آگهی مزایده مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 27 فرعی از 11050 اصلی ، مفروز و مجزا شده از21 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203930011000138
شماره پرونده:140104030011003953

تاریخ صدور:1402/06/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 27 فرعی از 11050 اصلی ، مفروز و مجزا شده از21 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش یک قم( پلاک ثبتی بیست و هفت فرعی از یازده هزار و پنجاه اصلی ، مفروز و مجزا شده از بیست و یک فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش یک قم )مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140104030011003953 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140104243 متعهد: سعید فلامرزی ورزنه و سعید فلامرزی ورزنه- متعهدله: بانک ملت، به استناد سند رهنی و شرطی : شماره سند : 35743 ، تاریخ سند : 1400/12/24 - پلاک ثبتی 27 فرعی از 11050 اصلی ، مفروز و مجزا شده از21 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش یک قم( پلاک ثبتی بیست و هفت فرعی از یازده هزار و پنجاه اصلی ، مفروز و مجزا شده از بیست و یک فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش یک قم ) بنشانی قم- بلوار بسیج -خیابان شهید تراب نجف زاده ، شهرک ولایت ،کوچه 6 پلاک 15 طبقه اول -واحد یک - متعلق به سعید فلامرزی ورزنه بدلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده بفروش میرسد: مشخصات ملک: یک قطعه واحد مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 27 فرعی از 11050 اصلی ، مفروز و مجزا شده از21 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه1 و واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 137.4 متر مربع متن ملک واحد مسکونی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 21 فرعی از 11050 اصلی ، به مساحت (4 / 137) یکصد وسی وهفت متر و چهل دسیمتر مربع ، واقع در سمت شمالی طبقه اول که (42 / 6) شش متر و چهل ودو دسیمتر مربع آن بالکن ، (38 / 8) هشت متر و سی وهشت دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، است . به حدود: شمالا: دیوار و پنجره است بطول (32 / 7 ) هفت متر و سی ودو سانتیمتر به کوچه 14 متری شرقا: در ده قسمت، که قسمتهای هفتم و نهم آن شمالی ، قسمتهای سوم و چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست پیشرفتگی بطول (15 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر به کوچه 14 متری دوم دیواریست بطول (17 / 6 ) شش متر و هفده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد سوم دیواریست بطول (67 / 1 ) یک متر و شصت وهفت سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به لابی پنجم درب و دیوار است بطول (92 / 1 ) یک متر و نود ودو سانتیمتر به لابی ششم دیواریست بطول (00 / 1 ) یک متر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول (32 / 0 ) سی ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول (63 / 3 ) سه متر و شصت وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول (47 / 2 ) دو متر و چهل وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی دهم دیواریست بطول (43 / 7 ) هفت متر و چهل وسه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد جنوبا: در دو قسمت، اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (21 / 3 ) سه متر و بیست ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (25 / 4 ) چهار متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (48 / 19 ) نوزده متر و چهل وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد دوم دیواریست پیشرفتگی بطول (15 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر به کوچه 14 متری مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 15 به مساحت 11.25 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به پارکینگ قطعه 16 شرقا: خط فرضی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به محوطه مشاعی جنوبا: خط فرضی است بطول(25 / 2 )دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: خط فرضی است بطول(00 / 5 )پنج متربه محوطه مشاعی مشخصات مالکیت: مالکیت سعید / فلامرزی ورزنه فرزند رضا شماره شناسنامه 4525 تاریخ تولد 1362/11/29 صادره از قم دارای شماره ملی 0384864317 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 14618 تاریخ 1399/12/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 110 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 328644 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020330001000999 ثبت گردیده است. محدودیت: چهار مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105830011003954 مورخ 1401/09/12 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت سعید فلامرزی ورزنه با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140102990006646266 مورخ 1401/09/19 صادره از شعبه سوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان قم در تاریخ 1401/09/19 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه سوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان قم برای مالکیت سعید فلامرزی ورزنه با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140102990007450653 مورخ 1401/10/20 صادره از شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم برای مالکیت سعید فلامرزی ورزنه با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140102990008906335 مورخ 1401/12/15 صادره از شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم برای مالکیت سعید فلامرزی ورزنه با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 35743 مورخ 1400/12/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 30 شهر قم استان قم که بنفع بانک ملت به مبلغ 17،600،010،000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده . حقوق ارتفاقی: مطابق قانون تملک آپارتمان ها بیمه : دارای (بیمه ما )تا تاریخ 1402/06/25 می باشد. مشخصات ساختمانی ملک مورد مزایده : آپارتمان مسکونی معرفی شده در طبقه اول از بلوک سمت شمال عرصه( سمت معبر 14 متری)از یک مجموعه آپارتمان دارای چهار طبقه روی پیلوت با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوکه و جمعاً 8 واحد که در دو بلوک جداگانه ( بصورت تک واحدی ) ساخته شده واقع است . طبقات هر کدام دارای یک واحد و بلوک مذکور دارای چهار واحد مسکونی می باشد . بلوک آپارتمانی مذکور دارای یک دستگاه آسانسور و یک دستگاه سرویس پله جهت دسترسی به طبقات می باشد درب های نفر رو و ماشین رو به پارکینگ به ترتیب از نوع آهنی و کرکره ای برقی است . پوشش کف پیلوت سنگ و بدنه آن سرامیک و سقف آن سفید کاری است . دیوار های سرویس پله تا ارتفاع حدود 1/10 متر سرامیک و بقیه دیوار ها به همراه سقف آن سفید کاری است . سرویس پله دارای حفاظ نرده استیل و درب ضد دود است نمای آپارتمان سنگ است . واحد آپارتمان مسکونی مورد نظر به مساحت 137/4 متر مربع دارای سالن پذیرایی ، سه اتاق خواب آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ، حمام و بالکن می باشد پوشش کف واحد سرامیک و بدنه و سقف آن سفید کاری است . درب ورودی به واحد از نوع مقاوم در برابر سرقت و درب های اتاق خواب ها،سرویس بهداشتی و حمام ار نوع چوبی است درب بالکن و پنجره های واحد از نوع UPVC با شیشه دوجداره است . پوشش کف بالکن و بدنه سرامیک و سقف آن سفید کاری است آشپزخانه واحد مجهز به کابینت از نوع MDF سینک ظرفشویی اجاق گاز رومیزی و هود است .سیستم سرمایش و گرمایش واحد یک دستگاه چیلر سلولزی است .واحد آپارتمان مورد نظر دارای یک واحد پارکینگ در همکف و فاقد انباری است . واحد دارای انشعابات برق تکفاز آب و گاز مستقل است . شایان ذکر است آپارتمان موصوف در حال حاضر در اختیار مستاجر ( سرکار خانم فاطمه شریعت نیا ) است و بنا به اظهارات مشارالیها و سرکار خانم زهره کاظمی ، مبلغ پنج میلیارد ریال بعنوان قرض الحسنه از مستاجر دریافت نموده و قرارداد اجاره فیمابین تا آخر خرداد 1402 می باشد . نظریه هیأت 3 نفره کارشناسان رسمی دادگستری : ارزش ششدانگ واحد آپارتمان مسکونی موصوف با کافه ملحقات و منضمات آن با عنایت به موارد و مشخصات یاد شده بالا ، شرایط موجود ، موقعیت محلی ، نوع دسترسی ، مساحت واحد ، کاربری مسکونی ، قدمت بنا ، کیفیت و کمیت احداثی و سایر عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات هر گونه بدهی به شهرداری ، دارایی ، بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ هر متر مربع 380/000/000 ریال و جمعاً به مبلغ 52/212/000/000 ریال ( پنج میلیارد و دویست و بیست و یک میلیون و دویست هزار تومان ) ارزیابی گردیده است . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز دوشنبه مورخه 1402/06/27 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود.مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 52/212/000/000 ریال ( پنج میلیارد و دویست و بیست و یک میلیون و دویست هزار تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملی/ات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های خودرو اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار الکترونیک آگهی مزایده : 1402/06/11