آگهی مزایده یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 5899 ؟

شماره آگهی: 140203918588000019
شماره پرونده:139604018588000141

تاریخ صدور:1402/06/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لنگرود

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9600143 له بانک مسکن علیه آقای عباس نیکپور کورنده و آقای ایلیا نیکپور کورنده با و لایت قهری آقای عباس نیکپور کورنده (هر کدام سه دانگ مشاع ششدانگ) یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 5899 (پنج هزارو هشتصدو نودو نه)فرعی از 54 (پنجاه و چهار)اصلی ، مفروز و مجزا شده از 85 (هشتاد و پنج)فرعی از اصلی مذکور،قطعه –در طبقه – و واقع در بخش 15 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به مساحت 750.35 متر مربع (هفتصد و پنجاه مترمربع و سی و پنج دسیمترمربع)( متن ملک شماره پنج هزار و هشتصد و نود و نه فرعی از پنجاه و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از شماره هشتاد و پنج فرعی واقع در قریه چالکیاسر بخش 15 حوزه ثبتی لنگرود استان گیلان به مساحت (750/35) هفتصد و پنجاه متر و سی و پنج دسیمتر مربع فرعی از اصلی مذکور. به آدرس لنگرود-چالکیاسر- خیابان آیت الله صدر-روبروی صدر 6 –مجتمع تجاری مسکونی ایلیا. مشخصات مالکیت: مالکیت عباس / نیک پورکورنده فرزند صفرعلی شماره شناسنامه 1659 تاریخ تولد 1358/07/01 صادره از لاهیجان دارای شماره ملی 2721183303 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 5404 تاریخ 1392/09/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 225 شهر لنگرود استان گیلان، ثبت گردیده است. مالکیت ایلیا / نیک پور کورنده فرزند عباس شماره شناسنامه 2700402030 تاریخ تولد 1386/12/06 صادره از لنگرود دارای شماره ملی 2700402030 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 5404 تاریخ 1392/09/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 225 شهر لنگرود استان گیلان، ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 47261 مورخ 1392/09/27دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 شهر لنگرود استان گیلان که بنفع بانک مسکن به مبلغ 7،200،000،000 ریال به مدت 18 ماه ثبت شده .رهنی شماره 52186 مورخ 1396/01/19دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 شهر لنگرود استان گیلان که بنفع بانک مسکن به مبلغ 0 ریال به مدت 42 ماه ثبت شده.حدود اربعه: شمالا : در چهار قسمت اول به دیوار بطول(0/53 )پنجاه و سه سانتیمتر به شماره باقیمانده یک فرعی از پنجاه و چهار اصلی دوم به دیوار بطول( 2/57 )دو مترو پنجاه و هفت سانتیمتر به شماره باقیمانده یک فرعی از پنجاه و چهار اصلی سوم به دیوار بطول( 5/60 )پنج متر و شصت سانتیمتر به شماره هشتصدو پنجاه و هفت فرعی از پنجاه و چهار اصلی چهارم بدیوار بطول( 13/64 )سیزده مترو شصت و چهارسانتیمتر به شماره هشتصدو پنجاه و هفت فرعی از پنجاه و چهار اصلی شرقا: خط فرضی است بطول( 21/98 )بیست و یک متر و نودو هشت سانتیمتر به کوچه جنوبا: در هشت قسمت که قسمت ششم آن غربی است اول بدیوار بطول( 1/36 )یک مترو سی و شش سانتیمتر به شماره چهارصدو دو فرعی از پنجاه و چهار اصلی دوم به دیوار بطول(6/94)شش مترو نودو چهار سانتیمتر به شماره چهارصدو دو فرعی از پنجاه و چهار اصلی سوم به دیوار بطول( 2/19 )دو متر و نوزده سانتیمتر به شماره چهارصدو دو فرعی از پنجاه و چهار اصلی چهارم بدیوار بطول( 14/53 )چهارده متر و پنجاه سه سانتیمتر به شماره یکصدو سی و دو فرعی از پنجاه و چهار اصلی پنجم بدیوار بطول( 4/50) چهار متر و پنجاه سانتیمتر به شماره باقیمانده یک فرعی از پنجاه و چهار اصلی ششم بدیوار بطول( 0/34 )سی و چهار سانتی متر به شماره باقیمانده یک فرعی از پنجاه و چهار اصلی هفتم بدیوار بطول( 1/50 )یک مترو پنجاه سانتیمتر به شماره باقیمانده یک فرعی از پنجاه و چهار اصلی هشتم بدیوار بطول( 8/58 )هشت مترو پنجاه و هشت سانتیمتر به شماره باقیمانده یک فرعی از پنجاه و چهار اصلی غربا: در سه قسمت اول به دیوار بطول( 10/60 )ده مترو شصت سانتی متر به شماره یک هزارو نهصد و بیست و سه فرعی از پنجاه و چهار اصلی دوم به دیوار بطول( 10/78) ده مترو هفتادو هشت سانتی متر به شماره باقیمانده یک فرعی از پنجاه و چهار اصلی سوم پخی است بطول( 4/06 )چهار مترو شش سانتی متر به شماره باقیمانده یک فرعی از پنجاه و چهار اصلی.توصیف اجمالی ملک: -ملک دارای یک باب ساختمان تجاری – مسکونی به صورت دو طبقه روی مغازه با اسکلت بتنی و نمای سرامیک می باشد که طبقه همکف شامل 6 باب مغازه و 7 واحد آپارتمان و طبقه اول شامل 7 واحد آپارتمان و طبقه دوم شامل 5 واحد آپارتمان می باشد توصیف اجمالی قسمتهای مختلف به شرح ذیل می باشد: 2-1-1-واحد تجاری یک : یک باب مغازه که بر اساس نقشه ارائه شده مساحت آن 11/68 متر مربع ( یازده مترمربع و شصت و هشت دسیمتر مربع) بوده و کف مغازه سرامیک – دیوار سرامیک – درب جلو شیشه سیکوریت-درب کرکره فلزی-دارای امتیاز آب و برق می باشد. 2-1-2- واحد تجاری دو : یک باب مغازه که بر اساس نقشه ارائه شده مساحت آن 11/80 متر مربع (یازده مترمربع و هشتاد دسیمتر مربع) بوده و کف مغازه سرامیک – دیوار سرامیک – سقف گچکاری-درب جلو شیشه سیکوریت-درب کرکره فلزی-دارای امتیاز آب و برق و گاز-در حال حاضر بعنوان مشاور املاک مقدم استفاده میشود. 2-1-3- واحد تجاری سه : یک باب مغازه که بر اساس نقشه ارائه شده مساحت آن 10/80 متر مربع ( ده مترمربع و هشتاد دسیمتر مربع) بوده و کف مغازه سرامیک – دیوار سرامیک – سقف گچکاری-درب جلو شیشه سیکوریت-درب کرکره فلزی-دارای امتیاز آب و برق و گاز-میباشد. 2-1-4- واحد تجاری چهار : یک باب مغازه که بر اساس نقشه ارائه شده مساحت آن 13/30 متر مربع (سیزده مترمربع و سی دسیمترمربع) بوده و کف مغازه سرامیک – دیوار سرامیک – سقف گچکاری-درب جلو شیشه سیکوریت-درب کرکره فلزی در ضلع شرق-دارای امتیاز آب و برق میباشد. 2-1-5- واحد تجاری پنج : یک باب مغازه که بر اساس نقشه ارائه شده مساحت آن 12/79 متر مربع ( دوازده مترمربع و هفتاد و نه دسیمترمریع) بوده و کف مغازه سرامیک – دیوار سرامیک – سقف گچکاری -درب کرکره فلزی- سمت شمال شیشه سکوریت -–مغازه مذکور در حال حاضر بعنوان کابینت سازی چوبین مورد استفاده قرار میگیرد. 2-1-6- واحد تجاری شش : یک باب مغازه که بر اساس نقشه ارائه شده مساحت آن 16/19 متر مربع ( شانزده مترمربع و نوزده دسیمترمربع) بوده و کف مغازه سرامیک – دیوار سرامیک – سقف گچکاری - فاقد شیشه سکوریت -درب کرکره فلزی - دارای امتیاز آب و برق می باشد. 2-1-7- واحد مسکونی هفت : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 41/71 مترمربع ( چهل و یک مترمربع و هفتاد و یک دسیمترمربع) شامل یک اتاق خواب-هال-آشپزخانه اپن-حمام سرویس بهداشتی-کف سرامیک-دیوار و سقف گچکاری-درب ورودی و درب اتاق چوبی-درب سرویس و پنجره ها آلومینیوم-کف و دیوار سرویسها کاشی می باشد. 2-1-8- واحد مسکونی هشت : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 56/81 مترمربع (پنجاه و شش مترمربع و هشتاد و یک دسیمترمربع) شامل یک اتاق خواب-هال-آشپزخانه اپن-حمام سرویس بهداشتی-کف سرامیک-دیوار و سقف گچکاری-درب ورودی و درب اتاق چوبی-درب سرویس و پنجره ها آلومینیوم-کف و دیوار سرویسها کاشی می باشد. 2-1-9- واحد مسکونی نه : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 70/160 مترمربع ( هفتاد مترمربع و یکصد و شصت دسیمترمربع) می باشد که به علت بسته بودن امکان بازدید وجود نداشت. 2-1-10- واحد مسکونی ده : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 56/80 مترمربع ( پنجاه و شش مترمربع و هشتاد دسیمترمربع)می باشد که به علت بسته بودن امکان بازدید وجود نداشت. 2-1-11- واحد مسکونی یازده : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 51/16 مترمربع (پنجاه و یک مترمربع و شانزده دسیمترمربع ) می باشد که به علت بسته بودن امکان بازدید وجود نداشت. 2-1-12- واحد مسکونی دوازده : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 49/23مترمربع (چهل و نه مترمربع و بیست و سه دسیمترمربع) شامل یک اتاق خواب-هال-آشپزخانه اپن-حمام سرویس بهداشتی-کف سرامیک-دیوار و سقف گچکاری-درب ورودی و درب اتاق چوبی-درب سرویس و پنجره ها آلومینیوم-کف و دیوار سرویسها کاشی می باشد. 2-1-13- واحد مسکونی سیزده : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 44/06مترمربع (چهل و چهار مترمربع و شش دسیمترمربع) می باشد که به علت بسته بودن امکان بازدید وجود نداشت. 2-2-طبقه اول: 2-2-1- واحد مسکونی چهارده : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 97/73 مترمربع ( نود و هفت مترمربع و هفتاد و سه دسیمترمربع) شامل دو اتاق خواب-هال-آشپزخانه اپن-حمام سرویس بهداشتی-کف سرامیک-دیوار و سقف گچکاری-درب ورودی و درب اتاق چوبی-درب سرویس و پنجره ها آلومینیوم-کف و دیوار سرویسها کاشی می باشد. 2-2-2- واحد مسکونی پانزده : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 63/64 مترمربع (شصت و سه مترمربع و شصت و چهار دسیمترمربع) شامل دو اتاق خواب-هال-آشپزخانه اپن-حمام سرویس بهداشتی-کف سرامیک-دیوار و سقف گچکاری-درب ورودی و درب اتاق چوبی-درب سرویس و پنجره ها آلومینیوم-کف و دیوار سرویسها کاشی-فاقد لوله کشی گاز می باشد. 2-2-3- واحد مسکونی شانزده : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 75/11 مترمربع (هفتاد و پنج مترمربع و یازده دسیمترمربع) شامل دو اتاق خواب-هال-آشپزخانه اپن-حمام سرویس بهداشتی-کف سرامیک-دیوار و سقف گچکاری-درب ورودی و درب اتاق چوبی-درب سرویس و پنجره ها آلومینیوم-کف و دیوار سرویسها کاشی -فاقد نرده راه پله می باشد. 2-2-4- واحد مسکونی هفده : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 42/84 مترمربع (چهل و دو مترمربع وهشتاد و چهار دسیمترمربع) می باشد که به علت بسته بودن امکان بازدید وجود نداشت. 2-2-5- واحد مسکونی هجده : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 48/06 مترمربع (چهل و هشت مترمربع و شش دسیمترمربع) می باشد که به علت بسته بودن امکان بازدید وجود نداشت. 2-2-6- واحد مسکونی نوزده : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 104/07 مترمربع (یکصد و چهار مترمربع و هفت دسیمترمربع) می باشد که به علت بسته بودن امکان بازدید وجود نداشت. 2-2-7- واحد مسکونی بیست : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 88/47 مترمربع (هشتاد وهشت مترمربع و چهل وهفت دسیمترمربع) می باشد که به علت بسته بودن امکان بازدید وجود نداشت. 2-3-طبقه دوم: 2-3-1- واحد مسکونی بیست و یک : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 106/37 مترمربع (یکصد و شش مترمربع و سی و هفت دسیمترمربع) شامل سه اتاق خواب-هال-آشپزخانه اپن-حمام سرویس بهداشتی-کف سرامیک-دیوار و سقف گچکاری-درب ورودی و درب اتاق چوبی-درب سرویس و پنجره ها آلومینیوم-کف و دیوار سرویسها کاشی - می باشد. 2-3-2- واحد مسکونی بیست و دو : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 41/26 مترمربع ( چهل و یک مترمربع و بیست و شش دسیمترمربع) شامل یک اتاق خواب-هال-آشپزخانه اپن-حمام سرویس بهداشتی-کف سرامیک-دیوار و سقف گچکاری-درب ورودی و درب اتاق چوبی-درب سرویس و پنجره ها آلومینیوم-کف و دیوار سرویسها کاشی - می باشد. 2-3-3- واحد مسکونی بیست و سه : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 47/88 مترمربع (چهل و هفت مترمربع و هشتاد و هشت دسیمترمربع) می باشد که به علت بسته بودن امکان بازدید وجود نداشت. 2-3-4- واحد مسکونی بیست و چهار : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 104/06 مترمربع (یکصد و چهار مترمربع و شش دسیمترمربع) شامل دو اتاق خواب-هال-آشپزخانه اپن-حمام سرویس بهداشتی-کف سرامیک-دیوار و سقف گچکاری-درب ورودی و درب اتاق چوبی-درب سرویس و پنجره ها آلومینیوم-کف و دیوار سرویسها کاشی - می باشد. 2-3-5- واحد مسکونی بیست و پنج : واحد مذکور که بر اساس نقشه برداری انجام شده مساحت آن 88/47 مترمربع (هشتاد و هشت مترمربع و چهل و هفت دسیمترمربع) می باشد که به علت بسته بودن امکان بازدید وجود نداشت. طبق نظر هیات کارشناسان رسمی دادگستری ارزش پایه ششدانگ پلاک مذکور به انضمام اعیانات احداثی شامل 6 باب مغازه و 19 واحد مسکونی به مبلغ 316/826/000/000 ریال سیصد و شانزده میلیارد و هشتصد و بیست و شش میلیون ریال (سی و یک میلیارد و ششصد و هشتاد و دو میلیون و ششصد هزار تومان ) ارزیابی و قطعیت یافته است. ارزیابی مذکور بدون در نظر گرفتن هزینه تخلفات ساختمانی احتمالی و سایر هزینه های احتمالی انجام شده است. و طبق صورت مجلس اجمالی پلاک ثبتی فوق واقع به آدرس لنگرود-چالکیاسر- خیابان آیت الله صدر-روبروی صدر 6 –مجتمع تجاری مسکونی ایلیا – میباشد. ششدانگ پلاک فوق از ساعت 9 (نه)الی 12 (دوازده)روز سه شنبه 1402/06/21 مورخ (بیست و یکم شهریورماه یکهزاروچهارصدودو) در اداره ثبت اسناد و املاک لنگرود، واحد اجراء طبقه سوم واقع در لنگرود ،میدان معلم ، ابتدای خیابان شریعتی ، جنب بانک رفاه مرکزی لنگرود از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده ششدانگ عرصه و اعیان به انضمام اعیانات احداثی و سایر متعلقات و امتیازات از مبلغ 316/826/000/000 ریال سیصد و شانزده میلیارد و هشتصد و بیست و شش میلیون ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. در ضمن مورد وثیقه بیمه نمی باشد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . مضافا به اینکه شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده بحساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و بحساب خزانه واریز ودر اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. متقاضیان میتوانند جهت خرید تا قبل از مزایده نسبت به واریز 10 درصد مبلغ پایه اقدام و در روز و ساعت مقرر در محل برگزاری مزایده حضور بهم رسانند. تاریخ انتشار آگهی: 1402/6/8 هشتم شهریورماه یکهزار و چهارصد و دو مسئول واحد اجرای اسناد رسمی لنگرود - فاطمه پوررجب