مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140212460000188940
شماره پرونده:9009980704801201

تاریخ صدور:1402/06/04

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان مرودشت

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال منقول نوبت اول

بموجب پرونده اجرائی کلاسه 921107  اجرای احکام مدنی شعبه سوم  دادگستری شهرستان  شیراز با شماره بایگانی 0200724 شعبه اجرای احکام دادگستری شهرستان مرودشت محکوم علیه  مسیح اله میری فرزند حجت با وکالت خانم نسرین قانع و زهرا داورپناه  محکوم است  به پرداخت مبلغ    25191287930ریال در حق محکوم له اقای منصور عباس زاده فرزند محمد رضا و پرداخت مبلغ  1259564930ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی با توجه به اینکه محکوم علیه از مفاد اجرائیه در وقت مقرر قانونی امتناع نموده لذا در قبال مبالغ فوق الذکراموال  غیر منقول ذیل که کارشناس رسمی دادگستری اموال مزبور را به شرح ذیل توصیف و ارزیابی نمود که پس از تشریفات قانونی و رعایت ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی مقرر گردید اموال مورد نظر در تاریخ 1402/07/04راس  ساعت 9 صبح در اجرای احکام دادگستری مرودشت  از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده از مبلغ کارشناسی شده شروع و شخص یا اشخاصی برنده مزایده شناخته خواهند شد که بالاترین مبلغ را پشنهاد و ده درصد آن را نقداً فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و بقیه بهای مال را ظرف معینی پرداخت نمایند و در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال سپرده تودیعی پس از کسر از هرینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.آگهی نوبت اول می باشد و طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال دیدن نمایندضمنا طبق صورتجلسه ی ارسالی از پاسگاه رامجرد این پلاک ها حدودا 10سال قبل به شخصی به نام فریبرز میراحمدی فرزند علی قربان فروخته شده و در حال حاضر در تصرف ایشان میباشد

نظریه کارشناسی:

با سلام و عرض ادب

احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0200724 دعوی محکوم له آقای منصور عباس زاده بر علیه محکوم علیه آقای مسیح اله میری با موضوع ارزیابی ملک تعرفه شده (محکوم به) متعلق به محکوم علیه تحت پلاک 92 قطعه 2 بخش 6 فارس به استحضار می رساند اینجانب پس از اطلاع از قرار صادره در وقت مقرر در دفتر شعبه پرونده را مطالعه و از مفاد قرار کارشناسی آگاه گشتم سپس با ارائه و راهنمایی آقای عباس زاده (محکوم له) از ملک تعرفه شده بازدید و معاینه محلی به عمل آورده و اکنون رهیافتهای به دست آمده را به شرح ذیل اعلام می دارم:

1- طبق مستندات موجود در پرونده به موجب تصویر سند قطعی غیرمنقول شماره 70274 مورخ 06 / 07 / 1389 دفترخانه اسناد رسمی 457 مرودشت موازی 14000 سهم از 47800 سهم سهام 78 / 4 سهم مشاع از 6 دانگ قریه نوسنجان پلاک 92 اصلی واقع در بخش 6 فارس شهرستان مرودشت با حقابه طبق قانون ملی شدن آبها تحت مالکیت آقای مسیح اله میری (محکوم علیه) فرزند حجت با کد ملی 2432161068 قرار گرفته است.

2 ملک تعرفه شده موضوع سند فوق الذکر ارائه شده توسط آقای عباس زاده (محکوم له) شامل 3 قطعه به شرح ذیل می باشند که در ضلع شمالی جاده آسفالته ورودی روستای نوسنجان مرودشت موقعیت دارند.

1  /2 قطعه زمینی مسطح و هموار که بنابر اظهار محکوم له مساحت آن حدود 16000 مترمربع (6 / 1 هکتار) است که حدود 8 / 0 هکتار آن به صورت زمین زراعی و 8 / 0 هکتار دیگر آن به صورت یک واحد گاوداری با ابنیه، متعلقات مستحدثات و غیره می باشد. بنابر اظهار آقای عباس زاده زمین مذکور بدون است و آب مورد نیاز این قطعه زمین و گاوداری موجود در آن در حال حاضر توسط تانکر از محل دیگری تأمین می شود.

2  /2 قطعه زمینی مسطح و هموار به صورت زمین زراعی که با فاصله کمی بعد از قطعه اول قرار گرفته و مساحت آن بنابر اظهار محکوم له در حدود 14000 مترمربع (4 / 1 هکتار) می باشد و حدود اربعه آن به اظهاره عبارت است از شمال: زمین هادی رستگار، جنوب: زمین قاسم شعبانی، شرق: زهکش و غرب: راه شنی بنابر اظهار محکوم له زمین مذکور در حال حاضر بدون آب می باشد و آب مورد نیاز آن از محل دیگری تأمین می شود.

3 / 2 قطعه زمینی مسطح و هموار به صورت زمین زراعی که با فاصله کمی بعد از قطعه 2 قرار گرفته و مساحت آن بنابر اظهار آقای عباس زاده حدود 32000 مترمربع (2 / 3 هکتار) می باشد و حدود اربعه آن به اظهاره عبارت است از شمال: زمین فضل اله رستگار، جنوب: زمین خدابخش خانی، شرق: راه شنی و غرب: زهکش. بنابر اظهار محکوم له زمین مذکور در حال حاضر بدون آب می باشد و آب مورد نیاز آن از محل دیگری تأمین می شود و در زمان بازدید کارشناسی در زمین مذکور گوجه فرنگی کشت شده بود.

شایان ذکر است که مسئولیت ارائه محل، محدوده، وضعیت و مشخصات املاک تعرفه شده بر عهده آقای منصور عباس زاده (محکوم له) می باشد که صرفاً توسط اینجانب مورد ارزیابی قرار گرفته اند.

نتیجه گیری:

جهت ارزیابی املاک تعرفه شده به شرح فوق با توجه به مساحت ابرازی آنها که مجموعاً حدود 2 / 6 هکتار است و به صورت اراضی زراعی به مساحت حدود 4 / 5 هکتار و یک واحد گاوداری به مساحت حدود 8 / 0 هکتار با ابنیه، متعلقات، مستحدثات و غیره می باشند با توجه به وضعیت و موقعیت آن و سایر عوامل دخیل و تأثیرگزار در امر ارزیابی لذا قیمت پایه جهت مزایده املاک تعرفه شده مبلغ 30/800/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هشتاد میلیون تومان برآورد و تقویم می گردد.(تصاویر املاک تعرفه شده پیوست می باشند).

مال توقیفی از طریق مزایده حضوری در روز سه  شنبه 04/07/1402راس ساعت 9 صبح در محل اجرای احکام دادگستری مرودشت با حضور و نظارت نماینده دادستانی بفروش خواهد رسید اشخاصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماینده برنده محسوب و ده درصد قیمت اعلامی فی المجلس در روز مزایده بایستی به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه مرکزی مرودشت واریز و الباقی حداکثر ظرف مدت یک ماه به حساب سپرده واریز گردد و چنانچه ظرف مدت مقرر واریز نگردد ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین میتوانند با هماهنگی این اجرا ظرف مدت5 روز قبل از شروع مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند املاک مورد مزایده به ادرس املاک شش دانگ پلاک ثبتی  با شماره پلاک ثبتی شماره 92  قطعه 2 بخش 6 فارس که نقل و انتقالات عدیده ای انجام و سهام به صورت مشاعی به افراد انتقال یافته از جمله بموجب سند 1389/7/670274  دفتر 84 مرودشت موازی 14000سهم از 47800سهم سهام 4/78 سهم مشاع اراضی مزروعی از ششدانگ قریه نوسنجان به اقای مسیح اله میری منتقل گردیده  و همچنین سهام مشارالیه حسب دستور دادگستری مرودشت ذیل شماره های 1394/07/05 21341 و 1390/11/3016269 و 92/09/11 19000 در قبال مبالغ مختلف توقیف گردیده است .و همچنین پلاک فوق (92 واقع در قطعه 2 بخش 6 فارس )که نقل و انتقالات عدیده ای انجام و سهام به صورت مشاعی به افراد انتقال یافته از جمله بموجب سند 70273-6/7/1389 دفتر 84 مرودشت موازی 4/78 سهم مشاع اراضی مزروعی از ششدانگ قریه نوسنجان از پلاک مورد پرسش به اقای مسیح اله میری منتقل گردیده .و همچنین سهام مشارالیه حسب دستور دادگستری مرودشت ذیل شماره های  1394/07/05 21341 و 1390/11/3016269 و 92/09/11 19000 در قبال مبالغ مختلف توقیف گردیده و نسبت به سند املاک  مورد مزایده  سند  مالکیت صادر نگردیده و ملک در جریان ثبت است و اداره ثبت اسناد و املاک از نقل و انتقالات احتمالی بی اطلاع میباشد  و تاکنون نسبت به پلاک اجرای ماده 13بعمل نیامده است .  ضمنا اجرای احکام حقوقی تعهدی نسبت به تحویل اموال ندارد و با توجه به اینکه مزایده بایستی توسط مقام قضائی تایید گردد چنانچه مزایده تایید نگردید مبالغ پرداختی به برنده مزایده مسترد خواهد شد