جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140230460000133793
شماره پرونده:140130920004249661
تاریخ صدور:1402/07/03
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش ممقان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال (نوبت اول )
به موجب پرونده اجرایی آقای محمد پیش دانی ممقانی به طرفیت علی ، حسن و ملکه پیش دانی ممقانی در خصوص ماترک مرحوم قاسم پیش دانی حکم بر فروش ماترک و تقسیم بهای حاصل از فروش فیمابین طرفین بر اساس قدرالسهم بر مبنای برگ حصر وراثت صادر گردیده است و ملک معرفی شده توسط وراث که با ارجاع امر به کارشناس در جهت ارزیابی که کارشناس اعلام نموده است محل ملک واقع در ممقان، خیابان امام خیابان شهید عرفان، کوی شهید حلاج پلاک 20، حاضر و بازدید و معاینات فنی و بررسی های محلی و میدانی لازم از ساختمان مورد نظر را بعمل آوردم.
محل مورد معاینه ملک و ساختمان است، مسکونی، با سازه بنایی کهنه ساز (با قدمت بیش از 30 سال که به مرور در داخل، بناهایی بدان اضافه شده است)، با سقف ها در قسمتی چوبی و در قسمتی آهنی، بدون نمای مشرف به گذر ، درب و پنجره های آهنی و آلومینیومی بانضمام انشعابات. به سند مالکیت ابرازی ششدانگ به شماره ثبت 2733 و شماره ملک 845 قدیمی و اصلاحی 30 فرعی از 6 اصلی که برابر کروکی ابرازی مساحت عرصه برابر با 177/99 متر مربع و اعیانی مسکونی با سقف آهنی (اعم از همکف،زیرزمین بالکن)جمعا 98/09 مترمربع و اعیانی با سقف چوبی جمعا به مساحت 66/38 مترمربع میباشد. همچنین به موجب صفحه ششم سند ابرازی ملک دارای حقوق ارتفاقی است. (حقوق ارتفاقی: یک روزنه روشنایی در خانه شماره 29 مورد ثبت است) که در سند ابرازی مساحت و حدود خانه 29 نسبت به ملک متنازع فیه مشخص نشده است. ساختمان دارای دربی است فلزی ، که با دالانی (شرقی- غربی) به حیاط منتهی و در اضلاع مختلف دارای مستحدثات میباشد(درهمکف وزیرزمین). به هنگام بازدید، محل در طبقه همکف مسکونی بود. و زیر زمین به مساحت ابرازی 23 متر غیر مسکونی و بصورت انباری استفاده میشود. آثار ترک و گسیختگی در دیوار ضلع غربی زیرزمین براحتی قابل مشاهده بود. در طبقه همکف در اتاقهای بالا و مجاور زیرزمین نیز آثار ترک در دیوارها قابل مشاهد است. این وضعیت نشانگر ناایمن بودن قسمتی از بنای موجود در بالا و مجاورت با زیرزمین، جهت سکونت است.
با عنایت به قرار صادره و توجه به توضیحات فوق الذکر پس از مطالعه دقیق پرونده، بررسی مدارک موجود در پرونده و ابرازی ارائه شده و تحقیق و بررسی موقعیت استقرار قطعه نسبت موارد مشابه و مجاور، لحاظ نمودن مالکیت بر عرصه و اعیان و میزان مرغوبیت، حقوق ارتفاقی و انتفاعی ملک، نوع کاربری (مسکونی)، حدود اربعه و شکل هندسی قطعه، میزان مساحت، دسترسی به معابر و خیابان های اصلی، نوع بنا،کمیت و کیفیت مصالح مصرفی، قدمت و عمر مفید بنا و مد نظر قرار دادن عرف های محلی، و با لحاظ نمودن فاکتور عرضه و تقاضا ، ایضاً شرایط و قیمت فروش در مناطق مشابه در یوم بازدید و بدون لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و بدهی های احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، و عقب روی و یا ارزش افزوده حاصله در صورت برخورد با طرح خیابان 10 متری و بدون ثبوت و تایید مالکیت و یا رد آن، ارزیابی این ملک در وضعیت موجود و بر اساس کروکی ابرازی و انشعابات آن، انجام و برآورد گردید که به شرح ذیل به استحضار ریاست محترم شعبه میرساند :
ارزش شش دانگ این ملک در یوم بازدید، بصورت تخلیه و بدون لحاظ تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد برای قیمت پایه برابر است با : 9/800/000/000 ریال (نه میلیارد و هشتصد میلیون ریال) تعیین و برآورد می گردد. که حسب درخواست محکوم له وقت مزایده به تاریخ 1402/07/19 روز چهار شنبه ساعت 10 الی 11 صبح تعیین و محل مزایده دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه ممقان خواهد بود و مزایده با حضور نماینده محترم دادگاه از قیمت پایه کارشناسی شروع و مال مورد مزایده به کسی واگذار خواهد شد که بالاترین قیمت راپیشنهاد کند برنده مزایده بایستی 10 درصد از کل مبلغ مزایده را در صندوق دادگاه تودیع و الباقی مبلغ را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده در صندوق دادگاه واریز نمایند در صورت انصراف به هر دلیل وجه تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد علاقه مندان می توانند 5 روز قبل از مزایده تا روز قبل مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده بازدید نمایند ضمنا اجرای احکام تعهدی نسبت به اسناد و مدارک مورد مزایده ندارد.
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی بخش شعبه اجرای احکام مدنی بخش ممقان - یحیی حبیب زاده
استان آذربایجان شرقی - ممقان - بلوار شهید باکری- شهرک گلسار - دادگاه عمومی بخش ممقان
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6400370
استان/شهر: آذربایجان شرقی
مهلت آگهی: 1402/07/19
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک