آگهی مزایده چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 65 فرعی از 11693 اصلی بخش یک قم ( تمامی چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره شصت و پنج فرعی از یازده هزارو ششصدو نودو سه اصلی بخش یک ؟

شماره آگهی: 140203930011000174
شماره پرونده:139904030011001922

تاریخ صدور:1402/07/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده تمامی چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 65 فرعی از 11693 اصلی بخش یک قم ( تمامی چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره شصت و پنج فرعی از یازده هزارو ششصدو نودو سه اصلی بخش یک قم ) مربوط به کلاسه 139904030011001922 بموجب پرونده اجرائی کلاسه 139904030011001922با شماره بایگانی 9902073،له: خانم مریم معصومی(زوجه) ، علیه: سید محسن شمس الدینی (زوج) و وراث مرحوم سید ابوالفضل شمس الدینی (ضامن مهریه) : ( 1- سیدمحمدحسین شمس الدینی ،و 2 - سیده فاطمه شمس الدینی، و 3 - سیدمحسن شمس الدینی ،و 4 - انسیه سادات شمس الدینی ،و 5 - منصوره سادات شمس الدینی ،و 6 - زهرا شمس الدینی ،و 7 - سیدمحمد شمس الدینی) تمامی چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 65 فرعی از 11693 اصلی بخش یک قم ( تمامی چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره شصت و پنج فرعی از یازده هزارو ششصدو نودو سه اصلی بخش یک قم )واقع در: قم خیابان لواسانی کوچه 19 چهار راه اول سمت راست پلاک 55 متعلق به مرحوم سید ابوالفضل شمس الدینی از طریق مزایده بفروش میرسد: حدودومشخصات ششدانگ پلاک ثبتی 65 فرعی از 11693 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 192 متر مربع متن ملک شماره شصت وپنج فرعی از یازده هزار وششصد ونود وسه اصلی واقع در ناحیه یک قم بخش یک قم حوزه ثبتی ثبت منطقه یک قم استان قم به مساحت (192) یکصد ونود ودو متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول (00 / 24) بیست وچهار متر به شماره شصت وشش فرعی شرقا: دیواریست بطول (00 / 8) هشت متر به شماره هفتاد وهشت فرعی جنوبا: دیواربدیوار بطول (00 / 24) بیست وچهار متر به شماره شصت وچهار فرعی غربا: درب و دیوار بطول (00 / 8) هشت متر به 12متری مشخصات مالکیت: مالکیت سید محسن / شمس الدینی فرزند سیدابوالفضل شماره شناسنامه 24759 تاریخ تولد 1355 صادره از قم دارای شماره ملی 0381385701 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 75488 تاریخ 1391/11/26 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 067425 سری الف سال 93 که در صفحه 51 دفتر املاک جلد 703ذیل شماره134969 ثبت گردیده است. مالکیت سید ابوالفضل / شمس الدینی فرزند سید اصغر شماره شناسنامه 6040 تاریخ تولد دارای شماره ملی 1111111111 با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 46490 تاریخ 1380/08/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 526509 سری ب سال 90 که در صفحه 48 دفتر املاک جلد 703ذیل شماره134969 ثبت گردیده است. محدودیت: دارای چهار مورد بازداشت به شرح ذیل می باشد دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139905830011001175 مورخ 1399/03/27 صادره از اجرای ثبت قم به مبلغ 19232500000 به نفع اجرای ثبت قم برای مالکیت سید محسن شمس الدینی .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 1399002001173576 مورخ 1399/08/21 صادره از شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم به نفع شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم برای مالکیت سید محسن شمس الدینی .بازداشت می باشد. دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005830011004746 مورخ 1400/08/18 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت سید ابوالفضل شمس الدینی .بازداشت می باشد . بموجب دستور شماره 140102990006724881 مورخ 1401/09/23 صادره از شعبه 16 حقوقی شورای حل اختلاف شهرستان قم به میزان چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه 16 حقوقی شورای حل اختلاف شهرستان قم برای مالکیت سید ابوالفضل شمس الدینی با سهام بازداشتی 4 سهم از 6 بازداشت می باشد. بیمه : ندارد. حقوق ارتفاقی ندارد . مشخصات مورد مزایده : ارزیابی : ملک به صورت ساختمان ویلایی جنوبی ساز و در سه طبقه زیرزمین همکف و اول ساخته شده و ورودی ملک از خیابان 15 متری است ساختمان با اسکلت نیمه فلزی و پایه آجری و سقف اهنی ضربی احداث شده که در طبقات زیرزمین و همکف دارای دو اتاق خواب و اشپزخانه و سرویس بهداشتی است و طبقه اول دارای یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی و آشپزخانه می باشد در تمام طبقات دیوار و سقف از گچ و طبقه اول دارای کابینت ام دی اف و در طبقات دیگر کابینت فلزی می باشد بدنه و کف های سرویس های بهداشتی و حمام دارای کاشی و سرامیک سرویس پله و نمای ساختمان از سنگ تراوتن کف حیاط از سنگ و نمای سنگی کف ساختمان از سرامیک سیستم گرمایشی از بخاری گازی و سیستم سرمایشی از کولر آبی و در مجموع دارای 392 مترمربع زیربنا و 50 مترمربع حیاط سازی می باشد همچنینی ملک مذکور دارای انشعابات آب و گاز به تعداد یک عدد از هر کدام و سه عدد کنتور برق می باشد همچنین بنا دارای قدمت حدود 45 سال می باشد ضمنا طبقات همکف و اول خالی از سکنه می باشد و کسی در آن سکونت ندارد و طبقه زیرزمین در اختیار خواهان می باشد. کارشناسان رسمی دادگستری با توجه به بازدید به عمل آمده و معاینه محلی شوارع دسترسی ابعاد و موقعیت مکانی زمین و جمیع جهات به شرح ذیل ارزیابی نموده اند : 1- عرصه 192 مترمربع از قرار هر مترمربعی 400/000/000 ریال.......... جمعا 76/800/000/000ریال 2-اعیانی طبقه زیرزمین144مترمربع از قرار هر مترمربعی37/000/000ریال...جمعا 5/328/000/000ریال 3-اعیانی طبقه همکف140متر مربع از قرار هر مترمربعی48/000/000ریال....جمعا 6/720/000/000ریال 4-اعیانی طبقه اول108مترمربع از قرار هر مترمربعی55/000/000ریال........جمعا 5/940/000/000 ریال 5-انشعابات و حیاط سازی و .........................................جمعا 650/000/000 ریال ششدانگ پلاک ثبتی فوق به مبلغ 95/438/000/000 ریال و چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی جهت مزایده 63/625/333/300 ریال(شصت و سه میلیاردو ششصدو بیست و پنج میلیون و سیصدو سی و سه هزارو سیصد ریال ) ارزیابی گردیده است. مزایده چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز شنبه مورخه 1402/7/22 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 63/625/333/300 ریال(شصت و سه میلیاردو ششصدو بیست و پنج میلیون و سیصدو سی و سه هزارو سیصد ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های خودرو اعم از مالیات و عوارض شهرداری و پارکینگ و بیمه و خلافی غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد. در ضمن فیش شرکت در مزایده می بایست فقط توسط شخص شرکت کننده واریز شده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار الکترونیک آگهی مزایده: 1402/7/05