واحد آپارتمان موردنظر بی نتیجه ماند همچنین محکوم له از هماهنگی لازم جهت بازدید متنازع فیه اظهار عجز نمود و متاسفانه بازدید میسر نگردید.
جهت ارزیابی و بدست آوردن قیمت معاملاتی املاک منطقه تحقیقات محلی و کارشناسی جامع صورت گرفت.
مدارک طرفین:
محکوم له مدارکی از جمله نظریه کارشناسی مورخ 1400/9/22 جناب آقای مهندس محمود جاویدان کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی موصوف و نامه رییس حوزه ثبت ملک رودکی تهران موضوع وضعیت ثبتی پلاک متنازع فیه همچنین دادنامه های صادره مبنی بر محکومیت محکوم علیه ارائه نمودند.
مستندات:
نامه شماره 140085601045031173 مورخ 140/9/15 رییس حوزه ثبت ملک رودکی تهران موضوع وضعیت ثبتی متنازع فیه تحت مالکیت آقای عبدالرحمن عبدی فرزند محمد صالح به کد ملی 3230879511 ؛ پلاک ثبتی موردنظر را به این شرح تعریف نموده است. پلاک ثبتی 53375 فرعی از 2 اصلی بخش 10 مفروز و مجزی شده از 50868 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 12 در طبقه 4 واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 61.12 شصت و یک متر و دوازده دسیمترمترمربع به نشانی خیابان خلیج فارس کوچه شهدا پلاک 23 واقع در سمت جنوب غربی طبقه چهارم که 1.30 یک متر و سی دسیمتر آن بالکن است. (پیوست شماره 1)
برابر نامه شماره فوق در بند 1 مستندات، قسمت مشخصات منضمات ملک، حکایت از تعلق انباری شماره 11 به پلاک موصوف دارد. (پیوست شماره 2)
برابر نامه شماره فوق در بند 1 مستندات، قسمت مشخصات منضمات ملک، حکایت از تعلق پارکینگ شماره 11 به پلاک موصوف دارد. (پیوست شماره 2)
برابر نامه شماره فوق در بند 1 مستندات، تعریف حد جنوبی ملک حکایت از مشرف بودن آن به حیاط مشاعی و اصطلاحاً رو به حیاط و خیابان بودن ملک دارد.(پیوست شماره 3)
مفاد نظریه کارشناسی مورخ 1400/9/22 جناب آقای مهندس محمود جاویدان کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی موصوف صرفاً در بحث مشاهدات ایشان از متنازع فیه که در پرونده قضائی ثبت گردیده است.(پیوست شماره 4)
معاینه محل وتحقیقات محلی و کارشناسی توسط اینجانب.(پیوست شماره 5 و 1-5 و 2-5)
اطلاعات شهرسازی محل وقوع متنازع فیه دربلوک مورد نظر به نشانی فوق به شماره پلاک 23 از سامانه شهرداری محل .(پیوست شماره 6 و 1-6 و 2-6 و 3-6)
نظریه:
با عنایت به اینکه دربحث ارزیابی املاک، بازدید از آن ضرورت دارد و جزء ارکان اصلی است لیکن علی رغم تلاش اینجانب امکان بازدید فراهم نگردید و علی القاعده شایسته این است که بدون بازدید اظهار نظر نگردد لذا هر زمان که محکوم علیه امکان بازدید را فراهم آورد با صلاحدید و دستور مرجع محترم قضائی اینجانب آمادگی بازدید و اظهارنظر مجدد را دارم، علی ایحال صرف نظر از این مطلب که در پرونده های مشابه مشهور به تکرار است، جهت پیشگیری از اطاله دادرسی و اجرای قرار، می توان مطابق مستندات و تحقیقات صورت گرفته به نتیجه قابل اعتنا رسید؛ لیکن برابر مستندات و تحقیقات محلی و کارشناسی با اتکا به قراین و شواهد موجود، متنازع فیه واقع در نشانی فوق در بلوک 15 واحدی طبقه 4 واحد 12 به شماره پلاک ثبتی فوق الذکر به مساحت 61.12 شصت و یک متر و دوازده دسیمترمترمربع دارای پارکینگ و انباری، همچنین امکانات موردنظر برابر مشاهدات کارشناس محترم رسمی دادگستری جناب آقای مهندس محمود جاویدان مندرج در نظریه ایشان مبنی بر وضعیت ساختمان و امکانات و توابع آن از جمله دارا بودن گرمایش از نوع پکیج ، پنجره دوجداره از نوع upvc و آسانسور و... همچنین مشرف بودن پلاک موصوف به خیابان و حیاط مشاعی، دارای قدمت ساخت حدوداً 10 سال(مطابق اطلاعات شهرسازی پیوستهای بند 7 مستندات) و سازه بتنی و میلگرد و نمای سنگ تراورتن و شرایط حاکم بر محل وقوع متنازع فیه از لحاظ استقرار آن در قسمت به اصلاح دال خیابان شهدا و فاصله آن با خیابان اصلی و میزان دسترسی به امکانات شهری، به شرط داشتن اوصاف مندرج در نظریه کارشناسی همکار محترم جناب آقای مهندس محمود جاویدان در حد متعارف، با جمیع جهات و درنظر داشتن تورم حاکم بر معاملات مسکن که بصورت روزانه در نوسان است همچنین توجه به وضعیت اقتصادی حاکم بر کشور؛ در نهایت متنازع فیه از قرار هر متر چهارصدو هشتاد میلیون ریال معادل چهل و هشت میلیون تومان(480/000/000 ریال) و در مجموع بیست و نه میلیارد و سیصدو سی و هفت میلیون و ششصدهزار ریال معادل دومیلیارد و نهصدو سی وسه میلیون و هفتصدو شصت هزار تومان( 29/337/600/000 ریال) ارزیابی میگردد.
دادورز اجرای احکام شعبه 191 دادگاه حقوقی تهران
صدری
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ملک به مساحت 61.12 برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 6420842 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/07/12 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/07/23
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.