مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 13122 فرعی از 120 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901112000157
شماره پرونده:140004001112001569

تاریخ صدور:1402/07/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140004001112001569 و بایگانی شماره 140001887 شهرری 1- ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 13122 فرعی از 120 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2882 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه1 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 62 متر مربع متن ملک که مقدار 9.7 مترمربع بصورت پیشرفتگی بفضای خیابان و مقدار 4.20 مترمربع ان موقع تخریب و نوسازی جز گذر خواهد شد ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در سه قسمت دوم غربی اول و دوم درب و دیوار به راه پله مشاعی سوم دیوار به دیوار قطعات 20 و 19 تفکیکی سابق شرقا: دیوار به دیوار قطعه 56 تفکیکی سابق جنوبا: دیوار در قسمت پیشروی بفضای گذر 10 متری غربا: در نه قسمت که قسمتهای دوم و چهارم و ششم و هشتم جنوبی کلا پنجره و دیوار بفضای خیابان 24 متری اصلاحی مشخصات مالکیت: مالکیت ناصر / عزیزی فرزند احمد شماره شناسنامه 377 تاریخ تولد 1364/01/05 صادره از ری دارای شماره ملی 0492278873 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان مورد معامله در بیع شرط نمیباشد با شماره مستند مالکیت 9278 تاریخ 1400/12/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 60 شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105801112005330 مورخ 1401/10/21 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت ناصر عزیزی .بازداشت می باشد که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه ورثه مالک و تشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه ، سهمی در پلاک مذکور در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1402/03/09کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری خ شهید غیوری نبش کوچه شهید حمید نظری(گلستان دوم) پلاک 55 واقع گردیده وساختمان حدود 40 سال ساخت با اسکلت فلزی وسقف طاق ضربی ، 2 طبقه ، طبقه همکف شامل دوواحد تجاری وطبقه فوقانی شامل آپارتمان مذکور به مساحت 62 مترمربع با پیشرفتگی می باشد به فضای خیابان می باشد.ساختمان فوق دارای نمای سنگ فاقد حیاط ودارای درب ورودی فلزی به طبقه فوقانی ، راه پله با کف سنگ ودیوارها ی گچی ونرده فلزی وپشت بام ایزوگام می باشد آپارتمان فوق دارای اتاق و پذیرایی با کف موزاییک ودیوارهای گچی ، درب فلزی آشپزخانه بدون کابینت سرویس بهداشتی با کف ودیوارهای سرامیکی وسیستم گرمایش گاز و سرمایش کولر آبی می باشد پلاک ثبتی فوق با موقعیت اداری ، فاقد سکنه ، در تملک مالک وتاحدودی مخروبه بوده و دارای انشعابات آب ، برق وگاز مشاع واختصاصی می باشد .با توجه به سایر جهات ملحوظه در امر کارشناسی وفارغ از هرگونه موانع قانونی ، ثبتی ودیون احتمالی به اشخاص وسازمانهای مربوطه ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور و مورد ارزیابی به مبلغ 28.000.000.000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته است. 2-سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 11591 فرعی از 120 اصلی ، مفروز و مجزا شده از11562 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه0 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 18.54 متر مربع متن ملک واحد تجاری قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 11562 فرعی از 120 اصلی ، به مساحت (54 / 18) هجده متر و پنجاه وچهار دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوب غربی همکف ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر به سرویس مشاعی دوم دیواریست بطول (61 / 1 ) یک متر و شصت ویک سانتیمتر به حیاط مشاعی شرقا: دیواریست بطول (27 / 6 ) شش متر و بیست وهفت سانتیمتر به حیاط مشاعی جنوبا: درب و دیوار است بطول (00 / 3 ) سه متر به گذر 10 متری غربا: دیواریست بطول (27 / 6 ) شش متر و بیست وهفت سانتیمتر به قطعه 17 تفکیکی مشخصات مالکیت: مالکیت فاطمه / مقدسی نیا فرزند صدراله شماره شناسنامه 0480253102 تاریخ تولد 1369/09/27 صادره از ری دارای شماره ملی 0480253102 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 26392 تاریخ 1399/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 68 شهر شهرری استان تهران، ثبت گردیده است. مالکیت ناصر / عزیزی فرزند احمد شماره شناسنامه 377 تاریخ تولد 1364/01/05 صادره از ری دارای شماره ملی 0492278873 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 26392 تاریخ 1399/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 68 شهر شهرری استان تهران، ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005801112004754 مورخ 1400/08/19 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت ناصر عزیزی .بازداشت می باشدکه مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه ورثه مالک و تشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه ، سهمی در پلاک مذکور در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1402/03/10کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری خ شهید غیوری نبش کوچه عبدالهی پلاک 49 واقع گردیده وساختمان حدود 10سال ساخت با اسکلت فلزی وسقف تیرچه بلوک ، 1 طبقه ، واحد تجاری مجزا وواقع در طبقه همکف و شامل ساختمانی 6 طبقه (5 طبقه مسکونی و1 طبقه پارکینگ ) بوده که دارای مساحت 18/54 مترمربع ،با کسب آرایشگری ، نمای سنگ ،درب شیشه ای قدی درب کرکره اتوماتیک ،کف سنگ ، دیوارکوب چوبی ،سقف نورپردازی شده ، بارتفاع حدود 4 متر ونیز دارای سیستم گرمایش گاز و سرمایش کولر آبی و اسپیلت می باشد واحد تجاری قطعه دوم درداخل کوچه است . پلاک ثبتی فوق دارای انشعابات آب ، برق وگاز مشاع واختصاصی بوده و در تملک مستاجر آقای حسین فرامرزی بل مبلغ 300.000.000 ریال رهن و 35.000.000 ریال اجاره ماهیانه تاتاریخ 1402/07/01 می باشد . با توجه به سایر جهات ملحوظه در امر کارشناسی وفارغ از هرگونه موانع قانونی ، ثبتی ودیون احتمالی به اشخاص وسازمانهای مربوطه ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور و مورد ارزیابی به مبلغ 27.711.500.000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته است. 3-مقدار 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه مغازه به پلاک ثبتی 6021 فرعی از 120 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2882 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه همکف . و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 32.4 متر مربع که مقدار (6.75)مترمربع آن بالکن بصورت نیم طبقه است به حدود: شمالا: درسه قسمت دوم غربی اول ودوم دیواری است براه پله مشاعی سوم دیواربدیوارقطعات 19و20تفکیکی سابق شرقا: دیواربدیوار قطعه 56تفکیکی سابق جنوبا: دیواراشتراکی به مغازه تجاری مجاور قطعه دوم موردتفکیک غربا: درب ودیواری به خیابان 24متری اصلاحی کف روی عرصه وسقف باکف طبقه فوقانی اشتراکی است مشخصات مالکیت: مالکیت ناصر / عزیزی فرزند احمد شماره شناسنامه 377 تاریخ تولد 1364/01/05 صادره از ری دارای شماره ملی 0492278873 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 229886 تاریخ 1391/06/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 515169 سری ج سال 91 که در صفحه 19 دفتر املاک جلد 1932ذیل شماره414230 ثبت گردیده است.محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105801112001174 مورخ 1401/03/10 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع ماده 21 اصلاحیه آیین نامه اجرا /در قبال 50عدد سکه طلا و حقوق دولتی برای مالکیت ناصر عزیزی .بازداشت می باشدکه مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه ورثه مالک و تشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه ، سهمی در پلاک مذکور در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1402/03/10کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری خ شهید غیوری نبش کوچه شهید حمید نظری(گلستان دوم) پلاک 53 واقع گردیده وساختمان حدود 40 سال ساخت با اسکلت فلزی وسقف طاق ضربی ، 2 طبقه ، طبقه همکف شامل دوواحد تجاری و واحد تجاری مورد نظر به مساحت 32/4 مترمربع دارای کسب موزیک آلات با تابلو (موزیک عرشیا) وواحد تجاری دوم با کسب تاسیسات ونیز طبقه فوقانی ساختمان شامل یک واحد مسکونی می باشد .ساختمان فوق دارای نمای سنگ فاقد حیاط ودارای درب ورودی فلزی به طبقه فوقانی است واحد تجاری مذکور با پلاک ثبتی 120/6021 واقع در طبقه همکف پلاک 53 به مساحت 32/4 مترمربع بارتفاع حدود 4 متر تفکیک شده به دوقسمت ، دارای دودهنه با نرده حفاظ فلزی و کرکره برقی آلومینیومی درب شیشه ای تمام قد ، کف سرامیک ودیوارهای آجری با پوشش تا سقف سرامیک ونیز دارای بالکن داخل مغازه به مساحت 6/15 مترمربع ودوربین مدار بسته می باشد .پلاک ثبتی دایر ودرتملک مالکین بوده و دارای انشعابات آب ، برق وگاز مشاع واختصاصی می باشد .با توجه به سایر جهات ملحوظه در امر کارشناسی وفارغ از هرگونه موانع قانونی ، ثبتی ودیون احتمالی به اشخاص وسازمانهای مربوطه ارزش 1/5دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور و مورد ارزیابی به مبلغ 24.000.000.000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته است.و مقدار مذکوراز پلاک های فوق جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/07/23در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ28.000.000.000 ریال برای پلاک 120/13122 و مبلغ 27.711.500.000 ریال برای پلاک 120/11591 و مبلغ 24.000.000.000 ریال برای پلاک 120/6021 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همرراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/07/09 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی