مزایده پلاک  ثبتی  2112  فرعی  از  146 اصلی ؟

شماره آگهی: 140201460000103125
شماره پرونده:9209982612100564

تاریخ صدور:1402/07/05

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر  منقول –  نوبت چهارم

بموجب پرونده کلاسه952251  صادره از شعبه  21  دادگاه عمومی حقوقی  له : کبری  و صغرا  و فرخنده  و علیرضا وفرزانه همگی  به  شهرت  فضلی  نیا  علیه :  رقیه  محمدی  باقری  و زهرا  فضلی  نیا محکوم علیه محکوم است به پرداخت  ریال و نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به  از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1402/07/24  از ساعت  10صبح تا 11  در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال  طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

احتراما  پیرو قرار  کارشناسی  پرونده  اجرایی952251  مبنی بر  ارزیابی  مجدد واحد های  پلاک  ثبتی  2112  فرعی  از  146 اصلی مجزی شده از 637 فرعی از اصلی مذکور واقع  در  باغستان غربی  خیابان  تختی  با  ذکر  مساحت عرصه  و اعیان  به تفکیک  با  توجه به  تقسیم  نامه  فی مابین  مالک  و سازنده  نسبت ب ه  ارزیابی  سه  دانگ  سهم وارث  از  ششدانگ  پلاک ثبتی  مذکور  اقدام  و نتیجه  اعلام  شود  از  واحد  های  سهم  وارث  واحد  طبقه  دوم سمت  جنوب شرقی  به مساحت 118/90  متر مربع  و  واحد  شمالی  طبقه  اول  به مساحت  75  مترمربع  مستثنی  شده است  .

مطابق  تصویر  یک جلد  سند  مالکیت  شاهنشاهی  به  شماره  ملک  146/2112  شماره ثبت 173122  دفتر 950  صفحه  221  به مالکیت  اولیه  محمد  فضلی نیا  سه  دانگ مشاع  از  ششدانگ  یک  قطعه  زمین  به مساحت  675  مترمربع  قطعه  444  تفکیکی  پلاک 2112  فرعی  از  146  اصلی  مجزا  شده  از  قطعه  زمین  پلاک  637  فرعی  از  اصلی  مذکور  واقع  در صوفی  آباد  کرج  با  حدود  ومشخصات  مندرح  در  سند  مالکیت   

شمالا  ً  به  طول  15  متر  به  قطعه  415 

شرقاً  به  طول  45  متر  به  قطعه  443 

جنوباً    به  طول  15  متر  به  خیابان  20  متری 

غرباً  به  طول  45  متر  به  قطعه  445  فواصل  پی  حفر  شده  است

مطابق  تصویر  یک جلد  سند  مالکیت به  شماره  ملک  146/2112  شماره ثبت 173123  دفتر 950  صفحه  225  به مالکیت  علیرضا  فضلی نیا  سه  دانگ مشاع  از  ششدانگ  یک  قطعه  زمین  به مساحت  675  مترمربع  قطعه  444  تفکیکی  پلاک 2112  فرعی  از  146  اصلی  مجزا  شده  از  قطعه  زمین  پلاک  637  فرعی  از  اصلی  مذکور  واقع  در صوفی  آباد  کرج  با  حدود  ومشخصات  مندرح  در  سند  مالکیت   

شمالا  ً  به  طول  15  متر  به  قطعه  415 

شرقاً  به  طول  45  متر  به  قطعه  443 

جنوباً    به  طول  15  متر  به  خیابان  20  متری 

غرباً  به  طول  45  متر  به  قطعه  445  فواصل  پی  حفر  شده  است

مطابق  تصویر  انحصار وراثت  مرحوم  محمد  فضلی  نیا  مضبوط  در  پرونده  که  مطابق  آن  وراثت  ایشان  عباتند  از  علیرضا  و کبری  وفرخنده  و صغری  وزهرا  و فرزانه  شهرت  همگی فضلی  نیا  فرزندان  متوفی  و  خانم  رقیه  محمدی  باقری  همسر  متوفی  .

مطابق  پاسخ  استعلام  ثبتی  3/76625    مورخه  1396/6/15  ششدانگ  یک قطعه  زمین  به  مساحت  675  متر مربع  قطعه  444  پلاک ثبتی  146/2112  ذیل  صفحات  21  و 25  دفتر  31411  ثبت  و سند  مالکیت  به نام  محمد  و  علیرضا  فضلی  نیا  صادر  گردیده است و برابر  صورتمجلس  3940  مورخه  1393/6/18 

به  سه  باب  تجاری  و  16  دستگاه  آپارتمان    و  16  واحد  پارکینگ و  16  باب  انباری  تفکیک  شده  و سپس  به  موجب  تقسیم نامه  شماره  23544  مورخه  1392 /11/14  دفتر  خانه  91  کرج  مابین  مالکین  تقسیم  شده است.

مطابق  تصویر  قرارداد مشارکت  شماره  101/3/86  مورخه  1386/2/17  مضبوط  در  پرونده  مشارکت  دهنده  علیرضا  فضلی نیا  و مشارکت  کننده  امیر  علی  پریزاده  مورد  مشارکت  مشارکت  در  احداث  آپارتمان  در  پلاک  ثبتی  146/2112  صوفی  آباد  به  مساحت  675  مترمربع  به نشانی  کرج  شاهین ویلا  خیابان قلم  16  غربی  پلاک  154  که  16  واحد  مسکونی  و  سه واحد  تجاری    احداث شود  در ظهر  مشارکت  نامه  واحد های  سهم  خانواده  فضلی  نیا و سازنده  مشخص  شده  که مطابق  آن  واحد های  سهم  خانواده فضلی  نیا  عباتند از  طبقه اول    واحد  شمال شرقی  و جنوب  غربی    طبقه  دوم  واحد  شمال غربی  و  جنوب  شرقی    از  طبقه  سوم  واحد  شمال  شرقی  و جنوب  غربی    از  طبقه  چهارم  واحد  شمال  غربی  و  جنوب  شرقی  می باشد  .

  مطابق  نقشه  تفکیکی  و صورت  مجلس  تفکیکی  صادره  برای پلاک  ثبتی  146/2112    مساحت  واحد  های مورد  نظر  برای  مزایده  عباتند از  مغازه  تجاری  قطعه  اول  تفکیکی  به مساحت  39/92  متر مربع  آپارتمان  مسکونی  طبقه  اول  سمت  جنوب غربی  قطعه  7  تفکیکی    به مساحت  101/23  مترمربع آپارتمان  مسکگونی  طبقه  دوم  سمت  شمال  غربی  قطعه  8  تفکیکی  به  مساحت  73/70  متر مربع  آپارتمان  مسکونی  طبقه  سوم  سمت  شمال  شرقی  قطعه  13  تفکیکی

به مساحت  73/44  متر مربع  آپارتمان  مسکونی طبقه  چهارم  سمت  جنوب شرقی  قطعه  18  تفکیکی  به  مساحت  118/90  مترمربع  می باشند  .

آپارتمان مسکونی  طبقه سوم  جنوب  غربی  قطعه  15  تفکیکی به  مساحت 100/83  مترمربع  می باشد

آپارتمان  مسکونی طبقه  چهارم  سمت  شمال  غربی  قطعه  16  تفکیکی  به مساحت  73/70    مترمربع می باشد

ساختمان اسکلت  بتنی  و سقف  تیرچه  وبلوک    و نما سنگ    و درب  پارکینگ  برقی    و آیفون تصویری    و دارای  آسانسور  می باشد  واحد  ها  تماما  دو خ وابه  و کف سرامیک    آشپزخانه  اپن  و سرمایش  کولر آبی  و  گرمایش  آنها  پکیج    می باشد  ساختمان دارای  گاز  و آب  مشترک  و برق  مجزا  برای  واحد ها است  در  سمت  جنوب  ملک  سه باب  مغازه  موجود  است  که  همگی  در  شغل  مکانیکی  و  جاوبندی سازی  و  خدمات خودرو  دایر  است  .در  زمان بازدید تمامی  واحد  ها در اختیار مستاجر  بود  و هیچ  یک  از  انها  اجاره  نامه خود را  جهت  درج  مشخصات  ارائه  نداند  .

مغازه تجاری  قطعه  اول  تفکیکی  به مساحت 39/92  متر  مربع  جمعا به  مبلغ  30/000/000/000 ریال    ارزیابی  و  اعلام میگردد  .

آپارتمان  مسکونی  طبقه اول  سمت  جنوب  غربی  قطعه  7  تفکیکی  به مساحت  101/23 متر مربع  به  مبلغ  30/369/000/000  ریال ارزیابی  و اعلام میگردد  .

آپارتمان  مسکونی  طبقه  دوم سمت  شمال  غربی  قطعه  8  تفکیکی    به مساحت  73/70  متر  مربع  به مبلغ  22/110/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام  می  گردد  .

آپارتمان  مسکونی  طبقه سوم  سمت  شمال  شرقی  قطعه  13  تفکیکی  به  مساحت  73/44 مترمربع  به مبلغ  22/032/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام میگردد

آپارتمان مسکونی  طبقه سوم  جنوب  غربی  قطعه  15  تفکیکی به  مساحت 100/83  مترمربع  به مبلغ  30/249/000/000  ریال ارزیابی و اعلام میگردد  .

آپارتمان  مسکونی طبقه  چهارم  سمت  شمال  غربی  قطعه  16  تفکیکی  به مساحت  73/70  مترمربع  به مبلغ  22/110/000/000  ریال  ارزیابی  و اعلام میگردد.

آپارتمان مسکونی طبقه  4  سمت  جنوب شرقی قطعه  18 تفکیکی  به میاحت  118/90  مترمربع  به مبلغ  35/670/000/000  ریال ارزیابی  و اعلام میگردد  در ضمن از واحد های سهم وراث واحد طبقه دوم سمت جنوب شرقی بمساحت118/90متر مربع و واحد شمالی طبقه اول بمساحت 75متر مربع مستثنی شده و روز مزایده فرو خته نخواهدشد/   

دادورزشعبه1  اجرای احکام دادگستری کرج –  خانم عظیمی