مزایده فروش زمین دارای نسق زراعتی به میزان مبذر محلی 900 کیلو مشاع زمین آبی و 300 کیلو مشاع زمین دیم ؟

شماره آگهی: 140248460000078745
شماره پرونده:9809988740500441

تاریخ صدور:1402/06/28

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده نوبت دوم ))

   اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه 0100139دعوی فاطمه سیدکریمی - زینب سیدکریمی  به طرفیت  رسول محمدپور - مریم نوروزیان - خالد محمدپور - سیداحمد سیدکریمی - سیده کلثوم سیدکریمی - سیداسعد سیدکریمی - حسن نوروزیان - سیده سکینه سیدکریمی - فاطمه نوروزیان - رئوف محمدپور - حامد محمدپور - دلنیا نوروزیان - سیده زلیخا سیدکریمی - رشید نوروزیان - سیده مریم حسینی - لقمان نوروزیان - عایشه نوروزیان - گوهر محمدپور دایربر فروش ماترک مزایده برگزار کند

کلیه ماترک به ادرس روستای یورقل بنام شادروان سید عبدالرحمان سید کریمی میباشد که هم زمین های کشاورزی ومنزل روستایی در تصرف محکوم علیه سید اسعد سید کریمی میباشد ورثه مرحوم فاطمه سیدکریمی - زینب سیدکریمی سکینه سید کریمی زلیخا وکلثوم سید کریمی و احمد واسعد وانور سید کریمی ومرحوم شوکت نوروزیان وخانم سیده مریم حسینی میباشد  ورثه مرحوم انور سید کریمی -سید اسعد وسید احمد وخانم ها زلیخا زینب  سکینه ومریم سید کریمی میباشد

ورثه مرحوم فاطمه سید کریمی فاطمه وزینب سید کریمی وصدیق نوروزیان وشربت نوروزیان میباشد ورثه شربت نوروزیان-حامدو روف وخالد ورسول وگوهر محمد پور میباشد ورثه صدیق نوروزیان -فهیمه عبدیانومریم ودلنیا وفاطمه وعایشه ولقمان وحسن ورشید نوروزیان میباشد

ارزیابیبه استناد مدارک موجود در مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان سقز و همچنین نسق زارعانه شماره 460 مورخ 13/02/50 مرحوم سید عبداله سید کریمی در روستای یورقل دارای نسق زراعتی به میزان مبذر محلی 900 کیلو مشاع زمین آبی و 300 کیلو مشاع زمین دیم می باشند که مباذر مذکور به دلیل عدم تحدید حدود قابلیت مطابقت با طبیعت را ندارند.ب-بشرح یک فقره گواهی 382-20/07/89(مضبوط در پرونده) شادروان سید عبداله سید کریمی در سال 1348 به رحمت ایزدی پیوسته و ورثه حین فوت عبارتند از: 2 پسر به اسامی آقایان سید محمد امین و سید عبدالرحمن هر دو سید کریمی و 2 دختر به اسامی خانم ها مریم و عظیمه هر دو سید کریمی بوده که با عنایت به گواهی فوق  ، سهم الارث هر یک از 2 پسر  مقدار دو ششم و هر یک از 2 دختر یک ششم تعیین گردیده است . برابر گواهی حصر وراثت با شماره دادنامه 137 مورخ 90/2/6 مرحوم سید عبدالرحمن سید کریمی در اقامتگاه دائمی خود فوت نموده و ورثه حین فوت ایشان شامل سه پسر به اسامی احمد،اسعد ، انور و پنج دختر به اسامی فاطمه،زینب (خواهان ها) ،کلثوم،زلیخا،سکینه همگی سیدکریمی و دو همسر به اسامی شوکت نوروزیان و مریم حسینی بوده اند  که برابر گواهی مذکور سهم الارث هر کدام از همسران متوفی به میزان  11/176 و سهم الارث هر یک از سه پسر به میزان 28/176و  سهم هر یک از پنج دختر به میزان 14/176  معین گردیده است .برابر گواهی حصر وراثت صادره از سوی شعبه دوم شورای حل اختلاف شهرستان سقز و مضبوط در پرونده مرحوم سید انور سید کریمی در سال 86 فوت نموده و ورثه حین فوت ایشان شامل دو برادر به اسامی احمد،اسعد و چهار خواهر به اسامی فاطمه،زینب (خواهان ها) ، زلیخا،سکینه همگی سیدکریمی و مادر مریم حسینی بوده اند  که برابر گواهی مذکور سهم الارث هر کدام از برادران متوفی به میزان  10/48  و سهم الارث هر یک از خواهران به میزان 5/48و  سهم الارث مادر به میزان 8/48 معین گردیده است .برابر گواهی حصر وراثت صادره از سوی شعبه پنجم شورای حل اختلاف شهرستان سقز و مضبوط در پرونده ،مرحومه شوکت نوروزیان در اقامتگاه دائمی خود فوت نموده و ورثه حین فوت ایشان شامل دو دختر به اسامی فاطمه،زینب هر دو سیدکریمی (خواهان ها) و یک برادر با نام صدیق نوروزیان و یک خواهر به نام شربت نوروزیان بوده اند  که برابر گواهی مذکور سهم الارث هر کدام از دختران متوفی به میزان  3/9 و سهم الارث برادر به میزان 2/9 و  سهم الارث خواهر به میزان 1/9 معین گردیده است. کلیه قطعات اراضی کشاورزی ماترک مرحوم سید عبدالرحمن سید کریمی مورد بازدید قرار گرفته و کروکی کلیه قطعات در گزارش کارشناسی موضوع پرونده کلاسه 980568 شعبه محترم چهارم حقوقی دادگستری شهرستان سقز و مضبوط در پرونده مورد تایید اینجانب می باشد . تمامی اراضی ماترک مرحوم سید عبدالرحمن سید کریمی در طبیعت شامل 9 قطعه زمین دیم و آبی می باشد که مساحت کلیه قطعات به شرح ذیل می باشد.قطعه شماره یک با نام محلی " سه شق " با کاربری دیم به مساحت 23078 متر مربع قطعه شماره دو با نام محلی " سه شق " با کاربری دیم به مساحت 15891 متر مربع قطعه شماره سه با نام محلی " دیم کانی وسال" با کاربری دیم به مساحت 12639 متر مربع قطعه شماره چهار با نام محلی " به رده سووران" با کاربری دیم به مساحت 7826 متر مربع قطعه شماره پنج با نام محلی " قلمستان" با کاربری آبی به مساحت 4593 متر مربع قطعه شماره شش با نام محلی " بالاجو" با کاربری آبی به مساحت 48203 متر مربع قطعه شماره هفت با نام محلی " بالاجو تاکستان" با کاربری آبی به مساحت 603 متر مربع قطعه شماره هشت با نام محلی " بالاجو تاکستان " با کاربری آبی به مساحت 1098 متر مربع قطعه شماره نه با نام محلی " بالاجو" با کاربری آبی به مساحت 1563 متر مربع با عنایت به مطالب فوق الذکر سطح کل قطعات ماترک مورث معادل 115494 متر مربع آبی و دیم می باشد . در تعیین ارزش اراضی و تقویم اراضی معیارهایی مانند بعد مسافت از شهر و روستا ، کیفیت جاده های دسترسی ، کاربری آبی و دیم اراضی ، شیب زمین، و نرخ خرید تضمینی زراعت غالب (گندم ) و میزان آبدهی منابع آبی و غیره ملاک قرار گرفته است . پیش بینی می شود نرخ به روز قطعات به جهت تغییرات لحظه ای شرایط اقتصادی جهانی و داخلی لازم به بازنگری های مجدد در آینده خواهد بود .با توجه به مطالب صدرالذکر ارزش کل اراضی آبی و دیم معادل 26345230000 ریال (بیست و شش میلیارد و سیصد و چهل و پنج میلیون و دویست و سی هزار ریال ) برآورد و به حضور ارائه می گردد .با عنایت به گواهی حصر وراثت های مضبوط در پرونده ارزش سهم الارث هر یک از خواهان ها از ماترک مرحوم سید عبدالرحمن سید کریمی و مرحوم سید انور سید کریمی و مرحومه شوکت نوروزیان معادل 3057548053 ریال و ارزش سهم الارث  هریک از آقایان اسعد و احمد سید کریمی از ماترک مرحوم سید عبدالرحمن سید کریمی و مرحوم سید انور سید کریمی معادل 5064471297 ریال و ارزش سهم الارث هر یک از خانم ها زلیخا و سکینه سید کریمی از ماترک مرحوم سید عبدالرحمن سید کریمی و مرحوم سید انور سید کریمی معادل 2508689095 ریال و ارزش سهم الارث خانم کلثوم سید کریمی از ماترک سید عبدالله سید حکیمی معادل2072096742 ریال و  ارزش سهم الارث خانم مریم حسینی از ماترک مرحوم عبدالرحمن سید کریمی و مرحوم انور سید کریمی معادل 2345124640 ریال و ارزش سهم الارث وراث مرحوم صدیق نوروزیان از ماترک مرحومه شوکت نوروزیان معادل 365905972 ریال و ارزش سهم الارث وراث مرحومه شربت نوروزیان از ماترک مرحومه شوکت نوروزیان معادل 182952986 ریال محاسبه گردید .

ملک مسکونی ملک به شماره پلاک ثبتی 606 فرعی از 42-اصلی بخش سه حوزه ثبت سقز ، قریه یورقل : واقع در روستای یورقل از توابع شهرستان سقز بوده که مطابق مستندات ابرازی و مدارک منضم پرونده ، سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به نام سید اسعد سید کریمی صادر و تسلیم گردیده (مشخصات مالک و سند سه دانگ دیگر رؤیت نگردید) از مشخصات ملک میتوان به سازه باربر اسکلت بنایی بدون کلاف در دو محدوده تازه ساخت و قدیمی ساخت بمساحت عرصه 407.80 متر‏مربع و اعیانی بصورت طویله و کاهدان (با سقف چوبی و بصورت کلنگی) و پارکینگ و انباری (با سقف ایرانیت) در یک طبقه بمساحت کل اعیانی در حدود 290 مترمربع اشاره نمود که ارزیابی ریالی آن برابر مستندات ابرازی و سند مالکیت و نقشه طرح هادی روستا و وضعیت تقریبی فعلی بدین شرح تقدیم میدارد : ردیف    شرح آیتم    مساحت (مترمربع)    مبلغ جزء (ریال)    مبلغ کل (ریال)1    عرصه    407/8 متر  1/600/000  ریال  652/480/000 ریال

2    اعیانی    پارکینگ و انباری    130  متر  18/00/000  ریال  2/340/000/000 ریال        طویله و کاهدان    160  متر  5/500/000 ریال    880/000/000 ریال

3    امتیازات و محوطه سازی    90/000/000 ریال جمع کل ارزش ششدانگ (ریال)    3/962/480/000 ریال  ارزیابی کارشناسی ملک (ریال)    3/960/000/000

معادل"سیصد و نود و شش میلیون تومان."

2-    ملک مسکونی به شماره پلاک ثبتی 550 فرعی از 42-اصلی بخش سه حوزه ثبت سقز ، قریه یورقل :

واقع در روستای یورقل از توابع شهرستان سقز بوده که مطابق مستندات ابرازی و مدارک منضم پرونده ، سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آن به نام سید اسعد سید کریمی صادر و تسلیم گردیده ، از مشخصات ملک میتوان به عرصه بمساحت 112.6 مترمربع ، دسترسی جنوبی به معبر اصلی ، نمای سیمانکاری ، سه نبش بودن ، اعیانی با سازه باربر اسکلت بنایی با سقف طاق ضربی و قسمتهایی چوبی و بمساحت در حدود 90 مترمربع اشاره نمود که ارزیابی ریالی آن برابر مستندات ابرازی و سند مالکیت و نقشه طرح هادی روستا و وضعیت تقریبی فعلی بدین شرح تقدیم میدارد :ردیف    شرح آیتم    مساحت (مترمربع)    مبلغ جزء (ریال)    مبلغ کل (ریال) 1    عرصه    112/6 متر    2/000/000  ریال  225/200/000 ریال 2    اعیانی    90  متر 23/000/000  ریال  2/070/000/000 ریال 3    امتیازات و محوطه سازی    80/000/000 جمع کل ارزش ششدانگ (ریال)    2/75/200/000 ریال  ارزیابی کارشناسی ملک (ریال)    2/380/000/000ریال معادل"دویست و سی و هشت میلیون تومان." با عنایت به مراتب فوق ارزیابی ریالی ششدانگ املاک صدرالوصف جهت مزایده 000 000 340 6 ریال معادل ششصد و سی و چهار میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می‏گردد ./...

مزایده حضوری و در مورخه1402/07/26ساعت9در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز ساعت9شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت  ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .

دادورز اجرای احکام مدنی سقز-ناصررسولی