آگهی مزایده ششدانگ یک باب خانه تحت پلاک ثبتی بیست و یک هزارو و دویست و چهل و دو فرعی از یک اصلی و غیره .... ؟

شماره آگهی: 140203904068000288
شماره پرونده:140104004068004705

تاریخ صدور:1402/06/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی تبریز

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: باستناد اسناد رهنی شماره 17169مورخه 1397/10/17 و متمم های شماره 22056 مورخ 1399/12/04 و 23345 مورخ 1400/07/29 تنظیمی دفترخانه اسنادرسمی172تبریز مابین بانک سپه(مهر اقتصاد سابق) شعبه شهید شفیع زاده و علیه آقای مهدی داددوست بعنوان گیرنده تسهیلات و آقای اصغر داددوست و خانم نادره نادری افشرد بعنوان وثیقه گذاران مطروحه در پرونده اجرائی کلاسه 140106127 اداره اجرای اسناد رسمی تبریز ، ششدانگ یک باب خانه تحت پلاک ثبتی بیست و یک هزارو و دویست و چهل و دو فرعی از یک اصلی واقع در بخش 9 تبریز بمساحت یکصد و نود و چهار متر و هفتاد و پنج سانتی متر مربع که در صفحه 77 دفتر املاک جلد 300 بنام آقای اصغر داددوست نسبت به چهار دانگ از ششدانگ و صفحه 80 دفتر املاک جلد 300 بنام خانم نادره نادری افشرد نسبت به دو دانگ از ششدانگ ثبت و سند صادر گردیده (اسناد مالکیت بشماره چاپی 282774 و 282773) و محدود به حدود ذیل می باشد : شمالاً: بطول بیست و چهار متر و پنجاه سانتی متر پی دیواریست به پی دیوار قطعات 34 و 35 و 36 سابق شرقاً: بطول پانزده متر و نود سانتی متر پی دیواریست به پی دیوار قطعه دوم تفکیکی جنوباً: بطول سی متر و پنجاه سانتی متر درب و دیواری است به پیاده رو خیابان و به علت مثلث شکل بودن فاقد حد غربی می باشد که برابر گزارش مورخ 1402/05/30 مامور اجرا محل مورد نظر از مورخه 1401/09/01 الی 1407/09/01 به آقای میثم ندیمی در قبال مبلغ پانزده میلیارد ریال پول پیش و ماهیانه مبلغ دو میلیارد ریال اجاره داده شده است و به شرح نظریه ارزیابی مورخه 1402/02/19 کارشناسان رسمی دادگستری ( هیات سه نفره )، ششدانگ پلاک فوق الذکر واقع در تبریز – ولیعصر– فلکه رودکی- نسیم یک - پلاک 8 در وضع موجود بصورت یک واحد تجاری در چهار و نیم طبقه زیر زمین اول و دوم و همکف و بالکن و طبقه اول که برابر نامه شهرداری منطقه یک بشماره 6/1/23122مورخه 10/12/1401 ملک موصوف دارای پایانکار کلی بشماره 91008449 مورخه 1391/04/18 بصورت همکف تجاری به مساحت صد و نود و چهار متر و هفتاد و پنج سانتی متر مربع و طبقه اول بمساحت یکصد و شش متر و بیست و چهار سانتی متر مربع تجاری و بالکن تجاری به مساحت نود متر و شش سانتی متر مربع و با توجه به تخلفات مازاد ملک دارای پرونده کمسیون ماده صد بوده و همچنین برابر پایانکار ابرازی زیر زمین اول بمساحت یکصد و نود و چهار متر و هفتاد و پنج سانتی متر مربع بصورت پارکینگ بوده و برابر مدارک ابرازی زیرزمین دوم به مساحت یکصد و نود و چهار متر و هفتاد و پنج سانتی متر مربع با دسترسی از زیرزمین اول درج نگردیده است و نتیجتاً ارزیابی انجام شده صرفاً برابر مساحت های ابرازی در مجوزات بدون اظهارنظر در ارتباط با پرونده ماده صد و یا بدهی های احتمالی به شهرداری و سایر ادارات و همچنین بدون اظهارنظر در خصوص تاسیسات و انشعابات موجود بوده که با توجه به موقعیت ملک و نحوه دسترسی آن به خیابان و گذر اصلی و منطقه وقوع و با توجه به کیفیت ساخت اسکلت بتنی و نمای شیشه ای و سرامیک بصورت ترکیبی و نازک کاری داخلی واحد تجاری در زمان بازدید در حال باسازی(کف های سرامیک سنگ و ...دیوارهای کناف- سنگ سرامیک دارای آسانسور جهت ارتباط طبقات در داخل واحد تجاری می باشدکه ارزش سرقفلی واحد تجاری به مبلغ یک هزار و یک صد و بیست میلیارد ریال و ارزش مالکیت عرصه زیر سرقفلی و اعیانی های مربوطه یکصد و شصت و هشت میلیارد ریال جمعاً به مبلغ یک هزار و دویست و هشتاد و هشت میلیارد ریال ارزیابی گردیده است. و به شرح نظریه ارزیابی مورخه 1402/04/07 کارشناسان رسمی دادگستری ( هیات سه نفره ) در خصوص ارزیابی تجهیزات و تاسیسات موجود به شرح ذیل می باشد: 1- انشعابات برق سه فاز با توان 25 آمپر به شماره اشتراک 30970765شرکت توزیع نیروی برق تبریز و با کنتور دیجیتالی با برند ELSTER به شماره بدنه 01295288 تجاری به ارزش یک صد میلیون ریال. 2- انشعابات برق سه فاز با توان 25 آمپر سه فاز به شماره اشتراک35266068 شرکت توزیع نیروی برق تبریز با کنتور دیجیتالی فهام 2 با برند توس فیوز و به شماره بدنه 18090114353791 و تعرفه تجاری به ارزش یکصد و بیست میلیون ریال. 3-انشعابات گاز شهری به شماره اشتراک 8077923324 شرکت گاز استان آذر بایجان شرقی، با کنتور G40 به شماره بدنه 0400084008834 به انضمام هزینه های نظام مهندسی و تهیه نقشه های مربوطه به ارزش یکصد و پنج میلیون ریال. 4- انشعاب گاز شهری به شماره اشتراک 803347555شرکت گاز استان آذربایجان شرقی با کنتور G10 به همراه هزینه های نظام مهندسی و تهیه نقشه مربوطه به ارزش تقریبی هفتاد و دو میلیون ریال. 5- هزینه تهیه مصالح و اجرای لوله کشی گاز کل ساختمان به ارزش تقریب یک میلیارد و دویست میلیون ریال. 6- انشعاب آب شهری به قطر 1/2 اینچ شرکت آب فاضلاب آذربایجان شرقی به همراه لوله کشی مربوطه و کنتور آب به مبلغ سیصد میلیون ریال. 7- تابلوی توزیع برق به همراه کابل کشی های مربوطه به ارزش یک صدو پنجاه میلیون ریال. 8- دیزل ژنراتور چینی با برند STREAM و مدل GF3-40به توان KVA40 به ارزش تقریبی نهصد میلیون ریال. 9- سردخانه گوشت دو درب به ابعاد 3.5*3 متر با کمپرسور BITZER وکندانسور NOVIN COOLبا قدرت 200وات و اواپراتور NOVIN COOL با توان 200-1000 وات دارای دو فن با مدل 10ND* 1990 سانتی متر و سایر لوازم جانبی و قفسه های آلومینیومی به ارزش تقریبی دو میلیارد و دویست میلیون ریال. 10- سیستم لوله کشی سرد و گرم و سیستم گرمایش از کف طبقات با موتور خانه و شیر آلات و پمپ ها و سایرلوازم جانبی به مبلغ نهصد میلیون ریال. 11- آسانسور نفر بر 4 نفره با سه ایستگاه از نوع هیدرولیکی به انضمام پاوریونیت دو بوبینه کابین استیل به ارزش تقریبی سه میلیارد و هفتصد وپنجاه میلیون ریال. 12- سیستم سرمایش ساختمان و طبقات شامل سه دستگاه کولر گازی ایستاده به ظرفیت 60000 بی تی یو در ساعت و یک دستگاه کولر گازی سقفی به ظرفیت 60000 بی یو تی در ساعت و یک دستگاه اسپلیت دو تکه با توان 24000 بی تی یو در ساعت مجموعا به ارزش دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال. 13- تهیه و نصب سیستم دوربین مدار بسته طبقات با 34 دستگاه دوربین، سیستم ذخیره طلاعات به همراه لوله گذاری ها و کابل کشی مربوطه به ارزش تقریبی هفتصدو پنجاه میلیون ریال. 14- تهیه ونصب چراغ ها ریلی برای روشنایی موضعی طبقات به تعداد 300عدد به همراه ریل ها و کابل کشی های مربوطه به ارزش سه میلیارد و پانصد میلیون ریال. 15-تهیه و نصب سیستم صوتی کل طبقات با برند پایونر با 18 دستگاه بلندگو به همراه سایر تجهیزات و ملزومات لازم به ارزش تقریبی چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال. بنابراین ارزش کل تجهیزات موجود در ساختمان به مبلغ بیست میلیارد و هشتصد و نود و هفت میلیون ریال ارزیابی گردیده که در مجموع ارزش کل ملک و تاسیسات و انشعابات موجود در آن به مبلغ یک هزار و سیصد و هشت میلیارد و هشتصد و نود و هفت میلیون ریال ، در قبال طلب و حق الاجرای پرونده اجرایی ارزیابی گردیده است. از ساعت 9 الی 12 ظهر روز چهارشنبه مورخه 1402/07/05در محل اداره اجرای اسناد رسمی تبریز به نشانی تبریز – میدان راه آهن بطرف دیزل آباد- روبروی اداره گمرک- جنب آرد سازی اتحاد- اداره ثبت اسناد و املاک غرب تبریز- طبقه دوم از طریق مزایده بفروش می رسد و مزایده از مبلغ یاد شده بالا شروع و به بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته می شود توضیح اینکه شرکت در مزایده منوط به تسلیم فیش واریزی مبنی بر پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر به حساب سپرده ثبت تحت شماره شبا 360100004054013207565490 با شناسه واریز 939108554110070000294000233114 (نزد بانک مرکزی قابل پرداخت در کلیه بانکها) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و اعتراض بعدی مسموع نخواهد بود ضمناً بدهی های مربوط به آب و برق وگاز اعم از حق اشتراک و انشعاب و مصرف نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حق حراج زاید بر مبلغ مزایده بر عهده خریدار می باشد و در صورت وجود وجه مازاد حاصل از فروش، وجوه پرداختی موضوع فراز 6 بند الف ماده 121 آئین نامه اجرا از محل مازاد قابل پرداخت می باشد. ضمناً برابر بیمه نامه شماره 2126660/02/000001 تا مورخه 1402/01/22 نزد بیمه آسیا تحت پوشش بیمه قرار دارد./ تاریخ انتشار: 1402/06/21 رئیس اداره اجرای اسناد رسمی تبریز - احمدیان فر