مزایده ششدانگ آپارتمان به شماره 24319 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزا شده از 424 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901112000125
شماره پرونده:140004001013000168

تاریخ صدور:1402/06/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)کلاسه 140004001013000168 و بایگانی شماره 140000662 به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به صفر پویا که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده بانک ملی ایران شعبه میدان هفت تیر کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/04/26 به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ آپارتمان به شماره 24319 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزا شده از 424 فرعی از اصلی مذکور قطعه 85 واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 68.32 متر مربع واقع در طبقه هشت سمت شمالشرقی بلوک 2 به حدود: شمالا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (29 / 8 ) هشت متر و بیست ونه سانتیمتر به فضای پشت بام دوم دیواریست بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به فضای پشت بام سوم دیواریست پیشرفتگی بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به فضای خیابان 20 متری شرقا: در دو قسمت، اول نرده و دیوار بالکن بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به فضای خیابان 20 متری دوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (61 / 5 ) پنج متر و شصت ویک سانتیمتر به فضای خیابان 20 متری جنوبا: در چهار قسمت، که قسمت سوم آن غربی ، است . اول دیواریست پیشرفتگی بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست بطول (41 / 5 ) پنج متر و چهل ویک سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم دیواریست بطول (17 / 0 ) هفده سانتیمتر به راهرو چهارم درب و دیوار است بطول (08 / 3 ) سه متر و هشت سانتیمتر به راهرو غربا: دیواریست مشترک بطول (24 / 7 ) هفت متر و بیست وچهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 84 مشخصات منضمات ملک: انباری 51 به مساحت 1.81 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین دو به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 87 شرقا: درب و دیوار است بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر به راهرو جنوبا: دیواریست مشترک بطول (35 / 1 ) یک متر و سی وپنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 83 غربا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 84 دوم دیواریست مشترک بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 84 سوم دیواریست مشترک بطول (60 / 0 ) شصت سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 97 پارکینگ 9 به مساحت 10.75 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 29 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر مشخصات مالکیت: مالکیت صفر / پویا فرزند ضیغم شماره شناسنامه 2921 تاریخ تولد 1361/06/01 صادره از کرج دارای شماره ملی 0322309247 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 588341 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139620301024028365 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 15676 مورخ 1398/06/12دفترخانه اسناد رسمی شماره 990 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک ملی ایران شعبه میدان هفت تیر به مبلغ 4,500,000,000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 16354 مورخ 1399/03/10دفترخانه اسناد رسمی شماره 990 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک ملی ایران شعبه میدان هفت تیر به مبلغ 1,500,000,000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1402/04/26کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری خیابان فداییان اسلام خیابان غیبی خیابان حسن پور نبش کوچه محمود زاده پلاک 10 مجتمع مسکونی امین بلوک آ طبقه 8 واحد 802 واقع گردیده و ملک مورد ارزیابی دارای گواهی پایانکار ساختمانی شماره 202065387 مورخ 1394/11/24 از شهرداری منطقه 20 تهران می باشد که به استناد آن مساحت عرصه مشاعی پس از اصلاحی 1490 مترمربع ومساحت زیربنای کل 11737/97 مترمربع می باشداسکلت بنا بتونی وقدمت ساخت در حدود 8 سال می باشد.ملک مورد ارزیابی عبارت است از عرصه و اعیان ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی که در یک ساختمان مشتمل بر 9 طبقه روی همکف ودو طبقه زیرزمین واقع شده است .طبقات همکف وزیرزمین محل پارکینگ وانباری وطبقات اول تا نهم هر طبقه مشتمل بر 7 واحد مسکونی است .نمای ساختمان سنگ و دسترسی به طبقات با راه پله وآسانسور میسر است واحد مورد نظر در سمت شمالشرقی طبقه هشتم مشتمل بر سالن ، یک اتاق خواب، آشپزخانه ، حمام وسرویس بهداشتی است .کف آپارتمان سرامیک ودیوارها اندود گچ و رنگ آمیزی است ،آشپزخانه نیز کاشی کاری ودارای کابینت ام دی اف وهودو وسینک ظرفشویی وشیر آلات بهداشتی است، درهای داخلی چوبی و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دوجداره است سیستم گرمایش پکیج ورادیاتور وسیستم سرمایش کولر آبی می باشد ، واحد مورد نظر دارای امتیازات برق و گاز شهری مستقل وآب وبرق مشترک است . آپارتمان مورد ارزیابی درزمان بازدید به اظهار در اختیار آقای صیاد مالکی مستاجر با ودیعه 270 میلیون وتومان قرار داشت که به صورت مسکونی از آن بهره برداری می نمود. با عنایت به مراتب فوق ، موقعیت محل وقوع ملک ،مساحت ، قدمت وکیفیت ساخت ودر نظر گرفتن سایرعوامل موثر در ارزیابی ارزش عرصه و اعیان ششدانگ پلاک موصوف مبلغ 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/06/20در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ سه میلیارد تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/06/08 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی