مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 1179 فرعی از 5251 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203927085000091
شماره پرونده:140104027085000183

تاریخ صدور:1402/07/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی زنجان

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (سند رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 140100196 به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140100196 1-ششدانگ پلاک ثبتی 1179 فرعی از 5251 اصلی بخش 01 زنجان به نشانی : زنجان -کوچه مشکی - چهارراه اول-روبروی بازارچه کویتی ها - پلاک 110 - طبقه اول که سند ششدانگ آن در صفحه 15 دفتر املاک جلد 563 ذیل شماره73020 بنام محرمعلی قهرمانی ثبت و سند صادر شده است و2- ششدانگ پلاک ثبتی پلاک 1353 فرعی از 5251 اصلی بخش 01 زنجان به نشانی : زنجان -کوچه مشکی - چهارراه اول-روبروی بازارچه کویتی ها - پلاک 110 - طبقه پنجم که سند ششدانگ آن در صفحه 329 دفتر املاک جلد 75ذیل شماره9119 بنام فریبرز قهرمانی ثبت و سند صادر شده است.و سپس هر دو پلاک ثبتی برابر سند رهنی شماره 17906 مورخ 1400/04/21دفترخانه اسناد رسمی شماره 50 شهر زنجان با موضوع لازم الاجرای 17/514/780/133 ریال بانضمام کلیه خسارات و هزینه های قانونی در رهن بانک سینا شعبه زنجان قرار گرفته اند وبعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 140100196 گردیده است. مشخصات پلاک ثبتی مورد وثیقه طبق استعلام انجام شده عبارت است از : 1- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 1179/ 5251 به مساحت 121/21 مترمربع واقع در طبقه اول قطعه 5 تفکیکی که 2/26 مترمربع آن بالکن مسقف است با حدود اربعه شمالا: در سه قسمت ،که قسمت دوم آن غربی است .اول دیوار و پنجره ایست به طول 3/90به نورگیر دوم دیواریست به طول 0/35 سانتیمتر به نورگیر سوم درب و دیواریست به طول 5/40 متر مربع به راه پله.شرقا :در یازده قسمت اول دیواریست مشترک به طول 1/30 متر مربع به آپارتمان قطعه 4 دوم دیواریست مشترک به طول چهل سانتی متر به اپارتمان قطعه 4 سوم دیواریست مشترک به طول هشتاد و پنج سانتیمتر چهارم دیواریست مشترک به طول یک مترو هفت سانتیمتر پنجم دیواریست مشترک به طول یک متر و بیست سانتیمتر ششم دیواریست مشترک به طول شصت سانتی متر هفتم دیواریست مشترک به طول سه متر و پنجاه سانتیمتر هشتم دیواریست مشترک به طول سی سانتیمتر نهم دیواریست مشترک به طول چهار متر و بیست سانتیمتر دهم دیوار و پنجره ایست به طول بیست سانتیمتر همگی به آپارتمان قطعه 4 شماره 1178 فرعی یازدهم دیواریست مشترک به طول یک متر به فضای حیاط مشاعی.جنوبا :دیوار و پنجره است به طول نه متر و هشتاد سانتی متر به فضای حیاط مشاعی غربا :دیواریست به طول 12/70 به فضای ملک مجاور شماره 25 فرعی .سقف با کف پشت بام اشتراکی است کف با سقف طبقه همکف اشتراکیست به انضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی است بطول پنج متر به پارکینگ قطعه 3 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر و به انضمام انباری قطعه 10 به مساحت 2.97 متر مربع به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: دیواریست مشترک بطول یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به انباری قطعه 11 جنوبا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول یک متر و بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول شصت سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست بطول یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به محوطه مشاعی. برابر نظر هیات کارشناس رسمی دادگستری : حدود مندرج در سند مالکیت با وضع موجود در محل مطابقت دارد و در طبقه اول (موقعیت جنوبی )ساختمان 7طبقه با اسکلت بتنی مشتمل بر طبقات زیر زمین (پارکینگ و انباری)، همکف (فضای مسکونی و 3 باب مغازه یک دهانه در ضلع جنوبی همکف) و 5 طبقه مسکونی در مجموع 16 واحد مسکونی و در عرصه ای با موقعیت شمالی و واقع شده در نبش می باشد . ساختمان دارای آسانسور و نمای خارجی مشرف به معابر از جنس سنگ تراورتن با ترکیبی از کامپوزیت و نمای مشرف به پلاک های مجاور از جنس اندود سیمان سفید می باشد.واحد مورد نظر دارای درب ضد سرقت و مشتمل بر دو اتاق خواب ، پذیرایی با پوشش کف از جنس سرامیک و بدنه گچی رنگ آمیزی شده و سقف آن جنس کناف رنگ آمیزی شده، آشپزخانه با پوشش کف از جنس سرامیک و بدنه کاشی کاری شده و دارای کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی و سیستم گرمایش واحد پکیچ و رادیاتور فولادی و سیستم سرمایش کولر گازی می باشد و این واحد دارای امتیاز و انشعاب آب و برق و گاز است و طبق نظریه مورخ 1402/06/14 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان این ملک ، به مبلغ 36/363/000/000 ریال ( سی و شش میلیارد و سیصد و شصت و سه میلیون ریال ) ارزیابی گردیده است . 2-ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 1353 فرعی از 5251 اصلی ، به مساحت 113 متر مربع واقع در طبقه 5 قطعه 16 با حدود اربعه : شمالا: در ده قسمت، که قسمت نهم آن شرقی ، قسمتهای دوم و چهارم و ششم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول یک متر و شصت سانتیمتر به نورگیر دوم دیواریست بطول سی وپنج سانتیمتر به نورگیر سوم درب و دیوار است بطول پنج متر و هفتاد سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول یک متر و پانزده سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست بطول یک متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست بطول هفتاد سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست مشترک بطول یک متر و سی وپنج سانتیمتر به انباری قطعه 6 هشتم دیواریست مشترک بطول پنجاه سانتیمتر به انباری قطعه 7 نهم دیواریست مشترک بطول هفتاد سانتیمتر به انباری قطعه 9 دهم دیواریست مشترک بطول یک متر و هشتاد ویک سانتیمتر به انباری قطعه 9 شرقا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول چهار متر و بیست وسه سانتیمتر به پشت بام دوم دیوار و پنجره است بطول سه متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به پشت بام سوم دیوار است بطول شش متر و پانزده سانتیمتر به پشت بام جنوبا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول درب و دیوار است بطول پنج متر و پانزده سانتیمتر به پشت بام دوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به پشت بام سوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر به پشت بام چهارم دیوار و پنجره است بطول یک متر و نود سانتیمتر به پشت بام پنجم دیوار و پنجره است بطول یک متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به پشت بام غربا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول یک متر و نود سانتیمتر به پشت بام دوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و نود وشش سانتیمتر به پشت بام سوم درب و دیوار است بطول شش متر و سی سانتیمتر به پشت بام به انضمام پارکینگ قطعه 15 به مساحت 11.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به حیاط مشاعی است بطول دو متر و سی سانتیمتر شرقا: خط فرضی به حیاط مشاعی است بطول پنج متر جنوبا: خط فرضی به حیاط مشاعی است بطول دو متر و سی سانتیمتر غربا: خط فرضی به حیاط مشاعی است بطول پنج متر به انضمام انباری قطعه 9 به مساحت 2.71 به حدود اربعه: شمالا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول شصت سانتیمتر به انباری قطعه 7 دوم دیواریست مشترک بطول یک متر و بیست سانتیمتر به انباری قطعه 8 شرقا: درب و دیوار است بطول یک متر و پنجاه سانتیمتر به فضای پشت بام جنوبا: دیواریست مشترک بطول یک متر و هشتاد ویک سانتیمتر به آپارتمان قطعه 16 شماره باقیمانده 27 فرعی از شماره 5251 اصلی غربا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول هفتاد سانتیمتر به آپارتمان قطعه 16 شماره باقیمانده 27 فرعی از شماره 5251 اصلی دوم دیواریست مشترک بطول هشتاد سانتیمتر به انباری قطعه 7 برابر نظر هیات کارشناسان رسمی دادگستری :حدود مندرج در سند مالکیت با وضع موجود در محل مطابقت دارد و ساختمان دارای آسانسور و نمای خارجی مشرف به معابر از جنس سنگ تراورتن با ترکیبی از کامپوزیت و نمای مرف به پلاک های مجاور از جنس اندود سیمان سفید می باشد.واحد مورد نظر دارای درب ضد سرقت و مشتمل بر یک اتاق خواب ، پذیرایی با پوشش کف از جنس سرامیک و بدنه گچی رنگ آمیزی شده و سقف آن جنس کناف رنگ آمیزی شده، آشپزخانه با پوشش کف از جنس پارکت و بدنه کاشی کاری شده و دارای کابینت های گلاس و سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی وحمام دارای توالت فرنگی و سونای خشک می باشد و واحد موصوف در طبقه آخر ساختمان به صورت تک واحدی بوده و با تراس غیر مسقف در دور واحد محاط شده و دسترسی تراس ها از این واحد می باشد. سیستم گرمایش واحد پکیچ و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر گازی می باشد و این واحد دارای امتیاز و انشعاب آب و برق و گاز اختصاصی می باشد و پارکینگ این واحد واقع در حیاط و به صورت غیر مسقف می باشد. و طبق نظریه مورخ 1402/04/29 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان این ملک ، به مبلغ 40/680/000/000 ریال ( چهل میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون ریال ) ارزیابی گردیده است . پلاک های فوق از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه ، مورخ 1402/07/23 در اداره اجرای اسناد رسمی زنجان ، واقع در زنجان ، خیابان کارگران (صفا) ، کوچه شهید گنج خانلو ، از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده ششدانگ پلاک 5251/1179 اصلی بخش 1 زنجان از مبلغ 36/363/000/000 ریال ( سی و شش میلیارد و سیصد و شصت و سه میلیون ریال ) و مزایده ششدانگ پلاک 5251/1353 اصلی بخش 1 زنجان از مبلغ 40/680/000/000 ریال ( چهل میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی و به شرح ذیل به فروش خواهد رسید :شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به شماره شبا 390100004068013207775226 IR بنام تمرکز وجوه سپرده جاری با شناسه واریز سپرده 976108500100000000000140100196 با حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز ننماید ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نحوه اخذ نیم عشر و حق مزایده وفق آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا ، و اصلاحیه آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا ، مصوب سال 1398 می باشد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بر عهده برنده مزایده است. در صورت وجود مازاد ، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و حقوق دولتی مازاد بر مبلغ مزایده ، به عهده برنده مزایده می باشد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد ، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و همان مکان مقرر برگزار خواهد شد. مورد مزایده برابر اعلام بستانکار طی وارده شماره 140205027085004738مورخ 1402/06/29 فاقد پوشش بیمه ای می باشد. تاریخ انتشار : روز پنجشنبه 1402/07/06 رئیس اداره اجرای اسناد رسمی زنجان -زهرا عنایتی