آگهی مزایده مقدار 3 دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضیعت طلق به پلاک ثبتی 5629 فرعی از 28 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901015000726
شماره پرونده:140204001015002040

تاریخ صدور:1402/06/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140202040 مقدار 3 دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضیعت طلق به پلاک ثبتی 5629 فرعی از 28 اصلی مفروز و مجزا شده از5537 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 واقع در سمت غربی طبقه سوم واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک قلهک تهران به 141.15 متر مربع که (53 / 2) دو متر و پنجاه وسه دسیمتر مربع آن بالکن ، است ، توضیحات ملک مقدار 1/32 متر مربع از عرصه بعد از تخریب و نوسازی جزگذر خواهد شد ، به حدود: شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول (54 / 6 ) شش متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به پلاک دو و 292 دوم دیوار و پنجره است بطول (01 / 3 ) سه متر و یک سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (16 / 3 ) سه متر و شانزده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی شرقا: در شش قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمتهای چهارم و پنجم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (04 / 7 ) هفت متر و چهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 دوم دیواریست مشترک بطول (13 / 0 ) سیزده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 سوم درب و دیوار است بطول (61 / 1 ) یک متر و شصت ویک سانتیمتر به لابی چهارم دیواریست بطول (07 / 0 ) هفت سانتیمتر به لابی پنجم دیواریست بطول (37 / 2 ) دو متر و سی وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (07 / 5 ) پنج متر و هفت سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: در دو قسمت، اول نرده ایست بطول (56 / 2 ) دو متر و پنجاه وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (83 / 4 ) چهار متر و هشتاد وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (73 / 16 ) شانزده متر و هفتاد وسه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه سه تفکیکی پلاک 1205 فرعی از 28 اصلی قرار دارد ، بانضمام انباری قطعه 10 به مساحت 3.64 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (64 / 2 ) دو متر و شصت وچهار سانتیمتر به سرویس بهداشتی شرقا: دیواریست بطول (38 / 1 ) یک متر و سی وهشت سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: دیواریست مشترک بطول (64 / 2 ) دو متر و شصت وچهار سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 9 غربا: درب و دیوار است بطول (38 / 1 ) یک متر و سی وهشت سانتیمتر به محوطه مشاعی ، بانضمام پارکینگ قطعه 13 به مساحت 10.85 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (17 / 2 ) دو متر و هفده سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 14 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (17 / 2 ) دو متر و هفده سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر ، بانضمام پارکینگ قطعه 18 به مساحت 11 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 19 ، بانضمام پارکینگ قطعه 10 به مساحت 10.85 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (17 / 2 ) دو متر و هفده سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 9 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (17 / 2 ) دو متر و هفده سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر ، به نام محمد فدوی فرزند جواد شماره شناسنامه 1359 تاریخ تولد 1359/03/20 صادره از اصفهان دارای شماره ملی 1290547947 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 49847 تاریخ 1396/02/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 603 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 782441 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301026012713 و به نام فریبا رضائی فرزند کاظم شماره شناسنامه 363 تاریخ تولد 1360/06/02 صادره از محلات دارای شماره ملی 0569804329 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 49847 تاریخ 1396/02/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 603 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 782440 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301026012712 ثبت گردیده است. و سهم مالکیت متعلق به آقای محمد فدوی (بدهکار) در قبال طلب فریبا رضائی (طلبکار) در پرونده اجرائی شماره 140202040 طی دستور شماره 140205801015004260 مورخ 1402/03/21 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران بازداشت شده و با توجه به میزان طلب طلبکار، مقدار 3 دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان مذکور و به همان مقدار از منضمات آن به مزایده گذاشته می شود و مورد مزایده به نشانی تهران تهران م نوبنیاد خ صنایع خ گلزار جنوبی کوچه لادن شرقی بن بست کماسایی پ 7 واحد 9 می باشد و طبق اعلام وکیل طلبکار، مورد مزایده فاقد بیمه نمی باشد و طبق نظریه مورخ 1402/05/03 کارشناس رسمی دادگستری، آپارتمان مورد مزایده واقع در ساختمانی است احداثی بر روی عرصه به مساحت 455/90 متر مربع که مقدار 1/32 متر آن بعد از نوسازی جزء گذر خواهد شد وو به استناد پایان کار 12061078 مورخ 1398/08/10 دارای اسکلت بتنی و در هفت طبقه شامل: زیرزمین 1 و همکف و 5 طبقه روی همکف، کاربری کل ساختمان مسکونی و کاربری واحد مورد مزایده (به موجب پایانکار مذکور) مسکونی می باشد، نمای ساختمان سنگ ، اسکلت بتنی، ، قدمت حدوداً 8 سال شامل: اسانسور ، انباری ها و پارکینگ ها، کف سنگ و دیوارها سنگ ، راه پله در طبقات: کف سنگ و دیوارها اندودسنگ وسقف نقاشی، آپارتمان مورد مزایده واقع در سمت غربی طبقه 3 با مشخصات: دارای سه خواب و یک انباری و سه پارکینگ و سرویس فرنگی و ایرانی و پنجره های ام دی اف و کف سنگ و چیلر سقفی که مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مذکور و به همان مقدار از منضمات آن به مبلغ 85/000/000/000 ریال (مبلغ هشتاد و پنج میلیارد ریال) ارزیابی گردیده است و در روز یکشنبه مورخ 1402/07/09از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه همکف سالن مزایده از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مذکور و به همان مقدار از منضمات آن از مبلغ 85/000/000/000 ریال (مبلغ هشتاد و پنج میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 درصد (ده درصد) از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز صادر شده توسط حسابدار اداره پنجم اجرا به نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه اول واحد حسابداری اداره پنجم اجرای اسناد رسمی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت و خریدار یا خریداران در صورت تمایل به شرکت در جلسه مزایده، می بایست تا 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده، اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. همچنین پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است .تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1402/06/28 سرپرست اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران محمدی